アイダ設計その３

[匿名さん]

新しいスレッドを立ててみました。
みなさん、つづきはこちらでやりましょう。

前スレ

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9950/

[596: 住んでます]

まったくもって595さんの言うとおりです。
この会社は自分で家建てるぐらいの気持ちが無いとだめですね、

私も建築士入れて施工管理してもらいましたが、
それでもトラブルが発生して裁判しようかとずいぶん悩みました、
しかし、対策してもらうことで手を打ちました。

基礎と土台の連結が弱いというトラブルです、これも単に連絡ミスによるもので、
595さんのおっしゃる通り、基礎屋まかせの結果です。
指摘しなければ対策もなく、そのまま家が建ったと思うとぞっとします。

安いので、豪華でなくても普通の家なら良かったんです、
ただ、構造躯体だけはしっかりしたかったんで、長期優良住宅にしたんですが、
監督、大工が詳しいことが分からないので、がっかりしました。
建築士の指摘を受けてなんとか完成しました。

どこの会社でも、いろいろあると思いますが、ネットで見るとここの評判は良くありませんね、
営業は他の会社のひがみと言いましたが、ネット情報ってかなり正確だと思いました！

[597: 周辺住民さん]

すごく簡単な疑問なんですが、最近バンバンＣＭしてますよね。
建売から注文？？住宅にしてから。やっぱり注文？？住宅は利幅大きい
ですか？建売ではアーネストや東栄系に叩きのめされたから。
５年前ぐらいにアイダの店長さんは注文住宅は職人さんの日当がいいから
うちでは使わないと言ってましたがいまはどうなんでしょ？

昔は結構いい材料使ってたのになあ～

[598: 物件比較中さん]

職人使わないで誰が家建てるの？

[599: 匿名]

建て売りと注文の職人で手間代が違うのは事実です。

いくらプレカットでも現場合わせと言う作業は付き物。
その辺りに腕の差が出てしまいます。

前と変わってなければアイダの地盤保証は自社のみの保証のはず。
とりあえず家が欲しいのであれば安いのは確かですから…

[600: 物件比較中さん]

書き込み見ると、安いからリスクがある。
従って、自分で検査会社に依頼して、施工をチェックしてもらうのが良さそうだ。

[601: 匿名]

アイダは会社、営業マン、大工、監督全てが三流です。現場監督は居ても居なくても一緒だし、大工に物も言えない。

[602: 販売関係者さん]

皆さん、安い家で売りな住宅を比較は、しなくて良いと思います。また、何回も建てれば新築を保てますよ。
高価なハウスメーカーやヘーベル住宅とかを見に行って違いに納得して安い家で良ければ決めても決める前でも悪口を書き込むことないですよ。

仲良くやりましょう。

[603: 匿名]

＞＞６０２

何回も建てれば？

家を？(￣ﾛ￣；)


貴方みたいな金持ちが見るスレじゃ無いだろ(笑)

[604: 入居済み住民さん]

↑

同感です。

私も同じこと思いましたよ（笑）

[605: 購入検討中さん]

>>602

もう一度、あなたの考えを書いてくれる？ようわからん。

[606: 匿名]

アイダで建売の家(Ａ)を契約しました。外観、場所が気に入り
「内装はまだ完成してないからと同じような内装の違うモデルハウスを見に行きましょう」
とモデルハウスに行ったら内装も良かったので契約しました。いざ内装が完成して見てみたら全然違う内装で気に入るようなものではありませんでした‥。同じアイダの隣の建売(Ｂ)の内装は素敵でした。
契約しローンが通った後、ＡからＢに変更するなんて無理ですよね‥。

なんか、してやられたな‥。ちゃんと見ずに契約したのも悪いけど‥

[607: 匿名]

事前審査の段階なら変更出来るでしょ。

[608: ５８５、５９２]

５９４ビギナーさんへ

うちは、もう入居済みです…まず入居してやった事は、外回りの土の中から、石当たり前だけど、サイズが大きい、ブロック、ガラス針金、釘…営業マン、アイダの偉い人に言ったけど、土の中迄は知らないと言われました。

[609: ビギナーさん]

>>608
土の中、ひどいですね。消費者センターや、ハウスメーカーの組合？窓口等に相談仲介してもらったらいかがでしょうか。
建物本体、内部は大丈夫なのでしょうか?６０８さんが納得できる状態になるように祈っています。

[610: ビギナーさん]

＞＞６０８
今、少し調べたら、国土交通省の各地の整備局、各地の国民生活センターに相談するのも良さそう。
アイダも正会員の日本木造産業協会なる団体もあるようです。

[611: ビギナーさん]

公益財団法人住宅リフォーム紛争処理支援センターTEL０５７０－０１６－１００
新築での問題相談も可能のようです。

[612: ６０８]

