最上階について

[匿名さん]

今最上階のマンションを買おうかその一つ下を買おうか悩んでます。
最上階って夏は暑く、冬は寒いって聞いたことあるんですが本当ですか？
最上階に住むメリットとデメリット、教えてください！

[96: 92]

>>94さん，95さん
丁寧なレスありがとうございます。
経験者のご意見は大変参考になります。

>>94さん
何階にお住まいなのでしょう？
高いところは結構涼しいということですかね？

>>95さん
大きすぎましたか！？和室と通しで使っている場合はどうですか？
やはり最近のマンションなら実際の広さ以下のエアコンでも大丈夫そうですね。

[97: 94]

我が家は５階建築４階です。
建物が階段状になっているため，我が家の屋上には何もないという意味での最上階です。
実は３階最上階を探していたのですが，そうした物件はきわめてまれで，
私が探していた地区では皆無でした。
また，仮にあったところで，値段が高すぎて買えなかった可能性が高いです。

ちなみに，場所は新宿から２，３キロのところですが，
50メートル四方には３階建て以上の建物はなく，
土地規制により，これからも建てられませんので，４階で十分です。
私のマンションが５階建てにできたのは，角地特例と，
道路拡張になにがしかの土地を区に差し出したからだと，
デベは言っていました。

[98: 匿名さん]

>97

それは最上階って言わないね普通、
しかし快適さは最上階同様ですよね。
眺望などに大差なければ結構お得かもね

[99: 94]

>>98
疑似最上階ですね。
もともとが３階までで探していたわけで，４階でも妥協です。
３階部分では，上に部屋のない物件はありませんでした。
眺望にはなんの関心もありませんでしたが，天気のよい日には，
東に都庁，西に富士山がストレートで見えます。
入ってから，眺望もよい方がよいと考えるようになりました。
我が家は，この建物で２番目の値段でしたが，広さでは４番目か５番目です。
住人が２人で，それほどの広さがいらないということもありましたが，
広さ以外のメリットがあり，多少の出費はしょうかないですね。

驚いたのは，熱効率の良さ。入居が10月だったので，丁度エアコンがいらない時期で，
引っ越しで忙しく，寒くなったらつけるつもりでいたら，
寒くならないうちに冬が終わってしまいました。
次に，暑くなったらエアコンを付けるかとのんきに構えていましたら，
６，７月が死ぬほど忙しくてそんなことをやっている時間がないうちに８月。
ちょっと休んでから，付けようと思っている内に，
去年の猛暑でも，たいして暑くないことに気づき，
結局，いらないという結論になりました。
もし入居が真夏とか真冬なら，何も考えず付けていたと思います。

[100: 匿名さん]

最上階に住んでる人達は、概ね満足しているようですね。

[101: 匿名さん]

いえいえ、大満足ですよ♪

最上階を買える資金的余裕があれば
その一つ下の階なんて考えずにね。

[102: 匿名さん]

暖房はともかく、夏に冷房が必要ないって信じられないんですが
どんなもんなんでしょう？
今度最上階東角部屋に引越すので、LDK22畳で50KWクラスを購入したのですが
大きいのか小さいのかわからなくなってきました。
お店の人は、キッチンで+1畳、最上階で+1畳で63KWが妥当と言ってました。

[103: 99]

上からの関連で，LDKに強力なエアコンが必要かどうかの話です。
隣接する６畳和室には，あまり使っていませんが，ついています。

[104: 匿名さん]

50KW。。。

凄いですね！

[105: 匿名さん]

ん？ 50kW？ 500A。

[106: 匿名さん]

200Vでしょう。

[107: 匿名さん]

最上階指向の方から見ると、専用庭付きの1階の印象はどうですか。
マンション選れびで、検討したことはありますか？

[108: 匿名さん]

>107
最上階に住みたい人と専用庭付き1階に住みたい人は、マンションに求める価値観と
条件が違うので、両方検討なんかしないでしょう。（現にしませんでした）
どこでもいいと言う人なら別ですが。

庭付き1階の方のお話しを聞くと、物置は置いてはダメだとか、土を盛ってミニ家庭
菜園まがいの事もダメだとか、芝は枯らさないようしろと、思った以上に自由に使え
ないそうで、もったいないやら可哀想やらで、もっと自由にお庭を使わせて上げられ
ないのかと、人事ながら理不尽を感じました。

[109: 匿名さん]

私のところはというと、ＬＤ15畳、Ｋ3.8畳ですぐ横に和室5.5畳が連動しいまして、
リビングの形状が殻つきピーナッツを斜めにしたような形状していますので
リビングとダイニングが分かれているような感じとなっており、
エアコン2基（共に10畳クラス）が必需となります。
最上階の角という事で比較的快適に過ごしており、エアコンの稼働率は
むしろ冬場の方が多かったりします。


>107
>108

私はその1階と最上階とを比較検討して買った口なのです。（他物件同士ですが）

（1）102.4㎡　1階角4ＬＤＫ+110㎡の専用庭（サイクルポート付）

（2）91.5㎡　最上階角4ＬＤＫ+60㎡ルーフバルコニー

上記2点を比較し（2）を購入したわけですが両者検討はまさにタイミングであり
1階が検討中に先を越されたという経緯があります。
（2）を購入し比類なき眺望を手に入れて満足でしたが、庭付き1階購入の
夢を果たせなかった念もまたあります。

[110: 匿名さん]

質問なんですが、屋上に庭園がある場合というのは
最上階の部屋に屋上からの音が伝わるのでしょうか？

[111: 匿名さん]

最上階の物件を今度購入して楽しみにしてます。

ところで、うちは暑がりなのか、夏、もう冷房がんがんにいれるんですが
冷房あまりいれないと言うみなさんは、
暑いけど、なくてもなんとかしのげるという感じのお話なんでしょうか？

風も確かに通る（今もそうなので）のですが、熱風のときもありますよね？

[112: 匿名さん]

>110

うちのマンションがまさにそれです。
私も最上階住人ですが、上が共用スペースってこともあり、擬似最上階ってことになりますね。
その共用スペースは概ねドッグランスペースと憩いの公園となっています。
ＢＢＱもできる施設がついてますね。
最上階住民の特権としてこの庭が一つ上ってあり、階段で最短距離
で庭にいけるわけで気軽に使わしてもらっています。
エレベータが自分の階しか止まらないややこしいエレベーターなので
下階層の住民はあまり利用していませんね。

[113: 匿名さん]

>110
3でも書いてますが、昼間は子供が走り回ったりするので
パタパタと音がすることがあります。（多分踏み石の上？）
テレビつけてるとわからないレベルですけどね。

[114: 匿名さん]

＝スレ違い誘導＝
注意：迷惑になるので「下げ」進行の事。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7777/res/241-350

No.241 by マンション投資家さん 2010-05-26 17:00

今時のマンションだろうが昔のマンションだろうが、マンションなんてもんは、
断熱材も遮熱塗料もろくに使ってません。そんなマンションまず見たことない。
壁はウレタン吹付けでも、天井は上が屋上だと、暑くて寒いに決まってますよ。

[115: 匿名さん]

誘導されて来た莫迦以外の人へ
・ここのスレッドの過去ログを全部読んでからレスする事。
・下げのチェックを忘れない事。