ファインフラッツ樟葉 ザ・レジデンス

[購入検討中さん]

京阪電車｢樟葉｣駅徒歩9分。
ファインフラッツ樟葉 ザ・レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

[141: 匿名さん]

樟葉と二子玉川って似てるのは、よく言われている話みたい。
流通関係のコンサルの報告書にも、くずはモールに関する話で
触れられてるわ。

・住民の課税所得が750万円超で大阪地区ではトップクラス
・関東で言えば二子玉川に近いバックグラウンド
　　リテールビジネス研究所のホームページ
　　　http://www.rbk.jp/pdf/RBKEYE44.pdf

課税所得云々は私も知らんかったが、その割にはみんな気さくで、それを感じさせない人が多い。

くずははマイナーだからあまり知られてないけど、ええところやで。

[142: 社宅住まいさん]

何だか、プロの人っぽい意見が増えてるような。
そろそろ、ここに見にくるのヤメようかな。

[143: 近くに住む人]

地元に住んでいる人以外ならここを除く人は普通はいないでしょ。ここを見る地元の人以外はある程度調べている人だと思うよ。今の時代猫も杓子も北摂、西宮北口、夙川だもんね。千里中央の乗降客数なんて、ここ数年で二万人近く増えてる。ということは五万人近く増えているということだよね。
このマンションの高価格帯購入者は買い換えが多いのではないですか。それ以外は他からの人で如何に安価で買えるかが問題でしょう。千里中央は、子供のためなら五千万は端金だと思う人でしょうね。

[144: 匿名さん]

>143
...頭悪そう。

[145: 匿名さん]

憧れの水無瀬に爆笑。

樟葉の人か水無瀬にあこがれるwww 腹いたいww

[146: 匿名さん]

ここ以外にも、マンションはできそうだね。まだ田んぼが残っているし。
水無瀬って対岸ですよね?樟葉駅から見た限りではマンションがいっぱい建っていますね。行ったことがないためわかりませんが、マンションがたくさんあるということは都会なのかもしれませんね。阪急沿線ですし高そうなイメージです。

[147: 周辺住民さん]

樟葉はマンションより一軒家が多い。
マンションがたくさんあると都会なのか？
水無瀬ってそんなにたくさんマンション建ってるかな？
タワーマンションとかもみえないし、
駅前もすごく発展しているように見えない。

樟葉の人は水無瀬は憧れてませんよ。

水無瀬って大山崎と同じ京都と思ってたし。

[148: 匿名さん]

樟葉も府境に近いけど、やっぱり京都色が強いんですか?言葉とか。

[149: 匿名さん]

たしかに水無瀬よりは樟葉のほうがいいかな。。。

水無瀬って聞いてもあんまりイメージできないです。

樟葉もしょせん京阪沿線なんでマイナーですけどね。

千里中央＞茨木・高槻＞樟葉＞水無瀬

って感じですかね。

[150: いつか買いたいさん]

路線で言えば阪急とJRが両方使える水無瀬。
京阪というマイナー路線でマシなのが樟葉。
でも路線だけでは物件は選ぶことは出来ませんよね。

[151: 買い換え検討中]

まずは路線で選ぶでしょ。普通は阪急沿線か北急で選ぶと思います。阪急沿線なら大阪市街ならどこに住んでも間違いはないと思います。他の沿線は予算が足りない人が住むところでしょう。

[152: 買い換え検討中]

↑　大阪市以外の間違いです。

[153: 匿名さん]

そう言われると、水無瀬＞＞樟葉でしょうね。まあ、普通は水無瀬を選ぶわな。北摂やし。

[154: 匿名さん]

他の京阪の駅ではわからないけど、樟葉駅では対岸がはっきり見えるからね。京阪で最高と言われる樟葉駅にいて、阪急京都線で最低と思われる水無瀬方向を見ると、本当に虚しさを感じる。たいていの樟葉住民ならそう感じるよ。北摂出身の奥さんならまず耐えられないよ。

[155: 匿名さん]

水無瀬は北摂にはいるの？
北摂の人がきいたら一緒にしないでくれと
いいそうだが。

[156: 匿名さん]

両極端ですよね、水無瀬と樟葉。路線は便利だけど…、な水無瀬。
街として完結してるけど、陸の孤島樟葉。
結論出せなくて、両方要らない。

[157: 匿名さん]

いやいや、水無瀬はとても重要な街だよ。比較的予算の限られている人でも北摂、阪急ブランドを手に入れたい人達が大勢いるしね。それに対岸を見て、あの人達よりも自分達は偉いんだと思わせてくれる土地だし。このマンションも水無瀬のリバーサイドが買えなかった人達が購入を検討しているのではないですか?ちょっと頑張って水無瀬のマンションを買った方がいいと思うよ。ここを買ったらバカにされるよ。

[158: 匿名さん]

>157
重要か重要でないかはさておき。
えらいとかえらくないかとかで判断するとはあほらしいw
勝手に思ってればいいだけのこと。

[159: 匿名さん]

大　凶　乙

[160: 匿名さん]

141です。2軒目を樟葉で狙ってます。
プロではないけど、（不動産以外の分野ですが）コンサルのような仕事をしているので、調査はプロ並みです。日々勉強してます。何千万円の買い物、納得いくまで調べるのが私の性質（たち）ですわ。決して業者のセールストークやネットの噂情報に惑わされず、自分で正しい情報を持っておかんとな。住環境とか住民の平均所得とか、いろいろ調べているけれど、どう調べても

・樟葉地区は京阪沿線でダントツ一等地
・大阪の中でも北摂の平均レベルよりは上

やで。

各都市の1人当たり課税所得金額
・東京都港区 1000万円*1
・千代田区　 820万円*1
★樟葉地区 　 750万円*2
・芦屋市　 630万円*1
・箕面市　　　 450万円*1
・吹田市　　　 420万円*1
・豊中市　　　 410万円*1
・枚方市　　　 365万円*1
・島本町　　 　360万円*1
・高槻市　　 　350万円*1
　（全国平均：340万円）

【出典】
*1全国市町村平均所得ランキングTOP200
http://kishibaru.cocolog-nifty.com/blog/shotoku_zenkokutop200.html
*2リテールビジネス研究所報告書（前出141）

課税所得：社会保険料などを控除後の課税対象の金額　　　

枚方市で見るか、枚方の中の樟葉地区で見るかによって見方が変わるな。
樟葉のことをよく言わない人は、大概、枚方全体で考えているか、京阪沿線のイメージで言っているのかな。そもそも樟葉に住んだことや来たことすら無い？