アイダ設計その３

[匿名さん]

新しいスレッドを立ててみました。
みなさん、つづきはこちらでやりましょう。

前スレ

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9950/

[623: ６１７]

６１９さんへ
ご意見、ありがとうございました。ベランダに２方向(２部屋)から行けるのですが、両方とも音がします。ゴロゴロゴロと…ゴミ＆汚れはありませんでした
１Ｆに居ると、かなり凄い音がします。

[624: 608、612]

609&614ビギナーさんへ

外周の費用はもちろん自腹です
アイダのちょっと偉い人に言いましたが、そこまで(土の中)責任が持てないと…
先日境界ブロックの事も聞きましたが、周りがアイダで建ててるんだから、仕方ない事だ、うちだけ中途半端で見栄えが悪いと言っても、ブロックを積んだのは土が流れるから仕方ない事だと…｢何故詰む前に説明が無いのか｣｢何故営業が説明をしてくれなかったのかと聞いたら、答えが｢説明をしない施工業者が悪い｣だって…やっぱりアイダはおかしい会社だ何故施工業者なの？責任転換もはなはだしいし、何故１棟だけ基礎が高いの、そこの家だけは、ちょっと偉い人が何度も見に来てる
他の棟の建築中なんて、見た事が無いよ｡ｴｺﾎﾟｲﾝﾄがもらえると言ってたのにそれもほったらかし…お金を払ったら、はい終わり
そんな会社…

[626: ビギナーさん]

>>624sann
ご説明、ありがとうございます。外周の土中の廃棄物の件も、本来、隣敷地と高さが違う説明がなかった上、アイダが現状にしてしまった件も、上記紛争センターに相談されてはいかがでしょう。
せっかく代金を使って、一生に一回かもしれない家のことです。私なら徹底的に相談して、相談センターから本部に何かいってもらいたいくらいです。また簡易裁判をおこしてもよいかと。社長に直接、内容証明の手紙を送り、返信をさせるとか。

それでも納得できない事実なら、ここに支店名ぐらい書きたいくらいですね。

６２４さんが新居で気持ちよく生活できますように。

[627: 匿名]

可哀想…

[628: 匿名]

アイダの良い所、悪い所を教えて下さい｡

[629: 匿名]

アイダ設計の良いところ・・・
値段が安いのは確かに魅力だと思います。

悪いところ・・・
全員がそうとは言い切れないことを前提に申し上げますが、
とにかく営業がいい加減です。
放っておくといつまでたってもほったかされます。
他の方も書き込まれているようですが、
常に注意すること、また、常に記録を取ることを
おすすめします。

[630: 匿名さん]

知り合いが買ったアイダの家に電気工事に行きました。
天井、床下と潜りましたが安い割りには内装、構造は普通に悪くないかなーと思いました。
ただ、この家をやったアイダの電気工事会社が手を抜いてるのかどうかはしりませんが・・・
外部の電気、TV、電話の引込み線カバーをしてないのが気になりました。
CD管直出しで大丈夫なのかな。

[631: 入居済み住民さん]

建売りを購入した者です。
今まで、このサイトで営業の人の事いい事書いてなく
不思議でしたが、今日やっとアイダの営業のバカさげんに切れてます。
担当の方は、異動でいませんが、今年新しい方が何人か入ってみたいです。
明後日、同じ敷地内の棟上げがあるので、車が通れないから
違う借りてる駐車場の案内がポストに。
明後日朝では、出れなくなるから、明日夕方置けないか確認の電話しました。
そしたら、営業の方が、上から目線で、偉そうに
命令口調で話しするではないですか！驚きです。
お願いする側が逆です。最後、私が無言になったら
やっと、「すみませんがね」って・・ダンナも協力したくないなって、怒ってます。
仮にも、アイダの物件買ったお客なのに・・
売ったら関係ないのかしら・・この先不安です。
後、我が家の庭は、今日の大雨で排水溝もなく、プール状態です。
ポンプ買う試案してます。
もうここでは、アイダ、フォロしない。

