アイダ設計その３

[匿名さん]

新しいスレッドを立ててみました。
みなさん、つづきはこちらでやりましょう。

前スレ

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9950/

[596: 住んでます]

まったくもって595さんの言うとおりです。
この会社は自分で家建てるぐらいの気持ちが無いとだめですね、

私も建築士入れて施工管理してもらいましたが、
それでもトラブルが発生して裁判しようかとずいぶん悩みました、
しかし、対策してもらうことで手を打ちました。

基礎と土台の連結が弱いというトラブルです、これも単に連絡ミスによるもので、
595さんのおっしゃる通り、基礎屋まかせの結果です。
指摘しなければ対策もなく、そのまま家が建ったと思うとぞっとします。

安いので、豪華でなくても普通の家なら良かったんです、
ただ、構造躯体だけはしっかりしたかったんで、長期優良住宅にしたんですが、
監督、大工が詳しいことが分からないので、がっかりしました。
建築士の指摘を受けてなんとか完成しました。

どこの会社でも、いろいろあると思いますが、ネットで見るとここの評判は良くありませんね、
営業は他の会社のひがみと言いましたが、ネット情報ってかなり正確だと思いました！

[597: 周辺住民さん]

すごく簡単な疑問なんですが、最近バンバンＣＭしてますよね。
建売から注文？？住宅にしてから。やっぱり注文？？住宅は利幅大きい
ですか？建売ではアーネストや東栄系に叩きのめされたから。
５年前ぐらいにアイダの店長さんは注文住宅は職人さんの日当がいいから
うちでは使わないと言ってましたがいまはどうなんでしょ？

昔は結構いい材料使ってたのになあ～

[598: 物件比較中さん]

職人使わないで誰が家建てるの？

[599: 匿名]

建て売りと注文の職人で手間代が違うのは事実です。

いくらプレカットでも現場合わせと言う作業は付き物。
その辺りに腕の差が出てしまいます。

前と変わってなければアイダの地盤保証は自社のみの保証のはず。
とりあえず家が欲しいのであれば安いのは確かですから…

[600: 物件比較中さん]

書き込み見ると、安いからリスクがある。
従って、自分で検査会社に依頼して、施工をチェックしてもらうのが良さそうだ。

[601: 匿名]

アイダは会社、営業マン、大工、監督全てが三流です。現場監督は居ても居なくても一緒だし、大工に物も言えない。

[602: 販売関係者さん]

皆さん、安い家で売りな住宅を比較は、しなくて良いと思います。また、何回も建てれば新築を保てますよ。
高価なハウスメーカーやヘーベル住宅とかを見に行って違いに納得して安い家で良ければ決めても決める前でも悪口を書き込むことないですよ。

仲良くやりましょう。

[603: 匿名]

＞＞６０２

何回も建てれば？

家を？(￣ﾛ￣；)


貴方みたいな金持ちが見るスレじゃ無いだろ(笑)

[604: 入居済み住民さん]

↑

同感です。

私も同じこと思いましたよ（笑）

[605: 購入検討中さん]

>>602

もう一度、あなたの考えを書いてくれる？ようわからん。

[606: 匿名]

アイダで建売の家(Ａ)を契約しました。外観、場所が気に入り
「内装はまだ完成してないからと同じような内装の違うモデルハウスを見に行きましょう」
とモデルハウスに行ったら内装も良かったので契約しました。いざ内装が完成して見てみたら全然違う内装で気に入るようなものではありませんでした‥。同じアイダの隣の建売(Ｂ)の内装は素敵でした。
契約しローンが通った後、ＡからＢに変更するなんて無理ですよね‥。

なんか、してやられたな‥。ちゃんと見ずに契約したのも悪いけど‥

[607: 匿名]

事前審査の段階なら変更出来るでしょ。

[608: ５８５、５９２]

５９４ビギナーさんへ

うちは、もう入居済みです…まず入居してやった事は、外回りの土の中から、石当たり前だけど、サイズが大きい、ブロック、ガラス針金、釘…営業マン、アイダの偉い人に言ったけど、土の中迄は知らないと言われました。

[609: ビギナーさん]

>>608
土の中、ひどいですね。消費者センターや、ハウスメーカーの組合？窓口等に相談仲介してもらったらいかがでしょうか。
建物本体、内部は大丈夫なのでしょうか?６０８さんが納得できる状態になるように祈っています。

