ファインフラッツ樟葉 ザ・レジデンス

[購入検討中さん]

京阪電車｢樟葉｣駅徒歩9分。
ファインフラッツ樟葉 ザ・レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

[426: ご近所さん]

マンションギャラリーにはまだ『完売迫る!!』って表示されてますね。
どうなのかな？！

[427: 匿名さん]

たぶん残ってそうですよね、
HPの間取りのところに全部の部屋タイプがのってて、
完売になってないのが６つありますから。
この間取りのページ、１０月はこんなに詳しく載ってなかったので。
１１月最新の更新が６つ残りってことでしょうね。

ちょっと残念。

[428: ご近所さん]

まあ、完売だったらギャラリーにそう書いてると思うので、まだ残ってるんでしょうね。

[429: 匿名さん]

もう完売です。ギャラリーは１１月初旬にはファインフラッツ樟葉Ⅱのギャラリーに模様替え。そのときに撤去です。はやかった。。。おめでとう

[430: 匿名さん]

ファインフラッツ樟葉Ⅱに変えるのは以前から予告されてましたよ。
モデルルームは10月末からはⅡに変えるので、
見たい方はお早めにって。
完売だからモデルルーム撤去ではなさそう。

[431: 匿名さん]

完売ですか。場所は樟葉ではいまいちとは言え、さすが樟葉。

ネガティブ書きまくってた、水無瀬の人も、今頃涙目だね。

[432: ご近所さん]

今日も『完売迫る!!』です。

[433: 匿名さん]

完売迫るって事はまだ若干残っていると言う事？
どちらにしてもやっぱり人気のある地域だから売れるのも
早かったですね。
いろいろとネガティブ意見ありましたけど、実際は良いマンション
なんですね。

[434: 匿名さん]

さっき京阪のHP見たら、完売御礼になってました＾＾
すごい！

[435: 匿名さん]

あんしんしました。これでまた来週末あたりにポスティングあったらどうしょうかなんて。あとは完成をまつばかり。

[436: ご近所さん]

ついに『完売御礼』の表示出ました。

[437: 匿名さん]

間取り全部屋完売御礼に。おめでとう！
樟葉ってにんきあるんだね～

[438: 匿名さん]

徒歩１１分のグランデの情報はまだ？

[439: 匿名さん]

完売ですかぁ、樟葉はやっぱり人気のある
エリアなんですね。
いろんなお話ありましたが良、完売でかったです。

[440: 匿名さん]

グランデもかんばいしたら、水無瀬はかんぱい。

[441: 匿名さん]

グランデについてどんな間取り、価格帯ならばかうかとアンケートがポスティングされてました。京阪も確実にうっていきたいんでしょうね。樟葉では失敗したくないみたいな

[442: ご近所さん]

現地はだいぶ建物が出来てきましたね。
もう3階くらいまで上がってます。
完成待ち遠しいですね。

[443: 契約済みさん]

インテリア商談会のお知らせ来ましたね！
でもやっぱり高い(>_<)

[444: 匿名さん]

やっぱり照明等は、ジョーシンとかの専門店で購入した方が安いのかな・・・？
カーテンも値段がわからないけど、手間ひま（自分で採寸）を考えたら迷ってしまうところ・・・です。

[445: 匿名さん]

入居時にセッティングされているっていうメリットくらいじゃないですかね。
価格でいうと量販店やネットで購入するほうが安いはずです。
手間賃ってとこでしょうか。高いのは。
カーテンも同様かと。

[446: 匿名さん]

みなさんやっぱり高いと思われてるんですね。。よかった、わたしだけかと。みなさん余裕で買っちゃったりするのかなぁとかおもったり。フロアーコーティングがないとゆうことはしなくてよいとゆうことかな、しーとフローリングは一般にはしなくていいとか

[447: 匿名さん]

カーテンの採寸面倒ですけど、高さと幅だけでOKなんですけどね。
フロアーコーティングはしなくても今のフローリングは傷や汚れに
強い物が多いからしなくても大丈夫だと思います。

[448: 匿名さん]

