【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘 パート2

[匿名さん]

パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
有意義な情報交換をしていきましょう！
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77423/

　※ 契約後の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

　※書き込む相手は、当然ですが皆さん契約者・居住者さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
　☆荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーし、削除依頼しましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[41: マンション住民さん]

Ｄ棟１Ｆの台車、最近ずっとないなーと思っていました。
独占されている方がいるんですか・・・残念です。
一台くらいいいだろうという勝手なマナー違反の人がいると、がっかりしてしまいます。

自転車置き場でもシールを貼らずに置いてらっしゃる方もいますね。
自転車置き場だけど、自転車を置く場所でなく、そっと横付けされている自転車も見ます。
もちろんシールもないし、これは近所のママ友とかが来てるのを置かせてるのかなあ？
１Ｆの住民の方で、アルコーブにママ友の自転車２台とか置いてる人も。
（時間的にと、自転車にチャイルドシートが付いていて、そうかな？と思いました）

Ｄ棟の出入口から堂々と自転車で入ってこられる人も。

ちょっとぐらいいいじゃない、となるとキリがないですよね。
せっかくの快適生活が、勝手な人のせいで失われるのは残念です。

[42: 匿名さん]

>>40
8月初めの土日辺りに摂津まつりがあります。
去年の様子
http://www.city.settsu.osaka.jp/add/festival/
毎年戦隊ショーがあるので小さいお子さんなら喜ばれるかも。
場所が鶴野なので少し距離があります。
バスが出ているのでそれを使うか、自転車が良いと思います。

すでに終わってしまいましたが
5月にはこどもフェスティバル
http://www.city.settsu.osaka.jp/0000002411.html
6月には福祉まつりもありました。
大正川河川敷は警察の辺りです。近所なので行きやすいです。

摂津市の23年度年間行事はこちら
http://www.city.settsu.osaka.jp/0000002632.html

[43: マンション住民さん]

体育館内で自転車に乗るなんてあまりにも非常識ですね。管理人さんは知っておられるのでしょうか？

[44: 引越前さん]

こんにちわ。
今月に入居する者です。

入居済みの方にお伺いしたいのですが不動産取得税の請求はすでにきましたか？

[45: 入居済みさん]

３８さんすいません、うちの家庭です。

あれは子供用の自転車ではなく、サドルの付いていないバランス感覚を鍛える乗り物です。
室内用に使っているので、体育館でも使用してもいいのか事前に管理人さんに確認して使いました。

他に遊んでいる人達の邪魔にならなければよい、ということで使用したのですが・・・
形が小さい自転車に見えるので、３８さんのように不快な思いをさせてしまったようです。

この掲示板を見ていない人達にも不快感を与えてしまっているかもしれないので
今後は使用を致しません。

[46: マンション住民さん]

こんにちは
私は、４月に入居したものです
掲示板は、毎日同じﾏﾝｼｮﾝの方が、どのように考えているのか
気になり見ています
しかし、最近すごくﾏﾅｰの件できつい言葉が並んでいます
４５の方は、許可を得てされた行為が、
他の住民の方に不愉快な思いをさせたと
素直に謝罪されて偉いと思います
あまり攻撃的な批判をするのでなく
いかに快適に、近隣住民さんと仲良く生活出来る場にできないかと
思います
私は、このﾏﾝｼｮﾝを買うか、他の物件にするか悩みました
夫婦共他府県の出身なので大阪の摂津市の知識もなく
しかし、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行ったときに、来場されている方の年齢層や
雰囲気を見たときに、良識のある方が多いなと思い決めました
さすが三井不動産のﾏﾝｼｮﾝに入居される人の仲間入りしたいと
思いました

あと駅も新設され町も新しく自分と一緒に時を刻める場所だと思いました

入居してからも、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭさんも管理人さんも警備員さんも
当然入居されてるみなさんも
良い雰囲気の方ばかりです
あまりﾙｰﾙ・規則・ﾏﾅｰで覆い被すのでなく
あたたかい目で、

