【防災】物件選定時の災害リスクについて

[ビギナーさん]

住まいを買うにあたって、いろんなことを考えますよね。
「防災」についてはどんな点をどれくらい注意されてるんでしょうか？
(全般的な点について参考になるスレがなかなか見当たらなかったので)

①立地
　1　水：河川氾濫・高潮・津波
　2　振：工事・道路・鉄道・工場
　3　煙：排煙・野焼
　4　臭：工場・畜産・各種処理施設
　5　日：日影・地区計画・区画
　6　音：鉄道・車・歩行者・近隣など要因多々
②土地
　7　地：液状化・地盤沈下・不当沈下・土砂崩れ等
③建物＆土地
　8　震：地震・構造
　9　風：台風
④立地＆建物
10　犯：要因多々

分類はテキトーですし、項目は戸建・マンション問わずほかにもいっぱいあるはず。
地域にもよるし価格にも影響してくるので、正解などないのは当然ですけど。

検討中の方やご自身の住替時のために、
「これは考えてなかったから心配・後悔」とか、
「これを考えてたので安心・満足」とか、
「予算などの兼ね合いでこれは目をつぶった」とか、
「一番重視したものは○○」とか、
いろいろなご意見をお聞かせ願えませんか？（他人の意見への非難はナシでお願いします）