【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘 パート2

[匿名さん]

パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
有意義な情報交換をしていきましょう！
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77423/

　※ 契約後の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

　※書き込む相手は、当然ですが皆さん契約者・居住者さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
　☆荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーし、削除依頼しましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[21: 入居済み]

>20さん

19です。
レスありがとうございます。

昨日はリビングに居て匂ってきました。

昨日だけなので 様子をみて相談したいと思います。

[22: 入居済みさん]

>19さん
教えていただきありがとうございます☆
早速もらいに行ってみます♪

>20さん
コノミヤの開店、待ち遠しいですよね！
本来であればもう開店してて、より快適な生活を送ってたのに〜って思っちゃいます！
千里丘までベビーカーを押して行くのは微妙に遠い…まぁ贅沢な話ですけどね（笑）

[23: 匿名]

＞１９さん

うちも頻繁にリビングを開けるとタバコの臭いがしていました。
しばらく様子を見ていましたが継続するのでコンシェルジュに相談に行きました。
管理人さんが出てこられ、我が家の部屋番号の確認をされました。
周囲の住居にビラを入れられるのでしょうか？
まだ臭いは継続中。
早く管理組合が発足され規約の徹底が図られるようになればいいですね。

[24: 入居済みさん]

以前にタバコの件で書き込みした者です。

皆さんのご意見を伺い、コンシェルジュに相談させていただきました。
部屋番号と名前を伝えて、管理人さんに伝えておきますとのことでした。

どのような対応をされたのかわかりませんが、
それからタバコの臭いはしなくなりました。

前にもチラシが入っていたという書き込みがあったように
近隣の部屋にチラシが入ったのか、
それともこの掲示板の書き込みを見てやめられたのか。

どちらにしても、タバコの臭いがしなくなったのはとても快適ですね。

[25: 入居済みさん]

階段前住戸に入居した者です。
４月からずっと続いていることなのですが、
ほぼ毎朝、６時半前後にかなり上層階から
大きな音を立てて階段を降りる方がいます。
平日だけではなく、休日もたまにあります。
廊下側の部屋を寝室として使っているため、
毎回、その音で目が覚めてしまいます。
できる範囲で防音対策もしたのですが、
階段から近いのであまり効果がなく……。

こういうことは、階段前住戸を購入した者として、
我慢するしかないのでしょうか？
よかったら皆さまのご意見を伺いたいです。

[26: 匿名]

タバコの件もそうですが、やはりマンションという共同生活の中でそれぞれ我慢しなければならないこともあるのではないでしょうか？

言いだしたらきりがない気がします。

まぁその方がエレベーターを使ってくれればいいだけの話ですが、来るまで待てないのか、ダイエットなのか…＾ﾛ＾;

書き込み見て気づいてくださればいいのですが…。

[27: 入居済みさん]

ウチの家も階段前ですが、今のところ気になるほどではないです…
ただ、そういうリスクはあるなとはわかった上で購入しました。
例えば、５階くらいならエレベーターを待つより早いからと、階段を利用する人がいるんじゃないか…。
駐車場への連絡フロア付近は階段利用が多いかも…。
Ｄ棟の北側はエレベーターが途中までだから、上層階でも階段利用が有り得るかも…。
などなどを考えて決めました。
今からできる対策としては、低層階のように階段の床にシートを貼ることぐらいだと思います。しかし、これで完全に解消はしません。あくまで低減策ですね。費用もかかりますし簡単ではないです。
施工会社に費用負担させる言い訳が立てばいいのですが、このマンションの階段は鉄骨階段とはいえ床の防音対策はしっかりしてる方だと思います。

音は男性のドンドンといった歩き方でしょうか？
女性のヒールの音だとシートを貼るだけでも効果があると思いますが、重量音は難しいですね。
一番の方法は、みんなが気をつけることだと思います。
人に迷惑がかかってるとわかれば、階段だけの話ではありませんが、行いを正してくれるのではないでしょうか？
そういう意味でもまずは管理人に相談ですかね！

[28: 入居済みさん]

