リバー平野ガーデンズのみなさん！ パート2

[匿名さん]

住民・契約者専用掲示板　パート2です。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15127/

[773: 匿名]

マンション住人だけがログインできて、マンション内のギモンや意見のやりとり、
あと理事会の詳細、議事録、お金の収入・支出の詳細、様々な事柄の日程などが
見られたり、ができるようなそんなHPができればいいのですが・・・

[774: 住民さんＡ]

今回総会、委任状で欠席したものです。そんなことになっていたのですね・・・。
ですが、「ああ、やっぱり・・・」と言う気がします。

私もよく管理人さんと話し込みながら、この敷地内をうろうろしておられる方を何度かお見かけしています。
770さんが書かれてる方と同じ人かどうか分かりませんが、夜の遅い時間に管理人さんと二人連れ立って敷地内をうろうろしたり、管理人室に入ってるのを散歩中に何度も見ました。

工事の会社も毎回同じところが施工してるなぁと感じていましたし、工事関係者にこのマンションの住人さんがおられるのではないかと思ってるんですが・・・。庭木の手入れなども特定の業者に依頼されているようですし。

確かな証拠もなく憶測でお話しするのは良くないことだと思いますが・・・
最善策で現在の業者に依頼が決まったのかもしれませんが、よからぬ関係を疑われてしまっても仕方ない状況だと思います。

今後、理事の運営がオープンなものになり、住民一人一人が必要な情報を開示してもらえるシステムの構築が必要になってきているのだともいます。この世帯数ですから、大変だとは思いますけど。

臨時総会、私も必要だなぁと思います。今後はもっと参加していかなければと思います。

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車はともかくその方は理事でないとすれば修繕委員の方なのでしょうか？
それなら、大規模の時がとても恐ろしいです。
業者の選択、金額が今までみたいに不透明な密室会議で決まってしまうと納得できないですね。

[777: 住民さんＤ]

議事録まだでしょうかね？
今後の業者選択は見積もりも含めてオープンにと、
意見が出ていましたが。

[778: 匿名]

あけおめ

[779: 匿名]

ことよろ

[780: 住民さんＡ]

議事録まだですね
理事会自体機能してない感じですかね
だから好き勝手に金使われて　本人はバックマージンうはうはなんやろな

[781: 匿名]

>>780さん

都合悪いから、議事録出せないんじゃないですか？使い込んだ事を知らない人もいるでしょうし…（みんな知ってる？）
理事会てなんの為にあるんでしょうね。

ってか、使い込んだ奴になんでお咎めなしなの？これって横領にはならないの？なんらかの責任負わせるべきだと思うんですが。

[782: 匿名]

やっぱり総会は前期後期の２回は必要だね。

[783: 匿名]

その使い込んだ業者と、管理会社(管理人)を訴えることって出来るんでしょうか？

[784: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

訴えるもなにも管理会社を替える話すらマンション内で出ていないのではないでしょうか？
自分は総会不参加でしたので議事録でしか情報を得る事ができません。
なので使い込みや横領と言われてもピンときません。
どなたか議事録の代わりに詳しく教えてもらえないでしょうか？

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません。
久しぶりにこちらにお邪魔したのですが…
横領の件その後どうなったのでしょうか？
臨時総会とか開かれるのですかね？

傘を10階から子供に投げ落とす事件もあったと掲示板みました。ケガされなくて本当によかったです。
早く犯人が逮捕されますように。

[786: 住民さんＡ]

議事録まだですね
結局理事会全員真っ黒なんか？


忘れたころに変な奴でてきますね
犬リードもつけんと散歩さしとるＢＢＡいてるし

[787: 住民さんＤ]

総会では無駄遣いが指摘されていました。
もちろん、必要な工事もあったとは思いますが、
一部の理事が独断で理事長決済なく進めていたことが
大きな問題でした。

今期予算を大幅にオーバーしてるのに。
今からでもコスト意識を持って改善しないと。

[788: 匿名]

このマンションに噂の耐震ゴムは使われているのでしょうか？

[789: 住民さんＡ]

議事録ほったらかしか？

議事録代ですでに何百万とか抜かれてそうやけど

[790: 匿名]

議事録も耐震ゴムも気になりますね。
そういえばここが建設されている真っ最中に、「耐震偽装」の事件が起こっていて、
ここでも１級建築士だか設計者だかがやってきて説明会をやっていましたね。
その時には「このマンションは大丈夫」とのことを言っていましたが・・・
建ってから２〜３年後には色んなマンション不具合が発生したり、また、その対処の
為にリバーや前田建設に協力を仰いでも「知らんがな」対応とか・・・
ホントに大丈夫なのでしょうかね、、、このマンション。

