御影タワーレジデンス（その８）

[匿名さん]

御影タワーレジデンス、その8です！
荒らしはスルー＆削除依頼で。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151780/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4（地番）
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分、東海道本線(JR西日本)「住吉」駅徒歩9分、阪急神戸本線「御影」駅徒歩12分
総戸数：502戸　　　　規模：地上47階 塔屋1階
間取：2LDK～4LDK 　　面積：67.02平米～157.04平米
売主：住友商事　関西ブロック、オリックス不動産、近鉄不動産、阪神電気鉄道
販売代理：近鉄不動産、阪神電気鉄道、住商建物　大阪支社

施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[452: 匿名]

検索条件を何故変えないのですか？　４２８で指摘済ですよ

３４Ｆ　７６．１５㎡　２３．０万　リブマックス住吉
３６Ｆ　７３．３０㎡　２２．４万　リハウス神戸
３８Ｆ　８４．１２㎡　２１．５万　プライムエステート
４０Ｆ　７５．１１㎡　２１．０万　プライムエステート
２０Ｆ　８４．４５㎡　１７．２万　プライムエステート
１２Ｆ　６７．００㎡　１６．０万　プライムエステート

確かに上層階から低層階まで、別間取りで万遍なく出てます
貸主は一体何処でしょうね

[453: 匿名]

ということは、在庫の大量処分はないわけだ。残念。

[455: 匿名]

①事業主自身が貸主でないなら、

　協力業者に買い取らせて賃貸なり転売となるから

　大量放出の可能性が高い

②もし事業主＝貸主なら

　単に不良在庫を賃貸に回しただけ


いずれにしても、見っとも無い話です

[456: 匿名]

確かに「大量在庫放出」は正しくないかも

「大量在庫の一部のみ放出」が適切かも

[457: 匿名]

協力業者に買い取らせたなら、在庫は無いわけだが？

[471: 匿名さん]

３４Ｆ　７６．１５㎡　２３．０万　リブマックス住吉
３６Ｆ　７３．３０㎡　２２．４万　リハウス神戸
３８Ｆ　８４．１２㎡　２１．５万　プライムエステート
４０Ｆ　７５．１１㎡　２１．０万　プライムエステート
家賃高すぎる！！どんな仕事をしたら高い家賃払えるのか教えてよ！

[472: 匿名]

ここは未だ売れ残り、ありますか？？？
90平方m希望。

[475: 匿名さん]

暴言は慎みましょう。ルールを守りましょう。

[476: 匿名]

４７２さん、億ションがまだあるみたいです。

[477: ご近所さん]

ここの物件を見学してきました。確かに45階以上にある家具付き億ションは数件売れ残っている様です。それも含めてあと10戸ぐらい残っているというお話でした。

[478: 匿名]

億ションなんて、仮に値引きがあっても買えない・・・

[479: 近所をよく知る人]

[億ションも含めてあと10戸ぐらい残っている]
よく売れましたね。
でも、点灯していない．．．．。

[480: 匿名さん]

そうですか？先日久しぶりに東側から見ましたが、
以前より明るくなっていましたよ。
たまに見るから違いが分かるんでしょうね。
↑はしょっちゅ見てるから気付かないのでは？
何をそんなに気にしてるの？

それに、普通のマンションでも
明明とビル全体に明かりが灯ってる所ってありますか～？

[483: 匿名]

南側も最初に比べてすごく点いてますよ～
全室点いてるマンションって見たことないですが、あるんですか？

[484: 匿名さん]

最初って、そりゃ完成時から比べたら少しは灯りも点くでしょ。　ただ、竣工2年にもなろうかというのに
相変わらず全然点いてないですね。ま、中古表示なのに未だに販売しているので、売れ残りが大量にあるのは自明ですが。

[485: 匿名さん]

プラウドが竣工前完売の勢いなだけに、この物件の不人気ぶりは特筆ものですね。
後発で経済環境が最悪な時期に売り出されたプラウドに負けたとあって、ココは絶対手を出すべき物件ではない
気がします。

[486: 匿名]

プラウドとは立地も戸数も違うし、

震災後に地盤の弱い川沿い物件を購入する気にはなれません。

[487: 申込予定さん]

[南側も最初に比べてすごく点いてますよ～]
って、どれ位の点灯ですか？
３０％？
４０％？
５０％？
６０％？

定量的な表現がほしいな！

[488: 匿名さん]

いよいよ残り9邸となりました。
とホームページに書かれていますね。
ようやく一桁になりましたね。

[489: 匿名]

このマンションが売れ残ってる決定的な理由。
それはローン以外の月々の支払いの多さだ。

[490: 匿名]

タワーなら普通のマンションに比べて管理費･修積金が高いのは当たり前だと思いますが。

[491: 匿名]

タワーかどうかは別として総戸数が多ければ各戸の負担は少なくなるのが普通。

[497: 匿名さん]

大量とは

世界の民族では５個以上をたくさんといってそれ以上の数字が無い民族があります。
その民族にとっては５以上が大量ということでしょう。

しかし、我々文明人は経済活動の中にいますので大量ということになれば普通億以上、人によっては数百億以上、または兆以上が大量という人もいるでしょうね。

[498: 匿名さん]

つまらない言い訳しても、誰も買いませんが。