[632: 住んでます]

我が家は注文だったけど、やっぱり外部からの電気配線のカバーしてなかった。
常識的に考えて、雨水が管を通って壁内に侵入するだろうに？

ケーブルテレビの担当者に指摘されて、後からお金払って電気屋に付けてもらいました。

わからなかったので、ケーブルテレビの担当者に感謝です。
「普通は設置するんですが、つけ忘れかな？」って教えてくれたんで、

細かいようだけど、肝心な場所で手抜きがあるんです。

[633: 匿名]

あいだ設計を検討中です。

情報ありましたら教えて下さい。

[634: 匿名]

着工日が決まり、住宅ローンのつなぎ資金を支払いましたが、着工されなず、確認しても曖昧な返事が続き、本社などに確認したら、地番調査をするから、着工日がわからないと？調べると、着工前にやっておくみたいです。
つなぎ資金の利息の負担は、こちらになると…納得行かないので…すが、どこに相談すれば良いのでしょうか？
アイダ設計は、かなりいい加減です。

[635: 建築中]

繋ぎ融資は中間金のことですよね？
うちの場合も他の現場との兼ね合いで着工が少し遅れましたが、その分中間金決済も遅れました。
一応の目安として、着工、上棟の2回と最終決済時だと思いますが、うちはどうぶち間でやってから中間金決済でした。
おそらく職人の手配とかで遅れているのかもしれないですね。
うちは他の大きな現場があるからそちらを優先させていただきますと言われましたよ。
アドバイスになるかわかりませんが、不安を解消するために気になることや要望は何でも言った方が良いですよ。
監督によっては職人に投げっぱなしです、
うちは、屋根のコロニアルができたのは上棟後１ヶ月だしサイディングも胴縁打ってから2週間後です。
ただ、大工さんに恵まれ今のところ瑕疵はないです。


任せるところは見守って、気になることは納得行くまでとことん言った方が良いです。

当方は気になりすぎて眠れない時もありました。
良い家が建つといいですね。


良い家が建つことを祈

[636: 建築中]

上記の者です。

良い家が建つことを祈っております。
住まいの水先案内人というサイトは勉強になりますよ。

地盤調査前に中間金はちょっとおかしいのかな？
万が一土地に何か埋蔵物があった場合は、基本的には土地の所有者に瑕疵があるので土地の売主の責任ですが、着工するまでの期間が長くなると責任がうやむやになるので地盤調査だけは最優先してやってもらった方が良いと思います。
建築基準法が厳しいので欠陥はしないと思いますが、本社に電話してしっかりと要望を言った方が良いと思います。
頑張って下さい！

[637: ビギナーさん]

>>634,635　よろしかったら教えてください。

第三者機関に施工等の監査を委託されましたか？委託されたとすればいくらかかったのでしょうか？

[638: 匿名]

636さんありがとうございます！
いろいろ調べましたら、地盤調査は、着工前にやっておかないといけないようです。なので、違法の旨伝えましたら、すぐ着工に取りかかることになりました。しかし…基礎工事…天気予報が雨の日に…後期までに終わればいいだろと言った感じです。何の為に契約したのかわからない…晴れてる日に仕事しない馬鹿な業者が入るんですね(/_;)アイダ設計にした事…後悔してます。雨の日にコンクリートやったら、○○そうですよ。こまめにチェックしに行きます。

[639: 建築中]

637ビギナーさん

当方は第三者は入れていませんが、できるのであれば入れることをお勧めします。
費用は会社によって違うと思いますが、おそらく30万～くらいだと思います。
さくら事務所 というのが実績があると聞きました。

ただ安く建つことはすごく嬉しくてアイダ設計に感謝している反面、正直他人にはあまりお勧めできない自分もいます。
もしもう少し時間が立てば予算ができるのであれば、他のメーカーや工務店を探した方が良い気がします。