ところでA.B棟共用のエレベーター内の傷や破壊が酷いですね。
カメラがあるんだから破損者特定して修理・弁償してもらう事ってできないもんなの
でしょうかね？

[791: 住民さんＤ]

耐震ゴム…
免震ゴムのことですか？
ここは、免震構造で無いでしょう。
だから、免震ゴムは使われてないでしょう。
議事録は、管理人さんに問い合わせてみれば良いのでは？
ここでいくら言っても無駄すよ。
エレベーターは、自転車乗り入れ放題だから…
規約で自転車のマンション内への持ち込みは禁止のはずなんですがねー

[792: 匿名]

本当に何百万も抜かれてるの？
もしそうならマジで訴訟問題でしょ？
証拠押さえられてないの？

総会不参加者でした。

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人に聞くといってもここの掲示板は理事会も管理会社も見てるからねぇ。
投稿してるのバレバレになるよねぇ。
匿名の意味無くなるのでお気をつけ下さい。
だけど、いい加減議事録出して下さいね｡管理会社も管理出来ないなら更新されなくても文句言えないですよ。♪

[794: マンション住民さん]

バレたら何か不都合でもあるのでしょうか？？
自分の住んでるマンションで、不明な点があれば、管理人に尋ねるのが普通かと思いますが…
議事録のことがそんなに知りたいのであれば、管理人さんに喧嘩腰でなく、
普通に「総会の議事録どうなってますか？」となぜ聞けないのか不思議です。
掲示板の書き込みなんて、どこの誰が、何を書き込んでるかなんて分からないでしょうに。

[795: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういうあなたがなぜ管理人に聞けないのか不思議です。
議事録に興味が無いのでしょうか？

それはそれですごい人です。

[796: マンション住民さん]

総会に出たので別に…

[797: マンション住民さん]

それに、聞かないとは一言も言ってません。
不明点、苦情などは、普通に管理人さんに聞いたり、相談したりします。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会に出て納得されている方だったんですね。すいませんでした。
ちなみに理事で癒着や横領なんてありえるのでしょうか？

[799: 匿名]

798さんに同じく疑問ですが
議事録を出さないなら、それも「あり得る」と受け取っていいのでしょうか？

[800: マンション住民さん]

何の根拠があって癒着、横領と仰っておられるのか分かりませんが…

NO.763さんが書込されてますが…
以下引用

おそらく議事録が回ると思いますが・・・

予算オーバーの修繕費が大きな問題となりました。
一部の理事だけで工事が進められているようです、
理事長が知らないところで。

緊急を要すると説明がありましたが、理事長が把握してないことが
勝手に進むのはどうでしょうか？

コスト見直しをすることもなく、住民に開示されることもなく、
大赤字になっております。

引用終わり

要するに、
理事長（理事会）の知らない所で、勝手に修繕して、
予算オーバーになって、大赤字になり問題だ！ということです。
この文面から癒着、横領の類は読み取れませんが…
理事長のあずかり知らないところでの修繕に関しては、大問題やと思います。

議事録に関しては、管理人さんに問い合わせてみれば良いかと思います。

[801: 働くママさん [女性]]

市営住宅の跡地は何ができるのか知ってますか？

[802: 匿名]

幹線道路に面して
駅徒歩０分
高速道路の入り口もすぐそこの
立地の良い市営住宅だと思います。
民間に売ればいいのに・・・。

[803: 住民さんＤ]

NO.763　書き込んだものです。

NO.800　さんが言われている通りかと思います。
理事長ってそんな扱いなの？というのが総会での印象でした。
癒着等については、「今回のようなやり方だと疑われてもしかたないですよ！」
という程度にとらえていただければ・・・

同じ会社ばかりで相見積もりがないのも一般的にはコスト意識が低いかと思います。
住民のために緊急でという工事もあるかもしれませんが、一個人で判断するのは危険だと
思います。

総会でこのマンションのことを真剣に考えて意見や提案をされていた方が多くいらっしゃいました。
その方たちの意見や考えが不参加の方にも伝えて欲しいです。
議事録を後日、配布しますという言葉を信じてお待ちしております。

[804: 匿名]

議事録貼ってたね。

[805: 匿名]

うっとおしいガキ(ここのガキなのか他所から来てるのか)のエレベーター悪戯。
マジでいいかげんにしろよな・・・
こっちは急いでんのに、８階からボタン全階押ししやがって。
これってがっつり注意しても良いレベルだよね？
けど、こういうことするガキの親は、注意をすると「声かけ事案」って騒ぎまくるんだよな。
ったく、ホントにうっとおしいバカなガキと親が多過ぎ。

