４１歳シングルマザーでマンション購入出来ますか？

[エリ]

４１歳　（東京在住）

年収３５０万　（民間正社員）
手取り２０万

高校２年生（男子）
中学２年生（女子）

養育費　０

現在の家賃　72000円　２Ｋ　築４０年（部屋の形が長方形、脱衣所洗面無し、網戸無いためヤブ蚊、ゴキブリ毎日出没
洗濯機外、水はけが悪い為ベランダがプール、風呂場も水はけ悪いのでプール、トイレ和式）


頭金３００万

今まで我慢してきましたがあまりにも住宅環境が悪い為、分譲マンション購入を検討しています。
築４０年中古リフォームマンション（ローン２０００万）を勧められています。
ボーナス払いはしません。（月々のローンの支払い金額は担当者に聞いていません）

無謀でしょうか？

シングルで働きづめで、相談できる友人がいません。
ぜひ、力になっていただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

[242: 匿名さん]

今は高給取りでも、外では使い物にならないサラリーマンより
スレ主さんのほうが堅実ですよ。

[243: 匿名さん]

>>242

堅実であろうがなかろうが、都区内南西部の駅徒歩圏に2000万で戸建は買えない。

[244: 匿名]

あれば教えてよ(笑)
多分あってもﾜｹｱﾘだろうが

[245: 匿名]

何れにしても、何か買った方がいいですよ。

家賃は一生だけど、返済は早く終わらせることも可能です。

[246: 匿名さん]

上場会社をやめて転職組のほとんどは本当に使えない奴が多い。
３０前半ならといいが３０後半の奴らは一つの事しかできない。
会社で飼いならされてつぶされて行くのだろう。

[247: 匿名さん]

23区内足立区戸建て2000万円以下で購入しましょう。
都内にこだわればこそ都内一軒家でしょう。

[248: 匿名さん]

高円寺や吉祥寺なんて地方出身者しかいないの土地。
住みやすい城東、足立隅田葛飾江戸川区がいいよ。
２０００万円で中古の一戸建てもあるよ。

[249: 匿名さん]

少なくともスレ主の性格では戸建はやめた方がいいと思うけど、わかって勧めてる？

修繕計画自分で建てなきゃいけないし、築浅の段階からきちんと修繕していないと、修繕費が跳ね上がる。
スレ主の知識じゃ築古の戸建で買うときに、きちんと修繕されてきたか自力で確認できなくて不動産屋の口車に騙されそうだしね。

[250: 匿名さん]

年金暮らしになったら都営アパートに住めるようになります。
そうしたら年収に応じた家賃になるので、負担できないほどではない。
マンション買っても、後が大変なだけです。

[251: 匿名]

スレ主の条件だと告知事項ありの物件はどうですか？
殺人事件や自殺の現場だった物件だと３割ほど安くなるから手に届くかもしれない。

[252: 匿名]

エリリンが消えたからこのスレも終わりだゎ｡

[253: 匿名]

高円寺や吉祥寺がナシといってる人は年配なのかな。
比較的、若い世代には人気なのに(笑)

足立隅田葛飾江戸川区の方があり得ない(笑)
地盤は緩いし、貧困世帯が多いし、足立区なんて猟奇的な殺人事件等も含めて治安悪すぎる。

[254: 匿名さん]

>253
前レス読んでから来てください。
予算上無理か可能かっていう話です。

[255: 匿名さん]

>>253
あなたがこのスレの流れをわかってないだけだｗ

[256: 匿名]

>>199
同じマンションに引っ越す事は解決にはなりません。
作りは同じですから

階数や部屋の向きで、日当たりも風通しは違うし
部屋によって、水はけや改装具合も違うし
前居住者の住まい方によって、部屋の痛み度は全然違いますよ。
それこそ見るくらいタダなんだから見せてもらえばいいのに。

知人はそれで同マンション（賃貸）内で引越しましたよ。

[257: 匿名さん]

渋谷、新宿、吉祥寺に便利な立地を探していて、年収３５０万円って、なんかカンチガイです。

エリさんも返信しなくなりましたから、これにて終了でよいんじゃないですか。

[258: 匿名]

＞２５４
＞２５５
最初から読んでるしww

＞高円寺や吉祥寺なんて地方出身者しかいないの土地。
住みやすい城東、足立隅田葛飾江戸川区がいいよ。

吉祥寺は田舎者ばかりではないし、足立近辺は住みやすくはない、と言ってるだけ。
スレ主にとって良い・悪いではなく、↑は土地そのものの良し悪しを判断したようなレスの仕方だろうよ。

[259: 匿名さん]

>258
足立近辺は実に住みやすいですよ。
薄っぺらい城西とは歴史が違います(笑)

[260: 匿名]

皆さんの素晴らしいアドバイスも、決断力の無いエリさんには無駄な行為となってしまいました。

エリー マイラブソスウィーツ

[261: 匿名さん]

>>258
＞高円寺や吉祥寺なんて地方出身者しかいないの土地。
>住みやすい城東、足立隅田葛飾江戸川区がいいよ。

これを真っすぐに受けとめてムキになってるのがかっこ悪いと思うんだな

[262: 匿名さん]

ってか、場所は譲れないって何度もえりりんが言ってるのに、
>城東、足立隅田葛飾江戸川区がいいよ
とか書くのはどうかしてる。。。

[263: 匿名]

えりりん、戻ってこないね。
日夜、家族会議かな？
それとも掛け持ちバイト始めたかな？

[265: 匿名]