監督によってはまったく管理できないので、瑕疵や設備の間違いがあっても気付かずにそのままです。
当方は基礎のジャンカ、雨の中の床合板施工、コルニアル施工は上棟後１ヶ月、サイディングは工程表より2週間遅れ等がありました。

ですが建ち上がっていく家を見るのはすごく楽しいです。
良い家が建つことを祈っております。

[640: 入居済み住民さん]

建て売り買いましたが、同じ敷地ないに、次々建てていきましたが
天気関係なく、雨でも基礎とかしてました。見てる方も心配してました。
きっと、我が家も雨でも、したのでしょうね。

[641: ビギナーさん]

＞＞６３９ありがとうございました。参考にさせていただきます。
ジャンカというのはコンクリート打設不良だそうですが、やり直しではなく、改善？できたのですね。
ここで契約する際は、第三者にお願いするつもりです。６３９さんもご自分で知識を得たり、恵まれた大工さんだったりと順調のようで何よりです。それでもアイダは施主に眠れない心配をさせるのが、、、。
営業は知識不足で、図面もこちらの意見がなかなか反映されず、他社二お願いした図面を元に交渉中です。

６３９さんは、スタンダード、たいさくくん？

[642: 建築中]

ビギナーさん

当方はスタンダードにダイライトをつけました。
予算があればたいさく…にしたかったです。

基礎コンクリートは打設後に時間が経っていれば多少の雨は冠水養生になるので大丈夫ですが、当方は打設後中に雨とバイブレーターがうまく入らなかった為のジャンカでしたが、即日に補修してもらいました。
ジャンカ事態は鉄筋までいってなく、最終的にモルタルで埋める部分だったのが救いです。

監督はジャンカに気付かず当方の指摘です。
営業さんは、アイダ設計の仕様の中でやらせてもらうので大手と比べられると、、、とのことでした。
正直唖然です。

ただ一回本社にクレーム出すと一時的に対応が早くなりますが、その時だけです。
大手でも瑕疵があることもありますが、安心感が違うと思います。
そのくらいいい加減です。
それでも当方はもうすぐ完成なので安く建つことに関してはアイダ設計に感謝していますし、できるかぎりアフターもしっかりやっていただきたいです。

[643: 入居済み住民さん]

売り建てなら毎週通って建設中の写真取るなり差入れ持ってくなりした方がいい。棟梁とのコミュニケーションが営業マンより大事なのでは。実際建てるのは営業マンではないから。

[644: ビギナーさん]

>>642
ありがとうございました！私もスタンダードでを検討中です。地震のことも不安でダンパー１２本オプションでつけるか、たいさくか迷っています。ただ平屋なのでどうかなと。
いずれにしても、大工さんにはしっかり挨拶したほうがいいようですね。

[645: 匿名]

636です…
残念ですが…
訴えるようになると思います。
違法および、着工しませんでした。
着工金振り込め詐欺の状態になりました。

これから、考えてる方…
気をつけて下さい。

[646: 匿名]

アイダに決めたなら値段でしょ？

安い物買うんだから文句言うのは間違いだと思うな…

ちゃんとした家が欲しいならなぜ金かけないの？
安さだけで満足してればいいと思う！

制震装置にしても構造計算なんかしてないから適当に装着するだけだと思う。


安い家を選んだんだからクレーマーと呼ばれる前に諦めが肝心。

[647: 建築中]

646さん

アイダさんか他社さんか購入者か分かりませんが、その通りかも知れないですね。
ただ、安いのでしょうがないというのはいかがなものかと思います。

もう少し営業さんと監督が対応と管理をしっかりしていれば家の構造事態は悪くはないと思うので、口コミでもっと棟数増えるのにと思います。
当方は近所で建売を買うのよりも少し安く、間取りや設備も自分で決めれたので良かったと思います。
ほぼ毎日通っています。

