４１歳シングルマザーでマンション購入出来ますか？

[エリ]

４１歳　（東京在住）

年収３５０万　（民間正社員）
手取り２０万

高校２年生（男子）
中学２年生（女子）

養育費　０

現在の家賃　72000円　２Ｋ　築４０年（部屋の形が長方形、脱衣所洗面無し、網戸無いためヤブ蚊、ゴキブリ毎日出没
洗濯機外、水はけが悪い為ベランダがプール、風呂場も水はけ悪いのでプール、トイレ和式）


頭金３００万

今まで我慢してきましたがあまりにも住宅環境が悪い為、分譲マンション購入を検討しています。
築４０年中古リフォームマンション（ローン２０００万）を勧められています。
ボーナス払いはしません。（月々のローンの支払い金額は担当者に聞いていません）

無謀でしょうか？

シングルで働きづめで、相談できる友人がいません。
ぜひ、力になっていただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

[41: 匿名]

子育て世帯優先申込制度（ファミリーウィーク）枠で申し込み
都民住宅
http://www.to-kousya.or.jp/chintai/tomin_s_k/index1-1.html


ひとり親世帯制度　ポイント制
都営住宅
http://www.to-kousya.or.jp/toeibosyu/index.html

[42: 匿名さん]

＞新耐震基準（1981年（昭和56年））前の建物の崩壊が多く見られていましたよ。

不動産関係の方かと思いますが、ウソはいけないですよ。
分譲マンションは1棟も倒壊も大破もしていませんよ。

[43: エリ]

昨日、築４０年　３ＬＤＫ　2380万　駅から徒歩１０分　

参考に見てきました。

部屋の中は新品のように綺麗でした。
今の我が家の住まいとは比べ物にならないほどです。
思わず住みたくなってしまいました。

でも、エレベーターの動き（扉の開け閉め）が悪かった。
玄関から外の廊下の部分で変な匂いがした。
廊下が汚かった

ここに、頭金を用意したとしても２０００万のローンを組んでまで欲しいとは思えなかったんです。


やはり、賃貸しかダメなのかと悲しくなりました。

「都民住宅」は家賃が高すぎて、こちらも無理です。


なんだか・・・・とても情けなくなってしまいました。

[44: 入居済み住民さん]

娘さんが一人前になるまでは、住まいのことは考えないほうがいいのではないですか。
家が賃貸か持家かどうかなんて気にする時期ではないと考える。
借金を抱える怖さを知らない感じです。

[45: 匿名]

>>43結構、条件厳しいから仕方ないんじゃないの？

[46: 匿名さん]

購入以前に頭金の額、年収、年齢
老後の生活は大丈夫なの？
冗談でなく家を買っても生活費がない
生活保護は持ち家不可な場合が多いですから
お子さんが自立するまで多少高くても賃貸
自立後に考えてはどうですか？

[47: 匿名]

今のところから出たいという気持ちが強すぎて、一番大切なこと忘れてる。

お子さんにとって一番助かるのは老後、お母さんが経済的に自立してくれることじゃないでしょうか？

[48: 匿名さん]

スレ主のエリ様へ

今まで、母子家庭で本当に一生懸命よくがんばってきましたね！！！
２人のお子様を育てて、近くの住んでいらっしゃるお母様のことを考えて本当にとても立派だと思います。

かわいいお子様のことを考えて、自分が一生懸命働いているので、家族のためにも
なんとしてでも、マイホームが欲しいんですね。

お気持ち本当によくわかります。

でも、今は、マンションを購入する時期ではないと思います。

頭金が３００万円で、これから、万が一病気になったりしたとき、本当に厳しくなると思います。

マンション購入＝幸せだとは、限りません。
マンション購入したことにより、家計が苦しくなり、イライラすることだってあるのです。

私がエリ様の立場でしたら、購入をあきらめて、
もう少し広めの賃貸マンションに住みます。
賃貸マンションで探してみませんか？

高校２年生のおぼっちゃまは、あと数年で家を出る可能性もあります。
（大学に進学をしたり、または、就職をしたりして）
特に築４０年の物件は、修繕費が高くなります。
そして、家を購入すれば、賃貸の時と違って、固定資産税が取られることご存知でしょうか？
年間物件によりますが、毎年、１０万円から２０万円近く取られます。

家が欲しくって、今、おうちのことに夢中になっているようですが、
引っ越しをして、賃貸に住むっていう方法もありますよ。

例えば、今、毎月１２万円ぐらいの賃貸に住んで、
おぼっちゃまとお嬢様が巣立った後に、また、７万円台のマンションに住んだっていいんですよ。

あせらず、ゆっくり考えていきましょう！！！

今まで、一生懸命、働いてきたんですもの。

ここで、焦ってはいけないと思います。

応援しています！！！

[49: 匿名さん]

家賃の家賃の高いところに数年限定で住んで、お子さんが独立したら安いところに移る方が、分譲購入よりも人生トータルで住宅に使うお金が少なくて住むと思います。
「買えない」ではなく「買わない選択の方が将来、余裕のある生活が可能である」だと思います。
お子さんのためにも、より安全な道を選ばれたほうがよいかと。

分譲は購入価格+毎月の管理費・修繕費積立金(予期せぬ不具合が遭った場合、別途一時金の徴収も可能性あります)。
固定資産税もあります。ローンの保証金や、役所で行うさまざまな手続きにも意外と費用がかかります。

[50: 匿名]

でも、家賃は死ぬまで払い続ける。年金生活では無理でしょう？
先のことを考えると収入がある今が無理をするときじゃない？
息子さんや娘さんの将来を充てにする方法もありますが、それはかわいそうです。
年齢的にも今買うことを止めると、一生賃貸です。
今後は年金もあてになりませんよ。老後に収入がなくなって、家賃払える自信があるなら、賃貸でもいいでしょう。
私は今頑張った方がいいと思いますが？