[610: ビギナーさん]

＞＞６０８
今、少し調べたら、国土交通省の各地の整備局、各地の国民生活センターに相談するのも良さそう。
アイダも正会員の日本木造産業協会なる団体もあるようです。

[611: ビギナーさん]

公益財団法人住宅リフォーム紛争処理支援センターTEL０５７０－０１６－１００
新築での問題相談も可能のようです。

[612: ６０８]

６０９ビギナーさんへ

色々ありがとうございましたm(__)m
ためになりました

もう我が家の家の周りは、土を綺麗にしたので、同じアイダで建てた、お隣さんに教えてあげようと思います。
また問題が…コンクリートブロックで境界線が引いてあるのですが、５棟の内３件が入居済みで、１棟が建築中で、もう１棟がまだ手付かずの状態です。
建築中(もうすぐ完成)の１棟の基礎が高く、共有のはずのブロック(境界線)も高いのです我が家は、横にブロック５つ分(高さはブロック１つ分)だけ高くなってます 全く説明は無く、気が付いた時には、もう終わってました
これから建つ１棟もどんな風に建つのか、不安です※５棟全て、同じ営業が担当で、設計図(下書き)を書いています。

[613: 匿名さん]

この会社で、建てて大丈夫かな？

[614: ビギナーさん]

>>612sann
建物外周の土の中、きれいになって良かったです。費用はご自分で？
境界線のことも紛争処理センターに相談されたらどうでしょうか。または隣家と共同でアイダに説明させる等。
ある程度、納得できるところまでいけるよう祈ります！

[616: 匿名]

アイダ設計は安いと思います。住めれば良いと思ってる方には、お薦めします。

私はアイダで建てて後悔しています…引き渡し後、数ヶ月経っていますが、まだ補修が終わってません
補修が終わっていないのに営業は音沙汰無し！約束した事は守らない、無責任!!

アイダ設計で家を建てようと思っている方へ…
とにかく営業マンがいい加減なので、メモを録る事をお薦めします。私の担当営業マンは、毎回言ってる事が違いました。途中から、私もメモを録りましたが、それでも、言って無いとか…ちょ〜いい加減

録音すれば良かったと思いました。

このサイトは、嫌がらせの為にあると思って、他人事の様に思ってましたが…事実でした。もっと早くこのサイトに出逢えていれば、こんな目に逢わなかったと思っています。

一生に一度の大きな買い物です。後悔の無いように…

[617: 匿名]

アイダ設計のお家に住んでいる方にお聞きしたいのですが、我が家はベランダの戸(出入口の窓)を開閉した時に下の部屋に居るとものすごい音(ゴロゴロ等)が響いてきます。こんな音がするのは、我が家だけでしょうか？

[619: 入居済み住民さん]

617さんへ

ベランダの開閉ですが。ゴロゴロと音はしませんが

静かに閉めないとドンって最後の音は響きます。

これは集合のマンションと同じ大きさの音だったので気にしませんでした。

ただ、静かに閉めるよう言ってあるので、問題はありません。

ゴロゴロは何か下に物？ゴミが？はさまってるのでは？

ちなみに我が家は建売を買いました。

[620: 建築中]

建築中の者です。

アイダ設計を選んだのは正直に金額が圧倒的に安いからです。


家を建てるにあたって何を一番重要視するかを明確にしたほうが良いと思います。


誰しも予算があればとことん追究できますが、予算がないのであれば妥協しなくてはいけないと思います。

構造(鉄骨・在来・ﾂｰﾊﾞｲ)材料(無垢材・集成材)
耐震(地盤調査・基礎・金物・整震装置)
内外装や設備など
どれを優先するのかを明確にすれば良いと思います。


当方はまだ建築中ですが、大工さんに恵まれ今のところ問題はないです。


20代で都内に建築できるのはアイダ設計のおかげだと思います。

アイダ設計はいろいろと言われていますが、鉄骨はありませんが、耐震性や材料などは企画が様々あるので良いと思いますよ。


当方はスタンダード仕様荷にダイライト+筋交いですが、たいさく君で建てれば良かったと思います。


ただ、監督によっては施主がしっかり勉強して管理をしないと怖い部分もあります。

[623: ６１７]

６１９さんへ
ご意見、ありがとうございました。ベランダに２方向(２部屋)から行けるのですが、両方とも音がします。ゴロゴロゴロと…ゴミ＆汚れはありませんでした
１Ｆに居ると、かなり凄い音がします。

