アイダ設計その３

[匿名さん]

新しいスレッドを立ててみました。
みなさん、つづきはこちらでやりましょう。

前スレ

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9950/

[661: 住んでます]

646さんは、かなりのお金持ちで、
私たちを見下しているのかな？

でも、大手でもいっぱい裁判してるし、
アイダでも何の問題もない物件もあります。
私の家も色々問題ありで手直しありましたが、
住み心地よく、地震でも何ともありませんでした。
ただ、安いので建てる方でも勉強が必要になりまね。
（自分に知識がないなら、20万程度で検査機関雇いましょう）

646さん、建築基準法っていうのもあるので、
安ければ法律違反しても良いわけではないですよね？

関係ないですが、アキュラホームで耐火に問題があることを一検査機関が指摘したら、
責任を認め、さかのぼって380棟の改修工事を行うことが新聞に出てました、
何十億もかかるだろうに、でも逆に凄い宣伝になりますよね、
ほんとに凄い会社だな～普通は指摘された一棟直して終わりですよね！

[662: 購入検討中さん]

こちらを閲覧する人は、アイダさんで建てた住人さん、建築中さん、検討中の人が多いでしょう。書き込みをせず見るだけの人もすごい人数でしょう。多くはアイダ設計に期待して、また不安なところを改善して欲しいから書くのだろうと思います。

望むべきは、アイダの営業さん、現場さん、幹部さん、社長さんも、
ここの意見を参考に、今まで以上に今日これから出会うお客さんに、誠実なる対応をしていただければと思います。そして安心できる家を提供してくれますように。

[663: 匿名さん]

646は、住宅購入者を完全に馬鹿にしている。

[664: 購入検討中さん]

構造計算ってしてもらったほうがいいの？いくらかかるのだろう。

[666: 匿名]

646を責めてるみたいだけど別にアイダを批判してるとは思えない。

うちもアイダの建て売り買ったけど地震の被害はあったよ(涙)
中のボードがずれて割れてクロスがボロボロになった。

他のローコストと言われるＨＭで建てた友達は被害無し。
でもその友達より安く家を手に入れたからいいかなって諦めた。

自分で選んだんだし。

[667: 検討中の奥さま]

建売の物件の土地改良について質問してみました。
「ここは調査してもらったら、しなくても大丈夫と言われたので、していません」って。
こういうことって、あるのでしょうか？

[668: 匿名]

667さん

ちゃんと調査した上で改良の必要なしと出たら大丈夫ですがデータのコピーはもらった方が良いです。

[669: 住んでます]

地盤調査して土地の地耐力があるなら、地盤改良はいらないそうです。
問題は専門家が見て、納得する調査資料があるかどうかだと思います。
家を建てる人、買う人は口で確認するのはトラブルのもとになるので、
書面でデータをもらう、契約書に一筆かいてもらう等、自己防衛が必要です。

あと詳しくないですが、
2階建てまでは構造計算しなくても良い？って聞いたことありますが、詳しい方教えてください！
（2階建てでも長期優良住宅、３階建ては必ず必要って聞いたな？）

[670: 匿名]

６６７さんへ
６６８さんの言うとおり地盤調査の資料を貰うか、契約書の特記事項で調査済の文書確認を取った方が良いと思います。
今後、土地改良等のトラブルで裁判になった時、必要になるかもしれません。

[671: 検討中の奥さま]

667です。

皆さん、ご回答ありがとうございます。

凄く参考になりました。

資料とか確認も今後徹底していきます。

素人がお客って、正直怖い買い物です＾＾

[672: 入居済み住民さん]

昨夜の台風の風で２階結構揺れました＞＜
皆さんもそうかな？

[673: 匿名]

風で２階が揺れた？
有り得ないと思うんですが…

ちなみに２階が15cm以上揺れると倒壊する可能性があると言われてます。

[674: 入居済み住民さん]

673さんへ

そうなんですか？

地震みたいに小刻みに風が大きいたびにゆれて

PCのデスクトップもゆれてました。

隣の部屋の、娘も揺れてこわがっていました。

ちなみに今年１月に引き渡しの新居ですが・・

地震に弱いとなると問題です。

[675: 入居済み住民さん]

