御影タワーレジデンス（その８）

[匿名さん]

御影タワーレジデンス、その8です！
荒らしはスルー＆削除依頼で。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151780/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4（地番）
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分、東海道本線(JR西日本)「住吉」駅徒歩9分、阪急神戸本線「御影」駅徒歩12分
総戸数：502戸　　　　規模：地上47階 塔屋1階
間取：2LDK～4LDK 　　面積：67.02平米～157.04平米
売主：住友商事　関西ブロック、オリックス不動産、近鉄不動産、阪神電気鉄道
販売代理：近鉄不動産、阪神電気鉄道、住商建物　大阪支社

施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[490: 匿名]

タワーなら普通のマンションに比べて管理費･修積金が高いのは当たり前だと思いますが。

[491: 匿名]

タワーかどうかは別として総戸数が多ければ各戸の負担は少なくなるのが普通。

[497: 匿名さん]

大量とは

世界の民族では５個以上をたくさんといってそれ以上の数字が無い民族があります。
その民族にとっては５以上が大量ということでしょう。

しかし、我々文明人は経済活動の中にいますので大量ということになれば普通億以上、人によっては数百億以上、または兆以上が大量という人もいるでしょうね。

[498: 匿名さん]

つまらない言い訳しても、誰も買いませんが。

[502: 匿名さん]

残り9邸になりましたね。
ぼちぼち売れていますね。

[504: 匿名さん]

関西タワマン盃

長期販売在庫　耐久マラソン

◎　シティタワー西梅田

〇　ザ・千里タワー

△　ジオタワー宝塚

▲　御影タワーレジデンス

×　ヴィークタワー南堀江


さあ、どれが勝つか？

[505: 匿名さん]

御影タワーは、この競争からもうすぐ抜け出せそうですね！

[506: 匿名]

早く完売して欲しい反面、完売してネットの広告が見れなくなると思うと寂しくなるなぁ。
ブログも良かったし。

[512: 匿名さん]

販売戸数408戸あるうち、残り9戸しか残ってないけど？
200％売れないって(笑)計算出来ないのですか？あなたのスレを見ていると、売れて欲しく無い、という願望を感じますが、この手のマンションを好む人は阪神間に多く存在します。
もう、いい加減に諦めたらいかがでしょう？

[517: 匿名]

５０６さんではないが、購入者です。
なんとなく覗いてみたら、ばかみたいな書き込みが増えていて、ちょっと反論したくなりました。
まあ、反論してもどうせ買う気のない愉快犯ばかりでしょうから、仕方ないとはおもうのですが。

まず、部屋の明かりの数ですか？　幼稚園児じゃあるまいし、点いていなければ誰も住んでいないと思うのは、単純すぎ。

大量在庫とのたまっているのは、買う気もないのにわーーわーー言っているだけと理解できますね。9件が大量ですか。算数の勉強が必要ですね。

値引きを待っている・・？　永遠にお待ちください（笑）

皆から攻撃？　言っているのは他のタワーの板にも出没している、アナタだけでしょう？　稚拙な文章はすぐにわかりますし、口調を変えてみてもわかりますよ。

不思議なのは、何が目的なのかということ。
大量在庫だの、何だの言って購入者を不快にさせたいのか、営業が見ていると思っていやがらせをしたいのか、単にあちこちで荒らしていることをここでもしているのか？　質問しても意味がわからないようだからどうせ答えは返ってこないだろうけれどね（爆）

[519: 匿名さん]

関西タワマン売れ残り盃のオッズ状況

ここはジョッキーがとんでもない為

一躍ダークホースと目されております

[520: 匿名さん]

ジオタワー宝塚のジョッキーも半端ないよ。

同一？

[523: 匿名さん]

住民板へどうぞ。他人の高値掴みに興味ありません。

[524: 匿名さん]

他のスレへどうぞ。
このタワーを買えない方に興味ありません。

[526: 匿名さん]

この大量在庫と大量未入居賃貸では、売りに出したら、三割は確実に下がるな。だから、誰も買わない。

[527: 匿名さん]