[624: 608、612]

609&614ビギナーさんへ

外周の費用はもちろん自腹です
アイダのちょっと偉い人に言いましたが、そこまで(土の中)責任が持てないと…
先日境界ブロックの事も聞きましたが、周りがアイダで建ててるんだから、仕方ない事だ、うちだけ中途半端で見栄えが悪いと言っても、ブロックを積んだのは土が流れるから仕方ない事だと…｢何故詰む前に説明が無いのか｣｢何故営業が説明をしてくれなかったのかと聞いたら、答えが｢説明をしない施工業者が悪い｣だって…やっぱりアイダはおかしい会社だ何故施工業者なの？責任転換もはなはだしいし、何故１棟だけ基礎が高いの、そこの家だけは、ちょっと偉い人が何度も見に来てる
他の棟の建築中なんて、見た事が無いよ｡ｴｺﾎﾟｲﾝﾄがもらえると言ってたのにそれもほったらかし…お金を払ったら、はい終わり
そんな会社…

[626: ビギナーさん]

>>624sann
ご説明、ありがとうございます。外周の土中の廃棄物の件も、本来、隣敷地と高さが違う説明がなかった上、アイダが現状にしてしまった件も、上記紛争センターに相談されてはいかがでしょう。
せっかく代金を使って、一生に一回かもしれない家のことです。私なら徹底的に相談して、相談センターから本部に何かいってもらいたいくらいです。また簡易裁判をおこしてもよいかと。社長に直接、内容証明の手紙を送り、返信をさせるとか。

それでも納得できない事実なら、ここに支店名ぐらい書きたいくらいですね。

６２４さんが新居で気持ちよく生活できますように。

[627: 匿名]

可哀想…

[628: 匿名]

アイダの良い所、悪い所を教えて下さい｡

[629: 匿名]

アイダ設計の良いところ・・・
値段が安いのは確かに魅力だと思います。

悪いところ・・・
全員がそうとは言い切れないことを前提に申し上げますが、
とにかく営業がいい加減です。
放っておくといつまでたってもほったかされます。
他の方も書き込まれているようですが、
常に注意すること、また、常に記録を取ることを
おすすめします。

[630: 匿名さん]

知り合いが買ったアイダの家に電気工事に行きました。
天井、床下と潜りましたが安い割りには内装、構造は普通に悪くないかなーと思いました。
ただ、この家をやったアイダの電気工事会社が手を抜いてるのかどうかはしりませんが・・・
外部の電気、TV、電話の引込み線カバーをしてないのが気になりました。
CD管直出しで大丈夫なのかな。

[631: 入居済み住民さん]

建売りを購入した者です。
今まで、このサイトで営業の人の事いい事書いてなく
不思議でしたが、今日やっとアイダの営業のバカさげんに切れてます。
担当の方は、異動でいませんが、今年新しい方が何人か入ってみたいです。
明後日、同じ敷地内の棟上げがあるので、車が通れないから
違う借りてる駐車場の案内がポストに。
明後日朝では、出れなくなるから、明日夕方置けないか確認の電話しました。
そしたら、営業の方が、上から目線で、偉そうに
命令口調で話しするではないですか！驚きです。
お願いする側が逆です。最後、私が無言になったら
やっと、「すみませんがね」って・・ダンナも協力したくないなって、怒ってます。
仮にも、アイダの物件買ったお客なのに・・
売ったら関係ないのかしら・・この先不安です。
後、我が家の庭は、今日の大雨で排水溝もなく、プール状態です。
ポンプ買う試案してます。
もうここでは、アイダ、フォロしない。

[632: 住んでます]

我が家は注文だったけど、やっぱり外部からの電気配線のカバーしてなかった。
常識的に考えて、雨水が管を通って壁内に侵入するだろうに？

ケーブルテレビの担当者に指摘されて、後からお金払って電気屋に付けてもらいました。

わからなかったので、ケーブルテレビの担当者に感謝です。
「普通は設置するんですが、つけ忘れかな？」って教えてくれたんで、

細かいようだけど、肝心な場所で手抜きがあるんです。

[633: 匿名]

あいだ設計を検討中です。

情報ありましたら教えて下さい。

[634: 匿名]

