【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘 パート2

[匿名さん]

パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
有意義な情報交換をしていきましょう！
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77423/

　※ 契約後の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

　※書き込む相手は、当然ですが皆さん契約者・居住者さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
　☆荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーし、削除依頼しましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[61: 入居済みさん]

管理組合が立ち上がるんですね。役員ってくじ引きで決めるんでしょうか...？

我が家は入居して３ヶ月がたちましたが毎日快適です♪
アルコーブがあるってやっぱりいいですね。
友人のベビーカー族が遊びに来た際もベビーカーをたたまずそのまま何台もアルコーブに置けるのですごく助かります。来客用駐車場が五台もあるので来客時には必ず予約が取れますし、電車で遊びに来る祖父母たちも駅前だからすごく来やすくて楽になったと喜んでいます。
本当にここを買って正解でした。
マンションじたいはとても生活しやすく快適ですのであとはルールを守り、他の人の迷惑にならないよう心がけたいと思っています。

[62: 入居済みさん]

気になっていること：
　・朝６時３０分頃の階段の音。（警備員でしょうか？）
　・高校生の喫煙（部外者なら不法侵入。警察経由でその生徒が通う学校に連絡してもらうと効果大かと。）
　・時々タバコのにおいがすること（「バルコニーは禁煙」を知らないためだと思われますが。）
　・他は特になし

　個人ではなく、マンション住民の総意として対応することで改善していきたいですね。

良かったと思うこと：
　・駅前は便利、夜遅くても街灯が明るくて安心
　・小さなお子さんのいる世帯が多く活気がある　（小さなお子さんがにぎやかなのは歓迎です。）
　・クリーニングを宅配ボックスから出せること
　・カーシェアリング
　・幼稚園がついていること（育児がしやすいと日経新聞でも紹介されていましたね。）
　・ゲストルームが２つあり、親や友人を呼びやすい。

　人を育てるのは環境ですから、より良い環境を実現していきたいですね。

[63: 入居済みさん]

気になっていることがあります。
D棟5Fのアルコーブに大人用自転車を出しているかたが見受けられます。
残念です。規約をしっかりいっ守って頂きたいです。
管理組合が立ち上がると、問題も少なくなるといいです。

[64: 入居済みさん]

アルコープの自転車けっこう多いですよね。

自転車の問題で言えば、
Ｂ棟の自転車出入口からではなく、
Ｄ棟の普通の出入口から自転車で入ってきて、
１階の廊下を通り、自転車置き場に入っている方を見ました。

恐ろしい・・・。

[65: 入居済みさん]

↑

すいませんＣ棟の自転車出入口の間違いでした。

[66: 入居済みさん]

64さん
見かけますよね～　
私が見たのは40歳台と思われるご婦人と20～30歳台の若夫婦。
モラルもマナーもないって感じですごく不快です。
D棟の階段脇にポールでも立てて、物理的に遮断して欲しい。
あとはD棟出入り口に思いっきり張り紙するとか。

[67: 入居済みさん]

>55さん

摂津市駅のロータリーにたむろしていて、いつの間にかアリーナにいる一味もいますね。

ただ、その一味の中の誰かが住人で、共連れしている可能性もあります。

そうなると、一概に不法侵入とは言えませんが、

喫煙のことは、話は別ですね。

[68: 入居済みさん]

No.67さん
A棟住民です。
昨日コンシェルジュさんには伝えました。
アリーナを使って騒いでることに関しては問題ないと思いますが、高校生？らしき人が喫煙していること・禁煙区域で喫煙していること・アリーナ使用後アリーナ前のテラスで大騒ぎは問題だと思います。中階層ですが、かなり迷惑しています。
彼らが改善の余地がないようなら、アリーナ等フリーの時間をなくし、借りる際には部屋番号・名前を言う必要があるのでは？
そうすると、子どもが自由に使えなくなるのも問題ですね。

[69: 匿名]

フリーの時間なんて無くていいと思います。完全予約制にして使用中は誰が使っていたか部屋番号を記録するほうが安心です。
管理組合で議題にあげてみてはどうでしょうか。

[70: 匿名さん]

私は完全予約には反対です。

私は子供もいないので、今のところアリーナを利用することは無いのですが、

お昼ごろに小さい子が親御さんとボール遊びをしていたり、
放課後に小学生がドッチボールをしていたり
テラスで子供が宿題をしていたりと、
微笑ましい場面もよく見かけます。