どなたか猫ドア（室内に）を付ける方、おられませんか？
インテリア商談会の分は、かなり割高になるのではないかと思いますが・・・。
近くに工務店でもあれば頼めるんですけど・・・

[449: 近所をよく知る人]

>>448
トップワールドの近くに工務店がありますよ。
場所は、トップワールド前のピザ屋の向かいあたりです。

一度相談してみては？

[450: 契約済みさん]

みなさん同じでほっとしました！
私は一応カーテンとケイソウ？とテラスのタイルを検討してみようかと。
やっぱり部屋の除湿は大事かなと思ったり。
でも高いので、多分話聞きに言って終わるような気がします(>_<)

[451: 匿名さん]

４４９さんへ

ありがとうございました。
一度聞いてみます。

[452: 匿名さん]

商談会って話きくだけでも大丈夫ですか？
その場で契約させられないように
したいんですが（検討したいので）。

カーテンやべランダタイルは自分でネットで買ったほうが格段に安いと思うのでそれは考えてませんが、
ケイソウ？というのは見た感じゴージャスになりそうでし、
除湿？できる割にそんなに高額ではなかったのできになります。
あとはトイレや水周りのコーティングなど
自分でできなさそうなところのお話を聞きにいこうとおもってます＾＾

[453: 契約済みさん]

インテリア商談会結構みなさん申し込んでますね！希望の時間に行けなかったです(>_<)

[454: 匿名さん]

バルコニーのタイルって品物にもよるとは思いますが
連結して施工していくので隙間ができますよね。
そのすきまから埃や髪の毛などが下に落ちてしまい
掃除するのに手間が掛かります。
バルコニーって思っているよりも汚れます。
表面をモップなどで拭いても納得の行くように掃除できません。
見栄えは良いけど、清潔を保つ事を考えたらタイルの施工は無い方が
良いかと思います。

[455: 匿名さん]

バルコニーにタイルを貼ってしまうと、タイルに風雨が浸みて汚れ、黒ずんでくるので
タイルを貼るのは、現状のままのバルコニーが古く汚くなった時でいいと思ってます。

結構いろんなものを勧められると思いますが、不必要なものも多いんじゃないか・・・と。

うちはお金のこともあり、最低限のものだけ・・・って考えてます。

[456: 匿名さん]

換気扇フィルターはみなさんオプションでかわれますか？結構たかいですよね。あと何のデザイン性もない？？表札

[457: 匿名さん]

表札が付いているのかどうかわかりませんが、今住んでるマンションは最初から表札が付いていて
どの家もそのまま使っており、オリジナル的表札はありませんが・・・。
どうなのでしょうか？

換気扇フィルターは考え中です。市販ので間に合えば　それに越したことはないので。

説明会に行ってみてから・・・ですかね。

[458: 匿名さん]

インテリア商談会行かれた方 どうでしたか？

[459: 匿名さん]

バルコニータイルって、どうですか？アドバイスください。おねがいします。

[460: 匿名さん]

459さん

バルコニータイル見栄えは綺麗ですけど、掃除が大変だと思います。
連結の隙間から埃や髪の毛が落ちてそれを掃除するのに連結されているタイルを
外して持ち上げて掃除するのって大変です。
タイルも汚れてくるのでモップなどで拭いてもいまいちすっきり感が出ないです。
（人それぞれだとは思いますが）
先の方がおっしゃるように、汚れてきてからタイルを施工すると言う考えもありますが
お手軽に清潔に保つ事を考えたら、何も施工しない方が良いと思いました。

換気扇のフィルターですが、訪問販売の人も新築では沢山来る事があるかもしれませんが
ネットでもお安く売ってますよ。
http://item.rakuten.co.jp/b-one-shop/1490673/?scid=af_ich_link_img#149...

