ファインフラッツ樟葉 ザ・レジデンス

[購入検討中さん]

京阪電車｢樟葉｣駅徒歩9分。
ファインフラッツ樟葉 ザ・レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

[555: 匿名さん]

eo光で、テレビ＋光電話＋ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ　を契約しました。
全てｾｯﾄで設定取付に来られるものとばかり･･･思っていましたが、どうやら違うようでした。


日程の調整の連絡がありましたが、仕事中ででかけていたので出られず、その後なかなか次の連絡がこなくて
それこそ何処へ電話すればいいのかわからない状態でした。
やっと連絡がつき　日程が決まりましたが、取り付けてくれたのは電話＋ｲﾝﾀｰﾈｯﾄの接続だけで　テレビは別の業者
なので各自で連絡してほしいとのことでした。

今は忙しい時期ということなので、テレビの設定は２週間後になってしまいました。
１日で終わると思っていたのに、なかなかうまくいかないものです。

（うちの場合、モデムは下駄箱の中ではなくて　電話機の横に設置したので工事のことはわかりません）


携帯電話の電波はちょっとした角度で違うようですね。
きっとほかのお宅でも　家の向きによって電波障害等があるかもしれませんので、マンション全体で設置して
くれたら助かりますね。

[556: 匿名さん]

今の時期は引越しなどで、ネットの工事も忙しいのでしょうかね。
スムーズに事がすまないと困りますね。
携帯の電波って微妙な所って時々あります。
マンション全体で設置って管理組合に持っていく話なんでしょうか？

[557: 匿名さん]

よくわかりませんが、電波が届かなくて困っておられる方もいらっしゃるようですし、
管理組合を通じてアンテナ設置を了承してもらえば、無料で設置できるようですね。

それであれば、個々の簡易アンテナでなくても済みますよね。

通常は、管理組合（マンション住人の中から役員を数名決めて）の理事会を定期的に
開いて（２～３ヶ月に１回）議案について相談し、総会を開催（通常年に１回）した際、
規定以上の賛成多数で　はじめて決議されると思います。

管理会社は京阪さんですが、あくまでも議決権を持っているのは住人ですので
取り決め事は総会で決まります。


でもそこまでしなくても（無料であれば）と思いますが、どうなんでしょうか？
一度、管理会社に相談されてもいいですね。

[558: 匿名]

携帯電話の基地局(アンテナ)をマンションの上にたてるのでしょうか？
電磁波による健康被害が少し心配です。

[559: 匿名さん]

553です。

555さんも同じなんですね(>_<)
私も電話したら、インターネット、電話、テレビは別々みたいです。

とりあえず下駄箱内設置と電話は別々ですが来てくれるみたいです。
一度に出来るものと思ってました。

しかも下駄箱内設置は有料。
3000円程度かかるとのこと。

別にあえて下駄箱内に設置する必要もないし、配線も自分でしようかと思い始めてます。

携帯は通路側が使えません。

先日docomoショップでアンテナを設置する無料の工事をお願いしました。
無料ですが、電気代は月300円くらいかかってくるそうです。

近隣に基地局設置予定はないそうなので、300円ならと思ってます。

[560: 匿名さん]

558さんのように健康の事を心配される人もいらっしゃるので
マンション自体にアンテナを設置するのだったら、ちゃんと納得のいく
話し合いで決定した方がいいですね。
考え方は様々なので何事も慎重にしたほうが良いと思います。
そんなに難しい話でも無いので心配事がなくなれば設置って事に
なるのではないでしょうか。

[561: 入居済み住民さん]

携帯電話ですが、ａｕ電波が届かず無料で工事し電気代が個々に月300円程度との事。
しかし年間で何十年と考えると…
基地局をマンションの上に付ける事が出来ると聞き、まず身体への害の事が気になったのでききましたが
影響はないとの事。何か文書でその事の証明でもあれば管理組合に話を
もって行けるのでないかとは考えています。
何割程度の方が困っておられるのでしょうか？
ａｕ　ドコモ　ソフトバンク　それぞれのアンテナが必要なんでしょうか？

