ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうなんですか？part4

[匿名さん]

どうなんですかね？ぶっちゃけ
http://www.wangan456.jp/

ザ WANGANタワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：39.73㎡～107.91㎡
価格：2,300万円台～9,600万円台

売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[551: 匿名さん]

＞550
本当に知らないのかよ(笑)
もう1回モデルルームに行って聞いてきなさい(笑)

[552: 匿名さん]

これから野村との戦いか。どちらが勝つか見物だな。

[553: 匿名さん]

財閥系ですからねぇ。。。。

[554: 匿名さん]

あほくさ。
キャナルに住みたい人は野村買えば良いし、
お経が聞きたい人はブランズ買えば良いし、
内廊下好きな人はレックス買えば良い。

[555: 匿名さん]

あほくさ。
一流デベのマンションに住みたい人は「プラウド」か「ブランズ」買えば良いし、
気にしない人は「ザ・湾岸」を候補に入れればよい。

[556: 匿名さん]

連投の割に内容ないね。

一流デベのマンションに比べていくら安いかがこのマンションの生死の分かれ目でしょ。
楽しみだね。

[557: 匿名さん]

専門家の方は何ここで油売ってるんだ。暇か？

[558: 匿名]

あなた方は野村にとって東雲のタワマンを購入しようとしている大切な見込み客です。

レックス買わないで9月まで待っててください。

何人かは多少高くてもうちの方が良いと考え直してくれるはずです。

[559: 匿名さん]

野村不動産様

拝啓
そのようなことも視野に入れてますが、早く販売価格を公開して
くださいますようお願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具

[560: 匿名さん]

>536さん
全くもってその通りですね。
「眺望を手に入れるタワーマンション」や「海が見える立地」は全て
マイナス要素となってしまいました。
ただ、内廊下に関しては未だ人気が衰えず、と言うか、あるこだわりのある
検討者からは外廊下が極端に敬遠される傾向があるようですよね。

[561: 匿名さん]

レックスは手付け金をシッカリいただくしか無い、手付け放棄で解約してプラウドは避けたいでしょう。それにしても野村さんのボヤキは強烈です、以前検討中に冷めてしまいました。

[562: 匿名]

ここはあとどれくらい？
あまり信用できないけどブランズが15、ブリリアが45って掲示板に書いてあったので。

[563: 匿名さん]

1LDK間取りは確かほぼ完売

[564: 匿名さん]

出遅れたせいで希望する部屋が残ってなくて諦めたけどここってどこの部屋がお買い得だったんかな？
西側低層階は一番安いけど眺望が絶望的だし高層階はそれなりに値段上がっていくから東側もしくは南側の低層階がお得？

[565: 匿名さん]

不動産にお買い得無し

[566: 匿名]

ゴミ置き場が各階に無いのが致命的。

[567: 匿名さん]

内廊下は各階ごみ置き場ない方がいいよ。
ただでさえ通風悪いんだから。

[568: 匿名さん]

>567
君、今までどんな内廊下マンションに住んでたんだ？
住んだことはあるのか？

[569: 匿名さん]

うーん、やっぱりゴミ置き場は各階にあった方が便利だったよなぁ
って思ってしまいます。
ディスポーザーで生ごみ処理できるから臭いも軽減されるだろうし。
まぁ、もう言っても仕方のないことですけど。。。

[570: 匿名さん]

>>564
低層なら東側が良いと思う。
目の前晴海通りで向かいは深川車庫。
遮る建物が出来る心配が少ない。
南側はマンションがあるから、
15階以上なら大丈夫だと思う。

>>569
エレベーターに臭いが付くからかな?!
自分はゴミよりペットの臭いが気になる。
犬とかエレベーターに乗せるとおしっこ漏らすから!!
自分の住んでる建物は何時もおしっこ臭い!!

