アイダ設計その３

[匿名さん]

新しいスレッドを立ててみました。
みなさん、つづきはこちらでやりましょう。

前スレ

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9950/

[761: 不動産業者さん]

引き渡し期日までに引き渡しする企業ではありません。騙されて泣くのは貴方です。安物買いの錢失いになってからでは遅いですよ。アイダは訴訟が多いブラック企業です。

[762: 匿名さん]

761の書き込みは誹謗中傷だろ。

インターネットを使った誹謗中傷で、名誉棄損や侮辱罪の実刑判決もでてる。

アイダさん、プロバイダーに761の情報開示請求をして人物を特定して、刑事告訴と民事訴訟しましょう。

[763: 特命係]

７６１はアイダの安くて良い家に悔しがってる三流会社（もしかして一流）の社員でしょう。馬鹿を相手にしてもしょうがないね。

[764: 匿名さん]

≫762
実刑ですか？ホントに？ソースはありますか？

[765: 匿名さん]

契約書は契約者に不利益な記載事項のみです。會田さん
約束は守りましょうよ。約束守る＝信頼　約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る約束守る

[766: 匿名さん]

761さんは本当のことを書いただけでしょう。事実だから社員が危険を感じ騒いでいるのでしょう。友人は詐欺に合ったと言っています。顧客を大切に出来ない企業。顧客大切にすればクチコミで飯食えてたはず、雑に扱い金巻き上げて騙してるから、誰も信用しないんですよ。近い将来が楽しみです。悪評は身を滅ぼすでしょう。バイバイバイバイバイバイバイバイバイバイ

[767: 匿名さん]

契約書には履行遅延に関することは一切記載されていないし、記載するつもりもありません。それが何か問題あるのかな。たかだか三ヶ月くらい遅延したからって、うだうだ文句いってもらっても迷惑なんですけど。賠償する気は最初からないから。契約する方が悪い。遅延しても文句言われない契約書に最初からしてあるから、どんだけ遅延しても、こっちの都合で悠々仕事してますが何か？
引き渡し期日から三ヶ月すぎても遅延にはならないよ。引き渡して欲しければ文句言うなと言われました。かなりの悪。徳。業。者。

[768: 匿名さん]

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/build/1275791124/401-500

445の書き込み、こんな事ホントにありえるの？

[769: 検討中の奥さま]

アイダのことも考えている人たちは、ここもかしこも必ずチェックしている。

お客さんとのトラブルを誠実に善処する姿勢があれば、やがて信用になって、よい評判もネットに流れ繁栄につながるのでは。匿名掲示板の難しさもあるが。

[770: 匿名さん]

被害の会を作って排除しましょう違法業者を。今現在も続出してます。早期駆除が必要です。腐った木は根から切らねば無くならない。被害がこれ以上 広がらない為には、免許 停止 処分を願います。

[771: 匿名さん]

法律を無視して平然と騙す悪徳業者です。気を付けてください

[772: 匿名さん]

ここのトップが悪徳なのか？派遣従業員が悪徳なのか？現場監督が悪徳ナノか？設計者が悪徳なのか？経理が悪徳なのか？
トップが独裁者。居酒屋ヤテル愛人ノ店先デ揉める困ルよ。

[773: 匿名さん]

今時、ゴルフコンペ時代が古すぎる、媚売らねば金策困るよ。不渡り近し。

[774: 匿名]

５５５の家ってどうなの？

[775: ビギナーさん]

うちも引き渡し遅延しました。
遅延損害金に関して言うとやる気ですか、じゃあ建設中止しますよって言われました。

現場には全く違う資材が運ばれてきたり、

変な所に点検口があったり、

もう大変です。事実ですよ。

気をつけてください。

[778: 匿名さん]

マン住民なのに　朝からパト　有難うございます。矢印

[799: 物件比較中さん]

工期遅延とか本当なの？たくさん書き込みあるけど同じ人？
何人もそんな事になってるの？
請け負い契約は契約書に記載すべき事が定められています。契約工期もその中の一つです。
契約約款に工期の変更に関する遅延損害などに関して記載されているはずです。
記載されていて然るべきですので書いてある前提で話しますが社会人がそれなりの金額の契約書に印を押のに約款を読まないのが信じられません。常識、非常識は立場によって違います。
大人として後でそうならないようリスク管理はしたほうが良いと思います。

[800: 物件比較中さん]