[51: 匿名さん]

家を買う自信がない場合は公営住宅でもなんでもあります
その時は都内にこだわらなくても十分でしょ？

[52: 匿名さん]

年老いての単身は、賃貸が難しいって話もよくきく。
知人のシングル女性は、それでマンション購入を決断したって言ってたよ。

[53: 入居済み住民さん]

>>50
でも、購入すると今後３０年間住む家とおよその住居費が決まっちゃいますよね。
息子さんが数年後独立したら、3LDKできついローンを払うのがどうなのか？とか考えてしまいます。
賃貸なら当面がんばって10万円台のにして、お子さん独立後に安い物件に移る事が可能です。

もちろん購入をはなから否定するわけじゃないんですが
物件の条件を見ても、そりゃ古くても高くなりそうだと思う内容ばかりです。
購入するにしてももう少し条件の優先順位を整理したほうがいいと思います。

・２３区内
・人気エリアに近い
・駅から徒歩１０分以内
・南向き
このへんはどこかを削らなくちゃいけないと思うんですが…

・子どもの部屋を分けるので３ＬＤＫ
今まで同室なら個室でなくても、たぶん部屋が家具等で区分されてるだけでも嬉しいかと。
都内はわからないけど、うちのあたりだと２ＤＫ～２ＬＤＫ（新婚さん向き？）の方が
条件の良い賃貸物件が多いです。

・お母様の家から近い
頻繁に様子を見に行く必要があるのかどうか。
私の周りでも、なんとなく便利そうというだけで実家に近いアパートを選んで、
そんなに帰るわけでもないのに失敗したわ、という人がけっこういました。
ただ近いのが安心というだけなら、もう少し範囲を広げて探しては。


スレ主様の文章からは、どうしてそうでなくてはいけないかまではわからなかったので
思ったことを書きましたが、失礼があったらすみません。

購入ってただの賃貸引っ越しと違ってかなり疲れますので、働きづめで余裕が全くないという状況で
無理な購入に踏み切るのは危ないかと思います。
しかも物件に納得できていないんでは…
自分も１人での購入で、引き渡し後にどっと疲れが来て、仕事に支障が出たりしました。
スレ主さんが最悪疲れで仕事できなくなった場合、マンションがすぐ重荷になってしまいますよね。
あまり思い詰めずに、よく検討なさいますように。

[54: エリ]

都内にこだわっています。

親が今の地域から離れられないので
私も郊外にいけません。
子供の学校のこともあるし、今の勤務先のこともあるので
トータル的に考えると

私独りなら郊外にいきますが、家族の心理面を考えると
今の地域から出ることは不可能なんです。

賃貸も探しましたけれど、徒歩１５分でも１２万でした。
都民住宅と変わらないですね・・・

これだけの家賃を払うなら
家賃の半分で組めるローンのほうが良く見えてしまいます。

とにかく、今の住居は劣悪なので
賃貸と分譲　諦めないで探したいです。

こんなに住まいを見つけることが大変だとは思いませんでした。

[55: 匿名さん]

まず、お子さんの心理的影響を気にされていますが、私の経験から言っても子供は意外とタフです。
とりあえず、今の環境が買えられれば、郊外にでも引っ越してもいいかとお子さんと話し合われた方がいいかもしれません。仮に転校になっても今の住居環境を変えたいという覚悟があれば乗り越えられるでしょう。

また、お母さんにしてもどうしても離れられないコミュニティがないのであれば、郊外でも平気かと思われます。祖母が年老いたため叔母と同居するために当初の居住地から30km離れた地に引っ越ししましたが、社交性があったためか新しくコミュニティを築き楽しそうにしてしていました。

[56: 匿名]

私は他の人みたいに優しく言えませんので、悪しからず。
家には妥協が必要です。 あなたは100%満足できる物件を期待してませんか。
予算に限りがなければ、満足できる物件はでてきますが、予算内では大変困難です。
何年間も待てば多少は可能性がありますが、ローンを返済できる期間が短くなるし、相場や金利が上がって買えなくなる可能性もあります。(勿論下がる可能性もあります。)
今のままだと、おそらく数年はかかって、諦めてしまう可能性が高いでしょう。物件も需要ですが、貴女にとっては買う時期も大変重要です。
ある程度のことには目を瞑って妥協しないと、家は買えませんよ。

[57: ４０]

こどもさんの意見も聞いてみましょう。
こどもも結構大人ですよ

[58: 匿名さん]

一人で働きながら二人の子育て。本当に尊敬します。

私は４０歳独身子無し。最近マンションを買いました。
年収４００万、物件価格１８００万　頭金３００万
ローン支払いは月６万円の３０年（管理費・修繕積立金別）
余裕をもって３０年にしましたが、繰上げで定年前に返済予定。

物件本体価格と頭金以外に、
不動産登記代・火災保険料・家具などで最低でも７０万位必要になると思います。
そして、毎年の固定資産税。
今後お子さんにかかる費用を考えますと、大変では･･･というのが正直な感想です。
場所を選んで今のままの状態で暮らすか、
少し離れてももっと環境の良い場所にするか、の選択のように見えますが･･･

他の方もおっしゃってますが、予算に限りがある場合家選びに妥協は必要だと思います。
都心部で、スレ主さんのすべての希望を満たすのは難しい気がします。
お母さん、お子さんみんなでお話し合いされてますか？

[59: 匿名]

思い切って買うのは？
仮に失敗して自己破産した方が生活保護や賃貸で緊急性がある事になるので、むしろ借りやすいと考えます。

[60: 匿名]