＞26さん

＞タバコの件もそうですが、やはりマンションという共同生活の中でそれぞれ我慢しなければならないこともあるのではないでしょうか？

我慢では済まされないこともあるのでは？？？
とくにタバコの件はあきらかに健康被害を及ぼしかねない問題です。
朝の階段の騒音も同じくです。

共同生活なのですから、必要最低限のマナーは守っていかないといけないと思います。
小さなことだと我慢していたら、それが大きな問題につながっていくのではないでしょうか。

小さなことかもしれないけれど、声に出していきましょう！

この掲示板を見ている住人の方も多いと思うので、
自分では迷惑をかけているつもりはなかったことも気付けるのではないでしょうか？

そういう掲示版にすれば有効的な活用ができると思います。

もちろん、掲示板をみていない方もいるので、管理人さんに相談もしないといけないですね。

[29: 入居済みさん]

私は、４月に入居して快適に新居生活を過ごしています
住民さんも増えてきましたが、
みなさん挨拶もしていただける方ばかりで
さすが三井不動産を購入する住民さんは、品があるなと家族で喜んでいます
掲示板も、ﾏﾝｼｮﾝ周辺が、どのように変化していくのか情報が知りたくて
また、同じ住民さんが、どのような考えをお持ちなのか知りたくて
見ています
しかし、昨日掲示板を見てはっとしました
階段の件です
あの階段響くのですか？
どの程度ひびくのですか？
何所ですか？
正直、私も通勤で７時前に、EVで６階まで移動し、駐車場には、階段を利用して自分の駐車場の階に移動します
車で戻って来たときにも駐車場から階段を利用して６階に移動し
６階から上階にEVで移動します
自分も知らず知らずに、同じ住民さんに迷惑がかかっているのかもと思い
気をつけていきたいと思いました
ただ、必要最低限のﾏﾅｰと文章にありましたが、
階段があるのに使わない
使っても、すり足・忍び足であるくのかと思うと・・・
共同生活なので、他の方に迷惑をおかけしないように
生活出来ればと思います

[30: 住人]

我が家は以前住んでいたマンションが一階だったため、通路から駐車場へ出れる勝手口が玄関の目の前にありました。同じく通路側の部屋を寝室に使っていたので勝手口の「ガチャン！」という開け閉めの音に悩まされました。そのうち慣れましたが、やはりそういう経験をしているもので、今回購入する際は勝手口付近、EV付近、階段付近は自然と避けました。
ただ25さんのように逆の立場の方もおられますので、駐車場への勝手口は静かに閉める、通路や階段では走らない、子供にも大きな声で喋らない、など気をつけるように心がけています。

一度管理人さんへ報告してみてはどうでしょうか。“通路や階段では走らないように”と貼り紙をしてくれるだけでも効果があるかもしれません。

[31: 入居済みさん]

そういえば、階段の音の低減できるｸｯｼｮﾝｼｰﾄのようなものがあります
前のﾏﾝｼｮﾝにもありました
（どこまで低減出来るかわかりませんが・・・）
たしか、A棟の低層階の駅ﾛｰﾀﾘｰ側にもそれらしきｸｯｼｮﾝｼｰﾄが貼ってありました
違うかな
（ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ使用しようとしてｴﾝﾄﾗﾝｽから階段で行ったときに
なぜここだけと思いました）
ただ、音が完全になくなるわけでなく低減ﾚﾍﾞﾙです
あと問題点はあります
滑りやすい素材かどうか（雨の日）
水が溜まる可能性有りとか
参考にならなくてすいません

[32: 匿名さん]

B棟エレベーターの養生プラダンボールに落書きしてる人が居ますね。
最初は子供の仕業かと思ってましたが、
高い位置にも書かれていたので低年齢の子というわけではなさそうです。
いずれは取ってしまう物だから落書きしてもいい？
どうせ安い資材だからいい？

エレベーター内にはカメラがあります。
防犯目的で録画されていてもおかしくありません。
また１階のエレベーターホールにはエレベーターの中を見るモニタもあります。
「落書きしている姿を見られているかも」って考えないのでしょうか。

