ザ・パークハウス 宮前平エルドってどうですか？ Part 2

[物件比較中さん]

1000を超えたのでPart 2を立てました。

ちょうど第一期の抽選前ですね。検討されている方にとって有益なスレになるとよいですね。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩5分 （北口）
価格：3,988万円～8,558万円
間取：2LDK～4LDK
面積：60.75平米～93.37平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：三洋ホームズ　マンション事業本部　東京マンション事業部

施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[168: 匿名]

自由ヶ丘考えてる人ははじめから宮前平なんて見向きもしないでしょう。

単純にここの価格が相場に比べて高いと言う話。

地縁者ターゲットなんじゃない？

[169: 匿名さん]

なんだかんだいっても、エルドのチラシが全く入らなくなった現実みると、売れ行き順調のようですね

[170: 匿名]

チラシ作る資金もつきたと見るのが妥当でしょう。

[171: 匿名さん]

確かに最近ここのチラシは少ないですね。

それにしてもこのスレの人気は凄い。

１０００件を楽に超えるスレは沿線でもめったにありません。

やはり注目の物件、何だかんだいっても売れちゃうのでしょうか。


個人的にはかなりお高く見えるのですが。

[172: 匿名さん]

ここのスレが長くても、特に何とも思わないけどね・・・

[173: 物件比較中さん]

スレスレ

[174: 物件比較中さん]

前スレの555さんへ

ごぶさたです。554です。その後物件探しはいかがでしょうか？
うちは残念ながら抽選に落ちてたので、ここは諦めて別の物件を検討しています。予算もあるので、中古をリフォームする方向に切り替えました。今まで新築に住んだことがなかったので、家族に一度はきれいなところに住んでもらいたいと思ったのですが、仕事の先行きもあり、現実を考えました。

いろいろと貴重な情報ありがとうございました。おかげさまで、かなりこの地域の物件を知ることができました。555さんはもうどこかにきめられのでしょうか？まだでしたらよい物件に巡りあわれることをお祈りいたします。

[175: 匿名さん]

物件自体と周辺はいいけど、
広い範囲で見ると、駅向こうや周りの雰囲気が残念な川崎臭が漂ってる。
あと坂が思った以上にきつい。
ベビーカーで下るのがこわい気がするけど、地元ママたちは上手く下ってるのでしょうか？

[176: 匿名さん]

プラウド新城は、即日完売のようです。平坦だし都心に出るには大差ないし立地の差でしょうか。

[178: ご近所さん]

値段の差でしょう。
あっちは一番高い住戸でも坪230。
ここもその値段なら…

[179: 匿名]

値段がこっちと全然違うから比較対象になりませんよ。あちらはプラウド価格にしては格安です。
こちらは逆に南向き５６００万〜は高すぎです

[180: 匿名さん]

立地の差と南武線に言われてしまった・・・

[181: 匿名さん]

はっきり言って新城の方をお勧めします。
住環境、立地、利便性、商店街、価格・・
何をとっても同じ川崎市なら新城の方が上です。
田園都市線の不便さに比べたら南武線の方がまだましでしょう。
小杉乗り換えで東横線、横須賀線、都心へのアクセスもいいですしね。

[182: 匿名]

新城がいくら安くても候補にない

[183: 匿名]

南武線

[184: 匿名]

宮前平が新城と同じ値段でもここが売れるかは分からないよ。
不便すぎるでしょ。

[185: ご近所さん]

だけど、新城がここと同じ値段だったら、一戸も売れなかっただろうね。100%売れ残りでめちくちゃ叩かれただろうね

[186: 匿名]

宮前平を買おうと思っている人は新城は買わない。

新城を買おうと思っている人は宮前平は買えない。

一字違いだけど、大きな違い。

[187: 匿名さん]

うまい！的を得たり！

[188: 匿名]

的を射る

[189: 匿名さん]

第二期になりましたね。

[190: 匿名]

成城の間違えじゃないかい？

新城なんか比べものになるかな、所詮、南武線だし。

庶民にはいいけど、庶民なら私は元住吉が好き！

すみません、横でした。

[191: 匿名]

新城のは間取りが使いにくそうじゃないですか？

[192: 匿名さん]

新城をライバル視しているようですが、全てにおいて負けているわけで。。
あ、いい点もあった！
坂の上り下りはで中年太り解消になる。

[193: 匿名]