すいません
生意気言いまして

[47: 入居済みさん]

４５さん

３８です。

まさか本人からお返事いただけるとは思ってもみなかったので
驚くとともに、なかなかできることではないと感心させられました。

管理人さんから許可をもらっていたことを知らず
４５さんを責めてしまったことをお詫びいたします。


体育館は丁寧に使って、みんながスポーツの汗をかける場所にしてほしい
という思いから言わせていただきました。
これからクラブ活動がはじまって、小さな子ども達も活動する場所なのですから。



しかし体育館で何を使用していいのかという共通認識も必要ですよね。
そうでないと今回のような勘違いがまた出てきそうです。

屋上庭園にしても、芝生では飲食禁止にも関わらず飲食していますし、
大人達がサッカーをしているところも見ました。

管理規約ではちゃんと書かれていますが、
しっかりと認識されていない方が一部いらっしゃるのが現状ですね。



とは言うものの、４６さんのおっしゃるように、皆さん挨拶をされますし、
とても雰囲気がいいマンションだと感じています。

それだけに少しの悪いところが気になるのでしょうね・・・。

[48: 入居済みさん]

うちはまだ乳児なので屋上庭園で遊ばせたことがないのですが、屋上庭園でのボール遊びは禁止と規約にちゃんと書いてますよね。
万が一、ボールが転がって地面に落下したらとても危険です。ましてや大人がサッカーしているとなると子供も真似してボールを持ち出して遊びだすのも時間の問題。
大目に見てとのご意見もあるようですが、自転車がどうとかの景観面よりも、そういった危険なことは何かあってからでは遅いのでルールはちゃんと守ってほしいと思います。

当初、何カ所か布団を手すりに干してる住戸がありましたが今は改善されてどなたも布団を干してる光景は見られません。それだけでも良識ある方が多く住むマンションだなと感心しています。

屋上庭園の使用ルールを知らない方も多いのかもしれません。なので早く管理組合を発足してマンションのルールを徹底してほしいものです。

[49: 入居済みさん]

３８さん

４５です
せっかくの縁で同じマンションの住民になったのですから
変な誤解を与えたまま過ごすのも嫌だなと思い、返事をしました。

最初書き込みを見た時は「悪い事してないのに・・・」という思いが
強かったのですが、今では３８さんの投稿があってよかったと思っています。

もし今回の書き込みがなかったら、今後も使用していました。
そしてもっとたくさんの人に不快感を与えていた事になっていたと思います。

ちょっとの誤解がねじれて、人間関係が悪くなっていくなんてもったいないですね。
管理組合やクラブでみんなの顔を合わせ、もっと声の掛け合う事が出来る日が
来るのを楽しみにしています。

[50: 匿名さん]

私もアリーナが使えなかったとき屋上庭園でバトミントンをしてしまったことがあります。
その後別件で規約を見てはっとしました。
私たちがしていたのを見て不快に思われた方いらっしゃると思います。
申し訳ない気持ちです。

ここで今まで出てきた件についても
皆さんと管理規約を確認し住み良いマンションにしていけたらいいですよね。

[51: 入居済みさん]

昨日、6/9午後21時ごろ体育館を使用していた高校生ぐらいの数名が堂々と体育館前の椅子に
座ってタバコを吸っていましたね。
どつきまわしても良かったのですが大人げないので止めました。
バカな子供もいるのですね・・・。

[52: 匿名さん]

どつきまわせるならどつきまわしなさい(笑)

[53: 住民さん]

今日掲示板の貼り紙を見ましたが、外の庭園にあるライト？が何者かによって蹴り壊されてたんですね。
すぐに警察を呼んで現場検証をしたとのことで、三井のすばやい管理体制には感謝しています。

マンション内もマンション外にも防犯カメラがあることを知らないのでしょうか。ほんと情けないです。

[54: 入居済み住民さん]

