４１歳シングルマザーでマンション購入出来ますか？

[エリ]

４１歳　（東京在住）

年収３５０万　（民間正社員）
手取り２０万

高校２年生（男子）
中学２年生（女子）

養育費　０

現在の家賃　72000円　２Ｋ　築４０年（部屋の形が長方形、脱衣所洗面無し、網戸無いためヤブ蚊、ゴキブリ毎日出没
洗濯機外、水はけが悪い為ベランダがプール、風呂場も水はけ悪いのでプール、トイレ和式）


頭金３００万

今まで我慢してきましたがあまりにも住宅環境が悪い為、分譲マンション購入を検討しています。
築４０年中古リフォームマンション（ローン２０００万）を勧められています。
ボーナス払いはしません。（月々のローンの支払い金額は担当者に聞いていません）

無謀でしょうか？

シングルで働きづめで、相談できる友人がいません。
ぜひ、力になっていただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

[101: 匿名]

同室の子供が不憫だとか言ったって全部自分のせいじゃん。
この状況でマンション買うなんてよく言うわ。

[102: エリ]

母親は生活保護は受けていませんよ。
まだ、現役で働いています。

住む地域を変えることが出来ないけど
どうにかしたいのです。

[103: 匿名さん]

どうあってもお母様を住みかえさせることのできない本当の理由、住む地域を変えることのできない具体的な理由というのをきちんと話せる相手、もっと具体的に相談できる人を探して相談されたほうがよいのではないでしょうか。
そうすれば、上記のことについても、解決の糸口を見いだせる可能性があるのでは？
この掲示板でのご相談は、このあたりが限界だと思いますよ。

[104: e戸建てファンさん]

修繕履歴のことを言ったものですが、
＞103さんがおっしゃるように身の上話は実世界でして頂くとして、
こういう物件はどういうところに注意すればよいかとかのアドバイスを求めた
方がいいですよ。そっち方面がメインの掲示板ですから。

[105: 匿名さん]

場所を変えられないなら、物件を妥協するしかない。
ローンは１５００万迄、徒歩１５分くらいまでは歩く。これで探すしかない。
…で、話は終わっちゃう。

[106: 匿名]

築40年のマンションはその内建て替えの時期がきます。
その時は時価相場で売却するか、生活が困難でなければ建て替えに参加し、建て替えた新築に住むことになります。
新築に住むためには、ローンの支払いと建て替える期間の家賃の二重払いが出来ることが最低の必要条件です。

[107: e戸建てファンさん]

＞106さん

容積率に余裕がある物件にすることでその危険を緩和することができる"かも"しれません。

[108: 匿名さん]

スレ主さまは、結局、
ああいえば、こういうで、結局「素直」ではないんですよね。
だから、「つり」だとか反感を買ってしまうのです。

スレ主様の、条件であれば、正直「無理」です。
いじわるでいっているのでは、ありません。

スレ主さまは、結局「周り」が見えていないんです。

欲しい、欲しいと思ったら、つっぱって、自分の意見を通そうとしてしまっている。

築４０年の物件、これから、修繕費もかかり、はっきりいって無理ですよ。

どこかで妥協をするしかないんです。

カビはえてそんなにいやだったら、賃貸マンションに引っ越しをすれば？
お子様もどっちにしてもあと４，５年で出ていくと思いますよ。
その時にまた、狭いマンションに引っ越しをすればいいのではありませんか・

[109: 匿名さん]

お子さんが将来的にローン返済を手助けしてくれるのであれば、とも思うのですが。
そういった期待をすることは、今の経済状況・新卒の就職状況等を考えると、難しいのかなぁ。

ただ、率直な感想をいえば、

その物件、本当に大丈夫ですか？
購入後のランニングコスト、考えていますか？
（第三者の立場にある、その道のプロに大枚をはたいてでも、意見を聞かれたらいかがですか？）
子どもさんと十分な話し合いをしましたか？

現状の住居に不満があるのは、お察しできますが、
他の方が言われているように、別の解決法をもっと「冷静」になって、探されたらいかがでしょう。

[110: 匿名さん]