武蔵新城と宮前平。

まさにどんぐりの背くらべ。
どちらもいい街ですがどちらも人から羨ましがられる所でもないですね。
むしろ現実的にはそんなめんだよね、みたいな顔される。

好みや地縁の問題でしょう。

私は宮前平派です。
ただ武蔵新城に行ったことがないから。

[194: 周辺住民さん]

人から羨ましがられるために生きているヒトって？？？

ここは体幹が鍛えられるのがいいね。
ところで第二期は何戸販売するのかね？

[195: 匿名]

新城は平地だから体が鍛えられませんね。
体育会系の自分は宮前平で体を鍛えます！

[196: 匿名さん]

やっぱりみんな自分が住んでいるとこ又は住む予定のとこが一番だと思いたいですよね。でも住めば都ですよ。

[197: わたせせいぞう]

体育会系以外の人もここに住めば体幹が鍛えられるので老後も楽しく生きられる。

[198: 匿名]

今から鍛えておかないと老人になった時に家に辿り着けなくなります。

[199: わたせせいぞう]

売れているんじゃない？
割高感があっても売れる物件だと思います。
わたせせいぞうでぬくのは至難の技！

[200: 匿名]

私、妊娠中にお腹がはって、あの坂を上り下りするのが辛くて病院に行くのにはタクシーを使いました。
予定日には喉がはれてしまい耳鼻科にも行けず、主人に薬を買って来てもらいました。

ただ、宮前平駅からでもタクシーの方は嫌な顔ひとつせずに乗せて頂きました。
つまらないことで失礼しました。

[201: 匿名]

足腰を鍛えてないと姿勢が悪くなるよ。
ここの坂はちょうどいい。本当は150段くらいある階段のほうがいいのだが…。
タクシーなんか使わずに歩こう♪

[202: 匿名]

思いやりのない人がいますね。

妊婦にタクシー使うなとでも？
なるべく安静にしてなさいと医者に言われてるのにタクシーを使うなと。

妊娠したことありますか？
お腹がはって辛いのをおわかりですか？
ここら辺に住んでいる人(全世界の坂の上に住んでいる)は常に健康じゃなきゃいけないのでしょうか？

鍛えたければ、ティップネスでも行ったらどうですか？

もう行ってたりして（笑）

[204: 周辺住民さん]

そろそろ完売かな？
ローン減税を活用すれば割安ぢゃないかと思うけどね。

[205: 匿名]

完売！？
すごい勢いですね。
うちは縁がなかったけど、出来るのが楽しみです。

[206: 匿名さん]

キャンセル住戸発生のDM受け取りました。南棟最上階東南角部屋94m2で8500万超！
この物件ではおそらく最高価格の部屋ですよね。売り出しと同時に真っ先に埋まっていったと
聞いていましたが。。4LDKを探してはいますが、さすがに我が家では手がでません。。。

[207: 周辺住民さん]

まぢ？
一番いい価格＝区画だよね。
倍率もあったと思うけどみんな引いたということかな？
販売の先行き不安で一斉価格下げに期待したくなる状況だね。

[208: 匿名さん]

うちにもDMきました。
ローン通らなかったんですかね・・・

[209: 匿名さん]

今回キャンセルで出た部屋は、そもそも事前の想定では
数倍の抽選になるという話だったはず。
ここのマンションでは1番に近いぐらいのいい部屋ですから
そうなるのも当然と言えば当然だったはずですけど。

震災で買うつもりだった人の熱が冷めたのかな。

[210: 匿名]

特定の部屋を話題に出したら、
あー、あの部屋の人と言われ気分が良いものとは思えないかと。

[211: 匿名さん]

２期の販売戸数は１０戸ですね。
これで完売となるのでしょうか？

[212: 匿名]

年内には完売だね。

[213: 匿名さん]

年内って、かなり幅もたせたね（笑）

[214: 匿名さん]

8558万円というのが最上階角部屋？
なんかスーパーの特売のような価格設定にしたんだね。
人気物件だったらせめて10万円刻みで売ってほしかったな。。。

[215: 匿名さん]

214さん
おもしろい観点ですね。笑
税前で8150万という計算なのかなあ

[216: 匿名さん]

高い、、、、、

[217: 匿名]

お得♪