多目的アリーナの予約が入ってないのに、どうやって高校生たちは
使用したのでしょうか？
空いてるときには勝手に使っても大丈夫なのでしょうか？

[55: 入居済みさん]

予約なければフリーだったと思いますが、この高校生たちはよく来ているようですね。まさか喫煙までとは。。。
遠慮なく警備員に通報しても良いと思いますよ。禁煙エリア以前に未成年の喫煙は違法行為です。

[56: 匿名さん]

フリーで借りられるとは知りませんでした。
使用料もなさそうですし・・・。

ということは、住人でなくても借りられるかもしれませんね。

[57: マンション住民さん]

52さんは子供？

[58: 匿名]

未成年の喫煙ならそれこそ警察呼んでもおかしくないですよね。
見かけたら通報するようにします。

[59: 匿名さん]

隙をみて、外部から侵入して、遊んでいることもあるかもしれないので、注意しましょう。見つけたら、絶対に通報します。

[60: 住民さん]

ようやく管理組合が８月初めに発足するらしいですよ。役員などを決めたり大変ですけど、規約を見直す良い機会にもなるのでみなさんが住みよいマンションになるといいですね。
駅前で不要なのか駐車場や駐輪場が意外と余っているみたいですね。余らせていても収益にならないので管理組合が出来たら追加で申し込みも出来るでしょうね。

[61: 入居済みさん]

管理組合が立ち上がるんですね。役員ってくじ引きで決めるんでしょうか...？

我が家は入居して３ヶ月がたちましたが毎日快適です♪
アルコーブがあるってやっぱりいいですね。
友人のベビーカー族が遊びに来た際もベビーカーをたたまずそのまま何台もアルコーブに置けるのですごく助かります。来客用駐車場が五台もあるので来客時には必ず予約が取れますし、電車で遊びに来る祖父母たちも駅前だからすごく来やすくて楽になったと喜んでいます。
本当にここを買って正解でした。
マンションじたいはとても生活しやすく快適ですのであとはルールを守り、他の人の迷惑にならないよう心がけたいと思っています。

[62: 入居済みさん]

気になっていること：
　・朝６時３０分頃の階段の音。（警備員でしょうか？）
　・高校生の喫煙（部外者なら不法侵入。警察経由でその生徒が通う学校に連絡してもらうと効果大かと。）
　・時々タバコのにおいがすること（「バルコニーは禁煙」を知らないためだと思われますが。）
　・他は特になし

　個人ではなく、マンション住民の総意として対応することで改善していきたいですね。

良かったと思うこと：
　・駅前は便利、夜遅くても街灯が明るくて安心
　・小さなお子さんのいる世帯が多く活気がある　（小さなお子さんがにぎやかなのは歓迎です。）
　・クリーニングを宅配ボックスから出せること
　・カーシェアリング
　・幼稚園がついていること（育児がしやすいと日経新聞でも紹介されていましたね。）
　・ゲストルームが２つあり、親や友人を呼びやすい。

　人を育てるのは環境ですから、より良い環境を実現していきたいですね。

[63: 入居済みさん]

気になっていることがあります。
D棟5Fのアルコーブに大人用自転車を出しているかたが見受けられます。
残念です。規約をしっかりいっ守って頂きたいです。
管理組合が立ち上がると、問題も少なくなるといいです。

[64: 入居済みさん]

アルコープの自転車けっこう多いですよね。

自転車の問題で言えば、
Ｂ棟の自転車出入口からではなく、
Ｄ棟の普通の出入口から自転車で入ってきて、
１階の廊下を通り、自転車置き場に入っている方を見ました。

恐ろしい・・・。

[65: 入居済みさん]

↑

すいませんＣ棟の自転車出入口の間違いでした。

[66: 入居済みさん]