家賃７万２千円にしては、あまりに酷い賃貸だな？　お子さんの年齢から考えて、
すぐに世帯人口が変わりそうな今、分譲マンション購入は有りえない？

その年収でローンが降りるか不思議？　取りあえず、別の賃貸を捜せば？
もう少しましな所が見つかるように思うが？

[111: 匿名さん]

昼間から書き込みしていて何が「働きづめ」なの？
ネカマのキモオタの臭いがプンプンする。

バレバレ。

[112: エリ]

あの。。昼休みに書いたんですけど。。仕事が押せば昼休みはズレる職場です。
今は電車の中です。

どう思われてもいいけど、真剣に相談しているのだけは確かです。

[113: 匿名さん]

オタ君、働いて下さい。

[114: No.76です]

エリさん

昨日紹介したURLご覧になりました？感想を聞かせて下さい。
私は不動産屋でもなんでもありませんがあの中にリノベーション済みの1000万代の
物件がけっこう載ってました。そんなに怪しいのばかりでもなかったし
都内限定でしたし。

[115: 匿名さん]

独身で2,000万の20年ローンを抱えています。
返済は月々10万ちょっとで、+電気代1万+水道3千+管理費駐車場2万
あと年に一回団信保険料10万、固定資産税8万
住居に罹る金は月々15万。手取り月32万で子無しでもきついので旅行や家電購入はボーナス頼りです。

[116: エリ]

114さん

読んでお気に入りに登録しました。
ありがとうございました。


皆さんの言うとおり
かなり焦っているのは確かです。

少し窓を開けただけで、網戸が無いのでヤブ蚊が入ってくる為
子供達が蚊に喰われてしまい、去年は皮膚科で診て貰ったりでかわいそうなんです。

様々な理由があって、無理だと感じても
どこか突破口があるんじゃないかと
諦めたくないのです。

皆さんのコメントを参考にして動いています。
正直、仕事中でも頭が一杯なんです。

これから営業マンと会います

[117: 匿名さん]

「みなさんたくさんのご意見ありがとうございます」

この一言があれば、だいぶん心証が違ったと思います。
結構真剣に考えて、アドバイス下さってる方がたくさんいるのに。
気持ちに余裕がない状態で、不動産選びしていいのでしょうか。

あとご家族で話し合ってる気配が感じられませんが、
お子さんのご意見は？

[118: 匿名]

他の方も書いてたけど、とりあえず網戸を付けたらどうですか？後付けできると思いますよ。

[119: 匿名さん]

「網戸がなくて、かわいそうなんです」とおっしゃるのであれば、
網戸をつけたらどうですか？
皮膚科の受診は、母子家庭だと無料だから、お医者さんにかかってもいいと思っているのでしょうか？
網戸代は、一つの窓につき、２０００円前後で業者がつけてくれますよ。
網戸代をけちるのはやめましょうよ。
網戸代をけちるぐらいでしたら、２０００万円台の物件なんて買えませんよ！！！

[120: エリ]

網戸は付けようとしたら、元々網戸のレールがなく
大家さんにも、不動産屋にも交渉したのですが不可能でした。
築41年の賃貸マンションです。

皆さんのご意見のお陰で助かっています。
ありがとうございます。

[121: エリ]

医療は上の子は高校生なので無料ではありません。

網戸はケチってるのではなくて、取り付けられないんです。。

[122: 匿名]

私も少し前までシングルマザーで、23区内・駅歩5分くらいの2DKに住んでいましたが、そこも元々、網戸用のレールがなかったです(^^;
築30年で8.3万でした。

網戸がつけられない仕様、と書いていなかった主さんも悪いかもしれませんが、やたらむやみに叩くのは止めましょうよ。

[123: 購入経験者さん]

はじめまして。ほぼ同世代女性です。
つい最近まで、築40ン年の団地で暮らしていました。

ですから、エリさんのおうちの描写はよ～くわかります。
浴室の黒カビ、剥がれ落ちる壁（ペンキ）。
ゴキブリはまだいいとして、ムカデや足の長いクモまで、来ていましたから。