着工日が決まり、住宅ローンのつなぎ資金を支払いましたが、着工されなず、確認しても曖昧な返事が続き、本社などに確認したら、地番調査をするから、着工日がわからないと？調べると、着工前にやっておくみたいです。
つなぎ資金の利息の負担は、こちらになると…納得行かないので…すが、どこに相談すれば良いのでしょうか？
アイダ設計は、かなりいい加減です。

[635: 建築中]

繋ぎ融資は中間金のことですよね？
うちの場合も他の現場との兼ね合いで着工が少し遅れましたが、その分中間金決済も遅れました。
一応の目安として、着工、上棟の2回と最終決済時だと思いますが、うちはどうぶち間でやってから中間金決済でした。
おそらく職人の手配とかで遅れているのかもしれないですね。
うちは他の大きな現場があるからそちらを優先させていただきますと言われましたよ。
アドバイスになるかわかりませんが、不安を解消するために気になることや要望は何でも言った方が良いですよ。
監督によっては職人に投げっぱなしです、
うちは、屋根のコロニアルができたのは上棟後１ヶ月だしサイディングも胴縁打ってから2週間後です。
ただ、大工さんに恵まれ今のところ瑕疵はないです。


任せるところは見守って、気になることは納得行くまでとことん言った方が良いです。

当方は気になりすぎて眠れない時もありました。
良い家が建つといいですね。


良い家が建つことを祈

[636: 建築中]

上記の者です。

良い家が建つことを祈っております。
住まいの水先案内人というサイトは勉強になりますよ。

地盤調査前に中間金はちょっとおかしいのかな？
万が一土地に何か埋蔵物があった場合は、基本的には土地の所有者に瑕疵があるので土地の売主の責任ですが、着工するまでの期間が長くなると責任がうやむやになるので地盤調査だけは最優先してやってもらった方が良いと思います。
建築基準法が厳しいので欠陥はしないと思いますが、本社に電話してしっかりと要望を言った方が良いと思います。
頑張って下さい！

[637: ビギナーさん]

>>634,635　よろしかったら教えてください。

第三者機関に施工等の監査を委託されましたか？委託されたとすればいくらかかったのでしょうか？

[638: 匿名]

636さんありがとうございます！
いろいろ調べましたら、地盤調査は、着工前にやっておかないといけないようです。なので、違法の旨伝えましたら、すぐ着工に取りかかることになりました。しかし…基礎工事…天気予報が雨の日に…後期までに終わればいいだろと言った感じです。何の為に契約したのかわからない…晴れてる日に仕事しない馬鹿な業者が入るんですね(/_;)アイダ設計にした事…後悔してます。雨の日にコンクリートやったら、○○そうですよ。こまめにチェックしに行きます。

[639: 建築中]

637ビギナーさん

当方は第三者は入れていませんが、できるのであれば入れることをお勧めします。
費用は会社によって違うと思いますが、おそらく30万～くらいだと思います。
さくら事務所 というのが実績があると聞きました。

ただ安く建つことはすごく嬉しくてアイダ設計に感謝している反面、正直他人にはあまりお勧めできない自分もいます。
もしもう少し時間が立てば予算ができるのであれば、他のメーカーや工務店を探した方が良い気がします。


監督によってはまったく管理できないので、瑕疵や設備の間違いがあっても気付かずにそのままです。
当方は基礎のジャンカ、雨の中の床合板施工、コルニアル施工は上棟後１ヶ月、サイディングは工程表より2週間遅れ等がありました。

ですが建ち上がっていく家を見るのはすごく楽しいです。
良い家が建つことを祈っております。

[640: 入居済み住民さん]

建て売り買いましたが、同じ敷地ないに、次々建てていきましたが
天気関係なく、雨でも基礎とかしてました。見てる方も心配してました。
きっと、我が家も雨でも、したのでしょうね。

[641: ビギナーさん]

＞＞６３９ありがとうございました。参考にさせていただきます。
ジャンカというのはコンクリート打設不良だそうですが、やり直しではなく、改善？できたのですね。
ここで契約する際は、第三者にお願いするつもりです。６３９さんもご自分で知識を得たり、恵まれた大工さんだったりと順調のようで何よりです。それでもアイダは施主に眠れない心配をさせるのが、、、。
営業は知識不足で、図面もこちらの意見がなかなか反映されず、他社二お願いした図面を元に交渉中です。

６３９さんは、スタンダード、たいさくくん？

[642: 建築中]

