さきタワー・サンタクス尼崎駅前〜パート２

[匿名さん]

住民・契約者専用　パート２です。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15067/

※建設的な意見交換の場にしましょう。荒らしはスルーor削除依頼で。

[151: 住民さんＡ]

最近、柴犬を抱っこもせず普通にエレベーターにのろうとしてます。
管理人さんは注意してくれないのでしょうか？

[152: 住民さんＡ]

俳優反町隆史（３９）と女優松嶋菜々子（３９）夫妻の飼い犬（ドーベルマン）にかまれて負傷した同マンションの住人が退去したとして、不動産会社が賠償を求めた訴訟の控訴審判決で１０日、東京高裁が１審の賠償命令額３８５万円を大幅に増やし、１７２５万円の支払いを命じた。

　退去後に次の入居者が決まるまでの１７カ月間のうち９カ月分の賃料（１カ月約１７５万円）と弁護士費用について賠償する責任があると認めた。

　高世三郎裁判長は「小動物以外の飼育を禁じているマンションの規定を破り、住民の安全を守る注意義務に違反した」と指摘。１審判決で認められなかった管理会社が定めていた小動物以外の飼育を禁じた規定に反町夫妻が違反していた責任も認めた形。それが、損害賠償額の大幅増につながったとみられる。

　判決によると、２０１１年（平２３）５月、反町夫妻が入居していた東京・渋谷区のマンションの通路で、夫妻の娘（当時６）が連れていたペットのドーベルマンが住人の女性の脚にかみついた。女性側は「住み続けられない」と退去を希望。管理会社は賃貸契約を解約した。その後、反町と女性との間では示談が成立したが、管理会社側は「住人が退去したため賃料収入を失った」として、反町夫妻に約５２２０万円の損害賠償を求めて東京地裁に提訴していた。

　同地裁も反町夫妻の責任の責任を認め、今年５月１４日の１審判決で３８５万円の支払いを命じた。管理会社側が、退去した女性側に月１７５万円の賃料の２カ月分に当たる違約金を請求しなかった点についても、「本来、女性側に生じたはずの損害を管理会社が肩代わりしたといえる」と指摘していた。

[153: 検討者]

光ファイバー環境について教えて頂きたいのですが、
このマンションではVDSL方式の回線設備によるネット回線となるようですが、
仮にVDSLでは不可能な1Gbpsのサービスを受けられる回線への個別対応
もしくは管理組合による検討などにより、回線設備の向上を期待することは
できますでしょうか？

[154: 鳩被害マンション住民]

南無法蓮華経マシになりましたね。冬だからでしょうか。

最近は鳩糞被害に悩んでます。特に9階～11階くらいまで酷いです！フンまみれですっ！

たまごも生んでおりますっ！その雛が卵を産み、そして鼠算式に増えていき鳩に占領される未来が見えます

ネットでもはるなり、掃除するなり

理事長なんとかしてください！

あと、土日の防災の態度最近凄く悪いですっ！

[155: 住民さんＡ]

シェパードかな？？？
大型犬を抱っこもせず、またマンションに入っていったぞ

いつもはサル顔した30代の男だが、今日はメガネのおばさん（奥さん）だった

ルールまもれよな～～～

犬のよだれ汚すぎ！

[156: 住民さんＡ]

組合の初代理事長でしょうか。
いつもマンション下でタバコのポイ捨てをしてますね。
あのチンピラきどりで何がかっこいいのか不思議です。

[157: 住民さんＡ]

毎朝子犬を散歩する女性住人 兼 飼い主へ
朝７時半ごろマンション玄関を出てすぐに植栽のところで
しょんべんさせるの、いい加減やめてくれ
かなり黄色のしょんべんで汚すぎるぞ
改善出来ないなら飼うな
もしくは出ていってくれ

[158: 匿名さん]

犬、かわいいですよ

[159: 住民さんＡ]

ハト対策の総会？
勝手にきめないでほしいですね。
うちは負担する気ありませんけど。

[160: 住民さんＡ]

駐車場のオイルとか、最近私物が多い
火事になったら組合の理事長が責任とるのか？

[161: 住民さんX]

ハトいなくなった。
てか、鷹本当に飛ばすの？ギャグだろ

[162: 住民さんＡ]

エレベーターにのったら犬のおしっこがありました。
うれしょんっていうものだと思うのですが、けっこう臭いです。

[163: 住民さんＡ [男性]]