[562: 匿名]

基地局を建てるとすればドコモ、au、ソフトバンクとそれぞれ必要となりますね。
私は電波障害や健康被害（近隣への影響も含む）、落雷の誘発等を考えると建てるのは
リスクが大きいと思います。

[563: 匿名さん]

電磁波について、全く知識がないためわからないが、
マンション基地局健康被害の実態というレスを見て少し怖くなった。
慎重に考えた方がいいと思った。

[564: 匿名さん]

携帯電話の電波の状態が、マンションのどのお部屋でも悪いってなると
考えなければならないですけど、部屋によって状況が違うのだったら
どうでしょう？
マンション事態にアンテナが必要でしょうか？
健康被害と他のにも何か問題があるようならば慎重に話して決定しなきゃ
駄目な問題ですね。

[565: 匿名さん]

携帯電話の電波は幸いにして不自由が無い程度には入っています。
ただ、入らない方にとっては不都合が大きいのでしょうから、個人の
負担の無いように携帯電話会社に設置してもらうように進めば良いと
個人的は思っています。
ただ、携帯電話の電波による健康被害が裏付けされた例は無いですが、
基地局を設置されたことで健康被害が出たと訴える例は（多くがデマ
らしいですが）あるようですので、１００％問題が無いと言い切れない
だけに意見をまとめるのは大変ですね。

話はかわるのですが、給湯器のメンテナンス業者を装ってイオン活水器
の営業をされている方が出入りされてますね。
私のときは、
まず給湯器のメンテナンスで循環口フィルターのメンテナンスを方法を
ご説明されました。その後に１ヵ月毎の上記の作業を行う必要なこと、
占有部の水道管を１年間に１度高圧洗浄をしなくてはことを説明
されました。
その上で、イオン活水器を設置されれば、月々３０００円の負担すれば、
循環口フィルターのメンテナンスも、１年間１度の高圧洗浄が不要に
なると説明されました。
アポなしで来られるので、営業で来ていることはすぐにわかると思いますが、
話していることの９割程度は本当のことですので、騙されやすいと思います。
気を付けてください。

[566: 匿名さん]

そろそろ住民板へ移行しませんか

[567: 匿名さん]

住民板への移行賛成です！

[568: 入居済み住民さん]

同じく賛成です。

[569: 匿名さん]

9割程度は本当の事だったら騙されると言うのではなくって
個人で検討すれば良いって事ですか？
イオン活水器 とかってどうも胡散臭いので嘘かなぁと思ってしまいます。

[570: 匿名さん]

新しいマンションにはいろんな営業が来るそうなので
気をつけます。

[571: 匿名]

台所や洗面台など、白いので汚れてしまうのではと心配です。
皆さんはどのようにされていますか？やはりコーティングを施工したんですか？

[572: 匿名さん]

うちはピュアコート施工してもらいました。
どれだけの効果があるかはわかりませんが、お掃除が少しは楽になるかなと(>_<)

話は違いますが、携帯の電波の件ですが、以前通路側の部屋の電波状況が悪く、docomoに依頼してアンテナを設置してもらう予定と書きこみしましたが、先日無線ルーターを設置したところ通路側でも使えるように。
でもネットと電話は回線が違う？からやっぱりアンテナは必用ですよね！

[573: 匿名さん]

携帯電話の機種が家族全員スマートフォンだったらアンテナは関係ないので
無線ランがあれば問題ないのでは？
ただ、家族内でスマートフォン以外の人がいたら困りますね。

[574: 入居予定さん]

スマートフォンでも通話を使うようであればアンテナは必要だと思います。無線ＬＡＮはWi-Fi認証でインターネットアクセスを前提としてますので、従来の音声通話は受信できません（画面表示のアンテナが立ちません）。
スマートフォンにＩＰ電話（LINE等）のアプリをダウンロードすれば、こちらから発信するときの問題は解消しますが、受信は各種登録をしないといけなかったり、常にアプリが起動する状態になるためバッテリーの減りが早くなるという問題は出ます。