６０９ビギナーさんへ

色々ありがとうございましたm(__)m
ためになりました

もう我が家の家の周りは、土を綺麗にしたので、同じアイダで建てた、お隣さんに教えてあげようと思います。
また問題が…コンクリートブロックで境界線が引いてあるのですが、５棟の内３件が入居済みで、１棟が建築中で、もう１棟がまだ手付かずの状態です。
建築中(もうすぐ完成)の１棟の基礎が高く、共有のはずのブロック(境界線)も高いのです我が家は、横にブロック５つ分(高さはブロック１つ分)だけ高くなってます 全く説明は無く、気が付いた時には、もう終わってました
これから建つ１棟もどんな風に建つのか、不安です※５棟全て、同じ営業が担当で、設計図(下書き)を書いています。

[613: 匿名さん]

この会社で、建てて大丈夫かな？

[614: ビギナーさん]

>>612sann
建物外周の土の中、きれいになって良かったです。費用はご自分で？
境界線のことも紛争処理センターに相談されたらどうでしょうか。または隣家と共同でアイダに説明させる等。
ある程度、納得できるところまでいけるよう祈ります！

[616: 匿名]

アイダ設計は安いと思います。住めれば良いと思ってる方には、お薦めします。

私はアイダで建てて後悔しています…引き渡し後、数ヶ月経っていますが、まだ補修が終わってません
補修が終わっていないのに営業は音沙汰無し！約束した事は守らない、無責任!!

アイダ設計で家を建てようと思っている方へ…
とにかく営業マンがいい加減なので、メモを録る事をお薦めします。私の担当営業マンは、毎回言ってる事が違いました。途中から、私もメモを録りましたが、それでも、言って無いとか…ちょ〜いい加減

録音すれば良かったと思いました。

このサイトは、嫌がらせの為にあると思って、他人事の様に思ってましたが…事実でした。もっと早くこのサイトに出逢えていれば、こんな目に逢わなかったと思っています。

一生に一度の大きな買い物です。後悔の無いように…

[617: 匿名]

アイダ設計のお家に住んでいる方にお聞きしたいのですが、我が家はベランダの戸(出入口の窓)を開閉した時に下の部屋に居るとものすごい音(ゴロゴロ等)が響いてきます。こんな音がするのは、我が家だけでしょうか？

[619: 入居済み住民さん]

617さんへ

ベランダの開閉ですが。ゴロゴロと音はしませんが

静かに閉めないとドンって最後の音は響きます。

これは集合のマンションと同じ大きさの音だったので気にしませんでした。

ただ、静かに閉めるよう言ってあるので、問題はありません。

ゴロゴロは何か下に物？ゴミが？はさまってるのでは？

ちなみに我が家は建売を買いました。

[620: 建築中]

建築中の者です。

アイダ設計を選んだのは正直に金額が圧倒的に安いからです。


家を建てるにあたって何を一番重要視するかを明確にしたほうが良いと思います。


誰しも予算があればとことん追究できますが、予算がないのであれば妥協しなくてはいけないと思います。

構造(鉄骨・在来・ﾂｰﾊﾞｲ)材料(無垢材・集成材)
耐震(地盤調査・基礎・金物・整震装置)
内外装や設備など
どれを優先するのかを明確にすれば良いと思います。


当方はまだ建築中ですが、大工さんに恵まれ今のところ問題はないです。


20代で都内に建築できるのはアイダ設計のおかげだと思います。

アイダ設計はいろいろと言われていますが、鉄骨はありませんが、耐震性や材料などは企画が様々あるので良いと思いますよ。


当方はスタンダード仕様荷にダイライト+筋交いですが、たいさく君で建てれば良かったと思います。


ただ、監督によっては施主がしっかり勉強して管理をしないと怖い部分もあります。

[623: ６１７]

６１９さんへ
ご意見、ありがとうございました。ベランダに２方向(２部屋)から行けるのですが、両方とも音がします。ゴロゴロゴロと…ゴミ＆汚れはありませんでした
１Ｆに居ると、かなり凄い音がします。

[624: 608、612]

609&614ビギナーさんへ

外周の費用はもちろん自腹です
アイダのちょっと偉い人に言いましたが、そこまで(土の中)責任が持てないと…
先日境界ブロックの事も聞きましたが、周りがアイダで建ててるんだから、仕方ない事だ、うちだけ中途半端で見栄えが悪いと言っても、ブロックを積んだのは土が流れるから仕方ない事だと…｢何故詰む前に説明が無いのか｣｢何故営業が説明をしてくれなかったのかと聞いたら、答えが｢説明をしない施工業者が悪い｣だって…やっぱりアイダはおかしい会社だ何故施工業者なの？責任転換もはなはだしいし、何故１棟だけ基礎が高いの、そこの家だけは、ちょっと偉い人が何度も見に来てる
他の棟の建築中なんて、見た事が無いよ｡ｴｺﾎﾟｲﾝﾄがもらえると言ってたのにそれもほったらかし…お金を払ったら、はい終わり
そんな会社…