[33: 匿名さん]

私も気になっていました。
このシートがなくなった後も、壁に落書きするような人がいると残念だなぁ・・・と。
また、まだ売り出しているので、見学にいらっしゃった方も気分悪くなりますよね。

[34: マンション住民さん]

階段の音は、もしかして新聞配達の方っていう可能性はないでしょうか？
時間が６時半くらいってことなんで、新聞配達にしては遅いかな？
まぁもし新聞配達の方でしたら、管理会社に言えば改善するかもしれませんよ。

[35: 入居済みさん]

２５です。
ご意見をくださった皆さま、感謝致します。

当方Ｃ棟の少し上層階なのですが、
まさか早朝に、さらに上層から階段で下りる方が
いらっしゃるとは思わなかったので、悩んでいたところだったのです。
購入前の読みが甘かったと言われれば、それまでなのですが……。

何か対応をしていただけるかもしれませんので、
もう少し様子をみて、管理人さんに相談してみますね。

２９様
絶対に階段を使わないでくださいと申し上げているわけではなく、
せめて早朝や深夜などの時間帯は階段の使用をなるべく控えていただくか、
気をつけて下りていただければ、当方としましても大変ありがたく思います。

[36: 入居済みさん]

Ｄ等１Fの台車、独占している方が数名居ますね。特に不燃ごみ、資源ごみ収集前が顕著。
借りたらすぐ返す。こんな当たり前のことができないとは困ったもんです。

[37: 匿名さん]

うちはマイ台車購入しました～。
家置きにしたり、車に積んでおいたら使いたいときに手元にあり便利です。
独占するくらいなら自分の家用を買ったら良いのに。

[38: 入居済みさん]

体育館に子供用の自転車を持ち込んで遊んでおられる家族もいますね・・・。

体育館の床が痛むとかは考えないのでしょうか。

床もいずれは張り替え等の修繕の時期がきます。
丁寧に使っていれば、そのスパンも長くなるでしょうが、
何も考えずにこのように使用していたらすぐに修繕しないといけなくなります。

修繕費はみんなの管理費です。

そのように考えて使用してほしいものです。

[39: マンション住民さん]

のんびり住んでいましたが、いろいろと問題が出てきているのですね。
快適に過ごすためにも、管理人さん報告していきましょう。

[40: 匿名]

呑気な話で申し訳ないのですが、この近くで屋台のでるような夏祭りや催し物ってありますか？子供に聞かれたのですが調べてもわからなくて…。もしご存知の方がいたら教えて下さい。

[41: マンション住民さん]

Ｄ棟１Ｆの台車、最近ずっとないなーと思っていました。
独占されている方がいるんですか・・・残念です。
一台くらいいいだろうという勝手なマナー違反の人がいると、がっかりしてしまいます。

自転車置き場でもシールを貼らずに置いてらっしゃる方もいますね。
自転車置き場だけど、自転車を置く場所でなく、そっと横付けされている自転車も見ます。
もちろんシールもないし、これは近所のママ友とかが来てるのを置かせてるのかなあ？
１Ｆの住民の方で、アルコーブにママ友の自転車２台とか置いてる人も。
（時間的にと、自転車にチャイルドシートが付いていて、そうかな？と思いました）

Ｄ棟の出入口から堂々と自転車で入ってこられる人も。

ちょっとぐらいいいじゃない、となるとキリがないですよね。
せっかくの快適生活が、勝手な人のせいで失われるのは残念です。

[42: 匿名さん]

>>40
8月初めの土日辺りに摂津まつりがあります。
去年の様子
http://www.city.settsu.osaka.jp/add/festival/
毎年戦隊ショーがあるので小さいお子さんなら喜ばれるかも。
場所が鶴野なので少し距離があります。
バスが出ているのでそれを使うか、自転車が良いと思います。

すでに終わってしまいましたが
5月にはこどもフェスティバル
http://www.city.settsu.osaka.jp/0000002411.html
6月には福祉まつりもありました。
大正川河川敷は警察の辺りです。近所なので行きやすいです。

