ファインフラッツ樟葉 ザ・レジデンス

[購入検討中さん]

京阪電車｢樟葉｣駅徒歩9分。
ファインフラッツ樟葉 ザ・レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

[326: 匿名さん]

３２５さん、営業さん！！

[327: 匿名さん]

先日購入を決めました。
決め手は、
１．樟葉駅の魅力
私の場合、会社が京阪沿線にあり、特急1本、乗り換えなしで行けること。
時間に余裕があれば始発もあり、座って行ける。
また妻の実家が京阪沿線にあり、電車1本で行けること（実はこれが一番かも。。。）
２．学区
小学校・中学校の校区が近場では良いとされている樟葉小学校・楠葉中学校であること。
３．周辺の利便性
くずはモールは5分で行けるし、スーパー（トップワールド）はすぐそば（1～2分？）
市役所の北部支所も図書館も5分ぐらいでしょうか。かなり便利。
４．周囲の雰囲気
駅からあまりに近いと、騒音があったり、駅前のごちゃごちゃした感じが気になります
（主観ですが）このマンションは周りはマンション・社宅が多くて、落ち着いている雰囲気だと思いますよ。
５．デザイン
なかなか良いデザインではないですか！

何年か前から楠葉でマンションができないかと待っていて、やっとできてくれたか！という感じです。
早く入居したいです。

[328: 購入検討中さん]

１階が数戸残っているようです。
このマンションは特に１階の内側共用部が非常に魅力的で、購入検討中です。
１階は庭付きで階下への騒音も気にしなくて良い等メリットもありますが、
このあたりでは防犯的にどうでしょうか。
１階で窓を開けたまま寝ることは無いでしょうが、気になっています。

どなたか土地勘のある方ご教授いただければと思います。

[329: 周辺住民さん]

このマンションは専用庭が内側にあるのはおしゃれですよね。わたしはえきより反対側のあたりにすんでいます。しかも一階ですが主人がいるばあいはしっかり窓を開けてねていますよ。いないときはさすがにしめきっちゃいますが。戸建てもおおいわけですから治安はもんだいありませんよ。

[330: 匿名さん]

＞ライフステージにあわせて住居を選ぶというのも良いと実感しています

若い時は戸建てで広い住居を求めがちですが、高齢になると階段のある
生活よりワンフロアーで生活する方が生活しやすいです。
マンションは、バリアフリーになっているのでなお更です。
ここは駅までの道もフラットなので高齢者にも優しいと思います。

[331: 匿名さん]

樟葉は空き巣が多いよ。どちらか言うと一種低層の家に多いみたいですが。こちらの努力で防げるところはかなり大きいからやみくもに怖がることもないのでは。家の構造でどうしても入りやすいポイントがあるので、そこをしっかり対策する必要はあるかもね。聞いてると同じ家で同じ個所から侵入されているパターンが多いみたいですよ。

[332: 匿名]

先日 購入を決めました。コンロをIHか ガスかで、迷っております。IHは安全で便利だと よく聞きます。ですが、IHは使ったことが無くガスのほうが慣れておりますので、決めかねております。ご購入された方々は、どちらを選ばれてますか？それぞれの利点、不便な点など、ご意見伺えたらと思います。よろしくお願いします。

[333: 契約済みさん]

わたしは迷わずＩＨに。お手入れ簡単だしすっきりしてきれい。なによりオプションではなく標準でえらべるところがお得感ありだったので

[334: 匿名さん]

ガスの方が慣れていて良いかとは思いますが、お手入れの事と安全性を考えると
IHはとても魅力あります。
悩みどころですが、火力もIHでも全然問題ないと聞くのでIHに心惹かれますね。

[335: 周辺住民さん]

>322さん

物件周辺に土地勘があり、長く住んでいたものです。

印象としては少しごちゃごちゃした住宅地という感じです（住民の方がいらっしゃったらすいません！）
とくにマンションの立地は行き止まり？の場所だと思うのですが。
↓
おっしゃる通りですね。
ただ、行き止まりのほうが部外者が来なくて良いという面もありますよ。

