御影タワーレジデンス（その８）

[匿名さん]

御影タワーレジデンス、その8です！
荒らしはスルー＆削除依頼で。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151780/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4（地番）
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分、東海道本線(JR西日本)「住吉」駅徒歩9分、阪急神戸本線「御影」駅徒歩12分
総戸数：502戸　　　　規模：地上47階 塔屋1階
間取：2LDK～4LDK 　　面積：67.02平米～157.04平米
売主：住友商事　関西ブロック、オリックス不動産、近鉄不動産、阪神電気鉄道
販売代理：近鉄不動産、阪神電気鉄道、住商建物　大阪支社

施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[137: 匿名さん]

Yahoo不動産の中古物件見てみたら？６０m2程度だけど。

[138: 匿名]

レスありがとうございます。
ただ、さんざん探しましたが、見つかりません。
60平米で3380万の物件はありましたが、これで計算すると元値は4828万円になりますね。
以前もらった売り出し価格表を持っていますが、60平米は三千万半ばの価格設定です。

2500万程度で売り出されていたのですか？

[139: 匿名]

そんなにお買い得なら私も欲しい。

[140: 匿名さん]

結局、デマなんですね？

[148: 匿名さん]

そもそも大量在庫が本当なのかってことでしょ。
何戸余ってるのか教えてください。

[151: 匿名さん]

在庫数知ってるから大量って書いてるんじゃないの？
知らないで書いてるの？

[153: 匿名さん]

だから、聞くまでもなく、公式に在庫数がでてるでしょ。
住商に電話しようと結果は同じ。

多分こうだとか憶測で発言するのではなく、すべて根拠を述べないと。

[158: 匿名さん]

３パーセントが大量ならば、消費税は大半ってことになりますかね。
ここの営業はお高くとまっている気がして個人的には嫌いですし、実情を無視したような価格設定では在庫が出るのも仕方がないとは思います。
それでもよく売れた方かなとも思っています。
荒らすのはたいがいにして欲しい。

これが一般人の見解のひとつ。

[160: 匿名さん]

ここは検討板なんだから、神戸市やデベに問題があるなら、該当板を立ち上げてはどうだろうか。

[162: 匿名さん]

『大量在庫がある』と明言していたのに、『主観だった』と言い切られては勝ち目がありません。

[164: 匿名さん]

わたしの主観では、大量在庫は存在しませんから、建設的な議論ができません。

[166: 匿名]

165さん

竣工から今日現在まで何組脱出されたのか情報源を添えて教えてください。

[171: 匿名さん]

大量在庫があるから三割引きするように直接行って営業マンに助言されたらどうですか？

[172: 匿名]

うだうだ言う前に直接モデルルーム行って言えば？

気にいらないんでしょ？

言う勇気もないだろーけど。

[175: 匿名]

１６５
自分がそうだからなんでも都合が悪いことは営業マンにしたがるのかな。
自分が荒らしだと自覚がないのも怖い。
また憶測で大量在庫だの、値引きだの騒いでる感覚もまたおかしい。根拠を述べよと散々言われてるのに、違う論点に持っていこうとするのもとても見苦しい。
ほんとに末期症状だな。

[178: 匿名]

ここのスレ読めばってネットの世界で現実を計られても困る。

[183: 匿名]

でもなんだかんだでチェックしてるんだよねーみなさん？

[187: Ａ]

皆が匿名という名前で書かれるので変なことになっているのでは。
いったい何人が書かれているのでしょう？
誰が誰の意見かぐちゃぐちゃでわかりません。

個々、違うハンドルネームにすればわかりやすくなると思うのですが
いかがでしょう。

[189: 匿名さん]

普通に考えるとなぜ興味もないところに執着するのかねえ

[194: 匿名]

186こそどのような立場なのでしょう。
失礼ながら、あなたも利害関係があるのですか？

[202: 匿名さん]

１９７は、皆が納得いく回答を要求されていた。匿名の板で、どうやって自分のアイデンティティーを証明し、相手をを納得させることが出来るかというお手本を示すべきだと思います。

[204: 匿名さん]

１９４は利害関係者などとは言っていないよ。

[206: Ａ]

だから、ビギナーさんのようにハンドルネーム付けましょ。
誰が誰かわかりませんって。いったい匿名さん何人いるの？

[216: 管理人]

管理人です。


いつもご利用ありがとうございます。


複数のホストより、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。


レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、
どうぞご了承ください。


以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。


また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。


投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html


「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21


批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22


なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。


健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。


今後とも、宜しくお願いいたします。

[217: Ａ]

公正、中立な管理人さんのジャッジ、ありがとうございます。
正常な検討板になりますように。

[226: 匿名]

すっきりしましたよね。
建設的な話ができる人たちで賑わうといいですね。

[227: 匿名さん]

Ａさんが管理人さんに依頼したのかな？
たまたま覗きにきた者ですが、ここはよいマンションなのにまだあるんですね。数が多いからだけでしょうねきっと。

[228: 匿名さん]

中古のリスク考えないと。

[229: 匿名さん]

中古ですと、物件の担保価値はかなり低くなります。ローン否認は、借り手の問題よりも物件の価値がポイントなのです。なお、人気物件なら査定もいいですが、ここは厳しいと銀行関係者から聞きました。

[230: 匿名]

厳しいというのは、ローン審査が辛くなるということですか？　担保価値が低いとローンが認められにくくなるというしくみなのですか？

[232: 匿名さん]

>228
>229

ここは、新築マンション掲示板です。
ゆえに、中古マンションについての投稿は、『スレ趣旨逸脱』で、削除理由に該当します。
中古マンションについては、マンションコミュニティ内の、『中古マンション・キャンセル住戸』板に投稿して下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

なお、新築分譲マンションはデベロッパーの所有ですが、中古マンションは個人の所有ということもあります。
ゆえに、誹謗中傷投稿は個人攻撃となってしまい、所有者から損害賠償請求される恐れもあります。
以上を考慮し、所有者に配慮して慎重に投稿すべきと思われます。

[233: ２３０]

なるほど～
乗っかっちゃって質問してすみません。

[234: 匿名]

阪神甲子園駅もいよいよ立て替えらしいね。
阪神三宮駅も大規模立て替えがすすんでるし、意外と阪神沿線の近代化がはやいかも。

もちろん駅改修サイクルの巡り合わせ次第だけど
大規模高架工事もすすんでるし
楽しみな沿線ではある。

[235: 匿名]

御影駅はまだ工事中なのかな？
デッキができてそれから進んでいないような・・・

[236: 匿名さん]

ナガサキヤだったかな？
足場が組まれているようですが、解体されるんでしょうか。
何になるんでしょうね。