やはり大工さん次第なのかもしれませんね。

[648: 匿名]

安いから、質がどうかこうでは無く、お金もらって建てないは、ただの犯罪だろ。
安いからと、ごまかしてる問題か？

[649: 販売関係者さん]

アイダが安さを売りにしようが、住宅建築の一企業として、今まで利益を上げ成長しているはず。
お客様には最新の基準より最大限安全性と満足感を提供する社会的義務と責任がある。

ふざけたコマーシャルで、客集めをして、安いのだから仕方ないなどと、ふざけた言い訳を客にするとしたら、企業を存続する価値などない。

安くても丁寧に一軒一軒応対し顧客満足度を高めれば、CMに金掛けずとも、よい評判を生み、社長が思う以上に成長するだろう。熱海で三流芸人呼んで忘年会するよりも、客の立場に立てる人間の社員教育を徹底すべきだ。

[650: 入居済み住民さん]

今日聞いた話ですが、セキスイは基礎する前に
敷地に液状化防ぐ為に、杭を打ったりして改良してから基礎するそうです。
アイダはやってるのでしょうか？
我が家は建売だったのでわかりません。
ご存知の方、お教えくださいね＾＾

[651: 住んでます]

基本的に家を建てるときに地盤調査して、地盤改良行います。
（建物重さや地盤の状態でいらない場合もありますが、地盤調査は必須）
これを怠ると液状化被害だけでなく、不同沈下します。

地盤調査の結果と、どのような地盤改良をやったのかは千差万別なので、
ご自分で確認するしかありませんね？

私が建てた土地は、同じ土地に親を含め私で3回目の建築となりますが、
自分の土地の状態を市の各種ハザードマップ等で確認して、建築することを決定しました。
地盤改良はアイダでは松杭16本でOKとの判定がでましたが、松杭では支持計算が成り立たないことがわかり、
外部の会社で地盤改良行いました。（柱状改良46本、20年保障付き）

家のトラブルは窓の開きが悪かったり、クロスのひび割れ等も家そのものではなく、
地盤に起因することが多いそうです。

建売買うにも、注文住宅にしても地盤調査と地盤改良が一番大切だと思います。

私もこの土地が問題ある場合は、売って建売買おうと思ってましたが、
地盤の調査結果と地盤改良に関する書類がない物件は買いませんでした。

これから買う人、くれぐれも契約までに書類をもらってくださいね！

[652: 匿名さん]

646の書き込みは誹謗中傷だろ。

インターネットを使った誹謗中傷で、名誉棄損や侮辱罪の実刑判決もでてる。

[653: 入居済みのジョニー]

NO.650さんへ
２年前にアイダで注文住宅を建てました。去年の大地震（震度５強）のエリアでしたが、何ひとつ被害はありませんでした。とりあえず一安心。地盤調査は建築基準法で決められていますので必ず実施するはずです。そのあとに調査結果資料を届けてくれますので自分でも確認できます。アイダに確認されてはどうですか。建売でも調査はしているはずです。それでもだめなら、現在建売をやっている現場に客を装って聞いて見てはいかが。

[654: 匿名]

６５２さんの言う通り。
これは明らかにアイダへの名誉毀損
６４６あやまれ

[655: 匿名]

アイダに、謝れだよ

実際に、三週間以上も、着工してないんだよ。

自分で、金払って、着工されなかったらどういう気分だ、アイダの社員さんよ

事実、書面も、金払った事も立証出来るんだよ。

誹謗中傷と言うのら、５月に着工してない？

今いつだよ？

５月かそれとも、４月か？

[657: 入居済み住民さん]

650です。
651さん・653さんへ

ご回答ありがとうございます。

改良実行してる可能性があるかもと、少し安心しました。

今度、まだ売れてない物件販売で営業の方が来たら

質問してみます。

とても参考になりました。

有難うございました＾＾

[658: 物件比較中さん]