ではハッキリ言います
自己破産の親(それも片親)
それこそ子どもの人生に影響する

[61: 匿名さん]

５８番様の意見に賛成です。
スレ主さまは、
「家購入」ばかりにこだわって、周りが見えていないようです。
家を購入すれば、管理費、修繕費、固定資産税、火災保険など、
物件の値段に加えてさらにお金がかかるんです。
そのことをわかっていらっしゃるのでしょうか？

まして、築４０年の物件であれば、修繕費の値上げはどんどん増えていきます。
生活がどんどん苦しくなるのが目に見えています。

賃貸が徒歩１５分で、１２万円。
そこに引っ越しをしたらいいのではありませんか？

息子様も娘様もいずれ独立をしますので、独立をしたらまた、普通の１ＬＤＫなどの安いマンションに引っ越しをしたらいいのではありませんか？

あれも、これも、夢をかなえたいというのは正直無理です。

一生懸命頑張っているのはわかります。
ですが、現実も見なければいけません。

皆さんのアドバイスをよくお聞きになって、
今は家を購入するのは厳しいと思いますよ。

家を購入したからと言って幸せになるとはかぎりません。
購入しなくても幸せな形はいくらでもあります。

[62: 匿名さん]

手取り２０万で扶養家族が２人いて家賃１２万…は無謀じゃありませんか？

場所にこだわるから、難しいのです。
少し離れれば、賃貸でも分譲でも今の家よりいいところはたくさんあると思うんですが。

[63: 匿名さん]

手取り２０万円といっても、ご主人からの養育費や、母子家庭の援助が国から少し援助が出ていると思ったのですが。
一切何も全く援助がなければ、確かに、家賃１２万円のところは無理ですね。

[64: 匿名]

何度も言いますが、何か出来るのは収入があるうちです。
貴女が今やりたいことを実行しないと、将来悔やむことになります。
勇気を出してやればより頑張れることができます。
怖がっては決して前へは進めません。
やらなければ将来において不安を残すことになるだけです。

[65: 匿名さん]

スレ主さま

マンションを買うこと、借りることは大変な選択だけど住居費って一生必ずつきまとう
うちも高校受験と小学生がいますが何かを妥協しないと生活は大変です。
現状は手取り20万円で家賃7.2万円で光熱費払ったら残りは11万円未満くらいですよね。
経験的に言うと、一番妥協できるのは、古いこと、駅から遠いことだと思います。
山手線駅に築37年の60㎡マンションを持っていますが、経費について参考まで。

固定資産：年間6万円
管理費と積立金：2万円強（修繕積立金は20年超で都内の標準は㎡180円）
光熱費：2～3万円位（通信費は含まない）
大まかに月割にすると最低月額5万円位になりますから返済の他にこれくらいは掛かります。
取得すると登録30万円、引っ越し代、エアコン、照明などで最低70万円位掛かります。
30年返済で2000万円の借入で返済額はアバウトで月に9万円。

まとめると、
マンションを取得するのに頭金300万円＋70万円＝370万円
月々のコストで、返済9万円＋管理費と光熱費5万円＝14万円
つまり、生活費が6万円になります。子供の学費は含まれません。
これで今後30年生活出来る覚悟があれば買ったらいいと思います。

中古にせよ都内にマンションを買うということは、こういうことです。
だから、皆さん都内に住めずに郊外や他県にしか住めないのです。

どうしても買うなら、ご長男にアルバイトさせて生活費入れさせる
奨学金や母子家庭の手当を申請して経費を浮かせる。
ご自身が夜や土日にアルバイトして収入を上げるしかないと思います。
冷たいかもしれませんが、現実はこういった感じです。

自分だったら、現状で我慢するか郊外で家賃7万円の少し広い賃貸に引っ越します。
家賃12万円に引っ越して、経費を浮かせます。
お母さんの住まいに転がり込むか、一緒に生活して経費を浮かせます。
母子家庭ですから、子供に多少の我慢をさせるか生活を助けさせるしかありません。
養育費は、法律的に子供の権利ですから、元ご主人から養育費をもらう（1人４～５万円）

人が悪いなと思うのは、エリさんの年収と家族状況を知っているのに
そのマンションを薦める営業さんやローン会社ですね。

[66: 匿名]

営業やローン会社は仕事だから、ローン申請が通りそうなら売ろうとするだろ
この条件でローン申請が通るのも驚きだが
年収350万、マンション頭300+ローン2000＝2300万だと、やっぱり子供二人いると無理でしょ

[67: 匿名さん]

スレ主様

今回の計画ですが、かなり無理があるように思います。というか無理でしょう。
手取り20万の生活は老後もずっと続くわけではありませんし、完済したとしてもマンションは毎月のランニングコストが数万円かかります。
70歳を過ぎても働くつもりですか？年金はどれくらいもらえる見込みですか？
焦る気持ちは分かりますがもうちょっと冷静な判断をしたほうが良いと思います。

[68: エリ]

今日も営業マンから1400万2DKのマンションが紹介されました。
築年数33年です。
将来は子供達の世話にはなりたくないので

決まった住まいも無くて野垂れ死ぬような予感がしています。

賃貸も都民住宅も高い
持ち家も買えない

思春期の男女の子供達が一部屋だと子供達のストレスも多く我慢させて
私は何も。。狭くても部屋を別けることも出来なくてふがいないです。

引越しも出来ないなんて。。。。。。

元夫は自己破産しているのでお金が無いので養育費は支払うことが出来ないし
私も期待などしていません。

[69: エリ]

今の賃貸も毎日ゴキブリが出ますし。。外から入ってくるんです。
網戸が無いので、大きな虫が入ってきます。
道路沿いなので音はうるさいし排気ガスの臭いもします。
窓が開けられ為、壁に黒カビが生えています。
掃除しても、生えてきます。
風呂場もカビが凄くて、掃除しまくっているので壁が剥がれてきています。

