京阪電車｢樟葉｣駅徒歩9分。
ファインフラッツ樟葉 ザ・レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社
[スレ作成日時]2011-05-19 11:30:26
ファインフラッツ樟葉 ザ・レジデンス
|
306:
契約済みさん
[2011-09-19 17:10:20]
|
|
307:
匿名さん
[2011-09-19 20:06:29]
キッチンの吊戸棚は必要ないかと思いますが、洗濯機の上の棚は
主婦としては欲しいです。 オプションじゃなくて最初からあればよいですね。 |
|
308:
契約済みさん
[2011-09-19 22:21:05]
やっぱり洗濯機上の棚つければよかったです(~_~;)
私は一人なので、リネン庫と洗面所したの収納で足りるかと思ってやめたのですが… 今更言っても仕方ないですがね… 今日もどれくらい進んでるかなと観にいってきましたが、やっぱり基礎工事真っ只中でした。 当たり前ですが… それと近所の業務スーパーにも寄ってみましたが、対応がイマイチでちょっとがっかり。 そんなに利用することもないと思うのでいいんですけどね…。 |
|
309:
契約済み
[2011-09-19 23:13:39]
308さん
たしかインテリアオプションでも洗濯機上の棚の設置ができたと思います。カスタムデザインのオプションと何が違うのか、値段はどうなのか？とオプションの担当の方に聞いたらどちらも変わりないと言われてましたよ。 |
|
310:
契約済みさん
[2011-09-20 00:06:59]
309さん
有難うございます！ なんせカスタムデザインのオプション会行った日が最終日だったらしく、考える時間がなかったものですから。 安心しました。 そう言えばキッチンの食器棚もインテリアオプション会で同じようなものがあると話しされてました。 その時に注文してみますね！ |
|
311:
契約済みさん
[2011-09-20 13:34:36]
一番最初の優先販売時に契約しました。
現在タワーシティのT棟に賃貸で住んでいます。 長く樟葉に住んでいますが、不満は全くと言っていいほどありません。 くずはモールができて、京阪電車の本数も増えて、 年々便利になってきていると感じています。 駅から若干遠いとの書き込みが多くありますが、 個人的にはかえって靜かでいいと思います。 タワーシティは確かに駅から近くて便利ですが、 前の道路の交通量が多いため、窓を開けていると結構うるさいです。 雨の日などは特に気になります。 ですので、気候のいい時期は窓を開けて過ごしたい方には 駅近の物件よりこちらの方がいいのでは？と思います。 ただ、雨の日や真夏などは、 仕事帰りにくずはモールで買い物をして帰るとなると、ちょっと疲れるかなという距離ではありますが。 購入を考えている方に参考になれば幸いです。 |
|
312:
契約済みさん
[2011-09-20 19:08:07]
タワーシティの近くに住んでますが、土日祝日はモールの駐車場を利用する車でこの辺りの道路はよく渋滞になってます。
タワーシティに限った話じゃないけど、駅に近い物件は車の往来が激しいかどうかも注意したほうがよいでしょう。 長く住むんであれば排気ガスや車の騒音は気にならないほうがいいです。 このマンションは駅まで徒歩で行くか自転車で行くか迷う微妙な距離ですね。個人的に特に欠点には感じませんが。 |
|
313:
契約済みさん
[2011-09-20 20:56:22]
うちは食器類や台所用品が多いのか、現在は、食器棚では収まりきらず、吊戸棚に入れています。あまり大きな食器棚を買うのもどうかと思って、吊戸棚をつける予定にはしていましたが、吊戸棚をつけない人が多いようで、今更ながら迷い始めています。
やっぱり、大きな食器棚を買って、解放感を優先した方がよいのですかね。。。 あまり話題になっていませんが、洋室の扉は引き戸が標準ですが、間取り上、クローゼットの扉とぶつかるケースがあるということで、引き戸に変えようかと思っています。 |
|
314:
契約済みさん
[2011-09-21 09:13:22]
洋室のドアはすべて引き戸にかえました。あけっぱなしにもできるしじゃまにならないし。吊戸棚はなくして洗濯機のたなはつけました。うちは狭いおへやなのであれこれこわざで少しでも広く見せようとなやみつつ、押入れのものをこつこつ処分する毎日です。あとリビングのはし、はりとはりの間にある二段棚の部分をオーダーで棚にしてもらって小物収納にしようかとおもったり、洗面所の両側クロスとトイレ壁半分をサットふき取れるタイルのようなタイプのものに変えてもらおうかな。。とか。早く実物がみたいな
