アイダ設計その３

[匿名さん]

新しいスレッドを立ててみました。
みなさん、つづきはこちらでやりましょう。

前スレ

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9950/

[641: ビギナーさん]

＞＞６３９ありがとうございました。参考にさせていただきます。
ジャンカというのはコンクリート打設不良だそうですが、やり直しではなく、改善？できたのですね。
ここで契約する際は、第三者にお願いするつもりです。６３９さんもご自分で知識を得たり、恵まれた大工さんだったりと順調のようで何よりです。それでもアイダは施主に眠れない心配をさせるのが、、、。
営業は知識不足で、図面もこちらの意見がなかなか反映されず、他社二お願いした図面を元に交渉中です。

６３９さんは、スタンダード、たいさくくん？

[642: 建築中]

ビギナーさん

当方はスタンダードにダイライトをつけました。
予算があればたいさく…にしたかったです。

基礎コンクリートは打設後に時間が経っていれば多少の雨は冠水養生になるので大丈夫ですが、当方は打設後中に雨とバイブレーターがうまく入らなかった為のジャンカでしたが、即日に補修してもらいました。
ジャンカ事態は鉄筋までいってなく、最終的にモルタルで埋める部分だったのが救いです。

監督はジャンカに気付かず当方の指摘です。
営業さんは、アイダ設計の仕様の中でやらせてもらうので大手と比べられると、、、とのことでした。
正直唖然です。

ただ一回本社にクレーム出すと一時的に対応が早くなりますが、その時だけです。
大手でも瑕疵があることもありますが、安心感が違うと思います。
そのくらいいい加減です。
それでも当方はもうすぐ完成なので安く建つことに関してはアイダ設計に感謝していますし、できるかぎりアフターもしっかりやっていただきたいです。

[643: 入居済み住民さん]

売り建てなら毎週通って建設中の写真取るなり差入れ持ってくなりした方がいい。棟梁とのコミュニケーションが営業マンより大事なのでは。実際建てるのは営業マンではないから。

[644: ビギナーさん]

>>642
ありがとうございました！私もスタンダードでを検討中です。地震のことも不安でダンパー１２本オプションでつけるか、たいさくか迷っています。ただ平屋なのでどうかなと。
いずれにしても、大工さんにはしっかり挨拶したほうがいいようですね。

[645: 匿名]

636です…
残念ですが…
訴えるようになると思います。
違法および、着工しませんでした。
着工金振り込め詐欺の状態になりました。

これから、考えてる方…
気をつけて下さい。

[646: 匿名]

アイダに決めたなら値段でしょ？

安い物買うんだから文句言うのは間違いだと思うな…

ちゃんとした家が欲しいならなぜ金かけないの？
安さだけで満足してればいいと思う！

制震装置にしても構造計算なんかしてないから適当に装着するだけだと思う。


安い家を選んだんだからクレーマーと呼ばれる前に諦めが肝心。

[647: 建築中]

646さん

アイダさんか他社さんか購入者か分かりませんが、その通りかも知れないですね。
ただ、安いのでしょうがないというのはいかがなものかと思います。

もう少し営業さんと監督が対応と管理をしっかりしていれば家の構造事態は悪くはないと思うので、口コミでもっと棟数増えるのにと思います。
当方は近所で建売を買うのよりも少し安く、間取りや設備も自分で決めれたので良かったと思います。
ほぼ毎日通っています。

やはり大工さん次第なのかもしれませんね。

[648: 匿名]

安いから、質がどうかこうでは無く、お金もらって建てないは、ただの犯罪だろ。
安いからと、ごまかしてる問題か？

[649: 販売関係者さん]

アイダが安さを売りにしようが、住宅建築の一企業として、今まで利益を上げ成長しているはず。
お客様には最新の基準より最大限安全性と満足感を提供する社会的義務と責任がある。

ふざけたコマーシャルで、客集めをして、安いのだから仕方ないなどと、ふざけた言い訳を客にするとしたら、企業を存続する価値などない。

安くても丁寧に一軒一軒応対し顧客満足度を高めれば、CMに金掛けずとも、よい評判を生み、社長が思う以上に成長するだろう。熱海で三流芸人呼んで忘年会するよりも、客の立場に立てる人間の社員教育を徹底すべきだ。

[650: 入居済み住民さん]

