ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうなんですか？part4

[匿名さん]

どうなんですかね？ぶっちゃけ
http://www.wangan456.jp/

ザ WANGANタワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：39.73㎡～107.91㎡
価格：2,300万円台～9,600万円台

売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[775: 匿名さん]

この辺り危険だぜ
http://www.jfn.co.jp/yajikita_old/photo/091212tokyo/IMG_4498b.jpg

[776: 匿名さん]

命を守るためにタワーマンションという選択はありだと思うけど、なぜ東雲を選ぶ事は理解できない。
後、1000万出せば豊洲の築浅中古買えるでしょ。

[777: 匿名さん]

776
ここ買う人はそこまで熱狂してないのですよ。
（上にもありましたが、どの辺で妥協するか価値観ですね）
リーズナブルに購入して賢いＭＳライフをと思ってるのです。

[778: 匿名さん]

中古ならいらん。今の時期
少しでも高く売って逃げたい人を喜ばせたくない。

[779: 匿名さん]

確かに自分も中古は検討対象外ですね。
ネガの方が散々主張していますが、湾岸に対するイメージは少なくとも短期的にはかなり不透明なのは事実だと思います。
早期に売却を考えるようなら湾岸はリスクが大きいと考えます。

ただ一方で、永住もしくは長期的視点で考えた場合、都心からこの距離、駅距離でこの価格の物件はなかなかないのも事実だと思います。
道も広く綺麗に区画整備されており、公園等の緑も多く、何より人や建物がごみごみしていなく、「都内っぽくない」のが、気に入っている点でもあります。

前向きには検討しているのですが、まだ1年半もあるので、もう少し様子見かなぁ‥

[780: 匿名さん]

より震源地に近い東北地方にも、30階を越えるタワーマンションは数多くありますね。
ちょっと調べればいっぱい出てきます。

でも自分が聞き調べた限り、倒壊したり重大な損害を受けたマンションは知りません。

震災直後ということで、地震リスクが最大限強調されていますが、
千年に一度、震度7の大震災でも、日本の大手ゼネコンによる耐震建築技術の有効性はある程度証明されたとも言えると思います。

もちろん、技術を過信するのは危険だし、想定外というものは常につきものだと思います。
あとは772の言うとおり、正解はなく、個人の価値観が、リスクとその他条件を鑑みて、納得できるかどうかという事につきると思います。
リスク0の物件は存在しません。

[781: 匿名]

高層階にすんでエレベーターが止まるかと思うと、恐怖ですよね

だけど普段の景色のよさや高層階なりの良さもありますよね

[782: 匿名さん]

建物の倒壊リスクは、タワーマンションのが少ないと思う。
基準が低層マンションに比べ厳しいからね。
でもあえて湾岸の東雲を選ぶ意味がわからない。

[783: 購入検討中さん]

その1000万が出せたらここで検討してません。
たしかに豊洲の築浅買いたいのであと1000万恵んで下さい。

[784: 匿名さん]

東雲を選ばないなら
なんで782はこのスレに来ているのだろう

[785: 匿名さん]

タノシメシノノメ

[786: 匿名さん]

オーピー

[787: 匿名]

健康や体力に問題ないなら30階なんて10分もあれば登れる。
あんまり神経質になる必要なし。

[788: 匿名さん]

マンションの倒壊なんて、福島や宮城ですら皆無だったからね
やはり日本の建築技術は凄いですよ

[789: 匿名さん]

仙台のタワーマンション３０階建て３棟建っている内の１棟、重大な問題が見つかったらしく解体立て直しだそうです。現地タクシー運ちゃんに聞きました。

[791: 匿名さん]

暑い日が続いてますね、水分補給と
頭部を冷やす事をお忘れなく。

さて、あともう一息です。

[792: 匿名]

もう結構売れてしまったのかな？
どちらの向きがオススメ？

静かなほうがいいな

[793: 匿名さん]

震度５強の都内ですら壁が壊れたタワーがごろごろある。構造部分じゃないから壊れてもかまわないって設計みたいだからデベには責任ない。ってことで、修繕費用は住民もち。長期修繕計画は災害を想定していないから、ドっから費用を捻出するかが大問題。

[794: 匿名]

なんで大問題？
住民もちなんでしょ。
そう断定した後、どこが捻出？
なんて意味わかんねえ。

[795: 匿名]

戸建てだったら誰が捻出するの？