[461: 匿名さん]

459さん

私はバルコニータイルはりましたよ！
高いし、みなさんのおっしゃるように隙間の掃除は大変かもですが。

でもやっぱり見映えよく綺麗にしたいので(^-^)/

連結部分持ち上げて掃除頑張ります。
あとちょっとした埃は掃除機で！

今日別の知り合いの新築マンションに遊びにいったのですが、バルコニータイル綺麗でした＼(^-^)／

[462: 匿名さん]

　商談会では一通り勧められますが、断れば執拗には勧められませんでした。
ネームプレートは付いていないそうで　注文しましたが・・・。

結構みなさん、ケイソウやﾍﾞﾗﾝﾀﾞﾀｲﾙの説明を熱心に聞かれている方が多かったですね。

[463: 契約済みさん]

水周りコーティングのピュアコートってどうなんでしょう？
今の家はコーティングなしで特に不便を感じてはいないのですが、
説明を聞いてたら良さそうな感じだったので悩んでます。

換気扇フィルターも付いてくるしお得かなと思ったのですが、
市販品でも結構安いのあるんですね。う～ん。

[464: 匿名さん]

鏡、トイレ・洗面所の鏡面パネルの３つを注文予定です。ベランダタイル素敵だけど高くて。。うらやましいです。ほかのソファーや食器棚などオプション会のわりには安かったです。表札は自分でつけるよていです。

[465: 匿名さん]

ピュアコート･･･　今住んでるマンションは特に不便を感じていないので
私はやめましたが　どうなんでしょう？
ケイソウ（除湿）も同様ですが、あんまり勧められると、反対にそれを
しないといけないほど、新築マンションの造りが悪いのかと思ってしま
いますよね。


確かにいいのかもしれませんが・・・。

[466: 匿名さん]

水周のクロスって防水の物を使っているのでコーティングって必要じゃないと
おもいます。
価格を考えたら検討外かなぁとおもっています。
ベランダタイルは、掃除の手間を考えたらやぱり検討外ですね。
湿気対策は気になりますが、どれぐらいの効果があるのかが微妙です。

[467: 匿名さん]

ケイソウは天井をすすめられましたが、かなり高い！
これって本当に必要なのかどうか、悩みますよね。
４６４番さんのおっしゃるとおり、家具はお安かったと思います。
カーテンを悩んでいて一応お値段を聞きましたが、
早期割引もあってかなりお安い！
施工工事費も入れて、ネットでの格安料金より少し高いくらい。
もっと定価で言われると思っていたのでびっくりしました。
なのでお願いする予定です♪
カーテンなんかは自分ですると取り付けや採寸が大変なのでお安く頼めてよかったです。

でも洗濯機上の棚を頼もうと思うとすごく高くて。
５万～するのって適正価格なのかなと思うと
入居後、工務店さんかなんかでお願いしたほうが安くなるかもと思ってます。

[468: 匿名さん]

バルコニータイル、いろいろご意見(^人^)ありがとうございます。もう一度どうするか検討してみます。

[469: 周辺住民さん]

このマンションの契約者ではありませんが、近くに住む者です。同じ内装工事でも、施工業者でまちまちです。改築した時に、近所で増築された方に紹介していただきハウスメーカーの3分の1程度で施工できました。うちの近所ではその工務店さんは引っ張りだこです。

[470: 匿名さん]

入居後の施工となるとお隣さんや他の入居者の騒音の問題が気になると
おっしゃる方がいらっしゃいました。
そう言われると確かに棚の取り付けなどは騒音あるかなぁと思います・・・
何日も何時間も掛かるものでは無いと思いますが、皆さんはどうお考えでしょうか？

[471: 匿名さん]

私ならばお互い様だからときにしません。入居したばかりはお互いばたばたですし引っ越しの日程もばらつきますからしばらくはみなさん落ち着かないはずです。

[472: 匿名さん]

このマンションの近くにオススメの工務店とかありますでしょうか？

エコカラットやオーダー家具、ダウンライトなどをしてみたいなぁ……と思っています

[473: 匿名さん]

営業さんの話ではダウンライトは天井うらの高さにスペースがないためモデルルームに施行してあったような薄型？？のタイプしかはまらないらしいのでへたな業者ではきびしいかもです。つまりは標準サイズではだめということ。

[474: 匿名さん]

このマンションのダウンライトは薄型なんですね

貴重な情報ありがとうございます

業者さんにお願いする時はダウンライトの型などよく確認してみます

[475: 匿名さん]

マンション近くの工務店にこだわらないのであれば、ネットで数件
見積もりを出してもらうのが良いのでは無いでしょうか？