64さん
見かけますよね～　
私が見たのは40歳台と思われるご婦人と20～30歳台の若夫婦。
モラルもマナーもないって感じですごく不快です。
D棟の階段脇にポールでも立てて、物理的に遮断して欲しい。
あとはD棟出入り口に思いっきり張り紙するとか。

[67: 入居済みさん]

>55さん

摂津市駅のロータリーにたむろしていて、いつの間にかアリーナにいる一味もいますね。

ただ、その一味の中の誰かが住人で、共連れしている可能性もあります。

そうなると、一概に不法侵入とは言えませんが、

喫煙のことは、話は別ですね。

[68: 入居済みさん]

No.67さん
A棟住民です。
昨日コンシェルジュさんには伝えました。
アリーナを使って騒いでることに関しては問題ないと思いますが、高校生？らしき人が喫煙していること・禁煙区域で喫煙していること・アリーナ使用後アリーナ前のテラスで大騒ぎは問題だと思います。中階層ですが、かなり迷惑しています。
彼らが改善の余地がないようなら、アリーナ等フリーの時間をなくし、借りる際には部屋番号・名前を言う必要があるのでは？
そうすると、子どもが自由に使えなくなるのも問題ですね。

[69: 匿名]

フリーの時間なんて無くていいと思います。完全予約制にして使用中は誰が使っていたか部屋番号を記録するほうが安心です。
管理組合で議題にあげてみてはどうでしょうか。

[70: 匿名さん]

私は完全予約には反対です。

私は子供もいないので、今のところアリーナを利用することは無いのですが、

お昼ごろに小さい子が親御さんとボール遊びをしていたり、
放課後に小学生がドッチボールをしていたり
テラスで子供が宿題をしていたりと、
微笑ましい場面もよく見かけます。

あの一味は夜に騒いでいるので、
たとえば17時以降は完全予約にするとか、フリーの時間も多少つくって
子供たちが、遊びたいときに遊べる環境も作ってあげたいなと思います。

予約制にすると、子供さんがふっと遊べないのはかわいそうかな・・・と思います。
もちろん、あの夜騒いでるような子は、見ていてすごく不愉快なので、
夜はどうにかするべきかと思います。

[71: 住民さんＡ]

次やってるときに直接言うしかないのでは・・・・・・

[72: マンション住民さん]

完全予約制というよりは、台帳みたいのを作成し、使用するときに部屋番号や名前を
記載し、管理人さんに鍵を借りる方法が良いと思います。

[73: 入居済みさん]

先週土曜の２１時くらいに私も見かけました。
ただあのメンバー達に直接注意する勇気は正直ありません…
完全予約制は賛否がわかれそうですが、個人的な意見では、コンシェルジュがいる時間はフリーで利用できるようにし、いない時間帯は予約制にしてはどうかと思います。
管理組合発足後の議論になりそうですね！

[74: 入居済みさん]

私も夕方５時まではフリーでいいと思いますが、晩にフリーはさすがに怖いと思います。

[75: 住民さんＡ]

土曜ですね。確認します。

[76: 入居済みさん]

私も夕方（５時～６時）まではフリー。
それ以降は予約制で鍵を借りるという案が良いと思います。

皆さんがおっしゃるような問題の対策にもなりますし、
誰も使用していない体育館の電気が煌々と灯っているというのもエコではないです。

何にせよ、そのような若者を見かけたら警備員に伝えて、警察に通報してもらいます！

[77: 入居済みさん]

今日の１８時頃、玄関前に座り込んでいた女子高生２人が
帰宅した住民がエントランスのドアを開けるのを狙って中に入り込んでいました。
しばらく敷地内をうろついているようでしたが、あまりいい印象は受けませんでした。
アリーナのこともありますし、困ったものですね……。

[78: 入居済みさん]

この女子高生は完全に不法侵入・・・コレは犯罪ですよ。

OSSに入り口に常駐してもらいたくなってきましたね。。。

[79: 匿名さん]