あの一味は夜に騒いでいるので、
たとえば17時以降は完全予約にするとか、フリーの時間も多少つくって
子供たちが、遊びたいときに遊べる環境も作ってあげたいなと思います。

予約制にすると、子供さんがふっと遊べないのはかわいそうかな・・・と思います。
もちろん、あの夜騒いでるような子は、見ていてすごく不愉快なので、
夜はどうにかするべきかと思います。

[71: 住民さんＡ]

次やってるときに直接言うしかないのでは・・・・・・

[72: マンション住民さん]

完全予約制というよりは、台帳みたいのを作成し、使用するときに部屋番号や名前を
記載し、管理人さんに鍵を借りる方法が良いと思います。

[73: 入居済みさん]

先週土曜の２１時くらいに私も見かけました。
ただあのメンバー達に直接注意する勇気は正直ありません…
完全予約制は賛否がわかれそうですが、個人的な意見では、コンシェルジュがいる時間はフリーで利用できるようにし、いない時間帯は予約制にしてはどうかと思います。
管理組合発足後の議論になりそうですね！

[74: 入居済みさん]

私も夕方５時まではフリーでいいと思いますが、晩にフリーはさすがに怖いと思います。

[75: 住民さんＡ]

土曜ですね。確認します。

[76: 入居済みさん]

私も夕方（５時～６時）まではフリー。
それ以降は予約制で鍵を借りるという案が良いと思います。

皆さんがおっしゃるような問題の対策にもなりますし、
誰も使用していない体育館の電気が煌々と灯っているというのもエコではないです。

何にせよ、そのような若者を見かけたら警備員に伝えて、警察に通報してもらいます！

[77: 入居済みさん]

今日の１８時頃、玄関前に座り込んでいた女子高生２人が
帰宅した住民がエントランスのドアを開けるのを狙って中に入り込んでいました。
しばらく敷地内をうろついているようでしたが、あまりいい印象は受けませんでした。
アリーナのこともありますし、困ったものですね……。

[78: 入居済みさん]

この女子高生は完全に不法侵入・・・コレは犯罪ですよ。

OSSに入り口に常駐してもらいたくなってきましたね。。。

[79: 匿名さん]

夏休みが始まると、昼間ても侵入してきてアリーナで遊ぶのではないかと不安です。マンションの子供たちが怪我をさせられたり，犯罪に巻き込まれたりしたらと思うと，怖いです。

[80: 入居済みさん]

この女子高生私も見ました。
不法侵入ですよね。
確かに怖かったです。

あと先月駐車場ゲートから進入してスケボーを持って
階段をあがる侵入者をみました。
鍵がかかってるので庭には出れず帰ったみたいでしたが
鍵の大事さを再確認しました。

早く管理組合が発足して色々と検討したいです。。。

[81: マンション住民さん]

女子高生がライブラリーにいるのを見ました。
皆さんのおっしゃられている娘たちと一緒かな？と思います。
土足厳禁の場所ですが、土足でした。
雰囲気が悪く、ちょっと怖かったので注意出来ず。。。

違う件ですが、小学生たちが保育所の自転車置き場に自転車を置いて
Ｄ棟の入口が開いた途端に入ってきて、そのまま体育館かライブラリーの方に
走って行くのを見たことがあります。
住んでいる子ども達ではないようでした。

なにかこの辺りの子どもたちの遊び場のようになりつつあるんでしょうか？
前に暖かい目で･･･と書かれていた人がいましたが、エスカレートして、
何か事件があってからでは困るなあと思っています。

[82: 入居済みさん]

管理組合発足まで待っていられないので、
管理会社及びセキュリティに、できれば書簡で報告しては？

[83: 匿名]

フワフワのフローリングタイプですが、床のキシミ音はどうですか？

[84: 匿名さん]

出入り口が沢山あるだけに、不法侵入も、なかなか防ぎきれないですよね。。。。
どんどんと悪い子が入ってくるのは困り者ですし、こうなってくるとすべての共用部に鍵をかけるべき・・・って思ってしまいますね。

[85: 住民さん]

煙草すう子供を見たら警察に通報するつもりです。不法侵入する女子高生も通報でしょ。小学先はさすがにかわいそうなのできつく注意するか、共用施設のロックアウトしかないですね。

[86: 住人さん]