アイダの経営理念に「お客様を第一に考える」ということを、第一にするほうが将来的に会社の利になるかもね。

[659: 匿名さん]

アイダさん、プロバイダーに６４６の情報開示請求をして人物を特定して、刑事告訴と民事訴訟しましょう。

[660: ママさん]

でも・・もっと酷いことを他の人も言ってますが・・
アイダに対して不安になったことも・・
面白がってあおうのはどうかと？思います

[661: 住んでます]

646さんは、かなりのお金持ちで、
私たちを見下しているのかな？

でも、大手でもいっぱい裁判してるし、
アイダでも何の問題もない物件もあります。
私の家も色々問題ありで手直しありましたが、
住み心地よく、地震でも何ともありませんでした。
ただ、安いので建てる方でも勉強が必要になりまね。
（自分に知識がないなら、20万程度で検査機関雇いましょう）

646さん、建築基準法っていうのもあるので、
安ければ法律違反しても良いわけではないですよね？

関係ないですが、アキュラホームで耐火に問題があることを一検査機関が指摘したら、
責任を認め、さかのぼって380棟の改修工事を行うことが新聞に出てました、
何十億もかかるだろうに、でも逆に凄い宣伝になりますよね、
ほんとに凄い会社だな～普通は指摘された一棟直して終わりですよね！

[662: 購入検討中さん]

こちらを閲覧する人は、アイダさんで建てた住人さん、建築中さん、検討中の人が多いでしょう。書き込みをせず見るだけの人もすごい人数でしょう。多くはアイダ設計に期待して、また不安なところを改善して欲しいから書くのだろうと思います。

望むべきは、アイダの営業さん、現場さん、幹部さん、社長さんも、
ここの意見を参考に、今まで以上に今日これから出会うお客さんに、誠実なる対応をしていただければと思います。そして安心できる家を提供してくれますように。

[663: 匿名さん]

646は、住宅購入者を完全に馬鹿にしている。

[664: 購入検討中さん]

構造計算ってしてもらったほうがいいの？いくらかかるのだろう。

[666: 匿名]

646を責めてるみたいだけど別にアイダを批判してるとは思えない。

うちもアイダの建て売り買ったけど地震の被害はあったよ(涙)
中のボードがずれて割れてクロスがボロボロになった。

他のローコストと言われるＨＭで建てた友達は被害無し。
でもその友達より安く家を手に入れたからいいかなって諦めた。

自分で選んだんだし。

[667: 検討中の奥さま]

建売の物件の土地改良について質問してみました。
「ここは調査してもらったら、しなくても大丈夫と言われたので、していません」って。
こういうことって、あるのでしょうか？

[668: 匿名]

667さん

ちゃんと調査した上で改良の必要なしと出たら大丈夫ですがデータのコピーはもらった方が良いです。

[669: 住んでます]

地盤調査して土地の地耐力があるなら、地盤改良はいらないそうです。
問題は専門家が見て、納得する調査資料があるかどうかだと思います。
家を建てる人、買う人は口で確認するのはトラブルのもとになるので、
書面でデータをもらう、契約書に一筆かいてもらう等、自己防衛が必要です。

あと詳しくないですが、
2階建てまでは構造計算しなくても良い？って聞いたことありますが、詳しい方教えてください！
（2階建てでも長期優良住宅、３階建ては必ず必要って聞いたな？）

[670: 匿名]

６６７さんへ
６６８さんの言うとおり地盤調査の資料を貰うか、契約書の特記事項で調査済の文書確認を取った方が良いと思います。
今後、土地改良等のトラブルで裁判になった時、必要になるかもしれません。

[671: 検討中の奥さま]

667です。

皆さん、ご回答ありがとうございます。

凄く参考になりました。

資料とか確認も今後徹底していきます。

素人がお客って、正直怖い買い物です＾＾

[672: 入居済み住民さん]

昨夜の台風の風で２階結構揺れました＞＜
皆さんもそうかな？