夏休みが始まると、昼間ても侵入してきてアリーナで遊ぶのではないかと不安です。マンションの子供たちが怪我をさせられたり，犯罪に巻き込まれたりしたらと思うと，怖いです。

[80: 入居済みさん]

この女子高生私も見ました。
不法侵入ですよね。
確かに怖かったです。

あと先月駐車場ゲートから進入してスケボーを持って
階段をあがる侵入者をみました。
鍵がかかってるので庭には出れず帰ったみたいでしたが
鍵の大事さを再確認しました。

早く管理組合が発足して色々と検討したいです。。。

[81: マンション住民さん]

女子高生がライブラリーにいるのを見ました。
皆さんのおっしゃられている娘たちと一緒かな？と思います。
土足厳禁の場所ですが、土足でした。
雰囲気が悪く、ちょっと怖かったので注意出来ず。。。

違う件ですが、小学生たちが保育所の自転車置き場に自転車を置いて
Ｄ棟の入口が開いた途端に入ってきて、そのまま体育館かライブラリーの方に
走って行くのを見たことがあります。
住んでいる子ども達ではないようでした。

なにかこの辺りの子どもたちの遊び場のようになりつつあるんでしょうか？
前に暖かい目で･･･と書かれていた人がいましたが、エスカレートして、
何か事件があってからでは困るなあと思っています。

[82: 入居済みさん]

管理組合発足まで待っていられないので、
管理会社及びセキュリティに、できれば書簡で報告しては？

[83: 匿名]

フワフワのフローリングタイプですが、床のキシミ音はどうですか？

[84: 匿名さん]

出入り口が沢山あるだけに、不法侵入も、なかなか防ぎきれないですよね。。。。
どんどんと悪い子が入ってくるのは困り者ですし、こうなってくるとすべての共用部に鍵をかけるべき・・・って思ってしまいますね。

[85: 住民さん]

煙草すう子供を見たら警察に通報するつもりです。不法侵入する女子高生も通報でしょ。小学先はさすがにかわいそうなのできつく注意するか、共用施設のロックアウトしかないですね。

[86: 住人さん]

女子高生相手に不法侵入って言い方もどうかと‥
近所に素敵なマンションが建ったら興味もわくし中に入ってみたいという好奇心もあるんじゃないでしょうか。
いきなり警察に通報するより、まずは管理人さんか警備員さんに注意してもらうように促してみてはどうですか？
タバコを吸ってる学生は学校名を聞いてもらい学校に通報するのが一番。警察に注意されるより停学処分になるほうが本人もその親もこたえると思いますよ。

[87: 入居済みさん]

戸建ての門扉を勝手に開けて庭先に入ってくるのと一緒。
女子高生にもなって分別つかない方が問題でしょ。
最近の子供はなんでも善意に捉えてるとつけあがるだけだと思いますよ。
とりあえず警備員に通報→ごねたら警察ですね。

って、なんか今日はエントランス付近で警備員よく見るのは気のせいでしょうか？

[88: マンション住民さん]

そんな人一度も見たことがないです。
ここにかきこむのではなく警備さんに報告してください。もちろん現行犯でないと意味ないので即。

[89: 入居済みさん]

アリーナでゴミを捨ててあったり、テラスでタバコの吸殻を見かけました。
自分の敷地でそんな事しないと思うので、住人ではないように思います。

屋上のように、アリーナやライブラリーに鍵を付けてほしいですね。
そうすれば住民はフリーに使えます。

自転車置き場に関しては空きがたくさんあるので
来客用の駐輪場として一部空けてほしいです。
一日50円で来客プレートをコンシェルジュでもらうとか・・・

とにかく、早く管理組合が立ち上がってほしいです。

[90: 住人さん]

いいアイデアですね。
駐輪場に空きがたくさんあるのでもったいないなーと思ってました。せめて新しい入居者が借りるまでは来客用として貸し出してほしいです。