[626: ビギナーさん]

>>624sann
ご説明、ありがとうございます。外周の土中の廃棄物の件も、本来、隣敷地と高さが違う説明がなかった上、アイダが現状にしてしまった件も、上記紛争センターに相談されてはいかがでしょう。
せっかく代金を使って、一生に一回かもしれない家のことです。私なら徹底的に相談して、相談センターから本部に何かいってもらいたいくらいです。また簡易裁判をおこしてもよいかと。社長に直接、内容証明の手紙を送り、返信をさせるとか。

それでも納得できない事実なら、ここに支店名ぐらい書きたいくらいですね。

６２４さんが新居で気持ちよく生活できますように。

[627: 匿名]

可哀想…

[628: 匿名]

アイダの良い所、悪い所を教えて下さい｡

[629: 匿名]

アイダ設計の良いところ・・・
値段が安いのは確かに魅力だと思います。

悪いところ・・・
全員がそうとは言い切れないことを前提に申し上げますが、
とにかく営業がいい加減です。
放っておくといつまでたってもほったかされます。
他の方も書き込まれているようですが、
常に注意すること、また、常に記録を取ることを
おすすめします。

[630: 匿名さん]

知り合いが買ったアイダの家に電気工事に行きました。
天井、床下と潜りましたが安い割りには内装、構造は普通に悪くないかなーと思いました。
ただ、この家をやったアイダの電気工事会社が手を抜いてるのかどうかはしりませんが・・・
外部の電気、TV、電話の引込み線カバーをしてないのが気になりました。
CD管直出しで大丈夫なのかな。

[631: 入居済み住民さん]

建売りを購入した者です。
今まで、このサイトで営業の人の事いい事書いてなく
不思議でしたが、今日やっとアイダの営業のバカさげんに切れてます。
担当の方は、異動でいませんが、今年新しい方が何人か入ってみたいです。
明後日、同じ敷地内の棟上げがあるので、車が通れないから
違う借りてる駐車場の案内がポストに。
明後日朝では、出れなくなるから、明日夕方置けないか確認の電話しました。
そしたら、営業の方が、上から目線で、偉そうに
命令口調で話しするではないですか！驚きです。
お願いする側が逆です。最後、私が無言になったら
やっと、「すみませんがね」って・・ダンナも協力したくないなって、怒ってます。
仮にも、アイダの物件買ったお客なのに・・
売ったら関係ないのかしら・・この先不安です。
後、我が家の庭は、今日の大雨で排水溝もなく、プール状態です。
ポンプ買う試案してます。
もうここでは、アイダ、フォロしない。

[632: 住んでます]

我が家は注文だったけど、やっぱり外部からの電気配線のカバーしてなかった。
常識的に考えて、雨水が管を通って壁内に侵入するだろうに？

ケーブルテレビの担当者に指摘されて、後からお金払って電気屋に付けてもらいました。

わからなかったので、ケーブルテレビの担当者に感謝です。
「普通は設置するんですが、つけ忘れかな？」って教えてくれたんで、

細かいようだけど、肝心な場所で手抜きがあるんです。

[633: 匿名]

あいだ設計を検討中です。

情報ありましたら教えて下さい。

[634: 匿名]

着工日が決まり、住宅ローンのつなぎ資金を支払いましたが、着工されなず、確認しても曖昧な返事が続き、本社などに確認したら、地番調査をするから、着工日がわからないと？調べると、着工前にやっておくみたいです。
つなぎ資金の利息の負担は、こちらになると…納得行かないので…すが、どこに相談すれば良いのでしょうか？
アイダ設計は、かなりいい加減です。

[635: 建築中]

繋ぎ融資は中間金のことですよね？
うちの場合も他の現場との兼ね合いで着工が少し遅れましたが、その分中間金決済も遅れました。
一応の目安として、着工、上棟の2回と最終決済時だと思いますが、うちはどうぶち間でやってから中間金決済でした。
おそらく職人の手配とかで遅れているのかもしれないですね。
うちは他の大きな現場があるからそちらを優先させていただきますと言われましたよ。
アドバイスになるかわかりませんが、不安を解消するために気になることや要望は何でも言った方が良いですよ。
監督によっては職人に投げっぱなしです、
うちは、屋根のコロニアルができたのは上棟後１ヶ月だしサイディングも胴縁打ってから2週間後です。
ただ、大工さんに恵まれ今のところ瑕疵はないです。


任せるところは見守って、気になることは納得行くまでとことん言った方が良いです。

当方は気になりすぎて眠れない時もありました。
良い家が建つといいですね。


良い家が建つことを祈

[636: 建築中]

