ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうなんですか？part4

[匿名さん]

どうなんですかね？ぶっちゃけ
http://www.wangan456.jp/

ザ WANGANタワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：39.73㎡～107.91㎡
価格：2,300万円台～9,600万円台

売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[588: 匿名さん]

同感。南中低層。

[589: 匿名さん]

南低層だと隣のマンションと向かい合うんだよね。

[590: 匿名]

夜景が綺麗なのは西と北

[591: 匿名さん]

夜景より灼熱、騒音、粉塵を避けるべし。

[592: 匿名さん]

たしかに、眺望などは生活に直接関係ないと言えばそうだし（豊かな気持ちにはなれると思うけど）
日当たり、騒音などを考慮するのがいいよね。
夏場の西日は強烈！

[593: 匿名さん]

ホテルなど短期滞在なら眺望優先。
長年生活するなら、快適に住める方を選択。

[594: 匿名さん]

ラウンジ、オーナーズルームで眺望は楽しめるよ。
使いたい時に予約が取れるかどうかが問題だが。

[595: 匿名さん]

長期生活の快適、にはもちろん眺望の良さも含まれる。

ホテルなど短期滞在なら眺望は宿泊代金次第。

[596: 匿名]

オーナーズルームは低層だったような。

[597: 匿名さん]

うちは眺望はラウンジで我慢かなぁ（苦笑汗）

[598: 匿名]

デベが最も評価している(坪単価が高い)向きってどっちなんでしたっけ？

人によりデベと評価が一致しない場合もと多々あるでしょうが

[599: 匿名さん]

オーナーズルーム何階だったけ？

説明を受けた女性販売員の話を聞く限りだと
西側高層が評価高そうな感じした。

[600: 匿名]

私は西か北の中層狙い

[601: 匿名さん]

眺望は西の高層じゃない？
スカイラウンジが北西にあるみたいだけど、
普通はスカイラウンジがある方向が一番眺望がいいはずでしょ。
西は確かに夏は暑いけど、
昼間不在のDINKSなら、昼間遮光カーテンしておけば、なんとかならないものかしら。

[602: 匿名]

なるよ

[603: 匿名]

西向きに住めない世界なんてＳＦの域ですよ。

余裕です。

[604: 匿名さん]

夏がくーれば思い出すー。

[605: 匿名]

単価は西より東がやや高めに設定されています。
東は低階から日当たりが望めるので高めです。
なので同じ景色の抜けがある上層階であれば西のほうがお買い得かと。
事実、絶対額が安い西と南の低階は売れ行きが早く、割安感ある高層も早かったです。細かいですが東西に走る首都高は西側が南方向に曲がっているので東より西のほうが少しは静かかと思います

[606: 匿名さん]

まぁこれだけ節電が騒がれてるのに、灼熱の西を
眺望で選ぶ輩がいるとは・・

[607: 匿名さん]

灼熱って言われてるのがよくわかんないんだよね。
カーテン閉めればいいだけなのに。