ザ・パークハウス 宮前平エルドってどうですか？ Part 2

[物件比較中さん]

1000を超えたのでPart 2を立てました。

ちょうど第一期の抽選前ですね。検討されている方にとって有益なスレになるとよいですね。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩5分 （北口）
価格：3,988万円～8,558万円
間取：2LDK～4LDK
面積：60.75平米～93.37平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：三洋ホームズ　マンション事業本部　東京マンション事業部

施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[No.151 by 匿名 2011-06-15 23:56:21]

プラウド、信号待っても２分ぐらいじゃない？
坂を駆け下りて勝ちって、おもしろいけど。

[No.152 by 物件比較中さん 2011-06-16 00:17:50]

両方ともいい物件だと思うので、不必要にあおらなくてもいいんじゃないでしょうか？
エルドした方は駅前にプラウドが建つことは分かっていたはずなので、客層はそんなに被らないとおもいますが。
我が家はもし予算があれば子供のことを考え、坂は我慢してエルドにしますが、騒音を我慢してプラウドを選択される方はもちろん満足されると思います。

[No.153 by 匿名さん 2011-06-20 23:47:00]

宮前平は宮崎台より商業施設は近場に多くあり便利だけれど、両方とも所詮急行の止まらない各駅停車の立地なので余り価値はないように思います。宮崎台、宮前平なら、南武線だけれど新城のほうがスーパーは、西友・ライフ・マルエツ・アルカード・クリシマなどたくさんあるし、コンビニもセブン・ローソン・ファミマも駅近、ファーストフードもマクド・モス・ケンタ・ジョナサンなども駅前、溝の口の急行の時間に合わせて家をでれば断然、両駅より渋谷まで同じぐらいでいけるので日常生活を考えたらとてもいい環境のように感じます。
見栄を張りたいひとは田都のほうを選ぶんだろうけれど？まだ相場が高くない新城のほうが穴場で買うならお買い得だよ！間違いない！！

[No.154 by 匿名さん 2011-06-21 01:23:15]

宮前平って新城以下なのに、高級感を演じようとするよね。

[No.155 by 匿名さん 2011-06-21 22:23:07]

宮前平は生活環境としてはいいと思うよ。
同じ価値観の人が集まり落ち着いた街となっていると感じるね。
この物件は買い！

[No.156 by 匿名 2011-06-21 22:38:39]

中原区に住むなら宮前区がいいや

[No.157 by 物件比較中さん 2011-06-21 23:01:59]

>153、>154

いい加減こうゆう煽りは止めません？
宮前平の住民は新城に興味ないし、新城の方も宮前平には関心がないでしょう。
これがもし営業の書き込みだとしたら、うちは新城の物件は買わないですね。
レベル低すぎ。

[No.158 by 匿名さん 2011-06-21 23:02:07]

なんで、新城と比較してるの？宮前平と新城を比較検討する人いないでしょう？
新城検討してる人にとって宮前平なんて、所詮川崎のチベットだし、宮前平検討してる人は、新城なんて治安が悪く、洪水不安の低地は対象外でしょう

[No.159 by 匿名さん 2011-06-21 23:10:34]

ここの価格帯で言うと比較対象は新城じゃなくて
世田谷・三軒茶屋・自由ヶ丘・田園調布・目黒辺りだと思うけど。

[No.160 by 匿名さん 2011-06-21 23:44:58]

駅徒歩五分でそれはないな
やっぱり対象は梶が谷以西の田園都市でしょう

[No.161 by 匿名 2011-06-22 00:09:07]

自由ヶ丘とか目黒と宮前平を同等に比較する人なんていないだろw

[No.162 by 匿名 2011-06-22 00:32:27]

宮前平と比較すべきは
新城、市が尾、新百合、あたりじゃね？

[No.163 by 匿名さん 2011-06-22 00:43:37]

>>161
でも値段的にはここの6000-7000万台買える人なら
物件選べば、新築で自由ヶ丘・目黒も十分行けると思うけど。
東京側が全体的に値崩れしてきてるからね。

つまり、逆に言えばここは値段と格が釣りあってないということになるのかな。

[No.164 by 匿名さん 2011-06-22 01:06:02]