追伸です。

１５㎝は揺れません。
小刻みにガタガタと揺れてました。

[676: 匿名さん]

我が家は、全く揺れません。

[677: 匿名]

我が家は、トラック等が通ると、揺れる!?振動が来ます ちなみに、注文住宅(私の注文は、ことごとく営業に却下されて、とても注文住宅なんて言えませんが)で…土地改良はしなくて良いと言われました。

アイダ設計で家を建てるなら、毎回必ず営業とのやり取りの記録をおすすめします。口頭のやり取りは、必ず問題になります。我が家はそれで色々失敗しました。営業は引き渡しが終わったら…もう知らん顔をします。何を言っても埼玉に電話をして下さいの一点ばりです。これは、経験したから言える事です。何処もそうでしょうが、最初は良い事を並べ立てますから…

[678: 入居済み住民さん]

674です。

我が家は建売です。

土地改良は、良かったからしてないということです。

[679: 入居済み住民さん]

６７６さん

アイダ設計の家ですか？

[680: 匿名]

建築中の皆様へ

営業は良い顔をしませんが

将来の事を考えて、
①かなばかり＆
②プレカット図＆
③基礎伏図＆
④床伏図を

もらった方が良いですよ。

[681: ビギナーさん]

６８０さん、参考にさせてもらいます。

アイダで建てた方、ローンの相談や金利の安い借り方等というのは、皆さんご自分で探すのでしょうね？アイダの営業はしてくれませんよね？

[682: 匿名]

アイダ設計さんの評価てホント賛否両論ですね(・_・;)

良い評価は物凄く良いけど
悪い評価はボロクソ…

この度水廻りのリフォームをアイダ設計さんでと検討してましたが、もう一度よく家族と話し合ってみます…
ついこの前にもナ〇ヤマさんﾄｺにお願いしてすっぽかし喰らったばかりですし…

[683: 匿名]

681さんへ

アイダはローン部？という部署があると営業が言ってましたよ！
我が家の時は、営業が金利が今の所、安いと言う所を選んで２つ持って来ましたよ！
一つ失敗したのが、銀行でお金を借りた時に、死亡の時の特約は付いてたのですが、３大疾病が付いてませんでした。営業には３大疾病の特約を付けて下さいと、言ってあったので付いていると思ってたら、付いていませんでした。後(銀行の中)で営業に言ったら、「えっ！必要ですか？旦那さん生命保険に入っているから大丈夫でしょ…そんな特約付けなくてもと、今から特約を付けるとまた契約が最初からになりますよ。また余計にお金もかかりますよ」と自分の失敗を棚にあげて、呆れて何も言えませんでした。

営業が店長だったので、信用していた私達が愚かでした。印鑑をおす前に、１つ１つしっかり自分達で、確認をしないと、とんでもない失敗をします。

[684: 匿名]

家を購入しようと考えてる皆様へ

一生に一度の大きな買い物です。面倒臭いとか大変だとか思わないで、周りの人に色々な意見を聞いて、安心できる業者を選んで下さい。
けっして、後悔しないように、我が家は…後悔の塊でストレスで胃が痛い毎日です。

はっきり言って、施工業者は下手くそ(家の中、外も)現場監督は役に立たない、営業は約束を守らない。

こんな会社だと思わないで、安易に決めてしまった私達夫婦のミスですが…

何故決めたかは、場所が良かった事、お金が安かった事、注文住宅で建てられると言ったからです。

あの時もう少し冷静に考えていたらと…

例えば、雨が降るたびに駐車場の汚水のふたの所(３ヵ所)が水溜まりになります。何故かって、施工業者が下手くそだから、コンクリートより、配管のパイプを低く切ったから、くぼんでしまったのです…短くした物は伸ばせないと言って、何も対処はしてくれませんでした。家の中のクロスも真っ直ぐ切れてなくて、ギザギザ…サッシのネジがきちんと締まってない…
数えあげたらきりがないという状態の家です。写真を見せたい位です。
注文住宅なんて、嘘に近い状態でした。

これから建てる方は、けっして後悔しない家を建てて下さい。

[685: ビギナーさん]

