ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうなんですか？part4

[匿名さん]

どうなんですかね？ぶっちゃけ
http://www.wangan456.jp/

ザ WANGANタワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：39.73㎡～107.91㎡
価格：2,300万円台～9,600万円台

売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[681: 匿名]

ムキにならなくても
色んなスレで見飽きてるセリフでしょ

[682: 匿名さん]

しっかり営業が監視、介入してるってことだよね。

[683: 匿名さん]

契約者も監視してるよ（汗）

[684: 匿名さん]

売れ残るのを恐れて契約者もせっせと介入でしょ。契約者って検討者と視点が違うからバトルになったりもする。

[685: 匿名さん]

契約者板があるのに検討者板に介入するなんて口うるさい小姑と一緒。将来のお隣さんかもしれないと思うとぞっとする。

[686: 匿名さん]

名前は検討版なのに、検討者はいない、契約者、営業や暇人ばっかりか。
別のところで情報を得るのが早いかも（笑）

[687: 匿名さん]

まぁ、半分売れたのはすばらしいよ。
完売も近いんじゃない？

[688: 匿名さん]

マンションの販売って、期が進むにつれてジリ貧になっていくのが普通。湾岸タワーには逆風となる震災もあったし。フライング販売に飛びついた人達、ご愁傷様。

[689: 匿名さん]

完売は難しいだろう。ここに限らずだが・・
ここは特に売れ残りをこらえて完成後も営業出来るほど体力があるように
思えない。
最最終期では、大幅値引きもあるかも。

[690: 匿名ちん]

わ～んが～ん★リセーーーーーーットっ！！

[691: 匿名さん]

一頃は最強とも言われていた免震も、今回の震災で被害物件があった。値引きしても、皆が飛びつくってことにはならないかもね。

[692: 匿名さん]

>689

引渡しを受けても、アフターサービス期間中に売主が破綻したらアウト。投売りしたら要注意。

[693: 匿名さん]

では制震マンションの被害は０ということ？

[694: 匿名さん]

タワーだと構造にかかわらず乾式壁に被害ってのが結構あったみたい。免震に固有の被害としては、建物と地面の間のデッキプレートが大破ってのもある。タワーにとって今回の震災は逆風。

[695: 匿名さん]

耐震等級３（当時は免震も耐震等級判定対象）と最強を誇るタワーでも乾式壁に被害があった。免震最強伝説は崩壊。ほとんどの免震は耐震等級１レベルだし。

[696: 匿名さん]

無知なのかもしれないけど、乾式壁は構造じゃないよ。

[697: 匿名]

694ではないが
免震構造、制震構造、でも壁に被害が…
って意味だろ

[698: 匿名さん]

デベは構造壁じゃないから壊れても知らんぷり。住民は壊れて困ったという構図だよね。

[699: 匿名さん]

困ったも何も、そもそも乾式壁なんて安いよ。

[700: 匿名さん]

地震と関係ないけど、乾式壁ってピクチャーレールつけられるの？
ここも乾式壁だよね？