ビギナーさん

当方はスタンダードにダイライトをつけました。
予算があればたいさく…にしたかったです。

基礎コンクリートは打設後に時間が経っていれば多少の雨は冠水養生になるので大丈夫ですが、当方は打設後中に雨とバイブレーターがうまく入らなかった為のジャンカでしたが、即日に補修してもらいました。
ジャンカ事態は鉄筋までいってなく、最終的にモルタルで埋める部分だったのが救いです。

監督はジャンカに気付かず当方の指摘です。
営業さんは、アイダ設計の仕様の中でやらせてもらうので大手と比べられると、、、とのことでした。
正直唖然です。

ただ一回本社にクレーム出すと一時的に対応が早くなりますが、その時だけです。
大手でも瑕疵があることもありますが、安心感が違うと思います。
そのくらいいい加減です。
それでも当方はもうすぐ完成なので安く建つことに関してはアイダ設計に感謝していますし、できるかぎりアフターもしっかりやっていただきたいです。

[643: 入居済み住民さん]

売り建てなら毎週通って建設中の写真取るなり差入れ持ってくなりした方がいい。棟梁とのコミュニケーションが営業マンより大事なのでは。実際建てるのは営業マンではないから。

[644: ビギナーさん]

>>642
ありがとうございました！私もスタンダードでを検討中です。地震のことも不安でダンパー１２本オプションでつけるか、たいさくか迷っています。ただ平屋なのでどうかなと。
いずれにしても、大工さんにはしっかり挨拶したほうがいいようですね。

[645: 匿名]

636です…
残念ですが…
訴えるようになると思います。
違法および、着工しませんでした。
着工金振り込め詐欺の状態になりました。

これから、考えてる方…
気をつけて下さい。

[646: 匿名]

アイダに決めたなら値段でしょ？

安い物買うんだから文句言うのは間違いだと思うな…

ちゃんとした家が欲しいならなぜ金かけないの？
安さだけで満足してればいいと思う！

制震装置にしても構造計算なんかしてないから適当に装着するだけだと思う。


安い家を選んだんだからクレーマーと呼ばれる前に諦めが肝心。

[647: 建築中]

646さん

アイダさんか他社さんか購入者か分かりませんが、その通りかも知れないですね。
ただ、安いのでしょうがないというのはいかがなものかと思います。

もう少し営業さんと監督が対応と管理をしっかりしていれば家の構造事態は悪くはないと思うので、口コミでもっと棟数増えるのにと思います。
当方は近所で建売を買うのよりも少し安く、間取りや設備も自分で決めれたので良かったと思います。
ほぼ毎日通っています。

やはり大工さん次第なのかもしれませんね。

[648: 匿名]

安いから、質がどうかこうでは無く、お金もらって建てないは、ただの犯罪だろ。
安いからと、ごまかしてる問題か？

[649: 販売関係者さん]

アイダが安さを売りにしようが、住宅建築の一企業として、今まで利益を上げ成長しているはず。
お客様には最新の基準より最大限安全性と満足感を提供する社会的義務と責任がある。

ふざけたコマーシャルで、客集めをして、安いのだから仕方ないなどと、ふざけた言い訳を客にするとしたら、企業を存続する価値などない。

安くても丁寧に一軒一軒応対し顧客満足度を高めれば、CMに金掛けずとも、よい評判を生み、社長が思う以上に成長するだろう。熱海で三流芸人呼んで忘年会するよりも、客の立場に立てる人間の社員教育を徹底すべきだ。

[650: 入居済み住民さん]

今日聞いた話ですが、セキスイは基礎する前に
敷地に液状化防ぐ為に、杭を打ったりして改良してから基礎するそうです。
アイダはやってるのでしょうか？
我が家は建売だったのでわかりません。
ご存知の方、お教えくださいね＾＾

[651: 住んでます]

基本的に家を建てるときに地盤調査して、地盤改良行います。
（建物重さや地盤の状態でいらない場合もありますが、地盤調査は必須）
これを怠ると液状化被害だけでなく、不同沈下します。

地盤調査の結果と、どのような地盤改良をやったのかは千差万別なので、
ご自分で確認するしかありませんね？

私が建てた土地は、同じ土地に親を含め私で3回目の建築となりますが、
自分の土地の状態を市の各種ハザードマップ等で確認して、建築することを決定しました。
地盤改良はアイダでは松杭16本でOKとの判定がでましたが、松杭では支持計算が成り立たないことがわかり、
外部の会社で地盤改良行いました。（柱状改良46本、20年保障付き）

