アイダ設計その３

[匿名さん]

新しいスレッドを立ててみました。
みなさん、つづきはこちらでやりましょう。

前スレ

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9950/

[581: 匿名さん]

雨水は、市の規則で下水道に流してはいけないと言われた。

[582: 入居済み住民さん]

581さん。アイダさん？

ありがとう。

[583: ビギナーさん]

>>578さん、ありがとう！

樹脂サイディング、住んでからいかがですか？また、標準の窯業系サイディングと比べ、どれくらい割高？１，４倍くらい？
今、私はスタンダードで検討中。オプション付けて、試し見積もり坪４０万くらい、他プラス７００万です。解体が高いようです。
５７８さんは何坪で総額いくらぐらいかかりましたか？

もし可能であれば、いろいろご教示いただきたいのですが、、、よろしくお願いします！

[584: 入居済み住民さん]

どなたか教えてください。

先日エアコン工事の為、天井裏にあがった工事の方が

屋根裏は「筋交いないですね。」って。

柱が乗った感じで、2バイフォウとか言ってました。

意味がちとわかりませんが・・？

[585: 建築中]

建築中から、入居住みに変わりました。
久しぶりにここを見ましたが、相変わらず、色々書かれてますね。
前(２月頃)にも書きました、図面の事ですが、未だにもらってません催促をしていますが…忙しいの一点張りです

完成した新居ですが…ここに書いて有るような残念な状況でした
①床＆窓枠のキズ
②玄関外周り(ﾀｲﾙ･階段ｺﾝｸﾘｰﾄ)剥げ･割れ･ﾌﾞﾛｯｸとﾌﾞﾛｯｸの隙間
③土の中から、ﾌﾞﾛｯｸ&ﾀｲﾙ&ｶﾞﾗｽ&ﾃﾞｶｲ石等ゴロゴロ出て来ました 営業に言いましたが、そこまでは、知らないと言われました ④隣家の犬の鳴き声が良く聞こえる

⑤これが一番ムカついた事ですが、営業と話した時にちゃんとした一流メーカー(ﾊﾟﾅｿﾆｯｸ等)のｴｺ給湯の機器を入れてくれると言ってたのですが、入居して良く見たら、聞いた事も無い三流の品でした
余り不満を言わない主人が一言…アイダで建てて失敗した と

建築を考えてる皆さんへ
良く考えて、他社との比較営業マンは最初は良い事しか言いません。
出来れば、最初から、契約内容、説明等を録音しておいた方が良いでしょう。

[586: ビギナーさん]

>>585
ありがとう。参考になります。
一方あなたが間で建てて良かったこと、もしひとつでもあれば教えてください。

[587: 匿名さん]

良い事はやはり圧倒的に値段が安かったこと。

図面のことで変更をお願いすると、次に上がってきた図面は変更点は直っているが、他がいままでの図面と違ってる！
値段少しのUPで変更できて安心していると、それ以前に約束した変更点は気が付かないうちにまた戻ってしまってるんです。

契約のハンコウを押す前に、図面のはしにでも今までの変更点や確認事項を箇条書きにして、営業の確認印をもらっておきましょう！

あとで「あんなに確認したのに」っていっても、「契約書に書いてないですから」ってトボケられます。

それと、契約交わす前にコンセント1個の追加でもしっかり図面に書いておいたほうがいいですよ、契約後は値引きは厳しくなりますから。

建物は掲示版に書かれているとおりの出来栄えです。しかし悲しい事に私が家を建てられたのは、アイダのおかげということも言えます！

[588: ビギナーさん]

>>587さんありがとうございます。
とても参考になります。
私も平見積もり数回出してもらっていますが、変更点等具体的に伝えてもなかなか、良い！といえるまで到達しません。
上海で製図しているからか、クライアントから営業、営業から製図、うまく伝わっていないのか、営業が忙しくて、頭に入っていないのか。先が思いやられるのですが、最終段階の価格も知りたいので腹を立てつつ交渉してます。

[589: 匿名さん]

ビギナーさん、頑張ってください！

施主ががんばれば、アイダでも良い家建ちますよ！

私は２５万ぐらい払って、建築士の先生に検査をお願いしました。
これはほんとに良かったです、是正個所が何か所もありましたが、
監督が先生に是正方法を聞いて、すべて改善してくれました。
（監督何もわかりません！）


あと、地盤が悪ければ地盤改良をしっかりやってください。
松杭すすめられましたが、近所の家が松杭で家建てて（すごい大手です）
松杭がシロアリにやられて、17年で建て替えるはめになったのを聞いて
違う方法を選びました。

松杭が良い場所もあるそうですが、基本的に支持計算ができず
JIO等では保障の対象にならないそうです。
また、何回直してもサッシの閉まりが悪いなんて場合は、
家が悪いのでなく、地盤沈下の可能性が高いそうですから。

