ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうなんですか？part4

[匿名さん]

どうなんですかね？ぶっちゃけ
http://www.wangan456.jp/

ザ WANGANタワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：39.73㎡～107.91㎡
価格：2,300万円台～9,600万円台

売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[401: 物件比較中さん]

プールを作る予定だったんですか？
プールあったら、水道代など膨大なお金がかかりますから維持費が大変ですよね。

そうなった場合管理費も高いですよね。

[402: 匿名さん]

東雲の杜 楽しみ！
前の方でペットの汚物が心配されている書込みあったかと思いますが、
現段階で東雲で犬を飼ってる方は結構いますが、
エレベータ内の抱っこや汚物の持ち帰りなどきちんとされてる方が多いので、
心配ないかと思います。

西側は夏場かなり暑くなるけど景色は良さそう。
東京湾の花火とかも見えるかな。
東は朝日が差し込んで気持ち良いですよ！
冬場は朝、暖房いれなくても部屋がぽかぽかです。

[403: 匿名さん]

プールってあるだけでカッコ良かったりするんですけどね。まあ、なければないで維持費のことを考えれば全然問題ないものだったりするんですけど。共用部が充実していると何となく違いますからね。

ここの夏の日差しは厳しそうですね。西側の部屋は何かしら対策が必要になるかもしれないですね。

[404: 匿名さん]

東雲の夏の日差しは確かに厳しい。
ただ、海が近くて風通しが良いせいか、夏がそこまで辛くなかったカンジはします。

桜橋渡って辰巳駅使う方はちょっと大変かもです。
風がある日は自転車が進めないほど強く吹くし、雨の日はびしょ濡れ。
春夏秋は紫外線で真っ黒。人が多くて日傘も差しにくい。

[405: 匿名さん]

当MSから通勤が便利な地域

・りんかい線、埼京線沿線（言うまでも無く。大概座れる。）
・大江戸線沿線（バスで座って月島or勝どき→大江戸線）
・晴海、築地、銀座、八丁堀、新橋（バスで一本。座って快適）
・有楽町、丸の内（バスで勝どき橋南詰めで乗り継ぎ）

あまり便利でない地域

・大手町（東京駅八重洲口から歩かなくてはいけない、自転車のが早い･･･）
・お台場（バスより電車より自転車のが早い。）

[406: 匿名さん]

私はりんかい線で大手町まで通ってますけど、快適ですよ。

[407: 匿名]

快適の通勤経路は言わない方がいい。

[408: 匿名さん]

なんで？
俺は大崎乗り換えで東京駅まで。東京駅から大手町まで徒歩。
結構快適なんだけどな。

みんな、どこに住んでるの？

[409: 匿名]

途中駅を並べてみたら？

[410: 匿名さん]

アクセスは決して快適ではない。
ここは、建物のカッコと安さが特徴のＭＳ。
通勤には触れない方がよい。

[411: 匿名さん]

価値の無いところにプロパストテイストで高く売る。価値の無いところに普通の仕上がりでは、普通の安いマンションだって！

[412: 匿名]

快適かどうかは個々の通勤先によるのでは？
私は東京なので、電車もいいけど、MS目の前から出るバスも始発駅から乗れるので魅力的。

[413: 匿名]

東京駅までバスで１時間近くも掛けて通勤しているの？
ご苦労様。
しかも、大手町の丸の内側は本数がとても少ないから、大変だね。

[414: 匿名さん]

ハハ・・（苦笑）
だからぁ、ここはアクセスの話に触れてはいけないよ。
安い割りにｸﾞﾚｰﾄﾞ高いとか内廊下の話とか東雲の社の話を
しないといけないよ。。

[415: 匿名さん]

最近は排気ガスと粉塵はどうなのですか。

[416: 匿名]

キャナル前から東京駅まで30分位でバス通勤してますが。

[417: 匿名]

だいたい35分くらい。八重洲から本数はかなりある。
でも、9時過ぎで最終じゃないかな。通勤としては苦しい。

[418: 匿名さん]

夜はやはり辰巳駅利用になってしまいまいますね。

[419: 匿名]

辰巳駅から夜歩くのが嫌なら新木場経由の東雲駅でいいんじやない？

[420: 匿名さん]

もう住んでいるの？