摂津市の23年度年間行事はこちら
http://www.city.settsu.osaka.jp/0000002632.html

[43: マンション住民さん]

体育館内で自転車に乗るなんてあまりにも非常識ですね。管理人さんは知っておられるのでしょうか？

[44: 引越前さん]

こんにちわ。
今月に入居する者です。

入居済みの方にお伺いしたいのですが不動産取得税の請求はすでにきましたか？

[45: 入居済みさん]

３８さんすいません、うちの家庭です。

あれは子供用の自転車ではなく、サドルの付いていないバランス感覚を鍛える乗り物です。
室内用に使っているので、体育館でも使用してもいいのか事前に管理人さんに確認して使いました。

他に遊んでいる人達の邪魔にならなければよい、ということで使用したのですが・・・
形が小さい自転車に見えるので、３８さんのように不快な思いをさせてしまったようです。

この掲示板を見ていない人達にも不快感を与えてしまっているかもしれないので
今後は使用を致しません。

[46: マンション住民さん]

こんにちは
私は、４月に入居したものです
掲示板は、毎日同じﾏﾝｼｮﾝの方が、どのように考えているのか
気になり見ています
しかし、最近すごくﾏﾅｰの件できつい言葉が並んでいます
４５の方は、許可を得てされた行為が、
他の住民の方に不愉快な思いをさせたと
素直に謝罪されて偉いと思います
あまり攻撃的な批判をするのでなく
いかに快適に、近隣住民さんと仲良く生活出来る場にできないかと
思います
私は、このﾏﾝｼｮﾝを買うか、他の物件にするか悩みました
夫婦共他府県の出身なので大阪の摂津市の知識もなく
しかし、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行ったときに、来場されている方の年齢層や
雰囲気を見たときに、良識のある方が多いなと思い決めました
さすが三井不動産のﾏﾝｼｮﾝに入居される人の仲間入りしたいと
思いました

あと駅も新設され町も新しく自分と一緒に時を刻める場所だと思いました

入居してからも、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭさんも管理人さんも警備員さんも
当然入居されてるみなさんも
良い雰囲気の方ばかりです
あまりﾙｰﾙ・規則・ﾏﾅｰで覆い被すのでなく
あたたかい目で、

すいません
生意気言いまして

[47: 入居済みさん]

４５さん

３８です。

まさか本人からお返事いただけるとは思ってもみなかったので
驚くとともに、なかなかできることではないと感心させられました。

管理人さんから許可をもらっていたことを知らず
４５さんを責めてしまったことをお詫びいたします。


体育館は丁寧に使って、みんながスポーツの汗をかける場所にしてほしい
という思いから言わせていただきました。
これからクラブ活動がはじまって、小さな子ども達も活動する場所なのですから。



しかし体育館で何を使用していいのかという共通認識も必要ですよね。
そうでないと今回のような勘違いがまた出てきそうです。

屋上庭園にしても、芝生では飲食禁止にも関わらず飲食していますし、
大人達がサッカーをしているところも見ました。

管理規約ではちゃんと書かれていますが、
しっかりと認識されていない方が一部いらっしゃるのが現状ですね。



とは言うものの、４６さんのおっしゃるように、皆さん挨拶をされますし、
とても雰囲気がいいマンションだと感じています。

それだけに少しの悪いところが気になるのでしょうね・・・。

[48: 入居済みさん]

うちはまだ乳児なので屋上庭園で遊ばせたことがないのですが、屋上庭園でのボール遊びは禁止と規約にちゃんと書いてますよね。
万が一、ボールが転がって地面に落下したらとても危険です。ましてや大人がサッカーしているとなると子供も真似してボールを持ち出して遊びだすのも時間の問題。
大目に見てとのご意見もあるようですが、自転車がどうとかの景観面よりも、そういった危険なことは何かあってからでは遅いのでルールはちゃんと守ってほしいと思います。