[571: 匿名さん]

東側低層は排ガス＆粉塵＆騒音。
どうしても東なら高層階。

[572: 匿名さん]

>>570
やっぱ東側低層階いいなあ。キャンセル待ちで申し込みだけしておこうかな。
晴海通りは豊洲新市場のとこの新しい道路が開通すれば今よりは交通量減ると思うし。

[573: 契約済みさん]

東側低層の私は勝ち組か。
洗濯物がほこりっぽくなるのだけが心配・・・

[574: 匿名さん]

幹線道路面、買っちゃった段階で勝ちも何もない。

[575: 匿名]

人気がある所から売れて行くんだからやっぱりお買い得だったんだよ

買えた人おめでとさん

[576: 匿名]

絶対に関係者のエールだなぁ。

[577: 匿名さん]

>>573
夜寝る前に脱水して干せば朝、出勤前に取り込めるよ！
朝日、凄く降り注ぐから、排ガスで汚れる心配は無用ｂ

[578: 匿名]

それは真夏だけ。
それもトミンタワーがあるから微妙。

[579: 匿名]

浴室乾燥機意外に安くて便利ですよ。
高層の方は飛ばされる危険を気にしてみんな使うんじゃないかな。

[580: 匿名さん]

一番静かなのはどっち方面でしょ？
詳しい人教えてください。

[581: 匿名さん]

>>580
どこの方向でも窓を開ければトラックの走る音が聞こえる。
恐らく最上階でも聞こえる。
窓閉めれば問題ないとは思うが。

個人的には東、西高層、南中層以上をお勧めしたい。

[582: 匿名さん]

ここ食洗機オプションなんですよね？
ヘルスメーター置き場も。
いくらくらいなんですか？

[583: 匿名さん]

南側が一番静かそう。

[584: 匿名]

南は湾岸道路近いから駄目だよ

西は施設、北は倉庫。音を気にするのであればどちらかでしょう

[585: 匿名さん]

音は慣れる。
西側は高層じゃないと景色が絶望的。
東側北よりがベストじゃないかと思う。
日当たりのことを考えても東が良いと思う。
夏の西日はしんどい。

[586: 匿名さん]

音はどの向きでもかなりしんどい。
窓閉めた生活で諦めるしかない。
次は、日差しを考えると、まず酷暑になる西はＮＧ。
ＦＩＸ部屋でない南がまずおすすめ。
次に東という順番ではないか。

[587: 匿名]

南の中低層が静かそうです。
高速の音は向かいのマンションで遮られますし。

[588: 匿名さん]

同感。南中低層。

[589: 匿名さん]

南低層だと隣のマンションと向かい合うんだよね。

[590: 匿名]

夜景が綺麗なのは西と北

[591: 匿名さん]

夜景より灼熱、騒音、粉塵を避けるべし。

[592: 匿名さん]

たしかに、眺望などは生活に直接関係ないと言えばそうだし（豊かな気持ちにはなれると思うけど）
日当たり、騒音などを考慮するのがいいよね。
夏場の西日は強烈！

[593: 匿名さん]

ホテルなど短期滞在なら眺望優先。
長年生活するなら、快適に住める方を選択。

[594: 匿名さん]

ラウンジ、オーナーズルームで眺望は楽しめるよ。
使いたい時に予約が取れるかどうかが問題だが。

[595: 匿名さん]

長期生活の快適、にはもちろん眺望の良さも含まれる。

ホテルなど短期滞在なら眺望は宿泊代金次第。

[596: 匿名]

オーナーズルームは低層だったような。

[597: 匿名さん]

うちは眺望はラウンジで我慢かなぁ（苦笑汗）

[598: 匿名]

デベが最も評価している(坪単価が高い)向きってどっちなんでしたっけ？

人によりデベと評価が一致しない場合もと多々あるでしょうが

[599: 匿名さん]

オーナーズルーム何階だったけ？

説明を受けた女性販売員の話を聞く限りだと
西側高層が評価高そうな感じした。

[600: 匿名]

私は西か北の中層狙い