家のトラブルは窓の開きが悪かったり、クロスのひび割れ等も家そのものではなく、
地盤に起因することが多いそうです。

建売買うにも、注文住宅にしても地盤調査と地盤改良が一番大切だと思います。

私もこの土地が問題ある場合は、売って建売買おうと思ってましたが、
地盤の調査結果と地盤改良に関する書類がない物件は買いませんでした。

これから買う人、くれぐれも契約までに書類をもらってくださいね！

[652: 匿名さん]

646の書き込みは誹謗中傷だろ。

インターネットを使った誹謗中傷で、名誉棄損や侮辱罪の実刑判決もでてる。

[653: 入居済みのジョニー]

NO.650さんへ
２年前にアイダで注文住宅を建てました。去年の大地震（震度５強）のエリアでしたが、何ひとつ被害はありませんでした。とりあえず一安心。地盤調査は建築基準法で決められていますので必ず実施するはずです。そのあとに調査結果資料を届けてくれますので自分でも確認できます。アイダに確認されてはどうですか。建売でも調査はしているはずです。それでもだめなら、現在建売をやっている現場に客を装って聞いて見てはいかが。

[654: 匿名]

６５２さんの言う通り。
これは明らかにアイダへの名誉毀損
６４６あやまれ

[655: 匿名]

アイダに、謝れだよ

実際に、三週間以上も、着工してないんだよ。

自分で、金払って、着工されなかったらどういう気分だ、アイダの社員さんよ

事実、書面も、金払った事も立証出来るんだよ。

誹謗中傷と言うのら、５月に着工してない？

今いつだよ？

５月かそれとも、４月か？

[657: 入居済み住民さん]

650です。
651さん・653さんへ

ご回答ありがとうございます。

改良実行してる可能性があるかもと、少し安心しました。

今度、まだ売れてない物件販売で営業の方が来たら

質問してみます。

とても参考になりました。

有難うございました＾＾

[658: 物件比較中さん]

アイダの経営理念に「お客様を第一に考える」ということを、第一にするほうが将来的に会社の利になるかもね。

[659: 匿名さん]

アイダさん、プロバイダーに６４６の情報開示請求をして人物を特定して、刑事告訴と民事訴訟しましょう。

[660: ママさん]

でも・・もっと酷いことを他の人も言ってますが・・
アイダに対して不安になったことも・・
面白がってあおうのはどうかと？思います

[661: 住んでます]

646さんは、かなりのお金持ちで、
私たちを見下しているのかな？

でも、大手でもいっぱい裁判してるし、
アイダでも何の問題もない物件もあります。
私の家も色々問題ありで手直しありましたが、
住み心地よく、地震でも何ともありませんでした。
ただ、安いので建てる方でも勉強が必要になりまね。
（自分に知識がないなら、20万程度で検査機関雇いましょう）

646さん、建築基準法っていうのもあるので、
安ければ法律違反しても良いわけではないですよね？

関係ないですが、アキュラホームで耐火に問題があることを一検査機関が指摘したら、
責任を認め、さかのぼって380棟の改修工事を行うことが新聞に出てました、
何十億もかかるだろうに、でも逆に凄い宣伝になりますよね、
ほんとに凄い会社だな～普通は指摘された一棟直して終わりですよね！

[662: 購入検討中さん]

こちらを閲覧する人は、アイダさんで建てた住人さん、建築中さん、検討中の人が多いでしょう。書き込みをせず見るだけの人もすごい人数でしょう。多くはアイダ設計に期待して、また不安なところを改善して欲しいから書くのだろうと思います。

望むべきは、アイダの営業さん、現場さん、幹部さん、社長さんも、
ここの意見を参考に、今まで以上に今日これから出会うお客さんに、誠実なる対応をしていただければと思います。そして安心できる家を提供してくれますように。

[663: 匿名さん]

646は、住宅購入者を完全に馬鹿にしている。

[664: 購入検討中さん]

構造計算ってしてもらったほうがいいの？いくらかかるのだろう。

[666: 匿名]

646を責めてるみたいだけど別にアイダを批判してるとは思えない。

うちもアイダの建て売り買ったけど地震の被害はあったよ(涙)
中のボードがずれて割れてクロスがボロボロになった。

他のローコストと言われるＨＭで建てた友達は被害無し。
でもその友達より安く家を手に入れたからいいかなって諦めた。

自分で選んだんだし。

[667: 検討中の奥さま]