＊一部不適切な言葉遣い、申し訳ない。

[806: 匿名]

エレベーターのいたずらには腹が立ちますね。
そのような時、キャンセルする方法があります。
確か、点灯してる階のボタンを、ダブルクリックの要領で2回押せば消えたと思います。

[807: 住民さんＤ]

議事録配布、来ました。

[808: 匿名]

まただ、、、、
駐車場の車の脇に犬のしょんべん垂れ流し・・・
もういい加減にして欲しいわ。
ホントにココの住人、ペットに関するマナー悪すぎ。
（散歩のマナーもフンとかのエチケットも、エレベーターに乗せるときも）。

＊（勿論、ちゃんとしている人もいることは理解しています）

[809: マンション住民さん]

来客駐車場にいつも同じ車止まってる
クリーム色みたいなやつ
悪質すぎる

[810: 匿名]

あと、毎日のように来客用駐車証？を掲示してとめてるMINI。
あれ、ホントに来客なの？
来客用駐車証さえ押さえれば、自分の駐車スペースがあっても来客用駐車スペースに
停めるのはオッケーなの？？？
オッケーなら、ワタシも毎日来客用駐車スペースに停めるわ、だって便利だものね。
でも、常識で考えたらそれが何だか「悪どい事」だってわかるよね〜。

[811: 匿名]

誰か、野良猫に餌付けでもしているのでしょうか？
マンション敷地内や駐車場無いが、時々とんでもなくオシッコ臭いのですが。
あの臭いはきっと、犬のオシッコの臭いではなく猫の物だと思います。
臭過ぎです。

[812: マンション住民さん]

来客駐車場のＭＩＮＩは悪質やな
毎日止まってるね


野良猫らしきのはいてると思う
それよりも超悪質なじじいが犬連れてるね
垂れ流しで知らん顔　

[813: 匿名]

あのＭＩＮＩ、なんでああも毎日のように来客用に停めてるのに、管理人は疑問に思わないんだぁ？
もしかして癒着でもしてるのかぁ？

[814: 住民でない人さん]

MINIに便乗して、以前毎日停めてた外車もまた停めだしたよね。
管理人もチェーンゲートの前で待っているリモコン持ってない車が、誰か開けたスキに入るの容認してるし。

[815: 入居済みさん]

同じ規約違反しても注意される人とされない人の違いって何なの？

[816: 住民ママさん]

きちんと正規の申請を出してるからじゃないかなー。

[817: 住民ママさん]

なんにしても、住人の生活様式の変化に対応しきれていないのが一番の問題なんでしょうね。
もう１０年。
子供達の自転車や家族構成の変化に対処しきれない現状はいかんともしがたいところ。
結構根が深く「共同家族の変容」に対して、それなりの対応は必須かと思います。
当マンションに対して、入居当時の規約はさすがに色々変化しなければいけない時期に差し掛かっていると思ってます。
入居時、新生児だった子供達も自転車を持つようになった今、そろそろ色々なサービスに取捨選択が迫られてるような気がします。
いつか理事になったとき、一番に提案したい問題ですね。
一家に一台の駐車場、二台の自転車置き場。
社会的にも入居当時とは違ってくるモノです。

ドッグランよりも自転車（単車）置き場への改築も一つ。
タブレットが主流になった今、ロビーにあるモニターもしかり。
当然管理費用等や修繕積立金を「効率的」に「現在」に合わせていくことは、当マンションの資産価値そのものの向上にも繋がりますし。
これだけ大所帯のマンションでは、なかなか難しい所ではありますが・・・

個人的には理事会でも住民総会でもどうしようもない、マンション周りを囲うようにある生活下水河川の地下化が望ましいのですが。。。
害虫の問題にも直結するでしょうし。

正直勘案する事項が多すぎる、というのが個人的見解です。

[818: 匿名]

ちょっとお聞きしたいのですが？
皆さんは、ベランダの掃除はどうなさってるんでしょうか？
ベランダは水をまかないようにと言われていたような気がします。
なら、雨や砂やホコリなどで汚れたベランダはどうやって掃除するのでしょう？
その割にはベランダでガーデニングのような、プランター栽培のようなことを
されている方もいるようですし・・・水まきとか大丈夫なのでしょうか？

[819: 匿名]

ＭＩＮＩが消えたら次は黒のアクアか

[820: 働くママさん]

ベランダの掃除は雨の日に実行しています。
虫などが湧いたり、網戸の掃除も出来ないのは、さすがに生活環境が悪化してしまいますから。。。

[821: 住民さんＡ]

あのアクア見たことない許可証おいてたけど
何種類かあるの？
完全に駐車場代わりにしてるね

[822: 匿名]

許可証は偽造してなんぼ。