私は勉強不足でした、今ならアイダで、もっと良い家建てられると思ってます。

ビギナーさんはあわてず、じっくりと考えて良い家にしてください！

[590: 契約]

契約者です。

価格について自分はのべ床41.7坪 エアコン5台、食洗機、2階トイレ、造作テレビ台、洗面造作収納給排水、ニッチ6箇所、諸費用、登記まで入れてコミコミ1700万(家具、カーテン、外講のみ別途)でしたが、これって高いですか？

[591: ビギナーさん]

>>589さん、ありがとうございます。
大変参考になりますし、勇気付けられます。結局どこの会社でも、営業、監督が完璧ということはないでしょうから、、でもここは、ちょっと、、、ですね。だからこそ、５８９さんのように書面に確認のサインをしてもらったり、第三者の専門業者に依頼したり、写真や記録を残し確認しつつ、急かされても焦らずに、ということなのでしょうね。

アイダに関して、ネットでいろいろ検索しても、建てた方の情報が少なくて、ほんとに参考になります。またよろしくお願いします！

>>590さん、私は仮見積もり約３５坪建築約１３００、その他解体等約７００、
申請など細かいものは入っていません。

[592: ５８５]

５８６さんへ

良かった事…場所(土地)だけです。
前にも書き込みましたが、図面を下さい(２月頃)と頼んでおいたのですが、最近になって、営業から図面なんてもう残って無いと言われました 最悪の営業です
営業場所と実名を書き込みたい位に頭にきてます

[593: 住んでるゾー]

いろいろスレを読ませていただきました。まず全体の印象として、アイダを批判している人は、住んだ事のない方がほとんどと言う事実。住んでもないのに、なぜ良い悪いを言えるのでしょう。私はアイダと契約する前に他のHMに設計図面を持って
本体価格を確認に行ったところ、アイダの見積もりの８割り増しでした。構造、内装、外装全て標準仕様です。もちろん設計図は自分で設計した様にしてです。みなさんもやってみては、いかが。

[594: ビギナーさん]

＞＞５９２さんありがとう。大変そうですね。今建築中ですか？本社に直接クレームいったらどうでしょうか？
すみません、過去スレさらっと見ただけなので事情がわかりませんでした。

先日見積もりを大手メーカーにほぼ同規模で出してもらいました。差額は１４００万ぐらいありました。
アイダでその大手の営業なら、とても穏やかに安心して交渉できるのに、と思いました。

[595: 匿名]

営業マンは店員と思って接した方が良いです。

服屋の店員はどのような過程で服が作られるかなんて知りませんよね？
アイダの営業は建築業界出身は少ないので建築の知識はネットで勉強されてる方達の方があると思います。
設計は現場を見ないで図面を引くし監督は着工前に地縄も張らない。
基礎屋任せだから配置の間違いなんてしょっちゅう。
図面を欲しがってる方がいますが普通のＨＭならある伏図なんか最初からありません。

ただ、何もかもアイダのせいにするのも如何でしょう？
ここを検討されてる方は『良い家』を求め様としてるのでは無く『安い家』を求め様としているんだと言う事を認識して下さい。

[596: 住んでます]

まったくもって595さんの言うとおりです。
この会社は自分で家建てるぐらいの気持ちが無いとだめですね、

私も建築士入れて施工管理してもらいましたが、
それでもトラブルが発生して裁判しようかとずいぶん悩みました、
しかし、対策してもらうことで手を打ちました。

基礎と土台の連結が弱いというトラブルです、これも単に連絡ミスによるもので、
595さんのおっしゃる通り、基礎屋まかせの結果です。
指摘しなければ対策もなく、そのまま家が建ったと思うとぞっとします。

安いので、豪華でなくても普通の家なら良かったんです、
ただ、構造躯体だけはしっかりしたかったんで、長期優良住宅にしたんですが、
監督、大工が詳しいことが分からないので、がっかりしました。
建築士の指摘を受けてなんとか完成しました。

どこの会社でも、いろいろあると思いますが、ネットで見るとここの評判は良くありませんね、
営業は他の会社のひがみと言いましたが、ネット情報ってかなり正確だと思いました！

[597: 周辺住民さん]

すごく簡単な疑問なんですが、最近バンバンＣＭしてますよね。
建売から注文？？住宅にしてから。やっぱり注文？？住宅は利幅大きい
ですか？建売ではアーネストや東栄系に叩きのめされたから。
５年前ぐらいにアイダの店長さんは注文住宅は職人さんの日当がいいから
うちでは使わないと言ってましたがいまはどうなんでしょ？

昔は結構いい材料使ってたのになあ～

[598: 物件比較中さん]

職人使わないで誰が家建てるの？

[599: 匿名]