建売の物件の土地改良について質問してみました。
「ここは調査してもらったら、しなくても大丈夫と言われたので、していません」って。
こういうことって、あるのでしょうか？

[668: 匿名]

667さん

ちゃんと調査した上で改良の必要なしと出たら大丈夫ですがデータのコピーはもらった方が良いです。

[669: 住んでます]

地盤調査して土地の地耐力があるなら、地盤改良はいらないそうです。
問題は専門家が見て、納得する調査資料があるかどうかだと思います。
家を建てる人、買う人は口で確認するのはトラブルのもとになるので、
書面でデータをもらう、契約書に一筆かいてもらう等、自己防衛が必要です。

あと詳しくないですが、
2階建てまでは構造計算しなくても良い？って聞いたことありますが、詳しい方教えてください！
（2階建てでも長期優良住宅、３階建ては必ず必要って聞いたな？）

[670: 匿名]

６６７さんへ
６６８さんの言うとおり地盤調査の資料を貰うか、契約書の特記事項で調査済の文書確認を取った方が良いと思います。
今後、土地改良等のトラブルで裁判になった時、必要になるかもしれません。

[671: 検討中の奥さま]

667です。

皆さん、ご回答ありがとうございます。

凄く参考になりました。

資料とか確認も今後徹底していきます。

素人がお客って、正直怖い買い物です＾＾

[672: 入居済み住民さん]

昨夜の台風の風で２階結構揺れました＞＜
皆さんもそうかな？

[673: 匿名]

風で２階が揺れた？
有り得ないと思うんですが…

ちなみに２階が15cm以上揺れると倒壊する可能性があると言われてます。

[674: 入居済み住民さん]

673さんへ

そうなんですか？

地震みたいに小刻みに風が大きいたびにゆれて

PCのデスクトップもゆれてました。

隣の部屋の、娘も揺れてこわがっていました。

ちなみに今年１月に引き渡しの新居ですが・・

地震に弱いとなると問題です。

[675: 入居済み住民さん]

追伸です。

１５㎝は揺れません。
小刻みにガタガタと揺れてました。

[676: 匿名さん]

我が家は、全く揺れません。

[677: 匿名]

我が家は、トラック等が通ると、揺れる!?振動が来ます ちなみに、注文住宅(私の注文は、ことごとく営業に却下されて、とても注文住宅なんて言えませんが)で…土地改良はしなくて良いと言われました。

アイダ設計で家を建てるなら、毎回必ず営業とのやり取りの記録をおすすめします。口頭のやり取りは、必ず問題になります。我が家はそれで色々失敗しました。営業は引き渡しが終わったら…もう知らん顔をします。何を言っても埼玉に電話をして下さいの一点ばりです。これは、経験したから言える事です。何処もそうでしょうが、最初は良い事を並べ立てますから…

[678: 入居済み住民さん]

674です。

我が家は建売です。

土地改良は、良かったからしてないということです。

[679: 入居済み住民さん]

６７６さん

アイダ設計の家ですか？

[680: 匿名]

建築中の皆様へ

営業は良い顔をしませんが

将来の事を考えて、
①かなばかり＆
②プレカット図＆
③基礎伏図＆
④床伏図を

もらった方が良いですよ。

[681: ビギナーさん]

６８０さん、参考にさせてもらいます。

アイダで建てた方、ローンの相談や金利の安い借り方等というのは、皆さんご自分で探すのでしょうね？アイダの営業はしてくれませんよね？

[682: 匿名]

アイダ設計さんの評価てホント賛否両論ですね(・_・;)

良い評価は物凄く良いけど
悪い評価はボロクソ…

この度水廻りのリフォームをアイダ設計さんでと検討してましたが、もう一度よく家族と話し合ってみます…
ついこの前にもナ〇ヤマさんﾄｺにお願いしてすっぽかし喰らったばかりですし…

[683: 匿名]

681さんへ

アイダはローン部？という部署があると営業が言ってましたよ！
我が家の時は、営業が金利が今の所、安いと言う所を選んで２つ持って来ましたよ！
一つ失敗したのが、銀行でお金を借りた時に、死亡の時の特約は付いてたのですが、３大疾病が付いてませんでした。営業には３大疾病の特約を付けて下さいと、言ってあったので付いていると思ってたら、付いていませんでした。後(銀行の中)で営業に言ったら、「えっ！必要ですか？旦那さん生命保険に入っているから大丈夫でしょ…そんな特約付けなくてもと、今から特約を付けるとまた契約が最初からになりますよ。また余計にお金もかかりますよ」と自分の失敗を棚にあげて、呆れて何も言えませんでした。