家賃が安いので我慢してきました

働いて疲れて帰宅したときにカビだらけの天井の風呂に入ると余計に疲れてしまい
虚しくなります。

こんな家の家賃を払う為に働いているかと思うと悲しくなってしまうのです。

[70: 匿名]

現実を受け入れましょう
>>65さんのどれかです

[71: 匿名さん]

一番簡単な方法は住むエリアを変えることだと思いますけど？

[72: e戸建てファンさん]

エリさんもこれまでのやり取りで購入するには厳しいということは感じているはずです。

しかしエリさんはどうしても購入したくてみなさんに背中を押してほしいようです。
ここはひとつ、みなさん購入を前提にした話で進めていきましょうよ。

お子様に個室でということですので、2DK以上(エリさんはダイニングで寝る)
月々の返済額は固定資産税、修繕積立金、管理費等を考え5万位ですかね。(20年ローン)
となると1000万～1200万位の物件になります。

購入の際、修繕積立金の積立状況と、長期修繕計画を必ず確認して下さい。

[73: 匿名さん]

現状が嫌で仕方なくて今の住まいから逃げたいのはわかるけど無理がありすぎ。
せっかく皆がアドバイスしているのだから少しは聞く耳を持ってみれば？
自分の不甲斐なさを嘆いて愚痴るだけではそのうち誰にも相手にされなくなりますよ。

[74: 匿名さん]

65です
突然ですが、
41歳ならまだ結婚できます、持ち家の夫を探すほうが無理してローン返済するより
はるかに現実的です。
自己破産前なら無理でしょうが
自己破産した夫から本当に少しでも養育費をとれないんでしょうか、弁護士に相談しましたか？
収入があるなら、養育費は借金返済より優先順位が高そうな気がしますけど。

そもそも養育費はリエさんの権利じゃありません、子供の権利です。


ありました。

自己破産すると、通常はそれまでの債務は免責され、払わなくて良くなるのが原則です。

しかし、自己破産して免責されても債務が免責されない債務があります。
子供の養育費の支払債務は、免責されませんので、自己破産しても養育費は支払い続けなければなりません。
そもそも、自己破産したといっても子供との家族の縁がなくなるわけではありません。
子供の養育費の支払いは、親子関係に基づく義務ですので放棄できません。
また、自己破産したからと言って、子供の養育費の支払いまでしなくてもよくなることは、子供の福祉を考えてもよくありません。
という理由から、法律は、自己破産しても免責されない債務として、養育費の支払いをあげています。

さらに、免責されないのですから、破産申立までにある未払いの養育費の支払義務も残ることになります。

[75: 匿名さん]

今の条件で分譲を買うなら、１５００万くらいまでが限界でしょうか。
それでも、繰り上げしないで利子を満額はらったら、
支払額は３０年で２０００万超えますからね。

お子さんたちはあと５年位で独立しますよね？
大学にいくならば、奨学金をもらったりバイトして頑張ってもらいましょう。
スレ主さんはまだ４１歳ということですから、４５～４６歳・長く見ても５０歳頃には
子育てがひと段落しますよね？

そこから定年までは、老後のための資金を貯めましょう。

もし、分譲を手に入れられなかった場合でも。
一昔前までは単身の老人には家を貸してくれない、といわれていましたが
少子高齢化が進んでいる今、そんなことを言っていたら空き部屋だらけになります。
単身高齢に貸してくれる部屋も増えています。
数年前まで住んでいた賃貸マンションには７０歳位の方が一人暮らししていました。
不動産の担当に「高齢者にも貸すんですね」といったら、
「今は貸すところ増えてますよ」と言っていました。

あまり暗い未来ばかり考えないで！

[76: 購入経験者さん]

http://tokyomansions.jp/group2/

このリノベーション済みマンションから選んではどうでしょう。
３LDKは無理だと思いますからお母さんはソファベッドで寝るとか。
お嬢さんとお母さんは二段ベッドとか。

価格交渉をしっかりして下げて貰い、万が一でも売れるマンションを。
粘り強く価格を下げて貰いましょう。言い値で買わないよう。
そして次々新しいものが出てくるからあわてない事！

でもって駅から遠いと交通費にお金がかかるから絶対に駅から
歩ける物件で。

正社員で働いているなんて本当に凄いと思います！
偉いです。宝物の子供達をしっかり育ててあげて下さい。
ゴールは近いですよ！！

[77: 購入経験者さん]

価格の安い順を選んでソートして下さいね。

無理な返済額にせず長めに借りましょうね。。

[78: 匿名さん]

甘い意見が多いです。
賃貸業をしていますが高齢者には貸しませんよ。
病気になったり孤独死などリスクが多いですから。

マンションを買われるのは自由ですが管理費が高騰して年金だけでは払えなくなりますよ。
老後生活保護受給も考え資産を持たないことです。
プライドがあることは尊敬に値しますが、生活保護受給に向けて準備されることを薦めます。
受給要件を熟考下さい。
年金を放棄して生活保護を受給している方も多いですよ。
受給テクニックはここでは書けませんからね。
できるだけ公営住宅に入居しましょう。

[79: 購入経験者さん]

勝手に探し出してきたのですが以外と1000万台でもいけそうな物件ありますねぇ
もちろん、私も借金に反対ですがちょうど中高生の男女の子供達を
育てているもので…スレ主さんもイッパイイッパイのご様子ですし。

このスレにいらっしゃる皆さんどう思います？

スレ主さん、買うなら1000万台にしましょう！！

[80: 匿名さん]

私も買うなら1000万代

[81: 匿名さん]