誹謗中傷ばかりでは、議論にはなりません。具体的に、書いていただけますか？そうすれば、一般の閲覧者にも参考になります。アイダ設計で新築された方のご意見も聞きたいです。

[807: 物件比較中さん]

＞＞８０５
現在、私は数社に説明を聞き、検討しているものです。貴方はどういう立場の方ですか？ここで新築された方？
他にもいろいろあるのなら、教えてください。因みにここに書き込む人は犬ではないですよ。

[821: 物件比較中さん]

以前、アイダへ行った時、某支店は２人だったが、今は４人体制にしたのかな。HPみると写真が増えてる。

[822: 匿名さん]

随分と他社スレで悪徳詐欺の情報が書き込まれてるけど、何事？

[826: サラリーマンさん]

友達が以前働いてました。
以前建ててくれたお客様のお宅に近くまで来たからと訪問したら不具合を指摘されたとの事。
帰社後に工事部に伝えたら余計な事をするなって怒られたらしいよ。

[828: がっかりさん]

事実うちは約１か月引き渡し遅延されました。

本当ですよ。気をつけてください。

楽しい新築住宅がとてもつらい気持ちでいっぱいになりましたよ。

建築会社はたくさんありますよーーー

よく検討を。

[829: 匿名さん]

アイダ設計は、昔からあまり良い噂ない。埼玉が発祥なのかよく看板みかける。

[840: 匿名]

安いからなぁ…

[845: 匿名さん]

家は引き渡し1か月遅延しました。

遅延損害金の約款は請負契約書に、記載がありませんでした。


皆さんはどうでしたか？

[846: 住まいのプロ]

アイダの家は夢の家だっぺ。

[847: 物件比較中さん]

アイダ設計で建てたあなた、日々生活していかがです？何か問題ありましたか？おねがい！一言教えて！

[848: 買い換え検討中]

できれば、住んでいる人の感想を伺いたい。

[849: 入居済み住民さん]

８４８さんへ回答します。
２０１０年の１１月末に入居した者です。物件の概要は、スタンダードの32坪、オプション、外構、車庫２台分、諸経費等、込み込み総額で１２７０万円でした。最近、親戚の者が一条で家を新築した時、気密度計算をしたので、ついでに我が家もやってもらったら、4.78でした。一条の建物（i-smart)は0.78。差は大分ありますが、4.78は積水のスタンダード住宅とほぼ
同じ値です。びっくりです。アイダの坪単価は３３万円（本体）、積水は７５万円（本体）。通し柱と１階の角柱は４寸角を使用。３，１１の地震では、被害は何もありませんでした。ちなみに、当地の震度は５強。第三者に途中見てもらいましたが、建築基準通りで問題なしとのこと。現在快適に暮らして居ります。質問があればお答えします。では。

[850: 買い換え検討中]

＞＞８４９
ありがとうございます。
私も、スタンダードで考えています。込みこみでその価格はお値ごろですね！
３０坪～平屋で検討中。地震のことを考えて、OPでダンパーを考えています。必要ないかな？

着工整地から、完成までどれくらいかかりましたか？
暖房はどうされていますか？床暖房、ＦＦ灯油ヒーター、エアコン+ホットカーペット等
第三者機関にチェックは依頼しましたか？そのほうが安心？
収納は満足ですか？もっと多くすればよかったですか？
トイレの広さは９０ｘ１３５ｃｍを考えています。お宅様は広くしましたか？

いきなりですみませんが、よろしければ教えてください。ありがとうございます。

[851: 匿名さん]

８４９さん
それは、熱損失係数（Q値）のことだと思いますが、その高い数値は今の時代考えられませんね。
積水が4.78？それもありえないと思いますけど・・・今の住宅は、いろんな製品の機能が高く気密性がかなりいい筈です。
その数値だと、次世代省エネルギー住宅にはなりません。HMさんは最低でも次世代省エネには、していると思いますけど。
アイダ設計は、あまりにも安いから出来ていなくて当然だと思いますが。

[852: 匿名さん]

>851
C値の話じゃないですか？C値なら4.78もありえますから。
あ、でも計算してもらったって事はやっぱりQ値のハナシなのかなぁ？

[853: 入居済み住民さん]

８４９です

着工から引渡しまで約３ヶ月かかりましたが標準的だと思います。暖房はエアコンと灯油です。第三者によるチェックは前回
書いた通りです。収納は満足とは言えませんが１間幅の収納庫が４ヶ所でトイレは一畳分２ヶ所（１Ｆ、２Ｆ）です。ダンパーは付けた方が良いと思いますが、付ける位置を間違えると意味がなくなるので、注意してください。我が家ではホールダウン金物は１４箇所程使っていましたので、ある程度の耐震性はあるものと思います。