＞＞６８３さん、ありがとうございました。

[686: 匿名]

安いのは魅力的だけど、総合的にやめといた方が良さそうかな。

[687: ビギナーさん]

私はできれば、ほかの方もアドバイスしてくれた、さくら事務所、ユナイテッドインスペクター、のような第三者機関に施工管理をおねがいし、保険、資金等の計画も何度も確認し、納得できれば、こちらでも９０点の建物ができるのではないか、と、賭けではなく、期待したいところです。

[688: 建築中]

もうすぐ完成予定です。

やはり営業と大工さんで決まってしまう業者だと思います。
コストパフォーマンスはかなり良いと思います。

[689: 入居済み住民さん]

お尋ねします。

２階の歩く音の振動？音が部屋によって

階下への音がことなります。

娘のへやは、静かにに歩いただけで、下にはドスンドスンって大きな音が響きます。

他の部屋で同じように歩いても、余り聞こえません。（静かに歩いてる状態です）

２階の娘の部屋で静かに歩こうとしても、足元から響くのでわかります。鳴ってしまいます。

他の部屋は、歩いても感じません。

階下にいる人も、娘の部屋の音は大きくて、驚くこともあるって言ってます。

娘の床の構造が手抜きされてるのでしょうかね？

前々から気になってます。

[690: 匿名]

我が家も、２階の音が下の部屋に響きます１階のリビングの上にベランダがありますが、窓の開閉の音が凄いです お客さんが来た時にビックリされた位の音です。 調べる為に、色々な設計図をもらいたいのですが…アイダ設計は、図面をくれません。 何か見せられない訳でもあるのかなぁ〜と最近思ってます。

[691: 匿名]

私は２年前にアイダで建てましたが、運良く東日本地震（震度５強エリア）の被害はまったく有りませんでした。
地震には大丈夫かなあと思いました。しかし、アイダはいろいろ意見を総合しますと、大工や施工業者にあたりはずれ
がありますね。優秀な業者は必然と大手ＨＭに流れますのでアイダその残りになります。監督は名ばかりです。気をつ
けて下さい。大事な事は絶対に口約束をしない事、録音するか、文書に明記する事です。これは大手のＨＭにも言える
ことですが。高い買い物です。ハッピーエンドを祈ります。

[693: 住まいに詳しい人]

アイダ安くて最高！
555万円は奇跡！！

[694: 匿名さん]

安物買いの銭失いなんだね。
世の中そんなに甘くない。
特にこの業界に、お買い得はありません。

[695: 入居済み住民さん]

最近のは、意外といいよ。

[696: 契約済みさん]

五月に契約。いまだに図面があがりません。二ヶ月営業の方と話し合いして、図面申請しても全く違う図面が出来てきてしまい、最悪です。普通は、図面にするまえに訂正箇所連絡してくるものではないのですか？なにも言われず勝手に変な図面になっている事に腹が立ちます
営業マンがダメだと全てがダメになります。本当に理想の家がたつのか、不安でしかたありません。 営業マン抜きで、設計の方とその場で話すのが一番良いと思います

[697: ビギナーさん]

そうですか。ご心配ですね。もう少し前、このスレで図面は５種類くらい？もらっておいたほうがよい、とアドバイスくれた方がいましたね。

[698: 匿名]

696･697さんへ

見取り図、間取り図等の他の図面をもらって下さいと書いた者です。
が…結局我が家のその他の図面は、もらえませんでした。営業マンの言った言葉が「もう少し早い段階で言ってくれたら、図面等取り寄せられたのに…」だって…呆れてもう何も言う気になりません。
３月引き渡しで、２月の頭位にお願いしました。「取り寄せに時間がかかるから４月末迄待って下さい」と言ってたのに…５･６月と音沙汰無しでした。
エコポイントの事も聞いたけど…「わかりません」と言われました(怒)『何故わからないのですか？』と聞いたら、「私も返事待ちで受け付けてもらったかどうかもわかりません」と全く意味不明です。

全ての事を引き渡し前に済ませる事をお勧めします。引き渡しが終わったら、営業は直ぐに知らない顔をします。「私に言われても困ります」の一点張りで、相手にしてくれません…

[699: ビギナーさん]