契約された方は、立地が魅力という方もいらっしゃいますが、
それはくずは駅に程近いという魅力のことでしょうか。
↓
大型スーパーが２つ近くて、
くずはモールも徒歩すぐで
９分歩けば特急停車駅の樟葉駅というのが
最大の利点かと思います。

実際住むのに少し薄暗かったり、人通りが激しくないようなところではないでしょうか。
小さな子どもがおりますので、一人で歩いてても危なくない程度の人通りでしょうか。
↓
確かに若干の薄暗さはあるかと思いますが、特に事件などがあったとは
聞いたことはなかったです。
人通りも結構ありますよ、あの辺りマンション銀座ですから。

また学区も気になります。
幼稚園と小学校が近接されてるのは、とても良いとおもうのですが、
評判はいかがでしょうか。
↓
樟葉小学校→楠葉中学校→大手前高校または四条畷高校→京都大学、大阪大学
という親孝行の自宅生の学生さんが毎年のようにおられるみたいですよ。
特に荒れているとは聞いたことはありません。

>328さん

樟葉の犯罪で比較的多いと言われるのが、並木・朝日・美咲の戸建ての空き巣です。
老人率が高い上に、自宅に現金を持っているのが理由でしょう。
犯人は樟葉外部から金持ち戸建てに目を付けてやってきていると信じたいのですが・・・

大阪市内の一部のように（失礼なことを言ったらすみません）
強姦侵入や強盗は聞いたことがありません。

いいところだと思いますよ。

[336: 匿名]

IHかガスかを迷っているNo.332の者です。早々にご意見ありがとうございます。そうですよねぇ、標準でIHを選べるというのは ホントお得感ありですよね！火力も全然問題無さそうですしね！心惹かれます。ただ 電気代が少々気になります。節電が叫ばれてる昨今、特に震災で原発削減の流れの中、今後の電気代上昇が気にかかってしまいます。

[337: 契約済みさん]

私は今までガスで、今回色々調べて、
IHだと鍋を買い換えなきゃいけないし、土鍋は使えないようなので
ガスにしました。

[338: 契約済みさん]

私はIHです。
今もIHなので鍋もそのまま使えるし、掃除も楽だし、なにより安全ですしね！
ただ、鍋をひっくり返して使う(例えば中華鍋で炒めもの)などは無理ですけどね。

[339: 匿名]

IHか ガスかを迷っているNo.332です。ご意見ありがとうございます。なるほど、IHでは土鍋は使えなさそうですね…。中華鍋での豪快な料理も 厳しそうですね…。
みなさん 電気代はあまり気にされないのでしょうか…、私が気にし過ぎなのでしょうか。

[340: 周辺住民さん]

友人は新築マンションに引っ越ししたら以前より電気代が減ったと。家電とか新しくしたりすると消費がへるみたいです。それに。。。電気代のかわりにガス代がかかるわけで。。。まあこのみでしょうかね

[341: 匿名さん]

IHは、アルミのお鍋だけ使用不可？
土鍋は確かにIH対応の物しか使えませんが、基本土鍋はカセットコンロで
使用する事があるので問題は無いかなぁと思っていますが、節電とかって
話になるとやっぱり悩みます。
ガス代より電気代の方が安いうように思います。

[342: 匿名]

No.332です。ご意見ありがとうございます。IHか ガスか、なかなか決められず未だ迷走中です。
ﾌｧｲﾝﾌﾗｯﾂ樟葉 完成が待ち遠しいです。けっこう注目のマンションらしいので、新生活を思うとワクワクします。

[343: 匿名さん]

とても素敵なマンションで気になってましたが、
売れ行きはどうでしょう、もう完売近いのでしょうか。

[344: 周辺住民さん]

あとすこしです

[345: 匿名]

内覧会？は来年の１月にあるんですか？？