ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうなんですか？part4

[匿名さん]

どうなんですかね？ぶっちゃけ
http://www.wangan456.jp/

ザ WANGANタワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：39.73㎡～107.91㎡
価格：2,300万円台～9,600万円台

売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[408: 匿名さん]

なんで？
俺は大崎乗り換えで東京駅まで。東京駅から大手町まで徒歩。
結構快適なんだけどな。

みんな、どこに住んでるの？

[409: 匿名]

途中駅を並べてみたら？

[410: 匿名さん]

アクセスは決して快適ではない。
ここは、建物のカッコと安さが特徴のＭＳ。
通勤には触れない方がよい。

[411: 匿名さん]

価値の無いところにプロパストテイストで高く売る。価値の無いところに普通の仕上がりでは、普通の安いマンションだって！

[412: 匿名]

快適かどうかは個々の通勤先によるのでは？
私は東京なので、電車もいいけど、MS目の前から出るバスも始発駅から乗れるので魅力的。

[413: 匿名]

東京駅までバスで１時間近くも掛けて通勤しているの？
ご苦労様。
しかも、大手町の丸の内側は本数がとても少ないから、大変だね。

[414: 匿名さん]

ハハ・・（苦笑）
だからぁ、ここはアクセスの話に触れてはいけないよ。
安い割りにｸﾞﾚｰﾄﾞ高いとか内廊下の話とか東雲の社の話を
しないといけないよ。。

[415: 匿名さん]

最近は排気ガスと粉塵はどうなのですか。

[416: 匿名]

キャナル前から東京駅まで30分位でバス通勤してますが。

[417: 匿名]

だいたい35分くらい。八重洲から本数はかなりある。
でも、9時過ぎで最終じゃないかな。通勤としては苦しい。

[418: 匿名さん]

夜はやはり辰巳駅利用になってしまいまいますね。

[419: 匿名]

辰巳駅から夜歩くのが嫌なら新木場経由の東雲駅でいいんじやない？

[420: 匿名さん]

もう住んでいるの？

[421: 匿名さん]

価値としては、近郊のタワマン以下だな。
駅力なく通勤も今一じゃ。

[422: 匿名]

なんだかんだいっても東雲三分は近い。高いのが気になれば都バスと有楽町線使えばよいよ。りんかい線はゆりかもめよりは便利なの確実。
ちなみにマンション近くに高速バスの車庫があって始発に乗れるんだぜ

[423: 匿名]

駅力ってお店がないとかそんなもんでしょ。ここは代替交通手段が多いのがいいんだよ。都心に住んでる人間にしかわからないよ、ここの便利さを。都バスはダイヤ正確で乗り継ぎできるし予想以上に使える。郊外や東京西側から混んでる電車に乗るのなんてもうさよならです。

[424: 匿名]

バスの時間がよめないとかいってる奴は西側在住民でしょ。

[425: 匿名さん]

バスは遅れても遅延証明出ないから、通勤には使えないよ。
店ないだけって痛くない？

[426: 匿名]

便利さをことさら強調すると嘘っぽくなる。
まあ、人によっては便利かな、ぐらいだよ。
四万温泉や尾瀬行きのバス停もあるよ。

[427: 匿名さん]

なるほど・・高速バスもあるのは知らなかったなぁ・・
都バスは確かに時間通りに来るってのは聞いていた。
ゆりかもめよりは、りんかいせんが便利ですよね。
あとはバスが無くなったあとの夜だけですね。
東雲駅利用か、辰巳駅か・・

[428: 匿名]

425 駅前に店なくても、イオン24時間やってるし、問題ないと思います。豊洲も近いし、有明ガーデンシティーには商業施設確定なので期待しています。
もともと遅れたらまずければバス使わないよ。選択肢のひとつね。住んでておもうけどバスの始発終点って後ろの方のんびり座ってかいてきだよ。
まぁこのあたりならもし渋滞してもタクシーで抜け道たくさんあるし。

[429: 匿名]

そう交通手段は使いわければよい。例えば新宿まで、楽に確実に座るのであればりんかい線。安く行きたければ有楽町線辰巳から。帰り飲んで面倒だったら、東京駅か豊洲あたりからバスだね。雨降ったり風強かったりしたらバスかりんかい線。運動したいときは辰巳。さらにだるいときは目の前からタクシーで豊洲か月島

[430: 匿名]

遅延証明きにしてたら郊外民はみんなバス使えません。わら

[431: 匿名]

だから郊外は、駅近くに住むかマイカーで駅に出るんじゃない。
バスなんか信用せずに。

[432: 匿名さん]

その通りだな。郊外に住むにしてもバス通勤の選択はないな。
ちなみに東雲駅は郊外の3流駅より寂れてる。

[433: 匿名さん]