>>74
41歳の女とその子供のための財布になって欲しいと言われて、同意するような男がいると思うの？

もちろん付き合うときは、あなたは私の財布とは言わないだろうけど
相手も人間、言われなくったって言外に言ってるのは分かるものだよ

[82: 匿名]

買ってしまうのが良い

[83: 匿名さん]

買ってもいいとは思うけど
老後の計画はきちんと立ててるの？

[84: 入居予定さん]

エリさんの母親と同居するのが一番良い！
でも、それをしないのは経済的理由だけでは同居出来ないのでしょうね。

マンション買うなら都心がいいという人が多いけど、それは売却が前提。
少し郊外の方が、閑静で休みの日なんかは落ち着きますよ。毎日働いてるわけじゃないし。
郊外でも駅は近い方がいいですけどね。
親と同居しないなら、少し遠方の1500万くらいが妥当じゃないでしょうか。
3LDK1500万のマンションがあるかどうかでしょうけど。
終の住処ということでしたが、あと30年くらい住むこと前提として選ぶなら築15年くらい？
鉄筋マンションの減価償却は４７年だったので。

[85: 匿名さん]

スレ主さんはURとか、都民住宅とか、本当に探したり賃料をよく聞いたりしたこと
ありますか？
350万が年収で母子家庭でそんなに高くなるとは思えませんが…

もし、どうしてもいい住宅が日々の生活やこどものために必要だと
思われるなら、買うにしろ、借りるにしろ、今の場所はあきらめることでは
ないでしょうか？
現在のところを離れられないのは、お母さんのためですよね。
そういうことなら、お母さんを取るか、子供との生活を取るかということに
なりませんか？

お母さんはなぜ今の場所を離れたり一緒に暮らしたりできないのでしょうか？
なんとなく、いなきゃならない感じがよくわかりません。

[86: 匿名さん]

母ちゃん、生活保護とか？

[87: 匿名さん]

８５番様がおっしゃるとおりＵＲまたは、都民住宅を探していますか？
母子家庭の場合は、優待がありますよ。
（家賃が少し安くなります）
実際に私のお友達は、ＵＲに住んでいて、一般の方よりも家賃を安くしてもらっています。
（申請をしたとおっしゃっていました）
今、交渉している不動産ではなく、ちゃんと住まわれている場所のＵＲを調べてみてください。
応援してます！！！

[88: 匿名さん]

URと都民住宅見てみましたけど、都内で２LDK以上の間取りって最低でも１０万はしませんか？

スレ主さんは場所を重視してらっしゃる。
そこに妥協して範囲を広げたら、URでも普通の賃貸でも分譲でも…
選択範囲は広まります、というアドバイスをみなさんしています。
でもどうしてもそこが譲れないのなら、
その地で現在の収入内で満足できる家を時間をかけてでも探すしかないですよね。

不動産営業の上手い口には乗っちゃダメですよ！

[89: 匿名さん]

網戸ないなら付ければいいじゃん

[90: 匿名さん]

皆さん真面目に書き込んでおられます、自分もそうでしたが
このスレ主は、残念ながら多分釣りだと思いますゴキブリ、カビを連呼して真面目さがない。

営業マンも仕事ですから、年収350万円の母子家庭に買えないマンションを勧める
営業マンがいたら普通はクビです。
＞（月々のローンの支払い金額は担当者に聞いていません）
内覧に付き合ってローン返済額を即答できない、返済一覧表を持ち歩かない
営業マンがいるわけがありません。

養育費を問われると
＞元夫は自己破産

ニートの遊び付き合ってしまった訳です、残念。

[91: 匿名]

釣りだったの？

[92: 匿名さん]

釣りなんでしょうね
しかもネカマとみた

[93: 匿名さん]

んだ

[94: 匿名さん]

ローンさえ組めれば、後は知らん顔の営業がいてもおかしくないと思いますが、

>月々のローンの支払い金額は担当者に聞いていません

普通、初回で提示してくれますよね。

[95: 匿名さん]

皆さん良い人たちですね！
他人事にこんなに親身になって・・・

釣り主はもう来ませんよ！！

[96: 匿名さん]

母親が生活保護受給の可能性は、かなり薄い。

生活保護申請時に「困窮してるんだから支援して下さい」ってケースワーカーから
親類縁者に必ず連絡がくる。

断るのもなかなか大変で、マンション購入する財力があって近隣在住な実子なら
そうとうしつこく役所から連絡されるはず。同居して都営住宅入居まで勧めるからね。

生保の財源はパンク寸前だから、生保移行は極力阻止しろ！が役所の基本方針。

あんまり面白くない吊りだったね。

[97: 匿名さん]

でも実際お金がないって苦しいね

[98: 匿名さん]

41才から生活保護考えてどうするの、五体満足なら掃除でも介護でも働くべきだよ。

[99: 匿名]

↑ 正解！

[100: エリ]

釣りではないです。

ここで修繕履歴のことを教えて頂いたので
その営業に言ったのに態度がおかしいので
私自身も怪しいと。。ただ売りたいだけだと

ローンも通らないでは？と聞いたら

通すやり方があって、だから、うちにくるんです！って

怪しいなと感じました。

昨日も中古マンションの紹介メールが届いています。
購入したいので、その気持ちを上手く利用されているのかもしれません。

[101: 匿名]

同室の子供が不憫だとか言ったって全部自分のせいじゃん。
この状況でマンション買うなんてよく言うわ。

[102: エリ]

母親は生活保護は受けていませんよ。
まだ、現役で働いています。

住む地域を変えることが出来ないけど
どうにかしたいのです。

[103: 匿名さん]