上記の者です。

良い家が建つことを祈っております。
住まいの水先案内人というサイトは勉強になりますよ。

地盤調査前に中間金はちょっとおかしいのかな？
万が一土地に何か埋蔵物があった場合は、基本的には土地の所有者に瑕疵があるので土地の売主の責任ですが、着工するまでの期間が長くなると責任がうやむやになるので地盤調査だけは最優先してやってもらった方が良いと思います。
建築基準法が厳しいので欠陥はしないと思いますが、本社に電話してしっかりと要望を言った方が良いと思います。
頑張って下さい！

[637: ビギナーさん]

>>634,635　よろしかったら教えてください。

第三者機関に施工等の監査を委託されましたか？委託されたとすればいくらかかったのでしょうか？

[638: 匿名]

636さんありがとうございます！
いろいろ調べましたら、地盤調査は、着工前にやっておかないといけないようです。なので、違法の旨伝えましたら、すぐ着工に取りかかることになりました。しかし…基礎工事…天気予報が雨の日に…後期までに終わればいいだろと言った感じです。何の為に契約したのかわからない…晴れてる日に仕事しない馬鹿な業者が入るんですね(/_;)アイダ設計にした事…後悔してます。雨の日にコンクリートやったら、○○そうですよ。こまめにチェックしに行きます。

[639: 建築中]

637ビギナーさん

当方は第三者は入れていませんが、できるのであれば入れることをお勧めします。
費用は会社によって違うと思いますが、おそらく30万～くらいだと思います。
さくら事務所 というのが実績があると聞きました。

ただ安く建つことはすごく嬉しくてアイダ設計に感謝している反面、正直他人にはあまりお勧めできない自分もいます。
もしもう少し時間が立てば予算ができるのであれば、他のメーカーや工務店を探した方が良い気がします。


監督によってはまったく管理できないので、瑕疵や設備の間違いがあっても気付かずにそのままです。
当方は基礎のジャンカ、雨の中の床合板施工、コルニアル施工は上棟後１ヶ月、サイディングは工程表より2週間遅れ等がありました。

ですが建ち上がっていく家を見るのはすごく楽しいです。
良い家が建つことを祈っております。

[640: 入居済み住民さん]

建て売り買いましたが、同じ敷地ないに、次々建てていきましたが
天気関係なく、雨でも基礎とかしてました。見てる方も心配してました。
きっと、我が家も雨でも、したのでしょうね。

[641: ビギナーさん]

＞＞６３９ありがとうございました。参考にさせていただきます。
ジャンカというのはコンクリート打設不良だそうですが、やり直しではなく、改善？できたのですね。
ここで契約する際は、第三者にお願いするつもりです。６３９さんもご自分で知識を得たり、恵まれた大工さんだったりと順調のようで何よりです。それでもアイダは施主に眠れない心配をさせるのが、、、。
営業は知識不足で、図面もこちらの意見がなかなか反映されず、他社二お願いした図面を元に交渉中です。

６３９さんは、スタンダード、たいさくくん？

[642: 建築中]

ビギナーさん

当方はスタンダードにダイライトをつけました。
予算があればたいさく…にしたかったです。

基礎コンクリートは打設後に時間が経っていれば多少の雨は冠水養生になるので大丈夫ですが、当方は打設後中に雨とバイブレーターがうまく入らなかった為のジャンカでしたが、即日に補修してもらいました。
ジャンカ事態は鉄筋までいってなく、最終的にモルタルで埋める部分だったのが救いです。

監督はジャンカに気付かず当方の指摘です。
営業さんは、アイダ設計の仕様の中でやらせてもらうので大手と比べられると、、、とのことでした。
正直唖然です。

ただ一回本社にクレーム出すと一時的に対応が早くなりますが、その時だけです。
大手でも瑕疵があることもありますが、安心感が違うと思います。
そのくらいいい加減です。
それでも当方はもうすぐ完成なので安く建つことに関してはアイダ設計に感謝していますし、できるかぎりアフターもしっかりやっていただきたいです。

[643: 入居済み住民さん]

売り建てなら毎週通って建設中の写真取るなり差入れ持ってくなりした方がいい。棟梁とのコミュニケーションが営業マンより大事なのでは。実際建てるのは営業マンではないから。

[644: ビギナーさん]

>>642
ありがとうございました！私もスタンダードでを検討中です。地震のことも不安でダンパー１２本オプションでつけるか、たいさくか迷っています。ただ平屋なのでどうかなと。
いずれにしても、大工さんにはしっかり挨拶したほうがいいようですね。

[645: 匿名]

636です…
残念ですが…
訴えるようになると思います。
違法および、着工しませんでした。
着工金振り込め詐欺の状態になりました。

これから、考えてる方…
気をつけて下さい。