女子高生相手に不法侵入って言い方もどうかと‥
近所に素敵なマンションが建ったら興味もわくし中に入ってみたいという好奇心もあるんじゃないでしょうか。
いきなり警察に通報するより、まずは管理人さんか警備員さんに注意してもらうように促してみてはどうですか？
タバコを吸ってる学生は学校名を聞いてもらい学校に通報するのが一番。警察に注意されるより停学処分になるほうが本人もその親もこたえると思いますよ。

[87: 入居済みさん]

戸建ての門扉を勝手に開けて庭先に入ってくるのと一緒。
女子高生にもなって分別つかない方が問題でしょ。
最近の子供はなんでも善意に捉えてるとつけあがるだけだと思いますよ。
とりあえず警備員に通報→ごねたら警察ですね。

って、なんか今日はエントランス付近で警備員よく見るのは気のせいでしょうか？

[88: マンション住民さん]

そんな人一度も見たことがないです。
ここにかきこむのではなく警備さんに報告してください。もちろん現行犯でないと意味ないので即。

[89: 入居済みさん]

アリーナでゴミを捨ててあったり、テラスでタバコの吸殻を見かけました。
自分の敷地でそんな事しないと思うので、住人ではないように思います。

屋上のように、アリーナやライブラリーに鍵を付けてほしいですね。
そうすれば住民はフリーに使えます。

自転車置き場に関しては空きがたくさんあるので
来客用の駐輪場として一部空けてほしいです。
一日50円で来客プレートをコンシェルジュでもらうとか・・・

とにかく、早く管理組合が立ち上がってほしいです。

[90: 住人さん]

いいアイデアですね。
駐輪場に空きがたくさんあるのでもったいないなーと思ってました。せめて新しい入居者が借りるまでは来客用として貸し出してほしいです。

[91: 匿名さん]

先日ビラが入っていたのに、今日もタバコのにおい・・・・。
いったい誰が吸っているのか・・・・。
鍵引渡しのときなどに説明とかしてほしいです。

[92: マンション住民さん]

Ｃ棟低層階でカートを私物化してずっとアルコープに置いているご家庭があります。
自転車もあり管理人さんなど注意していただくのは難しいでしょうか？

カートがなくて迷惑してることとか少し考えていただきたい。

[93: 住民]

駐禁の張り紙のように“指定の場所に戻してください”と目立つように張り紙してもらうといいのでは？
管理組合が出来たらシール作りませんか？

[94: 入居済みさん]

丸一日以上置きっぱなしなら強制回収→￥100-は管理費へ回せば良いのでは？
もっともこのような方は逆ギレしますが(。-∀-)

[95: 匿名さん]

管理人さんに注意してもらうのは可能だと思います。
部屋番号を言ったら良いのでは？
私も、以前気になった部屋の方の番号を言って注意してもらったことがあります。

[96: 入居済みさん]

幸か不幸か3月末に住んでから、1度もイヤな思いや、イヤな場面に遭遇していません。（ゴミに関しては、ちょっとマズイな～という時期がありましたけど）
しかし、みなさんの書き込みを読んで、これからいろいろ考え、行動していかねばばならないなぁと感じました。
8月に管理組合が発足するとのことですので、よい生活環境づくりのため住民のみなさんと一緒に努力したいと思います。
それがない今は、＞95さんがおっしゃるように、「管理人さんに注意してもらうしか術はないのかな・・・」と思いました。規約の徹底は、そうでないと難しいですね。

あと、自転車置き場ですが、我が家は１台契約していますが、置いていません。
来年、自転車を購入するので、いまから確保しているんです。（1度、友だちがきたときにとめてもらいましたが）
自転車置き場って、その場に契約者のNOとか書かれてましたか？場所を確認しただけで、それ以後見ていないのですが・・・。もし、何もそういうものがない場合、自転車がなくても、ウチのように契約されている場所もあるのかと・・・。自分の勘違いだったら、ごめんなさい。
それにしても、空きはたくさんあるのかな？ありそうですね^^;
で、あれば、有効利用したいものですね。

[97: 住民さん]

駐輪場はともかく駐車場の空きは非常にもったいないですね。
一台借りてが増えるだけで月に8000円位は組合の収益が増やせると思うと、早く管理組合を立ち上げて２台目希望の募集をかけるべきだと思います。

[98: 入居済みさん]

タバコの煙は確かにイヤですよね．．．．．

ところで、蚊が多いので蚊取り線香を使いたいのですが、どうなんでしょうか？

[99: 住民さん]

