日神パレステージ江戸川船堀

[購入検討中さん]

日神パレステージ江戸川船堀について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：日神不動産株式会社
施工会社：埼玉建興建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社
所在地：東京都江戸川区東小松川四丁目6069番1　[地番]
交通：都営新宿線「船堀」駅より徒歩10分

[37: 匿名さん]

公園が近く自然もあって休日は散歩したりのんびりできそうです。川が近いので豪雨の時などはちょっと気になるところですが、明るいHPでゆっくりみました。DENのあるまどりは食後のパソコン作業にはいいかもとおもいました。

[38: 匿名さん]

修繕積立金の未入居者分ってデベが持っているのだと勝手に思っていたのですけれど違うのですか？
よく確認してみないと。
こういうのって本当にバカにならないですので。
駅は決して近くはないですけれど、その分のんびりしているのは確かかな。
利便性よりも雰囲気が気に入ればいい場所かもしれません。

[39: 匿名さん]

>>37

知人の個室が4畳です。

これ、数字上は狭いと思うでしょ??

でも快適らしいですよ。とにかく集中できるんだとか。だから37さんの言うパソコンの作業とか向いてる部屋かもしれないですね。こういう情報を入手するとDENは役に立つんだなと勉強になりますよ、ホント。

[40: 匿名さん]

でもDENのある部屋はもうないのですよね？

[41: 匿名さん]

医療施設も周りに多く、安心感はありますね。それほど家族で利用することもないかもしれませんがいざという時のかかりつけはもっておかないとです。

[42: マンコミュファンさん]

競艇場が近くてギャンブルファンには良いですよね。

[43: 周辺住民さん]

しかしまあ、29戸のマンションを2年以上かかっても売り切れないなんて、とんでもない物件ですね。

売ろうにも売れないだろうし。

[44: 匿名さん]

>>42
確かに近いですが駅間の動線上にもない立地のようですし普段意識することもないんじゃないですか?
私の中ではボートレースはさほど盛り上がる場所なイメージもないです。

あ、でも「捲り納め」なるものがあるらしいじゃないですか。
年末最後のメインレースでよく言われる言葉だそうで。

検索で調べました。

[45: 匿名さん]

4帖の部屋って狭そうですが、ベッドを置いてデスクを置いてという前提ではなく、書斎として使うならいいでしょうね。あとは趣味部屋、家事部屋、収納に丸々1部屋使うとか。
そうなると居室が1つ減ってしまうので微妙ではありますが
つぶすつもりでいるならばフレキシブルに使えるかも。

[46: 匿名さん]

別にそこまでして無理してここ買う理由もないような
前に見にいきましたが閑静さだけが売りですかね
土地購入失敗したのか値引きできないみたいですね

[47: 匿名さん]

4畳の部屋はないようですが、4畳半の部屋が2つという間取りが残っていますね。
4LDKなので部屋数はありますが、4畳半と言う面積は子供部屋にするにも手狭で
使い勝手がよろしくないですよ。
家族が少なく、1室を大型のウォークインクローゼット代わりにするならまだ〇？

[48: 匿名さん]

ここより遠い新築物件が完売したようですが　やはり徒歩で遠くてもバス停が近いとこんなにも違うのですかね。

まぁ、向こうは立地の悪さが価格に反映されていたのかもしれませんが・・・

[49: 匿名さん]

ここももう少し交通の便の悪さが価格に反映してくれればな～とは思いますよね。
駅まで１キロないから歩こうと思えばもちろん歩ける距離だけれども。

小松川小学校の評判はどうでしょうか？
調べた限り、悪い話は聞こえてこないですけれど、
地元じゃないと判らないこともあるしなぁと思いまして。

[50: 匿名]

ここは完売したのですか？
ホームページがなくなってる？

[51: 匿名さん]

楽天不動産に新築物件として値下げして載ってましたよ。

残り１戸みたいですが・・・
新築として今も扱ってるのが不思議だが。

[52: 匿名さん]

虚偽表示はいけませんね。

[53: 契約済みさん]

アイレジデンスという会社に転売したみたいですね。
しかも当初より300～400万円くらい値下げしてるんじゃない

[54: 匿名さん]

今日、ポストにチラシ入っていました。
５３さんのおっしゃるように売主変更につき３００万値下げとの事です。
竣工から２年以上たち　共用部も劣化してくるのにお部屋は新築価格なのですね。

[57: 匿名さん]

本日、チラシが入ってましたが…
価格改定4880万円→3880万円となってましたがたしか最初の売り出し価格は確か4,180万円くらいだったと思うのですが…
これは印刷ミスですか?

[58: 匿名さん]

今回の投函されたチラシは売主変更に伴い３５０万円プライスダウン。
４２７０万→３９２０万円。

前回より値上げですか。
売れないのに値上げ？

売れるまでの経費上乗せですかね？