[575: 匿名さん]

携帯のアンテナの件は、アンケートなどを取ってみて
その後管理組合などで話あってみてはどうでしょう？
各家庭のうちどれぐらいの軒数の家庭がアンテナを必要とするのかもわからないですしね。
ほとんどの家庭でアンテナが必要なぐらい、携帯電話の電波が悪いのかで
事情も変わってくるかもしれないです。

[576: 匿名さん]

携帯電話のアンテナの件ですが、マンションの管理組合と区分所有者だけで話し合えるような簡単な問題ではないと思います。近隣住民から反対される可能性もあります。そして、基地局の設置は賃貸借契約であり、片務契約です。携帯会社側に大変有利になっています。例えば、設置のさいのドリル穴やアンテナ、機械室等、重量物によるマンションの劣化に対するメンテナンスや修繕、落雷被害の補償、電磁波のよる健康被害の補償などは一切してくれず、住民側の負担となります。

[577: 匿名さん]

電磁波も問題あるだろうが、ドコモ・AU・その他各局の基地局
を建てるとなると、マンション本体の構造上、重量に耐えられる
かどうかが問題だと思う。
一つの基地局の重量および大きさはかなりのものだと想像できるし
携帯会社側はどうせなら少しでも大きな基地局を建てたがるだろう。
結果、マンション本体にヒビが入ろうが責任を負わないのであれば
元も子もない。
慎重に考えた方がいいと思う。

[578: 匿名さん]

ネットで見ていたら、NTTドコモ基地局　12階建マンション設置　６トンって
ありましたが、こんな重いものが設置されて大丈夫か心配です。

[579: 匿名さん]

ホームアンテナを建てれば多少の電気代だけで解決できるので、うちはそれで対応しました。電波も安定していて今のところは問題なしです。

[580: 匿名さん]

なんだか大掛かりな事になりそうなので
各家庭で対処する方が問題ないようですね。

[581: 匿名さん]

基地局の件はご指摘のとおり、困っている人と困っていない人がいるだけにマンションで意見をまとめるのは大変ですね。
対象範囲によっては小型のものを設置するのが良いとは思います。
別に近所全体に行渡らせるものではないでしょうから、トン単位の基地局を設置することもないと思います。無線範囲はあると思いますが、軽いものでは１０kgというものもあると聞きました。

[582: 匿名さん]

マンション内でどれぐらいの世帯の人が、携帯の電波の悪さを感じているのかが
まず問題ですよね。
大半なのか数件なのかで対応も違ってくると思います。

[583: 匿名]

ホームアンテナで改善しましたと報告を上げてくださってるのに
なぜわざわざ色々問題もある基地局を建てるという話になるのかが
理解できません。

[584: 匿名さん]

マンション購入の際にマンションギャラリーにて、重要事項説明書と管理規約集の説明を１時間半ほどかけて聞きました。
その際、携帯電話の使用について利用に障害があることも説明されていたのをを覚えています。
（重要事項説明書と管理規約周のどちらにも記載されています）
その後個別に質問等ないか聞かれて、納得されたなら重要事項説明書と管理規約集に割り印、
署名をして下さいという流れだったと思うのですが、
携帯電話の問題に対しては、個別に対応するべきだと思いませんか？

[585: 匿名さん]

私も電波の入り具合は悪いですが、ホームアンテナで対応する予定です。
アンテナ設置は無料ですし、かかる電気代も月300円程度。
年間にしても3600円です。
全部屋が電波が入らないわけでもないですし、あえて大掛かりな基地局などせずに、それで十分ではないでしょうか？
しかもそう簡単に基地局設置は出来ないんじゃないでしょうか？

[586: 匿名さん]

ホームアンテナで対応できるのならばそれで良いと思います。

[587: 匿名さん]

個々が自己責任というのは正論ですし簡単だと思います。それで、みなさんが納得できれば一番だと思います。
事前説明を受けていたらＯＫ、受けていなければＮＧ、始めはそれで済ませられると思いますが、その先を考えると丁寧まとめたと方が良いとは思います。個人的には前者で済ませたいですが。

