４１歳シングルマザーでマンション購入出来ますか？

[エリ]

４１歳　（東京在住）

年収３５０万　（民間正社員）
手取り２０万

高校２年生（男子）
中学２年生（女子）

養育費　０

現在の家賃　72000円　２Ｋ　築４０年（部屋の形が長方形、脱衣所洗面無し、網戸無いためヤブ蚊、ゴキブリ毎日出没
洗濯機外、水はけが悪い為ベランダがプール、風呂場も水はけ悪いのでプール、トイレ和式）


頭金３００万

今まで我慢してきましたがあまりにも住宅環境が悪い為、分譲マンション購入を検討しています。
築４０年中古リフォームマンション（ローン２０００万）を勧められています。
ボーナス払いはしません。（月々のローンの支払い金額は担当者に聞いていません）

無謀でしょうか？

シングルで働きづめで、相談できる友人がいません。
ぜひ、力になっていただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

[21: 匿名]

>>19
何でそんな無駄な物件を・・・
スレ主よりもあなたが心配になるよ

[22: 匿名]

そんな古い物件､終の住処になるんでしょうか？基本､子供と同居しない方向で考えた方がいいですよ｡

それとお子さんの教育プランはどうなってますか？お兄ちゃんはあと二年したら家をでる可能性もありますよね？

[23: エリ]

おはようございます。
ありがとうございます。

やはり無謀ですよね・・

私の周りの母子家庭は普通のマンションに暮らしています。
私は働くだけ、年収が上がってしまって都営住宅の基準もオーバーで入れず、
働いても引っ越すことも出来ない・・・

自分のマンションすら買えない

マンション購入は働く喜びというか、働く為の活力みたいなものが欲しかったのです。

今の住まいでは家族が壊れてしまう

私が焦っているのでしょうね。少々疲れているみたいですね。

[24: 匿名さん]

>>23

家は手段であって目的ではないよ。

ゆっくり考えたらいいですよ。
ほんとうに頑張ってきたんだから。
体だけは大事にしてください。

[25: 匿名さん]

3A（青山、赤坂、麻布）の駅から5分以内もしくは、ターミナル駅から5分以内なら築40年でもOKだと思います。
手取り350万円て事は年収500万円程度でしょうか？2000万円のローンは大丈夫なレベルでしょう。返済額は現在の金利レベルだと35年ローンで6万円程度/月。
いけますよ。

[26: e戸建てファンさん]

不謹慎だが、購入するのはお母さんが逝くまでがまんかな。

[27: デベにお勤めさん]

もっと、環境条件の良い賃貸に移れば？

[28: 匿名]

>26
かなり不謹慎だが、
お母さんから離れられない、一緒に暮らせないとなると、
条件が一気に狭くなるのも事実。

[29: 匿名さん]

都営住宅は無理でも都民住宅はどうでしょうか。
家賃補助などが得られると思うのですが。
M大前よりK線で少し下った辺り、空き部屋も最近出てるようです。

[30: 匿名さん]

>>25

あまり頭の悪い投稿しないように。
釣りとしても筋が悪いよ。

[31: 匿名さん]

息子さんにワンルーム借りたらよいのでは？

[32: 匿名さん]

花の都～東京の、“築40年”（ほぼ貴女と同い年）の区分所有って、それもローンで！、

お母さん！もっと冷静に

2000年以前の物件に手を出してはダメ

[33: 匿名さん]

何だか身につまされますね・・

冷静に考えると割と簡単なことかと思います。
17歳男子、13歳の女子という家族構成ですよね。
3ＬＤＫに魅力を感じるのであれば、賃貸の３ＤＫもしくは２ＬＤＫ（50㎡前後）に
引っ越して5～8年間家賃を支払う。古い鉄筋の物件なら家賃10万円少しであると思います。
それまでローンを返済するつもりで、分譲購入の頭金を貯める。
息子か娘さん多分独立するでしょうから2人家族になる、そこで50㎡前後の分譲を購入
現在40年の物件が、そんなに簡単に建替られるとも思わないので、その時築40～50年の
中古マンションを今より安く20年ローンで買う。現在の築古40年でも大多数は
建替できないから10年後は築50年が普通になるし、多分99％問題なく快適に生活できる。
結果的には同じですが、老後は多分一人暮らしで3ＬＤＫは広すぎるから、
ちょうどいいと思います。

自分も15年前に築22年（現在37年）の中古を買いましたが、その頃は
「そんな古いマンション買ってどうするの・・」と周囲に言われました。
ローンも当時の銀行に築50年が限界とか言われて25年ローンでした。
現在も大規模修繕して、エントランスも大改装、オートロック、直接送水設備
みなさん普通に暮らしています。
最近売り物件が出ましたが、30年ローン（完済時築57年）も組めるようです。

[34: 匿名さん]

うーん、東京から離れての賃貸が良いのでは？
同じ家賃でも、そんなひどくないよ。

[35: 匿名さん]

郊外に無理やり広い家借りて母親強引に呼んじゃうとかできないの？
親は年食ってる分、実はしたたかだし、子供はあなた以外頼れないんだから

[36: 購入経験者さん]

こんな時に不謹慎ですが…

今回の震災で津波ばかりがクローズアップされていますが
新耐震基準（1981年（昭和56年））前の建物の崩壊が
多く見られていましたよ。

少し前のニュージーランドでの地震で崩壊したビルの様に
外装や内装を綺麗にしてもちゃんと耐震されていないと
大変危険です。

後がない（スミマセン）のですからよく調べて
購入された方がいいのではないでしょうか。

大切なお金と大切な子供達の命の為にも。
子供達はお母さんがいてくれればどんな家でも幸せだと思いますよ

[37: 匿名さん]

競売物件で探しては？

http://bit.sikkou.jp/

[38: 匿名さん]

家族が毎日イライラして暮らすのは大変ですよね。

私も33さんの言う方向で考えるのがよいと思います。
終の棲家にするとはいえ、このまま３人でずっと暮らすわけではないですよね。
子ども達が結婚、就職で独立するまであと10年ぐらい？

その間は３LDKの賃貸に住むことを考えてはどうでしょうか。
お母さんの家から少しだけ遠くなることを妥協すれば、
今の家賃＋アルファで家族のプライバシーを確保できる物件が見つかると思います。

子ども達が独立したら自分の老後を考えて改めて終の棲家を探してはいかがでしょうか。
もちろん、その時まで今以上に必死に貯金することが必要ですが。

[39: 匿名さん]

２９です。
賃貸なら、是非一度、都民住宅を検討される事をお勧めします。
都営ではなく、都民です。　
普通の賃貸ですが、収入によって、補助があり、収入が多くなければかなり家賃補助が
都から出ると思いますよ。同じ間取りでも、収入によって払う家賃が結果的に違うそうです。
近所に数軒あるのですが、普通のマンションです。やはり母子家庭の方もいらっしゃいます。

[40: 匿名さん]

URの物件とか近くにはないのでしょうか？
今は今のところから出たいということで購入になっていると
思いますが、何千万円の借金（＝ローン）を女で一人で
背負うのは金銭面だけでなく精神面でもとてもきついです。

あと、お子さんが二人とも結構大きいので家族問題として
全体で考えたらどうでしょうか？
たとえば上のお子さんが高校卒業してどの方向に進みたいか。
もし就職ならば協力してもらう（持分を入れる）とか、
お子さんの行きたい方向もあると思います。
下のお子さんにもお母さんと一緒の部屋でもよいとか、
いろいろあるでしょう。

予算に限りがあるのはどこでも同じなので、どこが譲れないか、
どこなら妥協できるか、よく話し合うことをお勧めします。