ひとくちにバスと言っても郊外のバスと都バスは全然使い勝手
が違いますね。
ここは天候や体調、時間帯によって手段を日々選択すればいいですね。

[434: 匿名]

使い分ける何て聞こえはいいけど、一つでいいから地下鉄の駅が至近にあるほうが私はいい。

[435: 匿名さん]

通勤をころころ変えてたら、定期変えないよ。
全くわかってないな。

[436: 匿名さん]

バスの後ろの方の席でゆったり通勤とか臨海線通勤。
豊洲駅の人の多さとか桜橋のシビアな気候とか、臭い満員電車とかとは無縁の
快適な通勤が出来る。

台風の日でも真夏でも髪の毛一つ乱さず会社に行ける。
バスは確かに時間かかるけど、寝ててもpodcastで勉強してても良い。
有意義に使える。

[437: 匿名さん]

あの～、436さん。

私は東雲住民だし、このマンションも別に悪いとは思わないけど、

言ってる事。完全に無理があるよ。

台風の日なんて、玄関出た瞬間に髪はボサボサ。

それくらいの覚悟が無くして湾岸に住み資格は無い。

[438: 匿名]

434 だったらここ買わないで割高なえきちかいマンション買ってね！

[439: 匿名]

433 436 さんに同意。

東雲から定期請求。
辰巳から定期購入。
差分でバス、タクシー。

どう？

[440: 匿名]

433 436 さんに同意。

東雲から定期請求。
辰巳から定期購入。
差分でバス、タクシー。

どう？

[441: 匿名さん]

会社クビになるぞ。俺もやってるけど。

[442: 匿名]

有楽町線も空いててよいよね。帰りも有楽町で既に埼玉方面のほうが混んでる。池袋あたりで萎え。

[443: 匿名]

最寄駅が東雲だから首になる理由がない

[444: 匿名さん]

別にココが悪いというつもりは無い。

でも、高いけど早いと、安いけど時間がかかる、を使い分けられるから便利

というのは違うんじゃない。

安くて早いのがやっぱり便利。

でも、不便でも物件安いから迷うという事じゃない。

[445: 匿名]

お台場とか豊洲が見える位高層が買えると良いんだけどせっかくの割安感が台無しになっちゃうんですよね

今日は１人で夜周囲を歩いてきましたがやっぱり環境は良くはないですね

[446: 匿名さん]

そう。環境はいまいち。
でも、建物のグレードが良い。
しかも激安。

悩むわな。

[447: 匿名さん]

環境はこれから良くなることに期待

･･･して早何年も過ぎたわけですが。

震災後、特に街灯が少なくて暗い。

[448: 匿名さん]

東雲駅で会社に申請して、実際は辰巳まで歩いて通勤かよ。会社に嘘ついて定期申請するの。
せこいし、なんかの時に微々たる金のために足枷になるよ。
あいつ定期代こまかしてるぞと。
あほくさ。

[449: 匿名さん]

>445
豊洲が見えると何が嬉しいの？

[450: 匿名]

高層階でも割安だって。キャナルコートよりわ。

[451: 匿名]

ごまかしてない。なぜなら最寄りが東雲だから。
ごまかすのはキャナルの人間が有楽町通うのに最寄り東雲ですっていうことかと。

[452: 匿名]

安くていきけん早いなら亀戸とか浅草タワーとかにしなよ。 やっぱり新しい町がいいな

[453: 匿名さん]

会社に区間申請してその区間の定期代もらうんだろ。
実際は申請した区間以外の定期を買うのだから十分ごまかしてるでしょ。
キャナルとか関係ないし。どんだけせこいんだよ。

[454: 匿名]

しかし、まともな会社なら東雲ー天王洲ー大井町ー大崎乗り換ー品川ー有楽町ー東京
なんて通勤経路は認められんよ。

[455: 匿名さん]

まぁまぁ、認められる云々は会社によるし個人のモラルの話。
ここは、アクセスと環境の話をしちゃだめだよ。
グレードと安いことがメリット。
以外は開発計画もないし、東雲駅周辺も含めてたぶんこのまま。
眺望もそう、大してよくない。眺望とる人は更に不便な有明を
買うし、メトロ駅が良くて環境選ぶ人はキャナルの三井や野村を
買うんじゃないかな。
家選び＝価値観だから、そういうもの。
ここはアクセスは悪いながらに、色々手はあって選択肢があるだけ
未だいいんじゃないっていう話ですよ。

[456: 匿名さん]

認められるのは
東雲ー新木場ー東京
だろうなあ。東京駅で歩かされるけど。

[457: 匿名さん]

>455
キャナルの野村は、メトロ駅までここと大差無いよ。　
タワー林立地帯の一番北側の環境が良いとも思えないし。