今日聞いた話ですが、セキスイは基礎する前に
敷地に液状化防ぐ為に、杭を打ったりして改良してから基礎するそうです。
アイダはやってるのでしょうか？
我が家は建売だったのでわかりません。
ご存知の方、お教えくださいね＾＾

[651: 住んでます]

基本的に家を建てるときに地盤調査して、地盤改良行います。
（建物重さや地盤の状態でいらない場合もありますが、地盤調査は必須）
これを怠ると液状化被害だけでなく、不同沈下します。

地盤調査の結果と、どのような地盤改良をやったのかは千差万別なので、
ご自分で確認するしかありませんね？

私が建てた土地は、同じ土地に親を含め私で3回目の建築となりますが、
自分の土地の状態を市の各種ハザードマップ等で確認して、建築することを決定しました。
地盤改良はアイダでは松杭16本でOKとの判定がでましたが、松杭では支持計算が成り立たないことがわかり、
外部の会社で地盤改良行いました。（柱状改良46本、20年保障付き）

家のトラブルは窓の開きが悪かったり、クロスのひび割れ等も家そのものではなく、
地盤に起因することが多いそうです。

建売買うにも、注文住宅にしても地盤調査と地盤改良が一番大切だと思います。

私もこの土地が問題ある場合は、売って建売買おうと思ってましたが、
地盤の調査結果と地盤改良に関する書類がない物件は買いませんでした。

これから買う人、くれぐれも契約までに書類をもらってくださいね！

[652: 匿名さん]

646の書き込みは誹謗中傷だろ。

インターネットを使った誹謗中傷で、名誉棄損や侮辱罪の実刑判決もでてる。

[653: 入居済みのジョニー]

NO.650さんへ
２年前にアイダで注文住宅を建てました。去年の大地震（震度５強）のエリアでしたが、何ひとつ被害はありませんでした。とりあえず一安心。地盤調査は建築基準法で決められていますので必ず実施するはずです。そのあとに調査結果資料を届けてくれますので自分でも確認できます。アイダに確認されてはどうですか。建売でも調査はしているはずです。それでもだめなら、現在建売をやっている現場に客を装って聞いて見てはいかが。

[654: 匿名]

６５２さんの言う通り。
これは明らかにアイダへの名誉毀損
６４６あやまれ

[655: 匿名]

アイダに、謝れだよ

実際に、三週間以上も、着工してないんだよ。

自分で、金払って、着工されなかったらどういう気分だ、アイダの社員さんよ

事実、書面も、金払った事も立証出来るんだよ。

誹謗中傷と言うのら、５月に着工してない？

今いつだよ？

５月かそれとも、４月か？

[657: 入居済み住民さん]

650です。
651さん・653さんへ

ご回答ありがとうございます。

改良実行してる可能性があるかもと、少し安心しました。

今度、まだ売れてない物件販売で営業の方が来たら

質問してみます。

とても参考になりました。

有難うございました＾＾

[658: 物件比較中さん]

アイダの経営理念に「お客様を第一に考える」ということを、第一にするほうが将来的に会社の利になるかもね。

[659: 匿名さん]

アイダさん、プロバイダーに６４６の情報開示請求をして人物を特定して、刑事告訴と民事訴訟しましょう。

[660: ママさん]

でも・・もっと酷いことを他の人も言ってますが・・
アイダに対して不安になったことも・・
面白がってあおうのはどうかと？思います

[661: 住んでます]

646さんは、かなりのお金持ちで、
私たちを見下しているのかな？

でも、大手でもいっぱい裁判してるし、
アイダでも何の問題もない物件もあります。
私の家も色々問題ありで手直しありましたが、
住み心地よく、地震でも何ともありませんでした。
ただ、安いので建てる方でも勉強が必要になりまね。
（自分に知識がないなら、20万程度で検査機関雇いましょう）

646さん、建築基準法っていうのもあるので、
安ければ法律違反しても良いわけではないですよね？

関係ないですが、アキュラホームで耐火に問題があることを一検査機関が指摘したら、
責任を認め、さかのぼって380棟の改修工事を行うことが新聞に出てました、
何十億もかかるだろうに、でも逆に凄い宣伝になりますよね、
ほんとに凄い会社だな～普通は指摘された一棟直して終わりですよね！

[662: 購入検討中さん]

こちらを閲覧する人は、アイダさんで建てた住人さん、建築中さん、検討中の人が多いでしょう。書き込みをせず見るだけの人もすごい人数でしょう。多くはアイダ設計に期待して、また不安なところを改善して欲しいから書くのだろうと思います。