まだ大量の意味がわかって無いようですね。
言葉の意味を勉強しましょうよ。

[534: 匿名さん]

長期販売在庫を羨む人間って通常世の中にいないでしょう。

販売関係者も、購入住民も、近隣も、同業デベも、一般人も。


どういう勘違いをしたらそのような発想が出るのか不思議です。

だから売れ残る所以でしょうか。

[535: 匿名さん]

ゆあ　たわまん　いず　のっと　そー　ぐっど　あず　ゆー　うぃっしゅ

市場は正直

客の方が賢い

良いものならそれなりに高かろうが売れるよ

競合物件の売れ行き出すまでもないでしょう

実際きっと競合もしてないよここは

[538: 匿名さん]

売れようが売れまいがたった９戸、どうでもいいことです。
人は色々、欲しい人が買えばいい。
欲しくなければスルーするだけのこと。
あれこれ言っても所詮、傍観者。

[543: 物件比較中さん]

もう9戸も残っていませんよ。残っているもののほとんどが46階と47階の億ションです。気になる方は、私みたいに建物内7階の販売センターに足を運んでみたらいかかでしょうか。根拠のないスレに惑わされるより、ご自分できちんとお確かめになることをお勧めします。

[544: 住民A]

久しぶりに覗いてみたらひどい有り様ですね。
前回総会の議決権総数から、総戸数４０８戸のうち、９７パーセントが既に所有者が決まっている状態は間違いありません。
さらに総会以後の販売で９戸まで減ったんでしょう。

客観的に見て、大量在庫は存在していませんね。

ついでながら、一時増えていたという大量未入居賃貸ってのも、すぐに借り手が見つかったようで、yahoo不動産からも消えていますね。

[551: 匿名さん]

住民は

販売の見方、味方をする人間の代表です

売れ残れば当然です

[557: 匿名さん]

住民は住民板へ。
それこそ何しに来ている

[562: 匿名さん]

住民の方の意見が、ここでは最も信頼できるのだが。

[564: 匿名]

販売残戸数はマンション総会での議決権総数から、住民ならば販売関係者でなくても推し測れる事ですね。

住民ならではの根拠を544で示していると思いますが。

何を開示すれば住民という根拠を示せるのでしょうか。是非ご教授願いたいものです。
一度、このコミュニティの利用規約をお読みいただき、回答してください。

[567: 匿名さん]

購入者イコール居住者とは限りません。

業者転売の場合でも、議決権ぐらい出せるでしょう。

考えればすぐわかることです。

[568: 匿名]

転売したなら、いずれにせよ大量の在庫は存在しないわけです。

考えればすぐに分かることです。

[571: 匿名さん]

転売したなら在庫は無いって

またここは開き直りをしているのか？

悪しき業界のタブーなんだよそんなこと

嬉しそうに声を大にして語ることではない

恥ずべきこと

[572: 匿名さん]

だから？

[573: 匿名さん]

571さんはどういう立場の人なんですか？
中立公正の方ですか。悪しき業界の方ですか。
何が恥ずべきことなんですか、そのような書き込みこそが
恥ずべきことだと思いますが。
少なくとも掲示板での誹謗中傷や攻撃こそが
人としてどうかと思います。
もっともだと、納得できる書き込みなら賛同いたします。

[574: 匿名さん]

物件概要、７戸に減ったね。

[576: 匿名]

７戸ですか！
もう残り少ないですね。
チラシはたまに入ってますが。やっぱり高いところが残ってるんでしょうかね？

[578: 匿名さん]

時間はかかっても着実に売れてゆくんだな。
うらやましい。

[583: 匿名さん]

でも売れている。

[586: 匿名さん]

でもあと７戸なんてすごい！
あんだけ販売数があったのに、あんだけ高かったのに、売れるところは売れるんだね。
完売も時間の問題かな？

[587: 匿名さん]

三年後でも無理かな。あの土地柄で億はありえない。

[588: 匿名さん]

土地柄、云々は住まわれている方に大変失礼です。