契約での注意点　：契約を急がない事。契約後の設計変更は費用が割り増しになります。
　　　　　　　　　設計図面が出来たら熟読する事と疑問点は徹底的に追及しましょう。
　　　　　　　　　出来れば建築に詳しい人の意見を聞ければ良いでしょう。　
　　　　　　　　　間取り以外は全てスタンダード使用になりますので、材料、窓の大きさ形ち、壁紙、等を変えた場合は費　　　　　　　　　用は上乗せになります。
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
その他　　　　　:どこのHMにも言えますが営業担当と大工には当たりはずれがありますので注意してください。私は幸い　　　　　　　　　　良い方に当たりましたので、問題なく完成まで行きました。大工さんとは着工したら出来るだけ現場に足
　　　　　　　　を運んでコミを図り、着工から完成までの写真を撮られたら良いと思います。

参考　　　　　　前回スレで書いた４．７８はＣ値（隙間相当面積）です。

　　　　　　　　無事完成を祈っています。

　
　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　

[854: 買い換え検討中]

＞＞８５３
色々と教えていただきありがとうございます。参考にさせていただきます。
契約まではまだまだですが焦らず急がずに具体化して行こうと思います。

また相談させてください！ありがとうございます。

[855: 雪の日が怖いさん]

ご近所さんがアイダの家です。屋根に雪止めがなく、融けた雪がお隣りさんの窓を直撃です。もちろんガラスがわれてしまいます。とても怖い家です。

[856: 入居済み住民さん]

雪止めをつけるかは、施主がきめること。私の家は、北側にだけ料金を払ってつけた。私の家は、雪国ではない。

[857: 物件比較中さん]

な隣地への落雪については判例があります。建築会社の勉強不足、施主へのアドバイス不足

[858: 購入初心]

年内に新築購入できるよう色々調べたりしていますが一からで分からない事ばかり悩んでおります。一番の気掛かりで予算面を考えてｱｲﾀﾞ設計で購入を考えております…ｵﾌﾟｼｮﾝでｳﾚﾀﾝ吹き付け断熱とｷｭｰﾜﾝﾎﾞｰﾄﾞ外壁断熱があったのですが、どちらの方が体感できますでしょうか？ちなみに両方付ける方もおられますか？ｵﾌﾟｼｮﾝ等も全くまだ分からずどんなｵﾌﾟｼｮﾝがｵｽｽﾒでこれは付けたらいいとか無料ｵﾌﾟｼｮﾝもあるのか分からない状態です。もしどなたかｱﾄﾞﾊﾞｲｽ頂けましたら幸いです。どうか宜しくお願いいたします

[859: 匿名]

858さんへ
たいさく君でやると良いですよ
うちは、それでやりました。
雪止めも、ついていたし！
省令順耐火構造で建てるので
火災保険も、安くなります。
二階のトイレは、ウォシュレットじゃないので、オプションした方が良いです。
シャッターも、一階のみなので、
二階に着ける際は、オプションになります。
スタンダードとたいさく君200万の違いですが、たいさく君がオススメです。
キッチン、おふろ、洗面所、構造など
グレードが上がります。
基本無料のオプションは、安さを売りにしてる会社はないです。
ただ、大工さんによって当たり外れは、あるかもしれません。
うちは、階段段数を、図面通りにやると登り降りがキツいと教えて頂き、無料で一段増やして頂きました。
階段登り降りが、楽なので感謝してます。
ただ、しっかり自分で管理(現場に行き写真を撮って確認したり)しないとキツい会社です。
自分で管理できない方は、第３者機構を入れるといいかもしれません。

うちは、二階の部屋全てにロフト
シャッター、トイレをウォシュレットに
浴室乾燥機など付けて、トータル
1500万ぐらいでした。

参考になれば。

[860: 購入初心]

　859さんへ
たいさくくんですね。ｵﾌﾟｼｮﾝすごく参考になりました！ありがとうございました！
大工、営業の対応が悪いと小耳にははせんでましたが…やはり自分の足で入念なﾁｪｯｸ等も必要になってきますよね…

　859さんのｵﾌﾟｼｮﾝ等ご参考にさせて頂き、少しずつでもつめていきたいと思います！
色々とｱﾄﾞﾊﾞｲｽ､ご参考を頂きまして誠にありがとうございました