当然ながら水盤には水がはられているんですよね？優待のときに契約したのでご無沙汰していて全然えいぎょうさんともあえてないんですよね～ |
|
315:
匿名さん
[2011-09-21 18:28:27]
洗濯機の棚はやっぱり主婦には必須です。
つけている人も多いです。 310さん間に合ってよかったですね。 掲示板ってこのような時に便利です。 |
|
|
|
316:
購入検討中さん
[2011-09-21 18:37:41]
昨日抽選だったようですが、抽選枠は全部埋まってしまったんでしょうか。
モデルルーム見に行ったのが遅くて決めれず、 せめて残ってて欲しいと願ってます。 今日電話してもつながらないのですが、もう完売ですか？ ちなみに洗濯機の上の棚が、今からでもつけれると聞いて、ニヤリとしてます＾＾ |
|
317:
契約済みさん
[2011-09-21 20:15:05]
今日は水曜日でおやすみでる。定休日
８戸あまってます。 |
|
318:
購入検討中さん
[2011-09-21 23:44:34]
購入をすご～く悩んでたＮＯ、２９４の者です。物件は凄く気に入っていたのですが、結局購入は断念しました。理由は、やはりローンの支払いが不安で、私には無理があったからです。おまけに私はシングルなので、親族から分不相応で贅沢だとあまり賛成もされず・・親族に見方がいない状態も辛かった。
きっと素敵なマンションが出来上がり、近くを通る度に何年にも渡り、後悔しそうな気がします。・・ですが踏み切れなかった。 １０年後くらいには、中庭等の樹木も良い状態に成長して、ますます素敵なエントランスや廊下になっていると思いますよ。 その頃には、私の貯蓄も増えて楽に購入できると思いますので、契約済の方々、是非売りに出して下さいね。 今後もファインフラッツ樟葉以上に気に入るマンションが出てくるような気がせず・・ 今までも多くのマンション購入を検討してきましたが、造りや立地等こんなに気に入ったマンションはなかなか無かったです。私の場合は現在の生活圏上、京阪枚方市近辺限定なので、余計にです。 |
|
319:
匿名さん
[2011-09-23 00:53:08]
契約済みの方にお尋ねしますが、購入のきっかけって何ですか？ここ最近、美咲の敷地面積が広い家の空き家が目立っているのですが、駅から近いこのようなマンションに転居される方が多いのでしょうか？知り合い曰く、庭付きの一戸建ての家は年を取ると管理が大変やから（特に庭）マンションに移るのもわかるということだそうです。私がこのマンションを評価したいのは、セキュリティー、タワーのように巨大ではなく、戸数もちょうどいいこと、適度に駅から離れているけれども買い物には便利というところでしょうね。とりあえず美咲のような坂がなくフラットなところなんで気軽に外に出られるというところも大きいですね。
|
|
320:
契約済みさん
[2011-09-23 10:23:45]
310に記載のものです。
ほんとこの掲示板あって助かりました！ これからも色々と相談させてください！ 318さん。 購入断念されたんですね。 私もシングルで分不相応かもしれません。 それにローンの支払い等不安なところもありますが、将来を考えたら今買っておくべきと思い、 購入を決断しました。 でもすごく悩まれた結果、今は無理だと判断されたのなら、その結論は正しいと思います。 319さんの質問にもありますが、私の場合将来を考えてというのが、購入の一番のきっかけです。 今が賃貸で、もし将来もシングルであったとしたら、いつかケア付マンションや老人ホームにはいることがあったら、その時はマンションを売却すればいくらかの資金はできるかと（笑） 賃貸のままだとそうはいきませんしね。 実家暮らしであれば、貯金しておけばいいと思うのですが。 今回のマンションは外観等もさることながら、戸数が少ないこと、立地、利便性が決め手となりました。 長々と失礼しました(^^;; |
|
321:
契約済みさん
[2011-09-23 11:02:56]
