ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうなんですか？part4

[匿名さん]

どうなんですかね？ぶっちゃけ
http://www.wangan456.jp/

ザ WANGANタワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：39.73㎡～107.91㎡
価格：2,300万円台～9,600万円台

売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[No.181 by 匿名 2011-06-02 11:03:59]

お客さんを下までお見送りに行くとき、
ジャージ姿でゴミ袋を持つ他人とEVで同乗、
は確かに有り得る。

[No.182 by 匿名さん 2011-06-02 11:29:06]

１７７
内廊下が良くても東雲2丁目だと興ざめですね

[No.183 by 匿名さん 2011-06-02 11:33:14]

まあ都民でさえ、東雲自体をよく知らない一般人、が大部分ですから。

[No.184 by 匿名さん 2011-06-02 11:44:14]

内廊下と外廊下のメリット・デメリットを拝読いたしましたが、
内廊下で汚れが目立つのは悲しくなっちゃいますね。
それと、カーペット敷きだとアレルギーの人にはよくないのかな？
ペットを飼う人が多ければなおさら？

[No.185 by 匿名さん 2011-06-02 12:07:08]

外廊下のイメージを掴みたいならBASのモデルルーム、内廊下ならCTAのモデルルームにでも行けば~
どっちも暇だろうから熱心に案内してくれるはず！

[No.186 by 匿名さん 2011-06-02 12:09:03]

イエローも、東雲に住んでいることに誇りを持ちたいぞ～！

[No.187 by 匿名さん 2011-06-02 17:00:12]

内廊下のアレルギーはわかりませんが、臭いは、
そのフロアにどれだけ飼われる方がいるかによりますね。
なので、フロアによって臭いの染み込み方？が違います。
今内廊下ＭＳですが、違うフロアの友人宅に遊びにいく時
気付きますが、自分のいるフロアと全く違う臭いがします。

[No.188 by 匿名さん 2011-06-02 18:26:49]

各階ゴミ置き場が無いから
フロアごとの臭いに、ゴミ臭が含まれないのは逆にメリットですね。
床にゴミ袋から何か漏らさない限り。

[No.189 by 匿名 2011-06-02 18:48:09]

ゴミ置き場は強制換気するからドアの外まで臭いは無い。
収集時はあるけど外廊下だと外気も抜けて全く問題にならんかな。

[No.190 by 匿名さん 2011-06-02 21:29:02]

内廊下と外廊下のメリット・デメリットを読んで
私も188さんと同じことを思いました。
内廊下だったら、各階ごみ置き場ないほうがいいなと。
元々、各階ごみ置き場のあるマンションだったら
ごみ置き場の近くの部屋はいやだな、と思ってたし。

[No.191 by 匿名さん 2011-06-03 00:34:04]

今の住まいも内廊下なので一つ経験談を。

ゴミ出しするのって、ほとんど朝だから、お客さんと同じエレベータってのは少ないよ。
10年近く住んでますが、においで困ったことはないです。
暑くも寒くもないので快適ですよ。

なんといっても高級感を出したいなら内廊下が良いと思います。
このあたりでは初の内廊下タワーだし、良いと思いますよ。

[No.192 by 匿名さん 2011-06-03 10:09:26]

高級感とか設えって、そのうち飽きる。
重要度はそんなに高くないもの。
維持費もそれなりにかかる。
そんな共用部より専用部の方が大切ではないか。
内廊下は、風が通らない、空気がこもる暑い部屋になる。
今の時代、いかに省エネで快適な住戸であるかどうか
の方が、優先度高い。

[No.193 by 匿名さん 2011-06-03 10:33:45]

なーんか、
外廊下物件を売る営業さんの営業トークっぽい。

[No.194 by 匿名 2011-06-03 12:13:45]

高級マンションなら内廊下がいい。
高級感マンションなら外廊下の方が住みやすいかな。
あと、タワーといってもここは板状構造でタワー構造のように周回廊下ではないので狭い感じがすると思う。

[No.195 by 匿名さん 2011-06-03 13:06:18]

建物の形状からすると、内廊下でも高級感はあんまり出ないでしょうなぁ。

[No.196 by 匿名さん 2011-06-03 13:35:26]

内廊下、外廊下って気にするのは最初のうちだけっぽいですね。
それよりこの辺りで内廊下のマンションがなかったのが意外ですね。

[No.197 by 匿名さん 2011-06-03 13:42:42]

えっ？徒歩圏にあるよね。
ガレ、ＣＴＡは内でしょ。
コート内は内廊下にするには建物規模が大きすぎるんだろうね。

[No.198 by 匿名 2011-06-03 13:50:38]

高級レジデンス系は別だけど
板状構造は内廊下。タワー構造は外廊下。
でいいんじゃないかな。
さすがに40階以上で下までゴミ出しは無料。

[No.199 by 匿名 2011-06-03 13:52:12]

無料じゃなく無理

でした。

[No.200 by 匿名さん 2011-06-03 14:48:07]

198さん
なるほど・・・
同じ高層でも「板状構造」と「タワー構造」の違いですねｗ
すっきりしました。