当初、何カ所か布団を手すりに干してる住戸がありましたが今は改善されてどなたも布団を干してる光景は見られません。それだけでも良識ある方が多く住むマンションだなと感心しています。

屋上庭園の使用ルールを知らない方も多いのかもしれません。なので早く管理組合を発足してマンションのルールを徹底してほしいものです。

[49: 入居済みさん]

３８さん

４５です
せっかくの縁で同じマンションの住民になったのですから
変な誤解を与えたまま過ごすのも嫌だなと思い、返事をしました。

最初書き込みを見た時は「悪い事してないのに・・・」という思いが
強かったのですが、今では３８さんの投稿があってよかったと思っています。

もし今回の書き込みがなかったら、今後も使用していました。
そしてもっとたくさんの人に不快感を与えていた事になっていたと思います。

ちょっとの誤解がねじれて、人間関係が悪くなっていくなんてもったいないですね。
管理組合やクラブでみんなの顔を合わせ、もっと声の掛け合う事が出来る日が
来るのを楽しみにしています。

[50: 匿名さん]

私もアリーナが使えなかったとき屋上庭園でバトミントンをしてしまったことがあります。
その後別件で規約を見てはっとしました。
私たちがしていたのを見て不快に思われた方いらっしゃると思います。
申し訳ない気持ちです。

ここで今まで出てきた件についても
皆さんと管理規約を確認し住み良いマンションにしていけたらいいですよね。

[51: 入居済みさん]

昨日、6/9午後21時ごろ体育館を使用していた高校生ぐらいの数名が堂々と体育館前の椅子に
座ってタバコを吸っていましたね。
どつきまわしても良かったのですが大人げないので止めました。
バカな子供もいるのですね・・・。

[52: 匿名さん]

どつきまわせるならどつきまわしなさい(笑)

[53: 住民さん]

今日掲示板の貼り紙を見ましたが、外の庭園にあるライト？が何者かによって蹴り壊されてたんですね。
すぐに警察を呼んで現場検証をしたとのことで、三井のすばやい管理体制には感謝しています。

マンション内もマンション外にも防犯カメラがあることを知らないのでしょうか。ほんと情けないです。

[54: 入居済み住民さん]

多目的アリーナの予約が入ってないのに、どうやって高校生たちは
使用したのでしょうか？
空いてるときには勝手に使っても大丈夫なのでしょうか？

[55: 入居済みさん]

予約なければフリーだったと思いますが、この高校生たちはよく来ているようですね。まさか喫煙までとは。。。
遠慮なく警備員に通報しても良いと思いますよ。禁煙エリア以前に未成年の喫煙は違法行為です。

[56: 匿名さん]

フリーで借りられるとは知りませんでした。
使用料もなさそうですし・・・。

ということは、住人でなくても借りられるかもしれませんね。

[57: マンション住民さん]

52さんは子供？

[58: 匿名]

未成年の喫煙ならそれこそ警察呼んでもおかしくないですよね。
見かけたら通報するようにします。

[59: 匿名さん]

隙をみて、外部から侵入して、遊んでいることもあるかもしれないので、注意しましょう。見つけたら、絶対に通報します。

[60: 住民さん]

ようやく管理組合が８月初めに発足するらしいですよ。役員などを決めたり大変ですけど、規約を見直す良い機会にもなるのでみなさんが住みよいマンションになるといいですね。
駅前で不要なのか駐車場や駐輪場が意外と余っているみたいですね。余らせていても収益にならないので管理組合が出来たら追加で申し込みも出来るでしょうね。

[61: 入居済みさん]

管理組合が立ち上がるんですね。役員ってくじ引きで決めるんでしょうか...？

我が家は入居して３ヶ月がたちましたが毎日快適です♪
アルコーブがあるってやっぱりいいですね。
友人のベビーカー族が遊びに来た際もベビーカーをたたまずそのまま何台もアルコーブに置けるのですごく助かります。来客用駐車場が五台もあるので来客時には必ず予約が取れますし、電車で遊びに来る祖父母たちも駅前だからすごく来やすくて楽になったと喜んでいます。
本当にここを買って正解でした。
マンションじたいはとても生活しやすく快適ですのであとはルールを守り、他の人の迷惑にならないよう心がけたいと思っています。