[588: 匿名さん]

大掛かりな事をして、リスクがあるかもわからない工事をわざわざしてまでと
思います。

[589: 匿名さん]

今まで電波の入らない部屋があり、ホームアンテナを検討していましたが、本日携帯の機種変をして(
スマホ→最新のスマホ)みたところ、何の不具合も
なく、全部屋使えるようにりました。

今までのは初期のスマホだったので、電波をキャッチするのが弱かったんでしょうか?

疎くてよくわかりませんが、とりあえず我が家は解決しました！
ご報告まで。

[590: 匿名さん]

へぇー機種変更したら解決する事もあるのですね。

[591: 入居済み住民さん]

先日うちも電波が弱いのでドコモに来てもらいました。
原因は窓ガラスとの事でした。
エコガラスは断熱性だけでなく　電波も遮断するようですよ

[592: 匿名さん]

エコガラスが電波も遮断するんですか？
初めて聞きました、他のマンションでそのような
事は聞いたこと無いです。

[593: 匿名さん]

じゃ、窓をあけたら電波をキャッチするのかしら？

[594: 匿名さん]

なんで、阪急は京都線だけガラが悪いの？

[595: 匿名さん]

大学生が多いから？

[596: 匿名さん]

中庭の植栽が一部枯れていましたが、先日新しいものに植え直されました。

庇護期間中に不具合を直して貰えたらと思っていますが、不具合を見落とさないポイントなどがあれば教えて下さい。

わたしの部屋ではカーテンレールの近くのクロスが一部剥がれていましたので直してもらいました。

[597: 匿名さん]

不具合を見落とさないポイントですかぁ。
クロスや床なども、湿気や乾燥で変化すると聞いたことがあります。
これからの季節は湿気が多くなる季節なのでクロスの継ぎ目が剥がれたりする事も
あるかもわかりませんね。

[598: 匿名さん]

湿気が多くなる季節はフローリングなども湿気を吸って多少
ゆがみが出る事があるようです。
乾燥の季節が来ると戻るみたいですが、気をつけておいたほうが
良いと思います。

[599: 匿名さん]

樟葉って京都府境に近い割に京都を意識させないのは何故なんでしょうね？

[600: 匿名さん]

都市開発した時期が比較的新しいからじゃないでしょうか。地方にありがちな京都を意識した街づくりをしても、違和感が出るでしょうし、今のままで良いのではないでしょうか。

[601: 匿名さん]

京都を意識しなければならないのが分かりません。
私も今のままで良いと思います。
今のままがいいのでは？

[602: 匿名さん]

いやいや、高槻とか島本の方が自分たちの住んでいるところについて
京都に近いことを強調するので、それなら楠葉も京都に近いのではと考えますが、あまり府境とか意識することがありませんね。言葉も大阪弁とか京都弁とか意識することもありません。河内弁もですが。

[603: 匿名さん]

京都に近い立地は、京都も大阪も関係する家族にとってはとても良い環境です。
それ以外に京都を特に意識する事も無いと思います。

[604: 受験生]

モールから近いってことは、学校がとーいんんだー。
あれだね、子供がいるんだったら樟葉は、やめたほうがいと思うー。
子供の意見だけど、大人の古い考えよりも子供のが、子供の気持も分かるし。
まあ、子供がいるんだったら参考にして。
もし、中学校が、くず中だったらの話だけど。。。
くず中は、まわりが、レベル高いから、テストの点も取りにくいわけ。
つまり、受験の年だったら、内申が低いってこと。
それに、くず中には、生徒に興味がない先生がいるし、なんでも、見下す。
だから、ストレスたっまって、たばことかに手を出して不登校になったりしてる。
不登校の人は、1クラスに2人とかだから。
実際、ウチラの周りで起きてることだし。
これが、くず中の現状。
行くんだったら、長尾に住んだほうがいい。
杉中とか。