蚊取り線香のにおい、個人的には苦手です。
もしお隣のベランダからにおいが流れてきたら洗濯物ににおいが移りそうでちょっとイヤかもです(^^;)
無臭タイプのべープや吊るすタイプの虫除けで試されてみてはどうでしょうか？？

シニアマンションの小児科、子供が多くて流行ってるみたいですね。うちの子供も何度かお世話になってますがとても丁寧で信頼出来る先生です。予約制じゃないのが残念ですが‥‥。
今、このへんで溶連菌が流行ってると先生がおっしゃってましたのでお子さんおられる方は気をつけてみてあげてくださいね。

[100: 匿名]

４歳くらいから小学校低学年くらいまでのご兄弟でしょうか。 先ほどエレベーターで一緒になりました。
後から乗った私に｢何階ですか？｣と聞いてボタンを押してくれ、降り際に｢お先です｣と頭を下げていきました。
まだ幼いのになんと礼儀正しいんだろうと感心しました。
なんだか気持ちがホッコリした出来事だったので思わず書き込んでしまいました

[101: 契約済みさん]

素朴な疑問があります。
体育館横のゴミ置き場は外につながっていますが、B棟横のゴミ置き場は外につながっていないので、ゴミ回収時は誰がどうやって運んでいるんですかね？

[102: マンション住民さん]

朝8時過ぎに係りの人がボックスに入れて運んでいるのを見ましたよ。
たぶん掃除の人なんじゃないですかね？

[103: 契約済みさん]

なるほど、それは大変ですね。
B棟も、外に作れたらよかったですね。
早々に回答ありがとうございます。

[104: 入居済みさん]

昨夜　２３時ごろ　遊びの森で　高校生位の子達（８人位）が
ラジコンで遊んで　騒いでました。

窓を開けていたら結構　うるさくて　迷惑でした。

あまりにもひどかったら　警察に相談しようかと思いますが
みなさん　いかがでしたか？

[105: 入居済みさん]

警備に通報します！

[106: マンション住民さん]

私はC棟で、特に聞こえませんでしたが、騒がしいなら
相談でも通報でもした方がいいですよ。
そうすることで、夜中に騒がなくなると思います。

[107: 入居済みさん]

確かにうるさかったですね。
我が家は寝るのが遅かったので、寝る時になってもうるさかったら通報しようかと思いましたが、０時過ぎに誰が警備員さんか警察に通報したぽかったですね。

解散したっぽいなって思ったんで覗いてみると、警官らしき人と警備員さんらしき人がいたので。

ところで、警備員さんの連絡先ってどこに書いてましたっけ？

[108: 匿名]

呑気な話題ですみませんが、やっぱり高層階って夜景とか綺麗ですか？

夫婦で対立して(旦那は地震とかのことを考えてらしいですけど)私が高層階はあきらめたのですが、なんとなく未練があって(笑)聞いてみたいなと思いまして…。
しょうもない書き込みですみません。

[109: 入居済みさん]

>>108さん

夜景は確かに綺麗です。夜、電気を消してカーテンを開けると、別世界にいるようです。

ただ、それがすべてではないので。。。
確かに、旦那さんが言われるように地震や今夏騒がれる電力不足により停電が起こったら、
エレベータが使えなくなるじゃないですか。
このマンションの階段を昇り降りするのは少し恐怖です。
（階段がむき出しで下が見えるので(^_^;)。笑）

それに、以前入居前に話題に上がったことがありましたが、
高層階だとやっぱりなんか携帯電話が入りづらいような気がします。
通話が途切れ途切れになるし、通話途中で切れることが頻繁に起こりますね。
電波強度は1～3本を行ったり来たりです。

うちはauですが、DocomoやSoftbankの方はいかがですか？

もしそちらで問題がなければキャリア変更も考えようかなと思います。
（それにそちらだと最悪フレッツ光に変更してフェムトセルという手がありますしね。）

[110: 入居済みさん]

高層階、本当に夜景きれいです！！
夕日とかもきれいで。。
うちは、携帯電話も（ＤＯＣＯＭＯ）ちゃんとはいってます。

ただ、せっかくの駅近なのに、エレベーター待ちに時間がかかってしまう
のがちょっと残念ですが。。(最初からわかっていたことなのですが）

108さんのいうように、停電でエレベーターが止まってしまったら確かに恐怖です。

[111: 入居済みさん]

