御影タワーレジデンス（その８）

[匿名さん]

御影タワーレジデンス、その8です！
荒らしはスルー＆削除依頼で。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151780/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4（地番）
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分、東海道本線(JR西日本)「住吉」駅徒歩9分、阪急神戸本線「御影」駅徒歩12分
総戸数：502戸　　　　規模：地上47階 塔屋1階
間取：2LDK～4LDK 　　面積：67.02平米～157.04平米
売主：住友商事　関西ブロック、オリックス不動産、近鉄不動産、阪神電気鉄道
販売代理：近鉄不動産、阪神電気鉄道、住商建物　大阪支社

施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[651: 匿名]

あちこちで適当なことを言ってる奴を相手しないほうがいいよ。
自分の持ち物件を早く処理したほうがいいのにね。ここでくだらん書き込みしないでさ。

億ションも何件かは売れてるんだから実際すごい。阪神御影でこれだけ売れるってものすごいことのように思うが。

[661: 匿名さん]

もうこのスレ閉鎖したほうがいいんじゃないですかね～

[662: 匿名さん]

物件は閉鎖できないからね

[666: 匿名]

またまたすっきり！
完売も目の前ですね。

[667: 匿名さん]

完売は再来年あたりですか？　それとも、三年後かな。

[668: 匿名さん]

未入居賃貸全然借り手がつかないのは、やはり阪神御影という土地柄のせいですか？

[669: 匿名さん]

未入居賃貸や未入居中古が大量に出回ってる間は完売は無理ですね。消費者も馬鹿でないですから。

[670: 匿名さん]

阪神御影という立地、価格など批判の的ですが逆にいうとこの条件でここまで売ったのはある意味凄いと思います。駅が綺麗になり駅南側の開発が進めば今のイメージは劇的の変わるのでは？
しかしここは削除コメ多いね。熱くなるのをもっと他で活かせればいいのにね。

[671: 匿名さん]

あのボロイ駅が劇的に変わるのは、100年経っても無理でしょうね。　別に阪神電車としても増益が見込めないものに無駄金かける必要ないですからね。　クラッセも撤退店舗が相次ぎ、六アイのように寂れていくのが見て取れます。

プラウドタワーの検討者呼び込めればいいのですが、中古二年の大量在庫ではチトしんどいですね。
やはり、完売は三年後でしょうか。（笑）

[672: 匿名さん]

竣工五年あたりたてば、建物の悪い箇所が色々出てきます。その際、この三流デベの寄せ集めが、責任を押し付けあうのでなくキッチリ対応しているかどうかを見極める事が重要です。

[673: 匿名]

ほんと、この立地でこれだけ売れるのって凄いことですよね。
駅もまだかかりそうですが綺麗になるみたいだし、楽しみです。
もう億ションしかないみたいなので、値引き値引きと大袈裟に言っていた誇張癖のある方は残念でしたねえ。

[674: 匿名]

早く駅がきれいになってほしいです。

[675: 匿名さん]

阪神御影、住みやすい。
いい所だと思います。

[677: 匿名さん]

駅の工事って100年計画なんだ。
671あんた一人でやんの？
頑張れ！！

[683: 匿名さん]

676です。
確かに私は某デベ社員ですがなにか？

[684: 匿名さん]

あらら認めちゃった（笑）
俺は正直で好きだなっ。

[685: 匿名さん]

６７６は不適切なやつだから消えちゃったね

[686: 匿名さん]

676、あらら、お気の毒。

[687: 匿名さん]

大量在庫は気の毒でないのかな？

[688: 匿名さん]

大量在庫が誰に対して気の毒なの？
誰かに話でも聞いたの？

[689: 匿名]

６８８さん、虫、虫。
気の毒なのは自分ってのが気がつかないから（笑）

[690: 匿名さん]

大量在庫てもへこたれ無い気構えが大事です。三年後に期待しましょう。

[691: 匿名さん]

690
言ってる意味がわかりません。
誰がへこたれるの？
三年後に何が起きるの？
意味の解らないことばかり言ってるとまた削除依頼されるよ。
削除依頼が酷いと永久追放になるよ。
コメできなくなると一日することなくなるだろ？
ある意味リストラだな（笑）

[692: 匿名さん]

何をそう熱くなってるの？　大量に売れ残ってるのは事実なんだし、三年以内の完売は絶望的なんだから、現実を直視しないと。いくら、イキりたっても売れないものは売れない。

[693: 匿名さん]

3年が経過したのは解るがこれから3年後って意味不明。
最近の692の反論は「売れ残り」だけに執着して面白くないわ。関東の人なのかな？
もっと違った観点で批判したら？
毎回毎回コピーみたいなコメントに飽き飽きしてます。
で、質問の「誰がへこたれる」の？答えれないかな？

[694: 購入検討中さん]

固定資産税新築減税つかえますか？

[695: 匿名さん]

かなり追い詰めれてますね。イライラが爆発寸前なのはわかりますが、たかが掲示板の書き込みに熱くならないことです。売れないものは売れないですから、後三年はあきらめることです。

[696: 匿名さん]

へこたれるのは無論、貴方のことですよ、693。

[697: 匿名さん]

タワマンは完売させるのは難しいなぁ。完売まで10年、20年はかかるものなのですね。なら、全然今買う必要なさそうですね。（笑）

[698: 匿名さん]

694さん
担当者に確認した方が懸命だね。
私の家からは東面が見えますが電気かなりついてますね。
他の面はわかりませんが住民増えたんじゃないですか？

[699: 匿名]

あとは億ションしかないみたいだからね。
よく売れたよねーー

[700: 匿名さん]

億ションが売れないのは当然として4000万台でも売れ残りがあります。現地相場無視の価格づけですから仕方ないですね。