大震災後まだ3ヶ月です。
最大余震がこれからきてもおかしくないこの時期に、敢えて購入ですか？
もし私があなたのお友達だったら、絶対止めます。

お嬢さんが卒業するまで待てませんか？
学区を考えなくてもよくなれば、近場を探すにしても選択肢は増えます。

私は実家から同じ路線の4駅郊外にすんでいますが、親とは毎日行き来しています。
私が駅から遠いので（トホホ）トータル30分位で、私のとってほどよい距離です。

網戸の件ですが、団地では、後付の網戸でした。
上下のレールも簡易のものを業者さんに後付してもらいました。
自力では無理ですし、一万円近くかかったように記憶していますが、参考まで。
後付け・網戸の検索で、情報が出ています。

[124: 匿名]

窓に吊す虫除けは？
ドラッグストアに売ってますよ｡

[125: 匿名さん]

》106
>築40年のマンションはその内建て替えの時期がきます。
>新築に住むためには、ローンの支払いと建て替える期間の家賃の二重払いが出来ることが最低の必要条件です

専門家ではありませんが、多分建替には参加出来ないと思います。
なぜなら銀行は、マンションを担保にお金を貸しますから、建替で担保が滅失したら
全額弁済を求めるのではないのでしょうか。
建替までの3年間、担保なしに融資を続けることは出来ないと思います
つまりスレ主は、建替が決まった時点でローンを一括返済できなければ
時価で買い取ってもらい、ローン残高を支払って、また賃貸に逆戻りするのでしょう。

まあ、建替事例が都内で平成15年から23物件しかないそうですからどうなりますか。

[126: 匿名さん]

事情はよくわかりました。
スレ主様が購入したい気持ちもよくわかりました。

でも、今、購入はやはり危険です。
返せなくなる可能性もあります。

家賃１０万円ぐらいの３ＤＫ賃貸マンションまたは、アパートに引っ越しをしませんか？
お子様が巣立ったらまた、１ＤＫに住んだらいかがでしょうか？

また、手取りの内訳ですが、家賃７万２千円、光熱費、教育費、などで、毎月どれぐらい貯金があるのでしょうか？今現在の収入で毎月の貯金がなければ、マンション購入はなかなか厳しいと思います。

お子様は高校卒業後、就職の予定ですか？
進学の予定ですか？
進学となれば、ますます家庭は苦しくなるので、マンション購入は厳しいのではないでしょうか？

[127: 主婦]

夫選びがいかに重要かを考えさせられるスレで非情に勉強になります。
離婚後の生活を考えさせられますね。

[128: 匿名さん]

うーん、でもかなり特殊なケースですよね。
釣りでなく、本当のことであるならば。

[129: 匿名さん]

釣りでもなんでもなくこのくらいの母子家庭はふつうです。


エリさんには母子家庭友達？というか、いませんか？
私には学童などの母子家庭友達？がいます。
学区に市営住宅などがあったためかもしれません。

一度区役所の生活保護担当なり、住宅相談なり、行ってみてはどうでしょう？
生活保護を受けるわけでなくても生活相談に乗ってくれると思います。
そういうところでは情報が多いですし、タダですから。

それにしても、エリさんの話にはいつまでたっても、こどもからの話や
母親の話が出てきません。
やはりまずこどもたちの意見が大切だと思うし、近くから離れられないのは
母親でなくエリさんの方ではないでしょうか？
材料を集めたら家族会議を開いてください。
高校生の子は進学したいのか就職したいのか。
たとえば寮などのあるようなところへ就職したいかもしれませんよ。

[130: 匿名さん]

収入とか、母子家庭だとか、話の中の１つ１つのパーツはそこら辺にごろごろしてるんじゃない？
少なくない人たちが釣りだと思うのは、それらパーツを全部組み合わせた時に支離滅裂というか、無理があるからだよね。

[131: 匿名さん]

>>129
かたくなに23区内を選ぶ母子家庭がふつう？
問題なのはそこだと思うんだけど

[132: 匿名]

＞１３１
１２９さんじゃありませんが…
別に２３区内に拘ってもいいと思いますけど。
主さんの場合は、２３区内というより、お母様の住む場所から離れられないということですし。
母子家庭だから田舎へ引っ越せとでも言いたいのでしょうかね。
２３区内であっても、環境や条件を妥協すれば収入相応の物件はいくらでもあります。賃貸も分譲も。

問題なのは、２３区内に拘っているところではなく、アレもコレもダメと、譲れない点ばかりなところだと思いますよ。

[133: 匿名さん]

で、今は網戸なしで我慢

[134: エリ]