どうあってもお母様を住みかえさせることのできない本当の理由、住む地域を変えることのできない具体的な理由というのをきちんと話せる相手、もっと具体的に相談できる人を探して相談されたほうがよいのではないでしょうか。
そうすれば、上記のことについても、解決の糸口を見いだせる可能性があるのでは？
この掲示板でのご相談は、このあたりが限界だと思いますよ。

[104: e戸建てファンさん]

修繕履歴のことを言ったものですが、
＞103さんがおっしゃるように身の上話は実世界でして頂くとして、
こういう物件はどういうところに注意すればよいかとかのアドバイスを求めた
方がいいですよ。そっち方面がメインの掲示板ですから。

[105: 匿名さん]

場所を変えられないなら、物件を妥協するしかない。
ローンは１５００万迄、徒歩１５分くらいまでは歩く。これで探すしかない。
…で、話は終わっちゃう。

[106: 匿名]

築40年のマンションはその内建て替えの時期がきます。
その時は時価相場で売却するか、生活が困難でなければ建て替えに参加し、建て替えた新築に住むことになります。
新築に住むためには、ローンの支払いと建て替える期間の家賃の二重払いが出来ることが最低の必要条件です。

[107: e戸建てファンさん]

＞106さん

容積率に余裕がある物件にすることでその危険を緩和することができる"かも"しれません。

[108: 匿名さん]

スレ主さまは、結局、
ああいえば、こういうで、結局「素直」ではないんですよね。
だから、「つり」だとか反感を買ってしまうのです。

スレ主様の、条件であれば、正直「無理」です。
いじわるでいっているのでは、ありません。

スレ主さまは、結局「周り」が見えていないんです。

欲しい、欲しいと思ったら、つっぱって、自分の意見を通そうとしてしまっている。

築４０年の物件、これから、修繕費もかかり、はっきりいって無理ですよ。

どこかで妥協をするしかないんです。

カビはえてそんなにいやだったら、賃貸マンションに引っ越しをすれば？
お子様もどっちにしてもあと４，５年で出ていくと思いますよ。
その時にまた、狭いマンションに引っ越しをすればいいのではありませんか・

[109: 匿名さん]

お子さんが将来的にローン返済を手助けしてくれるのであれば、とも思うのですが。
そういった期待をすることは、今の経済状況・新卒の就職状況等を考えると、難しいのかなぁ。

ただ、率直な感想をいえば、

その物件、本当に大丈夫ですか？
購入後のランニングコスト、考えていますか？
（第三者の立場にある、その道のプロに大枚をはたいてでも、意見を聞かれたらいかがですか？）
子どもさんと十分な話し合いをしましたか？

現状の住居に不満があるのは、お察しできますが、
他の方が言われているように、別の解決法をもっと「冷静」になって、探されたらいかがでしょう。

[110: 匿名さん]

家賃７万２千円にしては、あまりに酷い賃貸だな？　お子さんの年齢から考えて、
すぐに世帯人口が変わりそうな今、分譲マンション購入は有りえない？

その年収でローンが降りるか不思議？　取りあえず、別の賃貸を捜せば？
もう少しましな所が見つかるように思うが？

[111: 匿名さん]

昼間から書き込みしていて何が「働きづめ」なの？
ネカマのキモオタの臭いがプンプンする。

バレバレ。

[112: エリ]

あの。。昼休みに書いたんですけど。。仕事が押せば昼休みはズレる職場です。
今は電車の中です。

どう思われてもいいけど、真剣に相談しているのだけは確かです。

[113: 匿名さん]

オタ君、働いて下さい。

[114: No.76です]

エリさん

昨日紹介したURLご覧になりました？感想を聞かせて下さい。
私は不動産屋でもなんでもありませんがあの中にリノベーション済みの1000万代の
物件がけっこう載ってました。そんなに怪しいのばかりでもなかったし
都内限定でしたし。

[115: 匿名さん]

独身で2,000万の20年ローンを抱えています。
返済は月々10万ちょっとで、+電気代1万+水道3千+管理費駐車場2万
あと年に一回団信保険料10万、固定資産税8万
住居に罹る金は月々15万。手取り月32万で子無しでもきついので旅行や家電購入はボーナス頼りです。

[116: エリ]

114さん

読んでお気に入りに登録しました。
ありがとうございました。


皆さんの言うとおり
かなり焦っているのは確かです。

少し窓を開けただけで、網戸が無いのでヤブ蚊が入ってくる為
子供達が蚊に喰われてしまい、去年は皮膚科で診て貰ったりでかわいそうなんです。

様々な理由があって、無理だと感じても
どこか突破口があるんじゃないかと
諦めたくないのです。

皆さんのコメントを参考にして動いています。
正直、仕事中でも頭が一杯なんです。

これから営業マンと会います

[117: 匿名さん]

「みなさんたくさんのご意見ありがとうございます」

この一言があれば、だいぶん心証が違ったと思います。
結構真剣に考えて、アドバイス下さってる方がたくさんいるのに。
気持ちに余裕がない状態で、不動産選びしていいのでしょうか。

あとご家族で話し合ってる気配が感じられませんが、
お子さんのご意見は？

[118: 匿名]

他の方も書いてたけど、とりあえず網戸を付けたらどうですか？後付けできると思いますよ。

[119: 匿名さん]

「網戸がなくて、かわいそうなんです」とおっしゃるのであれば、
網戸をつけたらどうですか？
皮膚科の受診は、母子家庭だと無料だから、お医者さんにかかってもいいと思っているのでしょうか？
網戸代は、一つの窓につき、２０００円前後で業者がつけてくれますよ。
網戸代をけちるのはやめましょうよ。
網戸代をけちるぐらいでしたら、２０００万円台の物件なんて買えませんよ！！！

[120: エリ]