>>698sannありがとうございます。
６８０に書いてくださったように、４種の図面を請求して手にしてから、それから本契約したほうがいいのかな？
一つ一つ確証をとったうえで次に進まないとなんだか不安ですね。

[700: 匿名]

６９８さんへ

エコポイントの件ですが、エコポイントの対象物件であれば契約違反ですから、消費者センターへ申しでるか、エコポイント分値引きさせるべきです。私はエコポイント分（３０万円）値引きしてもらいました。諦めてはだめです。私の場合は注文住宅でしたので、図面はすべて（平面図、電気配線図、立面図、排水計画図、外構寸法図、地盤調査書、完成シュミレーションデザイン図）貰いました。営業所によって対応が違うのでしょうか。

[701: ６９８]

我が家も、一応注文住宅です…が、あまり注文通りにはなりませんでした。
営業マンが直ぐにお金がかかるとお金の話しばかりして、旦那を味方に付けて、私の思った通りにはなりませんでした(泣)
結局、家が建ってから、別の業者に手直しをしてもらいました。

７００さんは、何県にお住まいですか？良かったら、教えて頂けますかm(__)m

[702: 匿名]

７０１さんこんばんわ

私は茨城県に住んでいます。たしかに、オプション１つ１つにお金が付きまといますが、値段は標準より少し高めぐらいです（ホームセンター調べ）。アイダの注文住宅は間取りは自由ですが、それ以外は全てアイダ仕様で、窓をふやしたり、ベランダを広くしたり、カウンターを３０ｃｍ巾にするのも、オプションとして、上乗せされました。住んで２年になりますが、今の所何の問題も起きていません。私の場合は良い営業の方で建て始めてからでも変更（LAN配線の位置や電気配線の位置変更等）を認めてくれました。でもアフターは期待していません。これはどこのHM
でも言える事と思います。

[703: ７０１]

７０２さんへ

ありがとうございましたm(__)m。
もう一度営業マンに話しをしてみます。
最初にもらった図面以外は、アイダ設計はお客には、渡さないの一点張りだったので、茨城県の人はもらえたよと突っ込んでみようと思います。

我が家の営業は、店長ですが、口ばかりです
都合が悪くなると、他の人(同じ時期に建てた人)の悪口ばかりを言って、話しをそらそうとします。

窓＆コンセントは一軒に無料で付けられる数が決まっていると言ってました。
コンセントの増設をお願いした時に「こんな所に必要無い」って言われたけど『使うのは、私だから付けて』とハンギレ状態で付ける事になりました。

[705: 匿名]

アイダの営業マン（店長含む）は半年ぐらいで各県移動している（逃げ回っている）みたい。

[706: 匿名さん]

新潟から撤退するって本当ですか
イシカワとアイフルにコテンパンにやられたとか、、、。

[707: 匿名]

７０６さんへ

私は新潟に住んで、アイダの家に住んでます

撤退ではなくて、新潟営業所が移転すると聞きましたよ。

[708: 匿名]

704さんへ


495、610、611、626 等前の書き込みを見て下さい。参考になるかも…

[709: 小田原A]

我が家もエコポイントの被害でもめています。
営業からは「エコポイントは既に予約済みですので大丈夫」と再三安心するよう言われ続け、また「提出用書類が7/17から7/19に届く予定です」との回答を得て待っていましたが届かず、7/21に届かない旨を連絡すると「佐川急便で送ったはず」と言うので、追跡調査と結果報告を要求しましたが、全く連絡なし。
その後、何度も営業と連絡をとろうと試みましたが「外出中」とのこと。折り返しの連絡を依頼しても営業からの連絡はなし。
7/24にやっと連絡がとれたが、「既にエコポイントの受け付けは終了しました」
「政府が終了を決めたので、アイダ設計としては対応できません」との回答。
消費者センターに訴える方向で検討中。

[710: 匿名]

でもさ、自分の大切な家をたてるにあたり、数あるＨＭの中からアイダを選択したのも自分自身ではないのかな？
それを今更後悔してるとか詐欺だとか言うということは、結局自分の無能さをさらけ出してるとしか見えませんよw
素直に諦めましょうよ。いい大人なんだから