みんなが釣りだって疑うから､傷ついたんじゃない？
エリリン頑張れ｡袖ふれあうも多生の縁｡幸せになるように応援するよ｡

[266: エリ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[267: エリツィン]

そこまで詳しく書いたら場所分かっちゃうよ？

[268: 匿名さん]

狭い…

[269: エリ]

近所と言っても、市が変わりました。
実家から少し離れてしまいましたけれど仕方がありません。
通えない距離ではないから。
思い切って頭金を多めに入れるのでローンは大丈夫
即入居出来るので楽しみです

今までありがとうございました
勉強になりました

[270: 匿名さん]

え？市？

[271: 匿名さん]

50平米切ると、居住用としての減税受けられないのでは？

[272: 匿名さん]

最初から見ていて何度かレスさせてもらったので、、
場所がわからない程度にどういう物件を選ばれたのか知りたかったです。
（平米数、間取り、価格程度）
住みごこちがいいといいですね。

･･･ホントの話なら

[273: 匿名さん]

そうね。ホントの話なら、とりあえずめでたしめでたしってことで。

[274: 匿名]

実家から離れる決断されたんですね！
よかったです！

住環境、大切ですからね。
ローン返済＆子育て＆ご実家の事情など、大変かと思いますが頑張ってくださいね。

明けない夜はありませんから！
（クサくてすみません）

[275: 匿名さん]

市？都営と都民住宅もとから入れないじゃん。
頭金多く？仲介手数料とらない不動産屋みつけたの？



ホントのはなしなら

[276: 匿名]

良かったね



ホントなら

[277: 匿名さん]

市なの？
あらそう・・。渋谷、新宿、吉祥寺に近い「市」なのね。ふ～～ん。
いったい、何処なの？

なんか、場所教えてもらわないと、気分がすっきりしないわ。

[278: 匿名さん]

え？　購入したんですか？
それは、おめでとうございます。

でも・・

どうして？？？？？？と思っている人は、たくさんいる筈。
エリさん、その辺のここ数日間の心理的な急激な変化（買わない、買えない　→　買った）について、
お聞かせ願えると、有難いです。

お返事、お待ち申し上げております。

[279: 匿名さん]

年収350万円で、渋谷、新宿、吉祥寺駅に近い徒歩圏内が買えたんですか？！
それは、おめでとうごさいます。
ローンが組めて良かったですね。

で、不動産手数料はいかほどでしたか？
取得税は？
固定資産税は？

ずっとロムしていたので、どちらの市の物件を購入されたのか、すごく気になります。

返信よろしくお願いします。

[280: 匿名さん]

今まで皆で応援していたので、経緯等差し支えない範囲で具体的に教えて頂けたらありがたいです。

このままだとすっきりしません・・・

[281: 匿名]

悶々として夜も寝れん。

[282: エリ]

これからローンの審査です。
私自身も銀行に問い合わせ、通りそうです。
ローンは家賃より安く、管理費込みでも家賃より少し安くなり
とても助かります。

諸費用は銀行によって違うので
正式に決まりましたら書きます。

固定資産税が思ったより安くて驚きました。
これなら大丈夫。

落ち込んでいたときに舞い込んできました。
これもご縁なのかと感じてしまいます。

詳しいことを書くと特定されてしまうので
控えますが
都心に近いです。これも通勤に助かります。

[283: 匿名]

マンションは固定資産税や取得税あらかじめわかるの？中古だからかな？
新築戸建てだったので確定金額わからなかったし調べようとも思わなかったよ

[284: エリ]

それと資産としては考えないことにしました。

大規模修繕履歴も出してもらい、今年初めに終わったばかりです。

とにかく、今の家賃より管理費込みでも安く
駅に近ければ十分です。大きな病院も近いし。

子ども達はそれぞれ独立した空間が持てますし
いずれは出て行くので、私一人になったときの事も考えて十分です。

もし、賃貸に出すとしても
駅に近いので、相場もローンの２倍以上の値段で貸せます。

照明もついているし、家具も今あるものを使うので
カーテンぐらいしか買うものもありません。

皆さんのご意見聞けたから
今があると思って感謝しています。
ありがとうございました。

[285: 匿名]

賃貸２倍

それどこだよｗ

[286: エリ]

みなさんが固定資産税がかかるんだよ。とアドバイスをしてくれていたので
担当の方に調べてもらいました。

[287: 匿名さん]

ご本人様がそう仰っているのですから良かったじゃないですか。
急展開で腑に落ちないところは多々ありますが、あまりかんぐらないでそっとしてあげようと思います。

[288: 匿名さん]

エリさん家族３人で幸せに暮らせますように。
おめでとうございます。

[289: 匿名さん]

家賃が7.2万円ですね。
管理費と積立金が2万円として、ローン返済が5万円。
30年で返済するとして、借り入れが1200万円プラス頭金350万円＝1550万円（物件価格）

埼玉県なら、ありそうだね。

取得税やらなんやらで30万円は別会計？

[290: エリ]

私自身も急展開で驚いています。

これもご縁かもしれません。

埼玉県じゃなくて東京にありました。

こころへんは２ＬＤＫでも１０万は超えます。

[291: 匿名さん]

1,500万円くらいで、2ＬＤＫが買えそうでよかったですね。
50㎡は超えるだろうから、お子さんも喜ぶでしょうエリさんはリビングで
寝れば、一人一部屋になりますね。