ファインフラッツ樟葉 ザ・レジデンス

[購入検討中さん]

京阪電車｢樟葉｣駅徒歩9分。
ファインフラッツ樟葉 ザ・レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

[366: 匿名さん]

何度か水害にあっているのに対応悪いですね。
なんらかの、策で水害にあわないように出来ないのでしょうか？

[367: 匿名さん]

No.364 by 契約済み様

水害の件でモデルルームたずねられたんでしょうか。
差し障りなければどのような対応だったかお聞かせくださいませんか。

[368: ご近所さん]

南楠葉は浸水なかったですよ。
朝日3丁目は確かにお店とかは浸水してましたが。
363さんのひとつ目の記事は一枚目の写真は朝日2丁目と1丁目の境で
小さい川が流れてるし、低くなってるからですよ。
マンションまで距離があるし、マンション近くは
楠葉中央から南楠葉はわからないぐらいの傾斜があるので、
浸水してないと思いますよ。
朝日2丁目のような川も横にはないし。
ドコモショップ横の川はあの時はあふれてないし。

それにあの時のゲリラ豪雨は枚方市内のほうが被害がありましたし。
関西のローカルニュースで報道されるぐらい雨が降って、
京阪電車が止まるゲリラ豪雨はあまりないと思うので
気にしなくていいんではないでしょうか？

[369: 匿名さん]

浸水するのは朝日の交差点の東側のあたり。このマンションあたりは聞かないね。高低差はそれ程変わらないんだけど、まあ水に浸かるのはあの辺りぐらいですね。それ以上になると、かなり広範囲にはなるけど、今のところは聞かないし、その時は仕方ないのでは。

[370: 契約済みさん]

364です。
モデルルームに行ったのは別件です。
水害についても聞いてくればよかったですね。
すみません。。
別件ついでに、浄水器のフィルター交換費用どれくらいだろう？と聞いてみると、15500円？とのこと。
毎年交換だったか、数年毎だったか…
入居後の費用って気になりますよね。

[371: 契約済みさん]

今日の新聞にマンションのチラシが入ってました。
南側は抽選で全部売れたと思ってたのですが、南側の部屋が掲載されていました。
抽選で外れることを恐れて別の部屋にしたのですが、何階が残ってるのかなぁ・・・。
これも運命だと思いますが、残念でなりません。

[372: 匿名さん]

9月末時点で、南は一階の庭なしが二つ残ってましたよ。
南西角ですね。
他に残ってるところはどこでしょう？（南以外でも）
ご存知の方情報ありましたらよろしくお願いします～

[373: 匿名さん]

ビルトインの浄水器のフィルターって交換してもらうのに
出張費とかは必要ないのでしょうか？
自分で交換はできないですね？

[374: 契約済みさん]

浄水器のフィルター交換は簡単に出来るみたいですよ！
なんかをパカッと交換するだけみたいで(よくわかりませんが)、物さえあれば自分でも出来るみたいなことを言ってたような。

[375: 契約済みさん]

昨晩、マンションギャラリーの前を通り掛かったら、残り6邸の表示がありました。
順調に売れているみたいですね。

[376: 契約済みさん]

あと6邸なんですね！順調に売れて嬉しいなぁ♪

[377: いつか買いたいさん]

あと四つになってます。北西角部屋はうりにくい。南がのこってる。。。何階ぶぶんでしょうか

[378: いつか買いたいさん]

駅からの距離は気になりましたが、やっぱり立地はいいですもんね。

今時竣工前に完売は珍しいですね。

[379: 匿名さん]

４つ残ってるみたいですね、
南の一階庭なしが２つと、エントランス上の東向き一階とほかはどこか・・・のようです。
エントランスの上って人気無いんですね、下に誰も住んでないから、
足音を気にしなくてもよさそうなのに・・・と思ってしまいます＾＾

[380: 契約済みさん]

わがやも初めはエントランス上は下を気にしなくてよいわとおもったんだけど。何がだめなのか？人目につきやすいのかな？ベランダが？
せんじついったら外壁フェンスのすきまから南側がみれて、いまよりも提供公園で歩道よりはなれ一階庭なしでもわるくないかんじではありましたが。

[381: ご近所さん]

実際駅徒歩九分とはいえ樟葉モールにつけばほぼ駅に到着した気持ちになりますから感覚的には５分といったかんじですの。すく近くにはお洒落な鶏料理屋さんやケーキやさんあったり。住みやすいいいところっすよ

[382: いつか買いたいさん]

エントランスの上は売れたみたいですよ・・。
西、南、東、それぞれ空きはあるみたいですが。。

[383: 周辺住民さん]

今日は残り表示がありません…。完売？！
どんな表示がされるのか。

[384: 匿名さん]

立地が良いので、人気があったようですね。
駅までの道にお店があると、仕事帰りに買い物できて
良いですね。
繁華街を歩くと距離もそう感じないです。

[385: ご近所さん]

ついに完売？？牧野ラブリーズはよくポスティングありますが樟葉は最近広告はいらなくなってきました。いよいよかな？残ってる部屋もそれほど悪くはないかもだし。。