同じく上層階です。夜景、本当に最高です♪
我が家ながら惚れ惚れしますよ☆DOCOMOですけどまったく問題ありませんよ。

本当に地震の時だけ、歩いて２階に降りる事を想像するとぞっとしますが（笑）まあ、どのマンションにせよ高層を希望する者としては妥協しないといけないんですけどね。

個人的には体育館に予約性で借りられる卓球台があればきっと面白いだろうな～と思います。

[112: マンション住民さん]

うちは10階より少し上の中層階で夜景は綺麗ですが、目の前がかなり開けてるので
もう少し下でも問題なかったと感じています。

携帯はドコモで、リビング側は問題ないけど、廊下側では少し入りづらいと
思うこともありますよ。

[113: 匿名]

１０８です☆

みなさんありがとうございます＾ﾛ＾;

やっぱりすごくうらやましいですが、楽しみは旅行の時にでもとっておくことに(と自分に言い聞かせて)します！

マンション探しいろいろ迷いましたが、ここに決めてよかったと思っています。

これからもよろしくお願いしますm(__)m

ところで卓球台いいですね♪

これから話し合いでいろいろ決めていけたらいいですね！

大変なこともたくさんあるとは思いますが、楽しみです。

[114: 匿名さん]

小学生の侵入が気になります。

何度か見たり遭遇したのですが、
特にＤ棟横の自動ドアが開くと、コンビニから走ってくる子が多く、
そのまま、間に合えば進入しますし、自動ドアが閉まれば、勢い良くバン！！
っと当たって、自動ドアがつぶれるんじゃないかと思うくらいドアがきしんでいます。

小学生なので、アリーナだったりライブラリのインターネットなど魅力が多いのかと思います。
何か悪いことをすることは無いと思うのですが、とにかく、ドアにバン！っと当たるなど・・・・
共用部を壊されそうで怖いです。

一度、住んでいるのか聞いたら「友達がすんでいる」と言われ、
名前を聞いたけど、答えようとはしませんでした。

小学生だから目をつむるしかないのでしょうか？

[115: マンション住民さん]

小学生だからって目を瞑る必要はないと思いますよ。
注意するなんてすばらしいです。

[116: 匿名]

近くの小学校に連絡して各クラスの担任にマンションに勝手に入らないように言ってもらうくらいしてもいいのではないかと思います。

夏休みにはもっと侵入者(？)が増える気がして…。

壊されてからでは遅いです。

[117: 契約済みさん]

住民の人で、ライブラリやアリーナが混雑するのは仕方ないですが、侵入者が使用していると思うと小学生であろうとムカつきますね。
まして壊されたら......
見かけたら注意するべきだし、します。

[118: 入居済みさん]

取り急ぎ管理会社へ相談ですね。

「友達が住んでいる」は理由になりません。だったら友達が出てくるまで入れては駄目です。
小学生だからって甘えさせてはいけません。味をしめて中学～高校になっても侵入してやりたい放題ですから。

[119: 入居済みさん]

色んな侵入者があって頭が痛いですね…小学生が昼間に入ってきてしまうとなると、昼間は施設はフリーでっていうのでは解決しなくなりますし…
とにかく早く管理組合が出来て対策を取りたいものです。

[120: 入居済みさん]

小学生の侵入の件、びっくりしました。自分がマンションに出入りしていな時間にそんなことがあるんですね。
管理組合発足までに夏休みが始まりますし、頭がいたいですね。

私が出入りする時間にこのような子どもがいるかどうかはわかりませんが、もし見かけたら、「防犯カメラにしっかりうつってるよ」と言おうと思います。
もちろん、管理会社からも近隣の学校に注意していただくようお願いしたいと思います。
小学生のお子さんがいらっしゃる住民のかたは、お子さんに何か知っていることはないか聞いていただけるといいでしょうね。
もちろん、住民のお子さんは仲の良い友だちとここで楽しく遊んでもらいたいです。そしてマナーは大事だということを生活の中で学んでほしいです(^.^)

[121: 入居済みさん]

自動ドアの開閉プログラムを調整して、開きっぱなしの時間を少々短くできないのでしょうかね？
人感センサーに反応がなければ3秒以内にしまるとか。

[122: 匿名さん]

114です。

やっぱり小学生だからって目をつむるのは良くないですよね。

早く管理組合が立ち上がってほしいです。自動ドアの開閉時間の調節が可能か・・・とか、
空の里庭のように、鍵がないと行けないように出来るのであればしてもらうなど。
小学校にも注意をしていただいたり。