最近掃除してなくね？

[164: 匿名]

見てたらごちゃごちゃ文句ばっかり。tobaccoやとか犬とか自分らで解決せんかいや。

[165: 匿名]

犬は臭いな。

[166: 住民さんＡ [男性 40代]]

最近、やたらネットがおそいぞ

[167: 住民さんＡ]

管理費未納者のことなのですが、
回収業者（引落業者）を銀行ではなく、ファイナンス会社にすればよいと思います。
強制的に回収できるし、もし未納（滞納）であれば、CICや全銀連などの信用情報にひっかかるはずなので。

[168: 家政婦Ｍ [女性 30代]]

窓のサイズについて質問です。
ベランダに面してる出入り用ではない窓サイズ
各戸によって違うとは思いますが、カーテンのサイズを測り忘れてしまったので
既製サイズではなかったはず。

[169: マンション住民さん]

目の前の大衆理容の従業員がいつも、
マンション下で、猫のエサをあげていますね。

すごく、猫のおしっこがくさいのですが。

[170: 車を置きたい]

今車の駐車場料金はおいくらですか？

[171: 匿名さん]

猫のおしっことちゃうんとちゃうか？

[172: マンション住民さん]

７階で誰もいないのにエレベーターがとまること多い。
７階の住民で不要にボタン押している奴がいるな。。。
ルールを守れ！
幼稚園児よりひどいぞ。

[173: 匿名さん]

同じ平米数の部屋が上下階連続で売りに出てる
新築分譲の時期にもよるけど1,000万値上がりしてるな
まさに尼崎市にもアベノミクスバブルがやってきた感じ
ＪＲ尼崎や阪急塚口や阪急武庫之荘じゃなく阪神尼崎でも価格が上がったってとこがアベノミクスの凄さだね


さきタワーサンクタス尼崎駅前
所在地　兵庫県尼崎市御園町交通阪神本線 「尼崎」駅 徒歩2分 他
築年月　2008年9月(築8年)
建物階　地上29階・地下1階建
総戸数　228戸
16階　南　3LDK　85m2　3,980万円
17階　南　2LDK　85m2　3,980万円

[174: 匿名さん]

売り出し価格と成約価格は違うと云う事を
忘れないように。
希望を言うのは勝手だが値段を決めるのは買い手。

[175: マンション住民さん]

最近、ゴキブリが廊下によくいます。
ハトやごきぶりとかいるのですが対策考えているのでしょうか？

[176: 住民板ユーザーさん1]

今の管理人のうわさがよくないね。違う人いないのか

[177: 住民板ユーザーさん1]

今の管理人良くないな。違う人いないのか

[178: 匿名さん]

いませーん。

[179: マンション住民さん]

最近すごくネットがおそくなりますよね。
どこのかの住人さんが大量ダウンロードしてるのかな？

[180: 匿名さん]

そんなん知りませんやん。わからへんのやし。

[181: マンション住民さん]

インターネットがひらきません
みなさんはどうされていますでしょうか？

[182: 匿名さん]

スマホ使ってます

[183: マンション住民さん]

確かにインターネットが最近遅すぎます。
ポケットワイハイとかのが良いのでしょうか？

[184: マンション住民さん]

民泊してる所有者はいてるのかな？
最近　みなれない外人が多いし
しかもマンションの入り方もわからないのはおかしくないかな。
心配です。
理事会は放置でしょうか？

[185: マンション住民さん]

理事会議事録みましたか？

小学生の学級会レベル。

管理費、文書ながした？

はぁっ？って感じ。

弁護士いれるとかなんとかすれば？

これこそ仲良し倶楽部。

こんなんだったら管理費を払わない奴が増えるだけ。
そのほうが得なのかな。

[186: 匿名さん]

管理費払うのきついんですか？

[187: マンション住民さん]

きつい。無料にしてほしいです。

[188: マンション住民さん]

さすが、アマのマンション。レスが小学生レベルやな。

[189: マンション住民さん]

ば～ぶ～

[190: マンション住民さん]

ただいま地震でガスが止まっている方がいると思いますが、
自動安全停止措置のようなもので、
ご自宅のガスメーターに行かれまして、
ガスメーター横の小さな紙に復旧方法が書かれています。

それでもわからない方はご質問ください。

[191: 住民板ユーザーさん1]

>>2 マンション住民さん
掃除のメガネかけてるババアばりうざい！適当にすんなー！

[192: 住民板ユーザーさん3]