望むべきは、アイダの営業さん、現場さん、幹部さん、社長さんも、
ここの意見を参考に、今まで以上に今日これから出会うお客さんに、誠実なる対応をしていただければと思います。そして安心できる家を提供してくれますように。

[663: 匿名さん]

646は、住宅購入者を完全に馬鹿にしている。

[664: 購入検討中さん]

構造計算ってしてもらったほうがいいの？いくらかかるのだろう。

[666: 匿名]

646を責めてるみたいだけど別にアイダを批判してるとは思えない。

うちもアイダの建て売り買ったけど地震の被害はあったよ(涙)
中のボードがずれて割れてクロスがボロボロになった。

他のローコストと言われるＨＭで建てた友達は被害無し。
でもその友達より安く家を手に入れたからいいかなって諦めた。

自分で選んだんだし。

[667: 検討中の奥さま]

建売の物件の土地改良について質問してみました。
「ここは調査してもらったら、しなくても大丈夫と言われたので、していません」って。
こういうことって、あるのでしょうか？

[668: 匿名]

667さん

ちゃんと調査した上で改良の必要なしと出たら大丈夫ですがデータのコピーはもらった方が良いです。

[669: 住んでます]

地盤調査して土地の地耐力があるなら、地盤改良はいらないそうです。
問題は専門家が見て、納得する調査資料があるかどうかだと思います。
家を建てる人、買う人は口で確認するのはトラブルのもとになるので、
書面でデータをもらう、契約書に一筆かいてもらう等、自己防衛が必要です。

あと詳しくないですが、
2階建てまでは構造計算しなくても良い？って聞いたことありますが、詳しい方教えてください！
（2階建てでも長期優良住宅、３階建ては必ず必要って聞いたな？）

[670: 匿名]

６６７さんへ
６６８さんの言うとおり地盤調査の資料を貰うか、契約書の特記事項で調査済の文書確認を取った方が良いと思います。
今後、土地改良等のトラブルで裁判になった時、必要になるかもしれません。

[671: 検討中の奥さま]

667です。

皆さん、ご回答ありがとうございます。

凄く参考になりました。

資料とか確認も今後徹底していきます。

素人がお客って、正直怖い買い物です＾＾

[672: 入居済み住民さん]

昨夜の台風の風で２階結構揺れました＞＜
皆さんもそうかな？

[673: 匿名]

風で２階が揺れた？
有り得ないと思うんですが…

ちなみに２階が15cm以上揺れると倒壊する可能性があると言われてます。

[674: 入居済み住民さん]

673さんへ

そうなんですか？

地震みたいに小刻みに風が大きいたびにゆれて

PCのデスクトップもゆれてました。

隣の部屋の、娘も揺れてこわがっていました。

ちなみに今年１月に引き渡しの新居ですが・・

地震に弱いとなると問題です。

[675: 入居済み住民さん]

追伸です。

１５㎝は揺れません。
小刻みにガタガタと揺れてました。

[676: 匿名さん]

我が家は、全く揺れません。

[677: 匿名]

我が家は、トラック等が通ると、揺れる!?振動が来ます ちなみに、注文住宅(私の注文は、ことごとく営業に却下されて、とても注文住宅なんて言えませんが)で…土地改良はしなくて良いと言われました。

アイダ設計で家を建てるなら、毎回必ず営業とのやり取りの記録をおすすめします。口頭のやり取りは、必ず問題になります。我が家はそれで色々失敗しました。営業は引き渡しが終わったら…もう知らん顔をします。何を言っても埼玉に電話をして下さいの一点ばりです。これは、経験したから言える事です。何処もそうでしょうが、最初は良い事を並べ立てますから…

[678: 入居済み住民さん]

674です。

我が家は建売です。

土地改良は、良かったからしてないということです。

[679: 入居済み住民さん]

６７６さん

アイダ設計の家ですか？

[680: 匿名]

建築中の皆様へ

営業は良い顔をしませんが

将来の事を考えて、
①かなばかり＆
②プレカット図＆
③基礎伏図＆
④床伏図を

もらった方が良いですよ。

[681: ビギナーさん]

６８０さん、参考にさせてもらいます。

アイダで建てた方、ローンの相談や金利の安い借り方等というのは、皆さんご自分で探すのでしょうね？アイダの営業はしてくれませんよね？

[682: 匿名]