次回また見かけたら、即管理人さんに連絡を入れたいと思います。

[123: 住民さん]

学校に言ってもなかなか動かないと思うので教育委員会に苦情入れるのがベストですね

[125: 入居済み住民さん]

今晩に会社からマンションへ帰宅すると、
グランドエントランス横の駐輪禁止エリアに自転車が数台止まっており、
多目的アリーナを高校生風男子(１０名以上)が占領してバスケしてました。
その後、21時以降もアリーナ前の椅子の所でタムロしていたようです。
また、エントランスのソファーには別の女子校生(2人)もお菓子食べながら
話し込んでいた模様。
住民の為の共用施設なのに、住民かどうかもよくわからない近隣?高校生らの
溜まり場になっているみたいで、かなり不愉快です。
通りがかる住民みんなが白い目で見ていのに、彼らは無視してやり過ごしており
太刀が悪い印象でした。最後は警備員も見張っていたけど効果なし。
真剣に対策を考えないとダメですよね。

[126: マンション住民さん]

小学生の侵入等に対しては、各クラスで担任の先生から
いろいろ注意がされたと子供から聞いています。(1週間位前)
それでも聞かない子は、たぶん本人の問題なので、見つけたら
個人的な注意を行うしかないと思います。
厳しく言っても構わないでしょうね。

[127: マンション住民さん]

小学生は注意でいいけど、高校生は不法侵入で警察に通報したら
駄目なんですかね？

[128: マンション住民さん]

多目的アリーナの管理規約を見ると、クラブエッグとかで使う以外は、
「居住者等および来訪者の幼児・児童が遊戯等を行うために使用する場合」に
予約なしで使うことは出来そうですが、中高生が勝手に使うことは規約上は
出来ないことになってるみたいです。

予約もないですし、使用禁止にすることはできそうですが、管理人に言えば
使用禁止にしてもらえるんですかね？

[129: マンション住民さん]

高い管理費を払ってるのに、どこの馬の骨とも知れない部外者のくそガキに利用させないといけないとは
悔しくてたまりません。

[130: 匿名さん]

本当にそうおもいます。
特に今晩騒いでいた高校生？には、すごく腹がたちました。
警備員さん見張ってたんですね。
どの部屋に住んでいる誰なのかなど、声かけてほしいですね。

[131: 入居済みさん]

アリーナ、ライブラリーに関しては、コンシェルジュで入室前に部屋番号と名前の記録をつけるようにして使用し、それに記述してない人は外部者と判断するというのではどうでしょう。退出するときも退出時間を書くのです。そうすれば、警備員さんも現在使用している人数を照らし合わせて、それらしき記入のない人物たちに声をかければいいのでは？
住民のお子さんも、子どもだけで利用できる年齢だとすれば、きちんとそのノートに書けるでしょう。「自分の家の部屋番号、名前、人数（自分を含めた友だちの数）」・・・。小学1年生でも大丈夫ですよね。幼稚園以下なら、保護者が近くにいないのがおかしいですし。
あぁ、早く取り決めたい！管理組合発足まで黙ってみてろ状態なんて、ガマンできません。

それにしても、エントランスのソファーの女子高生はなんなんでしょう。行くところ、ないんでしょうか？
自分がヒマなら、ずっと座っていてやりたいです。でもヒマじゃないですから、その女子高校生みたいには。

[132: マンション住民さん]

今日アリーナで遊んでいた集団は、前からアリーナ前などで騒いで問題になっている連中でしょうか？
何度目かになるのなら、本当に不法侵入で警察に通報してもいいと思います。

[133: 入居済みさん]

警察が近いから、こんなことは起こらないと思っていたのですが、こうどうどうと入り込んでくるんなんて・・・。
やはり、通報したほうがいいですね。
警備員さんで退治できないならば、仕方ないです。最初が肝心で、いつまでもこれが続けられると思ったら大間違いだということをわからせなければならないと思います。

[134: 住民]

仕事帰りにサークルｋに寄って帰ろうとしたら､コンビニ駐車場にパトカーが駐車。警官二名と店長が会話していました。
店長が警官に『実際何も起こっていないからこんなことで呼ばないでください』と注意されていました。
レジのアルバイト君に何かあったのと聞くと、高校生の子が駐車場で、タバコ吸って騒いでいたから通報したと聞いたんですけど…同じ子でしょうか？
警官の言葉にもびっくりしましたけど、高校生の子も放置しておくと大変なことになりそうですね！