窓開けてたら部屋がタバコの匂いで充満してた。
バルコニーで吸ってる奴の煙が入ってきているのか…
隣か階下か…

[193: 匿名]

バルコニーの一服は最高だろうな。

[194: 住民板ユーザーさん7]

嫁に中で吸うなって言われてしゃーなしにバルコニーで吸ってんやろけどこれからの季節はきついで。かわいそうにな。

[195: 匿名]

北風の中でのタバコはうまいで。

[196: 住民板ユーザーさん7]

このマンション、共益費滞納？？家賃滞納？か
中身はわからないけど、そんなことがあるとは
はじめてでビックリです！！
マンションは、立って10年経つのに引っ越しも多く、何か問題をかかえている住民が多いんですか？？
廊下で子供や大人が叫んでいる、叫ばせているような？？ケンカしているのか？？
それぞれ‥ご家庭でいろいろとあるかと思いますが‥、、家族感で、自身が自身で解決をしないことには問題解決にはならないのに‥、、
他人に八つ当たりするなんて問題外です！！
まるで、集団いじめをしているような‥、、
最低ですね！！
立地もよく、生活するのに便利な場所なのに、
そんなマンションに中古で買いたいとか、賃貸で住みたいって言う人がいますか？？
マンションの価値も下がると思うんだけど‥、、
自分達のマンションなのに、そんなことも考えないのでしょうかね？？
人に対して配慮や思いやりに欠けていると思うし、病んでる人がいるんでしょうか？？
何に不満があるかはわからないけれど‥それぞれ、いろいろとある中で頑張っているのに、
迷惑でならないです！！
心にゆとりがないのでしょうか？

[197: 住民板ユーザーさん5]

滞納はどこのマンションでもあるよ。
確かに子供が叫んでるのをよく聞くけど、八つ当たりとか集団いじめとか憶測でしょ？
すぐ極論になるあなたみたいな人も怖いです。
とりあえず管理人に言ってみれば？
ポストに投函するのもおすすめ。
結構注意してくれるよ。

[198: 匿名]

管理人さんに言うのは筋違いでしょ。

[199: 住民板ユーザーさん1]

掃除してる眼鏡のおばさんに会うたびお疲れ様て言われるけど意味がわかりません。へんな人ですなー

[200: 匿名]

言ってもらえるだけ感謝せなあかんで。

[201: 匿名]

最近、このマンションノネットおそすぎ

[202: 匿名]

ちゃちいんやで。

[203: 匿名]

インターネットが遅いです。
どうにかしてください。

[204: 匿名]

スマホの方が早いで。

[205: 匿名]

ルーターがボロいかもしれんな。

[206: 匿名]

ルーターは新品で、すごく良いのを買いました。
ヨドバシで３マンくらいのを。

[207: 匿名]

安いやん。

[208: 匿名]

げきやすでした～～～～～～～～

[209: 住民板ユーザーさん1]

カメラってどこにあったんですか？

[210: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターにはってありましね
小型カメラがあるなんて！
だれの仕業？
理事会のメンバーがみたらしいけど、住民のプライバシーを盗撮されたものをさらに見たいの？
理事会メンバーも趣味わるいですね
見そこないました
理事会メンバーが盗撮した動画をみてるというと、気持ち悪くてこんなマンションには住めません
犯人と同じくらい理事会メンバーにも問題ありですね
ここのマンションは最低ですね

[211: 匿名さん]

だって住環境はアマでも最高の辺やからな。
そんなもんやわ。

[212: マンション住民さん]

無断駐車のやつなのですがそのまま訴えればよいと思う。ダメなものはダメなのだから。もしくは理事会が口だけ？

[213: 匿名さん]

築12年経って資産価値上がってますやん。

【ホームズ】さきタワー・サンクタス尼崎駅前｜尼崎市、阪神本線 尼崎駅 徒歩2分の中古マンション（物件番号：0139307-0000135）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393070000135/

中古マンションさきタワー・サンクタス尼崎駅前 12階/-
価格3,490万円
管理費等11,900円
修繕積立金11,050円
交通
阪神本線 尼崎駅 徒歩2分
阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
阪神本線 大物駅 徒歩16分
所在地
兵庫県尼崎市御園町27-3
築年月（築年数）2008年9月 ( 築12年 )
主要採光面東
専有面積77.8m2 (壁心)
バルコニー面積9.45m2
間取り3LDK
ポイント駅前タワー型マンション×駅徒歩2分眺望良好
お問合せ先
株式会社大京穴吹不動産　西宮店【電話受付：東京本社】
登録日 2020/07/19 有効期限 2020/09/05 （あと6日）