建て売りと注文の職人で手間代が違うのは事実です。

いくらプレカットでも現場合わせと言う作業は付き物。
その辺りに腕の差が出てしまいます。

前と変わってなければアイダの地盤保証は自社のみの保証のはず。
とりあえず家が欲しいのであれば安いのは確かですから…

[600: 物件比較中さん]

書き込み見ると、安いからリスクがある。
従って、自分で検査会社に依頼して、施工をチェックしてもらうのが良さそうだ。

[601: 匿名]

アイダは会社、営業マン、大工、監督全てが三流です。現場監督は居ても居なくても一緒だし、大工に物も言えない。

[602: 販売関係者さん]

皆さん、安い家で売りな住宅を比較は、しなくて良いと思います。また、何回も建てれば新築を保てますよ。
高価なハウスメーカーやヘーベル住宅とかを見に行って違いに納得して安い家で良ければ決めても決める前でも悪口を書き込むことないですよ。

仲良くやりましょう。

[603: 匿名]

＞＞６０２

何回も建てれば？

家を？(￣ﾛ￣；)


貴方みたいな金持ちが見るスレじゃ無いだろ(笑)

[604: 入居済み住民さん]

↑

同感です。

私も同じこと思いましたよ（笑）

[605: 購入検討中さん]

>>602

もう一度、あなたの考えを書いてくれる？ようわからん。

[606: 匿名]

アイダで建売の家(Ａ)を契約しました。外観、場所が気に入り
「内装はまだ完成してないからと同じような内装の違うモデルハウスを見に行きましょう」
とモデルハウスに行ったら内装も良かったので契約しました。いざ内装が完成して見てみたら全然違う内装で気に入るようなものではありませんでした‥。同じアイダの隣の建売(Ｂ)の内装は素敵でした。
契約しローンが通った後、ＡからＢに変更するなんて無理ですよね‥。

なんか、してやられたな‥。ちゃんと見ずに契約したのも悪いけど‥

[607: 匿名]

事前審査の段階なら変更出来るでしょ。

[608: ５８５、５９２]

５９４ビギナーさんへ

うちは、もう入居済みです…まず入居してやった事は、外回りの土の中から、石当たり前だけど、サイズが大きい、ブロック、ガラス針金、釘…営業マン、アイダの偉い人に言ったけど、土の中迄は知らないと言われました。

[609: ビギナーさん]

>>608
土の中、ひどいですね。消費者センターや、ハウスメーカーの組合？窓口等に相談仲介してもらったらいかがでしょうか。
建物本体、内部は大丈夫なのでしょうか?６０８さんが納得できる状態になるように祈っています。

[610: ビギナーさん]

＞＞６０８
今、少し調べたら、国土交通省の各地の整備局、各地の国民生活センターに相談するのも良さそう。
アイダも正会員の日本木造産業協会なる団体もあるようです。

[611: ビギナーさん]

公益財団法人住宅リフォーム紛争処理支援センターTEL０５７０－０１６－１００
新築での問題相談も可能のようです。

[612: ６０８]

６０９ビギナーさんへ

色々ありがとうございましたm(__)m
ためになりました

もう我が家の家の周りは、土を綺麗にしたので、同じアイダで建てた、お隣さんに教えてあげようと思います。
また問題が…コンクリートブロックで境界線が引いてあるのですが、５棟の内３件が入居済みで、１棟が建築中で、もう１棟がまだ手付かずの状態です。
建築中(もうすぐ完成)の１棟の基礎が高く、共有のはずのブロック(境界線)も高いのです我が家は、横にブロック５つ分(高さはブロック１つ分)だけ高くなってます 全く説明は無く、気が付いた時には、もう終わってました
これから建つ１棟もどんな風に建つのか、不安です※５棟全て、同じ営業が担当で、設計図(下書き)を書いています。

[613: 匿名さん]

この会社で、建てて大丈夫かな？

[614: ビギナーさん]

>>612sann
建物外周の土の中、きれいになって良かったです。費用はご自分で？
境界線のことも紛争処理センターに相談されたらどうでしょうか。または隣家と共同でアイダに説明させる等。
ある程度、納得できるところまでいけるよう祈ります！

[616: 匿名]

アイダ設計は安いと思います。住めれば良いと思ってる方には、お薦めします。

私はアイダで建てて後悔しています…引き渡し後、数ヶ月経っていますが、まだ補修が終わってません
補修が終わっていないのに営業は音沙汰無し！約束した事は守らない、無責任!!