おはようございます。

仕事行く前にコメントします。

皆さん、ありがとうございます。これからもよろしくお願い致します。

子供達や母親のことを詳しく書かないのはネットだからです。

今朝も、着替えるだけで子供達はケンカをしています。
脱衣所もないし、部屋も続いているので
思春期の娘は和式トイレで着替えているのですが、部屋で着替えたい気分だったようで
朝食食べている息子に「どいて」と
背も高くなった子供達にとって６畳でテレビや家具の置いてある部屋は狭いのです。

でも、住宅購入も、賃貸に引っ越すのも無理
身の丈にあった、このマンションで過ごすしかないようです。

収入制限で都営住宅には入れません。
区役所にも相談しましたけれど、何も解決しませんでした。
都民住宅は高い上に家賃がアップします。

けれど、この家ではストレスが溜まり、イライラしながら生活
郊外に引っ越すと、娘を転校させなければなりません。
娘は電車通学するといっていますが、定期代がかかるので生活が苦しくなります。

正社員なのでバイトが規則でバイトが出来ません。
税金でばれてしまうのです。

もう・・八方塞がりです。

独りの力では何も出来ない
この無力で非力な自分が情けないです。

なぜ、引っ越したいのに引越しすら出来ないのか・・・・他の人は出来るのにと悲しくなります。
シングルマザーの知り合いは、結構良いところに住んでいます
マンションを持っている人もいるし、３ＬＤＫに住んでいる人もいる
だから、私だけどうして・・・という気持ちになってしまうんです。

[135: シングル]

購入ありきで、賛同してくれる意見をお願いします。

[136: 匿名さん]

そうだ、おばあちゃんも連れて埼玉県の広い賃貸マンションに引っ越しましょう
おばあちゃんのお家は賃貸にして。
2世帯に分かれているのが非合理なのです、みんなで助けあって
サザエさんのお宅のように暮らしましょう。
子供は順応性があるから、学校なんてすぐに慣れます。

エリさんは恵まれています地方転勤がないから。
銀行は1ヶ月前に辞令がおりて、有無を言わせず家族で地方転勤させられましたよ。

[137: 匿名さん]

>>132
譲れない点の最大のネックが”場所”とみなさんいってるわけですが。
こだわらなければ、今の収入でも入れるもっと綺麗なマンションかアパートがあると。
で、場所を移ると母が…定期代が…と譲れない点だらけになる。
で、今の場所で支払できる物件探すと、築３０年とか４０年の家になってしまう。

一番の問題は場所にこだわってる点…になりません？

>>エリさん
正社員でバイトしてる人、たくさんいますよ。
私は薄給の時、夜会社に内緒で居酒屋でバイトしてました。月４～５万。
税金でばれることもありません。
バイト先もその辺よくわかってます。詳しくはかけませんけど。
昼夜働くのは大変ですから、必ずしもバイトをしてとはいいませんが、
何もかも頭から「これもダメあれもダメ」と言わずに、方法を探しましょう。

[138: 匿名さん]

ご自身が、一番欲していることは、何でしょうか？
物事には、優先順位というものがあるはずです。
そして、スレ主の方は、お子さんがいるわけですから、
その子どもさんたちにも、同様に、欲しているものがあるはずです。

こういったところで、自分が、何もできないことを悲観して、
無駄な時間を費やし、闘いをするよりも、自分と家族の欲望を満たすことを、
まず、すれば良いではないですか？

社会が悪いといってみたところで、何も、解決しません。
あくまでも、自己責任の世の中ですから、
自己の欲望のままに突っ走って、自己責任を取れば良いだけです。

私たちは、スレ主に対して、いいたい放題に意見を言いますが、
何ら責任をとることはしません。

これまでの、スレ主の発言を見ていると、
何もかも、他人のせいにしているような気がしてなりません。

もう少し、社会勉強をされたらいかがですか？
仕事・育児をしているということだけが、社会勉強ではありませんよ。
本当の意味での「自立」をなさったらいかがですか？

このままでは、お子さんがかわいそうですよ。

[139: 匿名さん]

やはり、釣りでしたね・・・残念
多分エリさんは3ＬＤＫの新築に住んでいる想像力のたくましいお金持ちなんでしょう

[140: 匿名さん]