[135: 住民]

仕事帰りにサークルｋに寄って帰ろうとしたら､コンビニ駐車場にパトカーが駐車。警官二名と店長が会話していました。
店長が警官に『実際何も起こっていないからこんなことで呼ばないでください』と注意されていました。
レジのアルバイト君に何かあったのと聞くと、高校生の子が駐車場で、タバコ吸って騒いでいたから通報したと聞いたんですけど…同じ子でしょうか？
警官の言葉にもびっくりしましたけど、高校生の子も放置しておくと大変なことになりそうですね！

[136: 入居済みさん]

住民でないなら通報したほうがいいと思います。

[137: 入居済みさん]

＞１３４
情報ありがとうございます。

サークルKの店長さん、通報ありがとうございます。一般市民の感覚できちんと対応してくださったんですね。
警察の言葉は残念です。「ストーカー問題」が大きくなる前の対応のようです。
「何か起こってから」だなんて。
とてもとても残念です。

パトカーがきたことで、その高校生はどうなったのでしょう。＞１３４さんが入店されたときは、もうその高校生たちはいなかったんですよね？注意されて帰されたのかな・・・。
威嚇になったのであればいいですけど、店長さんと警察の会話を知って、調子にのらなければいいですが。

[138: マンション住民さん]

このレスに書き込んでもマンションにとって何もプラスになりません。逆にマイナス。

[139: 入居前さん]

入居前なんで、ちょくちょく掲示板見てるんですが、
ほんと、その高校生たちには腹がたちますね。
管理費払ってるのは住民なのに、勝手に使われたら
気分悪いです。
警備員も見てたのなら、完全になめられてますね。

こんなんじゃ、まだ残ってる部屋もなかなか
埋まらないですよ…。

[140: 匿名]

私はマイナスではないと思います。共働きの私達にとっては今マンションがどのような状態なのかとか、みなさんの正直な気持ちを知るとてもいい場になっています。実際、名前や部屋番号を出す掲示板などにはなかなか本音を書ける人は少ないんじゃないでしょうか。組合が始まってもみんなの前で意見を言うことができない人もわりといらっしゃると思います…。

[141: 入居済みさん]

私も＞140さんと同意見です。
自分の知らないことが起こっていることを知り、みなさんがどう思われているのかも知ることができ、有意義です。

もちろん、＞139さんのおっしゃるように、この物件を購入しようか迷っている方が見られた場合、敬遠されるでしょう。
しかし、このような問題は、この物件と同じような条件のマンションであれば他でも起こりえます。都合の悪いことを隠すのでなく、それをどう対処したかが大切ではないでしょうか。それも含めてここに書き込みをすれば、マイナスで終わらないと思います。

[142: マンション住民さん]

１３８さんみたいにマイナスとまでは思わないですが確かにこの掲示板に書き込んでも前に進まないですね。

[143: マンション住民さん]

名前を出して発言に責任を持てる場で討論しましょうよ。

[144: 住民さん]

名前を出すと本音が中々言えない人は多いですよ。この場は私にとって非常に有意義です。

[145: マンション住民さん]

マンション住民も検討者も他物件営業もいろんな方が見てますよ。

[146: マンション住民さん]

私も先日管理室に侵入者の件で苦情を言ったのですが…。現状でこれ
ですから、ほんとうに夏休みはどうなることかと不安です。

アリーナ、ライブラリなど共用施設利用時には >131さんが書いている
「コンシェルジュで入室前に部屋番号と名前の記録」に加えて、自室の
鍵を提示させたほうがいいと思います。隙を見て平気でマンション内に
侵入するような奴らです。表札のかかっている家の号数と名前を勝手に
書くぐらいはやるでしょう。

[147: 匿名]

住民の方ひとりづつに住民であるとわかるパスみたいなのを配って、使用する時に提示するというのはやりすぎですかね…？たとえば幼稚園とかってお迎えの時とか首から園児の親であることがわかるパスを下げてますよね。ここまでする必要があるのが嫌ですが…。

[148: 入居前さん]

でもこれだけ皆さんが、住みよい場所にしていこうと
真剣に意見を述べあうということは、入居している方が、
良識をもった方が多いんだなと感じました。
これから一つ一つ問題解決するといいです。

[149: 入居済みさん]