アイダ設計で家を建てようと思っている方へ…
とにかく営業マンがいい加減なので、メモを録る事をお薦めします。私の担当営業マンは、毎回言ってる事が違いました。途中から、私もメモを録りましたが、それでも、言って無いとか…ちょ〜いい加減

録音すれば良かったと思いました。

このサイトは、嫌がらせの為にあると思って、他人事の様に思ってましたが…事実でした。もっと早くこのサイトに出逢えていれば、こんな目に逢わなかったと思っています。

一生に一度の大きな買い物です。後悔の無いように…

[617: 匿名]

アイダ設計のお家に住んでいる方にお聞きしたいのですが、我が家はベランダの戸(出入口の窓)を開閉した時に下の部屋に居るとものすごい音(ゴロゴロ等)が響いてきます。こんな音がするのは、我が家だけでしょうか？

[619: 入居済み住民さん]

617さんへ

ベランダの開閉ですが。ゴロゴロと音はしませんが

静かに閉めないとドンって最後の音は響きます。

これは集合のマンションと同じ大きさの音だったので気にしませんでした。

ただ、静かに閉めるよう言ってあるので、問題はありません。

ゴロゴロは何か下に物？ゴミが？はさまってるのでは？

ちなみに我が家は建売を買いました。

[620: 建築中]

建築中の者です。

アイダ設計を選んだのは正直に金額が圧倒的に安いからです。


家を建てるにあたって何を一番重要視するかを明確にしたほうが良いと思います。


誰しも予算があればとことん追究できますが、予算がないのであれば妥協しなくてはいけないと思います。

構造(鉄骨・在来・ﾂｰﾊﾞｲ)材料(無垢材・集成材)
耐震(地盤調査・基礎・金物・整震装置)
内外装や設備など
どれを優先するのかを明確にすれば良いと思います。


当方はまだ建築中ですが、大工さんに恵まれ今のところ問題はないです。


20代で都内に建築できるのはアイダ設計のおかげだと思います。

アイダ設計はいろいろと言われていますが、鉄骨はありませんが、耐震性や材料などは企画が様々あるので良いと思いますよ。


当方はスタンダード仕様荷にダイライト+筋交いですが、たいさく君で建てれば良かったと思います。


ただ、監督によっては施主がしっかり勉強して管理をしないと怖い部分もあります。

[623: ６１７]

６１９さんへ
ご意見、ありがとうございました。ベランダに２方向(２部屋)から行けるのですが、両方とも音がします。ゴロゴロゴロと…ゴミ＆汚れはありませんでした
１Ｆに居ると、かなり凄い音がします。

[624: 608、612]

609&614ビギナーさんへ

外周の費用はもちろん自腹です
アイダのちょっと偉い人に言いましたが、そこまで(土の中)責任が持てないと…
先日境界ブロックの事も聞きましたが、周りがアイダで建ててるんだから、仕方ない事だ、うちだけ中途半端で見栄えが悪いと言っても、ブロックを積んだのは土が流れるから仕方ない事だと…｢何故詰む前に説明が無いのか｣｢何故営業が説明をしてくれなかったのかと聞いたら、答えが｢説明をしない施工業者が悪い｣だって…やっぱりアイダはおかしい会社だ何故施工業者なの？責任転換もはなはだしいし、何故１棟だけ基礎が高いの、そこの家だけは、ちょっと偉い人が何度も見に来てる
他の棟の建築中なんて、見た事が無いよ｡ｴｺﾎﾟｲﾝﾄがもらえると言ってたのにそれもほったらかし…お金を払ったら、はい終わり
そんな会社…

[626: ビギナーさん]

>>624sann
ご説明、ありがとうございます。外周の土中の廃棄物の件も、本来、隣敷地と高さが違う説明がなかった上、アイダが現状にしてしまった件も、上記紛争センターに相談されてはいかがでしょう。
せっかく代金を使って、一生に一回かもしれない家のことです。私なら徹底的に相談して、相談センターから本部に何かいってもらいたいくらいです。また簡易裁判をおこしてもよいかと。社長に直接、内容証明の手紙を送り、返信をさせるとか。

それでも納得できない事実なら、ここに支店名ぐらい書きたいくらいですね。

６２４さんが新居で気持ちよく生活できますように。

[627: 匿名]

可哀想…

[628: 匿名]

アイダの良い所、悪い所を教えて下さい｡

[629: 匿名]

アイダ設計の良いところ・・・
値段が安いのは確かに魅力だと思います。

悪いところ・・・
全員がそうとは言い切れないことを前提に申し上げますが、
とにかく営業がいい加減です。
放っておくといつまでたってもほったかされます。
他の方も書き込まれているようですが、
常に注意すること、また、常に記録を取ることを
おすすめします。

[630: 匿名さん]

知り合いが買ったアイダの家に電気工事に行きました。
天井、床下と潜りましたが安い割りには内装、構造は普通に悪くないかなーと思いました。
ただ、この家をやったアイダの電気工事会社が手を抜いてるのかどうかはしりませんが・・・
外部の電気、TV、電話の引込み線カバーをしてないのが気になりました。
CD管直出しで大丈夫なのかな。