アイダ設計さんの評価てホント賛否両論ですね(・_・;)

良い評価は物凄く良いけど
悪い評価はボロクソ…

この度水廻りのリフォームをアイダ設計さんでと検討してましたが、もう一度よく家族と話し合ってみます…
ついこの前にもナ〇ヤマさんﾄｺにお願いしてすっぽかし喰らったばかりですし…

[683: 匿名]

681さんへ

アイダはローン部？という部署があると営業が言ってましたよ！
我が家の時は、営業が金利が今の所、安いと言う所を選んで２つ持って来ましたよ！
一つ失敗したのが、銀行でお金を借りた時に、死亡の時の特約は付いてたのですが、３大疾病が付いてませんでした。営業には３大疾病の特約を付けて下さいと、言ってあったので付いていると思ってたら、付いていませんでした。後(銀行の中)で営業に言ったら、「えっ！必要ですか？旦那さん生命保険に入っているから大丈夫でしょ…そんな特約付けなくてもと、今から特約を付けるとまた契約が最初からになりますよ。また余計にお金もかかりますよ」と自分の失敗を棚にあげて、呆れて何も言えませんでした。

営業が店長だったので、信用していた私達が愚かでした。印鑑をおす前に、１つ１つしっかり自分達で、確認をしないと、とんでもない失敗をします。

[684: 匿名]

家を購入しようと考えてる皆様へ

一生に一度の大きな買い物です。面倒臭いとか大変だとか思わないで、周りの人に色々な意見を聞いて、安心できる業者を選んで下さい。
けっして、後悔しないように、我が家は…後悔の塊でストレスで胃が痛い毎日です。

はっきり言って、施工業者は下手くそ(家の中、外も)現場監督は役に立たない、営業は約束を守らない。

こんな会社だと思わないで、安易に決めてしまった私達夫婦のミスですが…

何故決めたかは、場所が良かった事、お金が安かった事、注文住宅で建てられると言ったからです。

あの時もう少し冷静に考えていたらと…

例えば、雨が降るたびに駐車場の汚水のふたの所(３ヵ所)が水溜まりになります。何故かって、施工業者が下手くそだから、コンクリートより、配管のパイプを低く切ったから、くぼんでしまったのです…短くした物は伸ばせないと言って、何も対処はしてくれませんでした。家の中のクロスも真っ直ぐ切れてなくて、ギザギザ…サッシのネジがきちんと締まってない…
数えあげたらきりがないという状態の家です。写真を見せたい位です。
注文住宅なんて、嘘に近い状態でした。

これから建てる方は、けっして後悔しない家を建てて下さい。

[685: ビギナーさん]

＞＞６８３さん、ありがとうございました。

[686: 匿名]

安いのは魅力的だけど、総合的にやめといた方が良さそうかな。

[687: ビギナーさん]

私はできれば、ほかの方もアドバイスしてくれた、さくら事務所、ユナイテッドインスペクター、のような第三者機関に施工管理をおねがいし、保険、資金等の計画も何度も確認し、納得できれば、こちらでも９０点の建物ができるのではないか、と、賭けではなく、期待したいところです。

[688: 建築中]

もうすぐ完成予定です。

やはり営業と大工さんで決まってしまう業者だと思います。
コストパフォーマンスはかなり良いと思います。

[689: 入居済み住民さん]

お尋ねします。

２階の歩く音の振動？音が部屋によって

階下への音がことなります。

娘のへやは、静かにに歩いただけで、下にはドスンドスンって大きな音が響きます。

他の部屋で同じように歩いても、余り聞こえません。（静かに歩いてる状態です）

２階の娘の部屋で静かに歩こうとしても、足元から響くのでわかります。鳴ってしまいます。

他の部屋は、歩いても感じません。

階下にいる人も、娘の部屋の音は大きくて、驚くこともあるって言ってます。

娘の床の構造が手抜きされてるのでしょうかね？

前々から気になってます。

[690: 匿名]

我が家も、２階の音が下の部屋に響きます１階のリビングの上にベランダがありますが、窓の開閉の音が凄いです お客さんが来た時にビックリされた位の音です。 調べる為に、色々な設計図をもらいたいのですが…アイダ設計は、図面をくれません。 何か見せられない訳でもあるのかなぁ〜と最近思ってます。