このようなアームバンドもありますよ。
http://www.easybandorder.com/
共用施設を使う際はこれをつけるとか。
子ども用もあってかわいいです。
＞147さんのパスのように全戸に配布してもいいし、＞146さんがおっしゃるように鍵を提示したときに、これを受け取るという（施設を利用し終わったら返却）という使い方もできますね。

＞146さん
管理室にいってくださったんですね。ありがとうございます。やはり侵入者を見た方がいってくださるのが、現在できることだと思います。

＞148さんがおっしゃるように、
私もみなさんの意見を聞くことができて安心しました。みなさんと一緒に良い環境をつくりたいと思いました。

確かにここで話し合ったことはあくまでも話だけであって、管理組合がない今は実現することは難しいでしょう。しかしこのようなことができるのだという考えをあらかじめみなさんと共有できるのは良いことだと思います。

[150: 入居済みさん]

前にどなたかがおっしゃっていましたが、共有施設には鍵をかけ、家の鍵で開けるようにすれば、部外者は使用できなくなっていいのではないかと思います。
そうすると運用も楽でよくないですか？

ただ部外者対策のためにお金を使うのはシャクですが…

[151: 入居済みさん]

125です。
>128さんの指摘を踏まえて、多目的アリーナの使用規定(共用施設等使用細則の別定第10)を
確認してみました。

私はあまり知らなかったのですが、同規定の第2項にあるように、
アリーナの「開放使用」(=貸切予約なし・無料で自由に使う使用形態)は
居住者/来訪者の幼児・児童(=小学生未満の子～小学生)にしか認められていません。
高校生くらいになると、予約を入れて使う「貸切使用」しかできず、
これは第1項を見る限り、居住者しかダメ(=来訪者は認められていない)ですね。
[※また、第7項にあるように、居住者であっても、貸切使用ならば全面使用時で
￥2,000/時の費用負担が必要。]

以上を勘案すると、昨日のアリーナの連中は、居住者が一部混じっていたかも知れませんが、
大半が来訪者(部外者)・予約なし・無料使用と、完全な「規約違反」であり、論外で許し難いですね。
警備の人(あるいはそれを管理している三井アフターサービス)に上記規約内容を確認させた上で、
もっと毅然とした態度で臨んでもらい、聞かないならばすぐに警察を呼んでもらう対処が必要と
思いました。

[152: 入居済みさん]

>151さん
指摘、ありがとうございます。
自分自身、約款の内容をきちんと理解できていないことを気付かされました。

確かにご指摘の内容で毅然とした態度での対処を要求できる・・・、
これは、管理組合がどうのこうのでなくできることだと思います。

[153: 入居済みさん]

規約云々よりモラルとマナーの問題。自分がされると嫌な事は他人にはしない。
ただそれだけのことができないし解らない最近の子供（＋一部の大人）。悲しい事です。

コンビニでのやり取りは、知人の大阪府警さんに連絡しました。職務怠慢だって嘆いていましたよ～
そういう場合いい加減な警官には遠慮なく府警に苦情出してくださいとの事です。

[154: 匿名]

１５３さん、心強いです…！

[155: 入居済みさん]

夕方、アリーナで警備員と管理会社、それと例の高校生（？）がもめていたようですが・・・

[156: マンション住民さん]

夕方とは何時ごろでしょうか？
私が19時半ぐらいに帰ってきたときは、小さな子供と親が
アリーナで遊んでいましたよ。

[157: 匿名さん]

揉めていたということは、何らかの対応していただいたんですね。
私は21時前にアリーナの横を通りましたが家族で遊んでる方がいらっしゃいました。

面倒な大人がいると分かると近寄らなくなるんじゃないでしょうか。
逆に甘い態度見せると浸け込まれますね。

[158: 入居済みさん]

18時30～40分頃のようでした。

[159: 入居済みさん]

現在できることは、現在私たちができる範囲以内で粛々と対応することですね。
警備の方も管理会社もそうしてくださると思います。
（コンビニでの警察はそれができない方だったということで。コンビニの店長さんにはほんと頑張っていただきたいです。そんな人たちが集まっていたらお店の評判にだって影響するでしょう。少しだけど売り上げに協力しなくちゃ^^そして＞153さんの書き込みを読ませていただき安心しました。「府警さん、ずっとよろしくお願いします。」という気持ちです。）
住民のみなさん、楽しく快適にすごしていきましょう(^^)