ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうなんですか？part4

[匿名さん]

どうなんですかね？ぶっちゃけ
http://www.wangan456.jp/

ザ WANGANタワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：39.73㎡～107.91㎡
価格：2,300万円台～9,600万円台

売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[468: 匿名さん]

まあ、そうなんだけど、
同じ地域のマンションの方がメリットがあると言われた瞬間、
理屈なしに反論してしまう購入者かデベの人がいるというのが
わかるね。

[469: 匿名さん]

りんかい線って混雑してますか？
有楽町線は辰巳駅だとそんな混んでないのですが、気になりますよね。

[470: 匿名さん]

理屈じゃなく
466みたいにヘリクツで反論するのもいるってことだね。

限定したメリットは、限定した人だけのメリットだよ。
広いエリアで検討している人には関係なし。

[471: 匿名さん]

このスレの湾岸タワーは18分、野村のタワーは11分。

「東雲エリアで野村は豊洲駅に一番近いのがメリット」

という私の発言に対して。

「いや、広いエリアで言えば豊洲駅に1分のタワーもあるからメリットでは無い。」

というご主張ですか？

ヘリクツはあなた。

[472: 匿名]

定期は現物チェックが入る可能性がありますよ

うちは過去分含め差額を全額返金でした。恐ろしい

[473: 匿名]

確かにメリットだけど11分はメリットと言うには弱すぎない？と言うことでしょう

そもそもあそこは250中心のようですから私は全く視野に入れていません

[474: 匿名さん]

交通費は法律で規定が決まったもんじゃないし、会社の規定によって違うから。
なんともいえないんじゃない？

[475: 匿名]

>474
規定上は会社負担することと、最低額ルートとすることぐらいかと

コスト意識の高低差はあると思いますが、環境やトップに寄って変わりますからね

[476: 匿名さん]

うちの会社の場合は、購入した定期ではなくて「最寄駅」までの最短ルートの定期代が基準ですね。
通勤費はそれに合わせて支払われて、どうやって使うかは自分次第です。

もちろん上限は決まってますが・・・・

[477: 匿名さん]

うちは、支払われたルートで通勤しないと、何かあった場合に労災の対象にならないらしい。
そのあたり、ちゃんと確認した？

[478: 匿名さん]

野村、販売延期しましたねー。湾岸タワーがこの価格 で苦戦してるから価格下げる可能性ありますね。
湾岸タワーは厳しい状況になりますね。

[479: 匿名さん]

どうでしょう。高くなってから売るつもりではないでしょうか？
安くうるなら、時期をずらさずに安く売るでしょうし。

[480: 匿名さん]

確か9月になってたので高くはならないと思いますが・・
動く価格帯を慎重に見ているのではないですかね。

[481: 匿名さん]

いま、オール電化マンションなんてどの面さげて営業するの？

落ち着くのを待ってるだけじゃない。

[482: 匿名]

野村は地震の影響で修繕しなければならない箇所が増えたから販売延期になったんだと思うけど。
地震後見に行ったら、周囲に亀裂が走ってたり色々してたからなぁ。

[483: 匿名さん]

それは無い。躯体には何の影響も無かったはずだよ。

あの亀裂は確かにマンションの杭基礎が影響したと思うけど、

やろうと思えば修復は1日で終わる。

[484: 匿名さん]

落ち着いてから高く売るつもりじゃない？
今売り出してもなぁ。。。。

[485: 物件比較中さん]

ただ単に資材調達が困難なんでしょ

[486: 匿名さん]

湾岸タワーは資材大丈夫で野村は困難？

それに工事はやってるよ。

[487: 匿名さん]

工事の着工時期を考えてねｗ
お**さん