網戸は付けようとしたら、元々網戸のレールがなく
大家さんにも、不動産屋にも交渉したのですが不可能でした。
築41年の賃貸マンションです。

皆さんのご意見のお陰で助かっています。
ありがとうございます。

[121: エリ]

医療は上の子は高校生なので無料ではありません。

網戸はケチってるのではなくて、取り付けられないんです。。

[122: 匿名]

私も少し前までシングルマザーで、23区内・駅歩5分くらいの2DKに住んでいましたが、そこも元々、網戸用のレールがなかったです(^^;
築30年で8.3万でした。

網戸がつけられない仕様、と書いていなかった主さんも悪いかもしれませんが、やたらむやみに叩くのは止めましょうよ。

[123: 購入経験者さん]

はじめまして。ほぼ同世代女性です。
つい最近まで、築40ン年の団地で暮らしていました。

ですから、エリさんのおうちの描写はよ～くわかります。
浴室の黒カビ、剥がれ落ちる壁（ペンキ）。
ゴキブリはまだいいとして、ムカデや足の長いクモまで、来ていましたから。

大震災後まだ3ヶ月です。
最大余震がこれからきてもおかしくないこの時期に、敢えて購入ですか？
もし私があなたのお友達だったら、絶対止めます。

お嬢さんが卒業するまで待てませんか？
学区を考えなくてもよくなれば、近場を探すにしても選択肢は増えます。

私は実家から同じ路線の4駅郊外にすんでいますが、親とは毎日行き来しています。
私が駅から遠いので（トホホ）トータル30分位で、私のとってほどよい距離です。

網戸の件ですが、団地では、後付の網戸でした。
上下のレールも簡易のものを業者さんに後付してもらいました。
自力では無理ですし、一万円近くかかったように記憶していますが、参考まで。
後付け・網戸の検索で、情報が出ています。

[124: 匿名]

窓に吊す虫除けは？
ドラッグストアに売ってますよ｡

[125: 匿名さん]

》106
>築40年のマンションはその内建て替えの時期がきます。
>新築に住むためには、ローンの支払いと建て替える期間の家賃の二重払いが出来ることが最低の必要条件です

専門家ではありませんが、多分建替には参加出来ないと思います。
なぜなら銀行は、マンションを担保にお金を貸しますから、建替で担保が滅失したら
全額弁済を求めるのではないのでしょうか。
建替までの3年間、担保なしに融資を続けることは出来ないと思います
つまりスレ主は、建替が決まった時点でローンを一括返済できなければ
時価で買い取ってもらい、ローン残高を支払って、また賃貸に逆戻りするのでしょう。

まあ、建替事例が都内で平成15年から23物件しかないそうですからどうなりますか。

[126: 匿名さん]

事情はよくわかりました。
スレ主様が購入したい気持ちもよくわかりました。

でも、今、購入はやはり危険です。
返せなくなる可能性もあります。

家賃１０万円ぐらいの３ＤＫ賃貸マンションまたは、アパートに引っ越しをしませんか？
お子様が巣立ったらまた、１ＤＫに住んだらいかがでしょうか？

また、手取りの内訳ですが、家賃７万２千円、光熱費、教育費、などで、毎月どれぐらい貯金があるのでしょうか？今現在の収入で毎月の貯金がなければ、マンション購入はなかなか厳しいと思います。

お子様は高校卒業後、就職の予定ですか？
進学の予定ですか？
進学となれば、ますます家庭は苦しくなるので、マンション購入は厳しいのではないでしょうか？

[127: 主婦]

夫選びがいかに重要かを考えさせられるスレで非情に勉強になります。
離婚後の生活を考えさせられますね。

[128: 匿名さん]

うーん、でもかなり特殊なケースですよね。
釣りでなく、本当のことであるならば。

[129: 匿名さん]

釣りでもなんでもなくこのくらいの母子家庭はふつうです。


エリさんには母子家庭友達？というか、いませんか？
私には学童などの母子家庭友達？がいます。
学区に市営住宅などがあったためかもしれません。

一度区役所の生活保護担当なり、住宅相談なり、行ってみてはどうでしょう？
生活保護を受けるわけでなくても生活相談に乗ってくれると思います。
そういうところでは情報が多いですし、タダですから。

それにしても、エリさんの話にはいつまでたっても、こどもからの話や
母親の話が出てきません。
やはりまずこどもたちの意見が大切だと思うし、近くから離れられないのは
母親でなくエリさんの方ではないでしょうか？
材料を集めたら家族会議を開いてください。
高校生の子は進学したいのか就職したいのか。
たとえば寮などのあるようなところへ就職したいかもしれませんよ。

[130: 匿名さん]

収入とか、母子家庭だとか、話の中の１つ１つのパーツはそこら辺にごろごろしてるんじゃない？
少なくない人たちが釣りだと思うのは、それらパーツを全部組み合わせた時に支離滅裂というか、無理があるからだよね。

[131: 匿名さん]

>>129
かたくなに23区内を選ぶ母子家庭がふつう？
問題なのはそこだと思うんだけど

[132: 匿名]

＞１３１
１２９さんじゃありませんが…
別に２３区内に拘ってもいいと思いますけど。
主さんの場合は、２３区内というより、お母様の住む場所から離れられないということですし。
母子家庭だから田舎へ引っ越せとでも言いたいのでしょうかね。
２３区内であっても、環境や条件を妥協すれば収入相応の物件はいくらでもあります。賃貸も分譲も。

問題なのは、２３区内に拘っているところではなく、アレもコレもダメと、譲れない点ばかりなところだと思いますよ。

[133: 匿名さん]

で、今は網戸なしで我慢

[134: エリ]