営業が店長だったので、信用していた私達が愚かでした。印鑑をおす前に、１つ１つしっかり自分達で、確認をしないと、とんでもない失敗をします。

[684: 匿名]

家を購入しようと考えてる皆様へ

一生に一度の大きな買い物です。面倒臭いとか大変だとか思わないで、周りの人に色々な意見を聞いて、安心できる業者を選んで下さい。
けっして、後悔しないように、我が家は…後悔の塊でストレスで胃が痛い毎日です。

はっきり言って、施工業者は下手くそ(家の中、外も)現場監督は役に立たない、営業は約束を守らない。

こんな会社だと思わないで、安易に決めてしまった私達夫婦のミスですが…

何故決めたかは、場所が良かった事、お金が安かった事、注文住宅で建てられると言ったからです。

あの時もう少し冷静に考えていたらと…

例えば、雨が降るたびに駐車場の汚水のふたの所(３ヵ所)が水溜まりになります。何故かって、施工業者が下手くそだから、コンクリートより、配管のパイプを低く切ったから、くぼんでしまったのです…短くした物は伸ばせないと言って、何も対処はしてくれませんでした。家の中のクロスも真っ直ぐ切れてなくて、ギザギザ…サッシのネジがきちんと締まってない…
数えあげたらきりがないという状態の家です。写真を見せたい位です。
注文住宅なんて、嘘に近い状態でした。

これから建てる方は、けっして後悔しない家を建てて下さい。

[685: ビギナーさん]

＞＞６８３さん、ありがとうございました。

[686: 匿名]

安いのは魅力的だけど、総合的にやめといた方が良さそうかな。

[687: ビギナーさん]

私はできれば、ほかの方もアドバイスしてくれた、さくら事務所、ユナイテッドインスペクター、のような第三者機関に施工管理をおねがいし、保険、資金等の計画も何度も確認し、納得できれば、こちらでも９０点の建物ができるのではないか、と、賭けではなく、期待したいところです。

[688: 建築中]

もうすぐ完成予定です。

やはり営業と大工さんで決まってしまう業者だと思います。
コストパフォーマンスはかなり良いと思います。

[689: 入居済み住民さん]

お尋ねします。

２階の歩く音の振動？音が部屋によって

階下への音がことなります。

娘のへやは、静かにに歩いただけで、下にはドスンドスンって大きな音が響きます。

他の部屋で同じように歩いても、余り聞こえません。（静かに歩いてる状態です）

２階の娘の部屋で静かに歩こうとしても、足元から響くのでわかります。鳴ってしまいます。

他の部屋は、歩いても感じません。

階下にいる人も、娘の部屋の音は大きくて、驚くこともあるって言ってます。

娘の床の構造が手抜きされてるのでしょうかね？

前々から気になってます。

[690: 匿名]

我が家も、２階の音が下の部屋に響きます１階のリビングの上にベランダがありますが、窓の開閉の音が凄いです お客さんが来た時にビックリされた位の音です。 調べる為に、色々な設計図をもらいたいのですが…アイダ設計は、図面をくれません。 何か見せられない訳でもあるのかなぁ〜と最近思ってます。

[691: 匿名]

私は２年前にアイダで建てましたが、運良く東日本地震（震度５強エリア）の被害はまったく有りませんでした。
地震には大丈夫かなあと思いました。しかし、アイダはいろいろ意見を総合しますと、大工や施工業者にあたりはずれ
がありますね。優秀な業者は必然と大手ＨＭに流れますのでアイダその残りになります。監督は名ばかりです。気をつ
けて下さい。大事な事は絶対に口約束をしない事、録音するか、文書に明記する事です。これは大手のＨＭにも言える
ことですが。高い買い物です。ハッピーエンドを祈ります。

[693: 住まいに詳しい人]

アイダ安くて最高！
555万円は奇跡！！

[694: 匿名さん]

安物買いの銭失いなんだね。
世の中そんなに甘くない。
特にこの業界に、お買い得はありません。

[695: 入居済み住民さん]

最近のは、意外といいよ。