[62: 入居済みさん]

気になっていること：
　・朝６時３０分頃の階段の音。（警備員でしょうか？）
　・高校生の喫煙（部外者なら不法侵入。警察経由でその生徒が通う学校に連絡してもらうと効果大かと。）
　・時々タバコのにおいがすること（「バルコニーは禁煙」を知らないためだと思われますが。）
　・他は特になし

　個人ではなく、マンション住民の総意として対応することで改善していきたいですね。

良かったと思うこと：
　・駅前は便利、夜遅くても街灯が明るくて安心
　・小さなお子さんのいる世帯が多く活気がある　（小さなお子さんがにぎやかなのは歓迎です。）
　・クリーニングを宅配ボックスから出せること
　・カーシェアリング
　・幼稚園がついていること（育児がしやすいと日経新聞でも紹介されていましたね。）
　・ゲストルームが２つあり、親や友人を呼びやすい。

　人を育てるのは環境ですから、より良い環境を実現していきたいですね。

[63: 入居済みさん]

気になっていることがあります。
D棟5Fのアルコーブに大人用自転車を出しているかたが見受けられます。
残念です。規約をしっかりいっ守って頂きたいです。
管理組合が立ち上がると、問題も少なくなるといいです。

[64: 入居済みさん]

アルコープの自転車けっこう多いですよね。

自転車の問題で言えば、
Ｂ棟の自転車出入口からではなく、
Ｄ棟の普通の出入口から自転車で入ってきて、
１階の廊下を通り、自転車置き場に入っている方を見ました。

恐ろしい・・・。

[65: 入居済みさん]

↑

すいませんＣ棟の自転車出入口の間違いでした。

[66: 入居済みさん]

64さん
見かけますよね～　
私が見たのは40歳台と思われるご婦人と20～30歳台の若夫婦。
モラルもマナーもないって感じですごく不快です。
D棟の階段脇にポールでも立てて、物理的に遮断して欲しい。
あとはD棟出入り口に思いっきり張り紙するとか。

[67: 入居済みさん]

>55さん

摂津市駅のロータリーにたむろしていて、いつの間にかアリーナにいる一味もいますね。

ただ、その一味の中の誰かが住人で、共連れしている可能性もあります。

そうなると、一概に不法侵入とは言えませんが、

喫煙のことは、話は別ですね。

[68: 入居済みさん]

No.67さん
A棟住民です。
昨日コンシェルジュさんには伝えました。
アリーナを使って騒いでることに関しては問題ないと思いますが、高校生？らしき人が喫煙していること・禁煙区域で喫煙していること・アリーナ使用後アリーナ前のテラスで大騒ぎは問題だと思います。中階層ですが、かなり迷惑しています。
彼らが改善の余地がないようなら、アリーナ等フリーの時間をなくし、借りる際には部屋番号・名前を言う必要があるのでは？
そうすると、子どもが自由に使えなくなるのも問題ですね。

[69: 匿名]

フリーの時間なんて無くていいと思います。完全予約制にして使用中は誰が使っていたか部屋番号を記録するほうが安心です。
管理組合で議題にあげてみてはどうでしょうか。

[70: 匿名さん]

私は完全予約には反対です。

私は子供もいないので、今のところアリーナを利用することは無いのですが、

お昼ごろに小さい子が親御さんとボール遊びをしていたり、
放課後に小学生がドッチボールをしていたり
テラスで子供が宿題をしていたりと、
微笑ましい場面もよく見かけます。

あの一味は夜に騒いでいるので、
たとえば17時以降は完全予約にするとか、フリーの時間も多少つくって
子供たちが、遊びたいときに遊べる環境も作ってあげたいなと思います。

予約制にすると、子供さんがふっと遊べないのはかわいそうかな・・・と思います。
もちろん、あの夜騒いでるような子は、見ていてすごく不愉快なので、
夜はどうにかするべきかと思います。