おはようございます。

仕事行く前にコメントします。

皆さん、ありがとうございます。これからもよろしくお願い致します。

子供達や母親のことを詳しく書かないのはネットだからです。

今朝も、着替えるだけで子供達はケンカをしています。
脱衣所もないし、部屋も続いているので
思春期の娘は和式トイレで着替えているのですが、部屋で着替えたい気分だったようで
朝食食べている息子に「どいて」と
背も高くなった子供達にとって６畳でテレビや家具の置いてある部屋は狭いのです。

でも、住宅購入も、賃貸に引っ越すのも無理
身の丈にあった、このマンションで過ごすしかないようです。

収入制限で都営住宅には入れません。
区役所にも相談しましたけれど、何も解決しませんでした。
都民住宅は高い上に家賃がアップします。

けれど、この家ではストレスが溜まり、イライラしながら生活
郊外に引っ越すと、娘を転校させなければなりません。
娘は電車通学するといっていますが、定期代がかかるので生活が苦しくなります。

正社員なのでバイトが規則でバイトが出来ません。
税金でばれてしまうのです。

もう・・八方塞がりです。

独りの力では何も出来ない
この無力で非力な自分が情けないです。

なぜ、引っ越したいのに引越しすら出来ないのか・・・・他の人は出来るのにと悲しくなります。
シングルマザーの知り合いは、結構良いところに住んでいます
マンションを持っている人もいるし、３ＬＤＫに住んでいる人もいる
だから、私だけどうして・・・という気持ちになってしまうんです。

[135: シングル]

購入ありきで、賛同してくれる意見をお願いします。

[136: 匿名さん]

そうだ、おばあちゃんも連れて埼玉県の広い賃貸マンションに引っ越しましょう
おばあちゃんのお家は賃貸にして。
2世帯に分かれているのが非合理なのです、みんなで助けあって
サザエさんのお宅のように暮らしましょう。
子供は順応性があるから、学校なんてすぐに慣れます。

エリさんは恵まれています地方転勤がないから。
銀行は1ヶ月前に辞令がおりて、有無を言わせず家族で地方転勤させられましたよ。

[137: 匿名さん]

>>132
譲れない点の最大のネックが”場所”とみなさんいってるわけですが。
こだわらなければ、今の収入でも入れるもっと綺麗なマンションかアパートがあると。
で、場所を移ると母が…定期代が…と譲れない点だらけになる。
で、今の場所で支払できる物件探すと、築３０年とか４０年の家になってしまう。

一番の問題は場所にこだわってる点…になりません？

>>エリさん
正社員でバイトしてる人、たくさんいますよ。
私は薄給の時、夜会社に内緒で居酒屋でバイトしてました。月４～５万。
税金でばれることもありません。
バイト先もその辺よくわかってます。詳しくはかけませんけど。
昼夜働くのは大変ですから、必ずしもバイトをしてとはいいませんが、
何もかも頭から「これもダメあれもダメ」と言わずに、方法を探しましょう。

[138: 匿名さん]

ご自身が、一番欲していることは、何でしょうか？
物事には、優先順位というものがあるはずです。
そして、スレ主の方は、お子さんがいるわけですから、
その子どもさんたちにも、同様に、欲しているものがあるはずです。

こういったところで、自分が、何もできないことを悲観して、
無駄な時間を費やし、闘いをするよりも、自分と家族の欲望を満たすことを、
まず、すれば良いではないですか？

社会が悪いといってみたところで、何も、解決しません。
あくまでも、自己責任の世の中ですから、
自己の欲望のままに突っ走って、自己責任を取れば良いだけです。

私たちは、スレ主に対して、いいたい放題に意見を言いますが、
何ら責任をとることはしません。

これまでの、スレ主の発言を見ていると、
何もかも、他人のせいにしているような気がしてなりません。

もう少し、社会勉強をされたらいかがですか？
仕事・育児をしているということだけが、社会勉強ではありませんよ。
本当の意味での「自立」をなさったらいかがですか？

このままでは、お子さんがかわいそうですよ。

[139: 匿名さん]

やはり、釣りでしたね・・・残念
多分エリさんは3ＬＤＫの新築に住んでいる想像力のたくましいお金持ちなんでしょう

[140: 匿名さん]

スレ主様へ

引っ越しをした場合は、お嬢様の学校通学のために定期代がかかるから、生活が苦しくなると
書いていらっしゃいますね。
そんな状態でしたら、本当に家の購入は無理ですよ。

ご存じかもしれませんが、学生には、通学定期がありますので、定期代と言っても、一か月に５０００円以内に収まるのではありませんか？
それが無理な場合は、お嬢様と話し合いが大切です。
どこかに引っ越しをしたいんだけれど、通学だと定期代がかかるから、転校をしてほしいと。

それで、お嬢様が「いやだ」というのであれば、お嬢様が中学校を卒業までのあと約２年は引っ越しはやめたほうがいいですね。

高校２年生のご子息様は、その後、大学進学ですか？それとも就職ですか？
就職の場合は、遠くにいったり、出ていく可能性もありますよね？

あと２年の辛抱だと思うのですが。

また、「あれもほしい。これもほしい」は、正直無理ですよ。
どこかで「妥協」をしなければ。

シングルマザーのお友達と比較をすれば、スレ主様がみじめになるだけです。

シングルマザーでも裕福な生活をしている人もいれば、そうでない生活をしている人もいますよ。

あまり、人と「比較」をして追い詰められませんように。

自分だけが「不幸だ」なんて思ってはいけません。

健康な体があり、二人のかわいいお子様にも恵まれたんですもの。

まずは、家族できちんと「話し合い」をしてください。
しっかりと「話し合い」をするのが大事です。

ひょっとしたら、ご子息様が、
「あと２年で出ていくよ」というかもしれませんよ。