スレ主様へ

引っ越しをした場合は、お嬢様の学校通学のために定期代がかかるから、生活が苦しくなると
書いていらっしゃいますね。
そんな状態でしたら、本当に家の購入は無理ですよ。

ご存じかもしれませんが、学生には、通学定期がありますので、定期代と言っても、一か月に５０００円以内に収まるのではありませんか？
それが無理な場合は、お嬢様と話し合いが大切です。
どこかに引っ越しをしたいんだけれど、通学だと定期代がかかるから、転校をしてほしいと。

それで、お嬢様が「いやだ」というのであれば、お嬢様が中学校を卒業までのあと約２年は引っ越しはやめたほうがいいですね。

高校２年生のご子息様は、その後、大学進学ですか？それとも就職ですか？
就職の場合は、遠くにいったり、出ていく可能性もありますよね？

あと２年の辛抱だと思うのですが。

また、「あれもほしい。これもほしい」は、正直無理ですよ。
どこかで「妥協」をしなければ。

シングルマザーのお友達と比較をすれば、スレ主様がみじめになるだけです。

シングルマザーでも裕福な生活をしている人もいれば、そうでない生活をしている人もいますよ。

あまり、人と「比較」をして追い詰められませんように。

自分だけが「不幸だ」なんて思ってはいけません。

健康な体があり、二人のかわいいお子様にも恵まれたんですもの。

まずは、家族できちんと「話し合い」をしてください。
しっかりと「話し合い」をするのが大事です。

ひょっとしたら、ご子息様が、
「あと２年で出ていくよ」というかもしれませんよ。

[141: 匿名さん]

息子が巣立つ2年か6年で巣立つ可能性(かなり高い)があるし、お母さんも旅立つ可能性もある。離れられないってことは結構やばそうだし。

[142: 匿名]

現状の生活ですら困窮しているのでは？
手取り20万、頭金300万以外の貯蓄はあんの？
家賃7万2千円、光熱費、食費、教育費、衣服費、医療費、保険…
2人の子どもを抱え、月々預金に回す余裕あるのだろうか

[143: 匿名さん]

兄夫婦（夫婦＋高3男＋中1女の4人）の住んでる賃貸マンション、足立区だけど約60平米3LDKで家賃￥85,000。
脱衣所と風呂は別、室内洗濯機置き場も網戸も当然ある。風呂はユニットで小さいけどね。
駅から20分歩くけど、バス便もある。
築20年だけど入居時クリーニングされてて結構住みやすいそうだ。

さがせば、こんな物件ゴロゴロしてるんだけどなぁ。

[144: 匿名]

やはり吊り？

[145: 匿名さん]

釣りかもしれんと思う反面、追い詰められて正常な判断ができなくなってるのかもと思うと放っとけないんだよ。自分の経験からすると、欲しいと思った物件に入れ込むと、取りつかれたようになっちまうわけよ。ある意味不動産は魔物(笑)　あとで頭冷えてから、どうしてあの時あんなにあの物件にこだわったのか自分で自分が理解できないんだが。

[146: 匿名さん]

ローンは組まないで、近場の広めの賃貸に5年ぐらい引っ越せば解決じゃん。

コンだけひっぱるって事は、完全な吊りですな。
皆さんの善意をもてあそぶ最悪のちびデブニートです

[147: 匿名]

借金まみれで娘が風俗に堕ちてもいいならマンション買えば〜
進学もできないし子供のことなんにも考えてないよね、この人

[148: 匿名さん]

逆にどんなネタで引っ張るのか見ものではある。

[149: 匿名さん]

大変失礼ながら、母親がこれだけ理解力がなくて感情的だと
子供も影響されるし遺伝もしそうだから、聞き分けないだろうな。
普通は親が母子家庭で困っていたら、子供が手伝ったり我慢するものだよ。

破れかぶれでするなら、家賃15万円のピカピカの広い所に引っ越して、
頭金の300万円を喰い潰す？
差額7.5万円だから引っ越し代も含めて3年は住めるはず、
ボーナスも6回あるから頑張れば150万円は貯まるから、

夢から醒めて元の暮らしに戻ればいいよ。

[150: 匿名]

公明党か共産党の議員でも頼って入居させてもらいな