美咲のあたりはなだらかな坂で駅まであるくには遠く自転車では上り坂。だからといってバスを使うほどの距離かは微妙。。てとこじゃないかな。樟葉駅前の良いところは平地でフラットな地形でこじんまりとしたところにすべてがそろってるところだと思います。他県出身のものですが樟葉にひかれて購入しました
|
|
322:
物件比較中さん
[2011-09-23 11:27:01]
はじめまして。
マンションに惹かれて購入検討中ですが、 土地勘があんまりないので、お伺いしたいです。 くずはは地元が近く、何度も来ているのでくずはの魅力は知っております。 ですが、マンションの立地のところはあまり利用したことがありません。 といっても何度か通ったことはあります。 印象としては少しごちゃごちゃした住宅地という感じです（住民の方がいらっしゃったらすいません！） とくにマンションの立地は行き止まり？の場所だと思うのですが。 契約された方は、立地が魅力という方もいらっしゃいますが、 それはくずは駅に程近いという魅力のことでしょうか。 実際住むのに少し薄暗かったり、人通りが激しくないようなところではないでしょうか。 小さな子どもがおりますので、一人で歩いてても危なくない程度の人通りでしょうか。 また学区も気になります。 幼稚園と小学校が近接されてるのは、とても良いとおもうのですが、 評判はいかがでしょうか。 いろいろ挙げましたが上記がひっかかってなかなか踏み切れずにいます。 どなたか地元に詳しい方にご意見伺えたらと思います。 よろしくお願いします！ |
|
323:
契約済みさん
[2011-09-23 13:08:06]
以前に賃貸ですが、庭付き一戸建てに住んでいました。子供達が小さいうちは庭でBBQなど楽しめましたが庭の手入れがだんだん億劫になりました。階段から滑って怪我をしたことも数回重なり数年前からマンションに移りました。ライフステージにあわせて住居を選ぶというのも良いと実感しています。
|
|
324:
匿名さん
[2011-09-23 16:43:13]
住居の広さは変化ないですけど、家族の数って変化しますよね。
子どもが巣立ってしまった広いお家ってお手入れするのに大変だと思います。 高齢者にとっては庭もですが、広い戸建てだと毎日の掃除も大変です。 階段のある生活も高齢者にとっては辛くなってきます。 マンションの生活は高齢者にはとても便利な生活です、ワンフロアーで生活できるのは 便利ですよ。 なので、子育て世代でもそこそこの広さのマンションを購入しておくのが 妥当かなぁと思っています。 駅に近いって事は、生活に必要な施設やお店はある程度は整っているので 駅近で坂のないマンションは今後の生活を考えてもやっぱり魅力あります。 |
|
325:
契約済みさん
[2011-09-23 19:12:33]
マンションが建っている場所は確かに賃貸マンション銀座という感じで並木のほうに比べればごみごみ感はあります。一番の魅力は学区のよさです。樟葉小は枚方あたりでは一番？といっていいくらい学区がよくて、この学区ならば中学卒業まで安心して公立にいかせられるかなと。ひとどうりもさみしくなくてもんだいないかな。しいて言えば夜間女性は近道とうらずにトップバリューのほうからかえるのがよいかとはおもいます。。線路沿いは電車の音もするしで、並木方面はマンションが社宅・官舎がつぶれないかぎり、住宅街につきマンションは周辺住民の反対も免れないため難しい。となると線路の向こうでそこそこ駅から近い場所となるとネッツトヨタの跡地やパチンコ店の跡地が更地にならない限りは、スーパー駐車場跡地のここがベストかと。１０年後たんいになれば出るかもしれませんがマンション購入はタイミングですから。あと西東むきのマンションなので多少前に建物があったほうが。。。。だったりして
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
今まで樟葉の賃貸に住みながらずっと戸建物件を探していたのですが、
中々いい物件に出合えずに半分諦めかけていたときに、
MRにふらっと立ち寄ってみたら一目惚れしてしまい、即決しました。
確かにマンションとしては割高かなと思いましたが、
生活面での便利さに加えて、校区も樟葉小中学校という事で
購入に対する不安はほとんどありませんでした。
開放感のある部屋が良かったので、キッチンの吊り戸棚なし。
洗濯機の上の棚は付けました。
ほんと完成が楽しみです。
毎日部屋や家具のサイズを測りながらニヤニヤしています(笑)
ちなみに、20日の抽選でほとんど売れるらしいですが、数戸は残る見込みだそうです。