[214: 住民板ユーザーさん3]

>>213 匿名さん
売れる気配が全くありませんw
恥だから早く隠して欲しいレベル。

[215: 住民板ユーザーさん1]

こことルネセントラルタワー迷ってます

[216: 内覧前さん]

地震揺れた

[217: 住民の人に質問したいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[218: 匿名]

見てるんやったら注意したらええやん。
人にさすなよ。

[219: 住民板ユーザーさん5]

>>218 匿名さん
つっこみご苦労さん?

[220: 住民板ユーザーさん5]

ここの板おもろいね
エレベーター、おしっこくさいぞ

[221: 住民の人に質問したいさん]

>>210 住民板ユーザーさん1さん
えっ？
理事会の方がみたんですか？
住民のプライバイシーを？
おかしくないですか？
いまさらですが弁護士さんに相談したほうがよいでしょうか？
たしかに気持ち悪いです。
誰がみたのかもはっきりしてほしいですね。
最低です。

[222: 住民の人に質問したいさん]

>>209 住民板ユーザーさん1さん
どこにあったんしょうか？

[223: 匿名]

>>222 住民の人に質問したいさん
そないな事をここで答えたらあかんやろ。

[224: 住民の人に質問したいさん]

>>223 匿名さん
やっぱりうわさどおりトイレなのでしょうか？

[225: マンション住民さん]

ゲストルームの利用を新コロナの影響で中止していますが、
であれば、宅配便業者やウーバーイーツなどの人たちをむやみに、
エレベーターを利用させないでほしいです。
非常に菌のかたまりがうちのマンションを利用するとこわくてたまりません。
どなたか管理組合の方々にお伝え願えないでしょうか？

[226: 住民板ユーザーさん5]

>>225 マンション住民さん
おっしゃるとり

[227: 匿名]

>>225 マンション住民さん

貴方が言えばいいじゃないですか。

[228: 住民板ユーザーさん5]

>>227 匿名さん
あなたもいってあげれば？
みんなでいわなくちゃね笑笑

[229: 住民板ユーザーさん]

緊急事態宣言でゲストルームつかえないなら、スタディルームもダメにしろ
スタディルームのほうが危険
理事会の連中もつかうな

[230: 匿名さん]

文句ばっかし言うなよ。
見苦しい。

[231: マンション住民さん]

>>230 匿名さん
だったらみなければ？
貴様もいうなよ(笑)

[232: 入居済みさん]

25階つかえないのでは何故でしょうか

[233: マンション住民さん]

優秀な集団である理事組合のご意向でございます。
サービスを提供できないのなら全住民で管理費の返還を求めませんか？
スタディールームとは理事組合がつかうために利用可能となってるけどおかしい。
新コロナ感染防止なら、宅配もエレベータを使わせるな。
全てが矛盾してる。このマンションは。

[234: 住民板ユーザーさん1]

最近、犬の鳴き声がすごくきこえます。うるさすぎるのですが改善していただけないでしょうか？ノイローゼになります？夜勤の仕事から帰って、寝ようとするとイヌの鳴き声がして寝れません。ほんとにやめてください。病気になりそうです。

[235: 匿名さん]

診察受けたら？

[236: 住民板ユーザーさん1]

>>235 匿名さん
うん

[237: 住民板ユーザーさん1]

おい！ちびいぬのなきごえどこだ？
きゃんきゃんまいあさうるせーんだよ！
ベランダに犬を出してるんか？
とにかく飼えないなら飼うな！
エレベーターでは犬を抱け！
しょんべんしてるぞ！

[238: 匿名さん]

知ってんやったら拭いといて。

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>238 匿名さん
ほーーーーーぃ！
クラシアンをよびましょう！
あっ、そうじだから、ダスキンですね！

[240: マンション住民さん]

ベランダで犬を飼わないでいただきたい。
チビ犬うるさすぎです。

[243: マンション住民さん]

>>241 匿名さん
とにかく鳴き声がすごいです。
今日もエレベーターにのったら、慌てて子犬をだきかかえる人がいました。
誰もいなかったらだきかかえていないです。

[246: 住民板ユーザーさん1]

確かにイヌうるさいですね。
小さいイヌのやつの声ですね。