ここって新城のような地域から煽られるような物件になってしまったんですね。

[No.165 by 匿名さん 2011-06-22 01:36:51]

宮前平で６０００～７０００出す人は、どこでもいいから買うんじゃなくて
宮前平だから買うって人でしょう。
そういう熱烈ファンのいる、特殊な地域。
最初のころたくさんそういう書き込みあったじゃないですか。
そういう人からすれば同じ価格で都内が買えると言われても魅力的じゃない
んだと思う。

[No.166 by 匿名さん 2011-06-22 09:17:22]

自分は、神奈川で都心に近い物件として、田園都市線では鷺沼まで小杉、新城あたりで考えていますが、割安で長いこと住むことを考えて駅前の商業施設が充実していて坂道のない新城を第一候補にしています。

[No.167 by 匿名さん 2011-06-22 12:19:40]

この物件は丘の上だからいいと思うな。
このくらいの坂道を歳とってから余裕で登れるくらいじゃないと
生きていて楽しくないと思うよ。
もっと体幹を鍛えようぜ！

わたせせいぞう

[No.168 by 匿名 2011-06-22 12:56:39]

自由ヶ丘考えてる人ははじめから宮前平なんて見向きもしないでしょう。

単純にここの価格が相場に比べて高いと言う話。

地縁者ターゲットなんじゃない？

[No.169 by 匿名さん 2011-06-22 21:38:43]

なんだかんだいっても、エルドのチラシが全く入らなくなった現実みると、売れ行き順調のようですね

[No.170 by 匿名 2011-06-22 22:49:57]

チラシ作る資金もつきたと見るのが妥当でしょう。

[No.171 by 匿名さん 2011-06-25 15:38:42]

確かに最近ここのチラシは少ないですね。

それにしてもこのスレの人気は凄い。

１０００件を楽に超えるスレは沿線でもめったにありません。

やはり注目の物件、何だかんだいっても売れちゃうのでしょうか。


個人的にはかなりお高く見えるのですが。

[No.172 by 匿名さん 2011-06-26 00:08:51]

ここのスレが長くても、特に何とも思わないけどね・・・

[No.173 by 物件比較中さん 2011-06-26 23:33:41]

スレスレ

[No.174 by 物件比較中さん 2011-06-27 00:37:55]

前スレの555さんへ

ごぶさたです。554です。その後物件探しはいかがでしょうか？
うちは残念ながら抽選に落ちてたので、ここは諦めて別の物件を検討しています。予算もあるので、中古をリフォームする方向に切り替えました。今まで新築に住んだことがなかったので、家族に一度はきれいなところに住んでもらいたいと思ったのですが、仕事の先行きもあり、現実を考えました。

いろいろと貴重な情報ありがとうございました。おかげさまで、かなりこの地域の物件を知ることができました。555さんはもうどこかにきめられのでしょうか？まだでしたらよい物件に巡りあわれることをお祈りいたします。

[No.175 by 匿名さん 2011-06-27 18:41:23]

物件自体と周辺はいいけど、
広い範囲で見ると、駅向こうや周りの雰囲気が残念な川崎臭が漂ってる。
あと坂が思った以上にきつい。
ベビーカーで下るのがこわい気がするけど、地元ママたちは上手く下ってるのでしょうか？

[No.176 by 匿名さん 2011-06-27 23:11:16]

プラウド新城は、即日完売のようです。平坦だし都心に出るには大差ないし立地の差でしょうか。

[No.178 by ご近所さん 2011-06-27 23:42:50]

値段の差でしょう。
あっちは一番高い住戸でも坪230。
ここもその値段なら…

[No.179 by 匿名 2011-06-27 23:47:48]

値段がこっちと全然違うから比較対象になりませんよ。あちらはプラウド価格にしては格安です。
こちらは逆に南向き５６００万〜は高すぎです

[No.180 by 匿名さん 2011-06-27 23:53:29]

立地の差と南武線に言われてしまった・・・

[No.181 by 匿名さん 2011-06-28 01:26:21]

はっきり言って新城の方をお勧めします。
住環境、立地、利便性、商店街、価格・・
何をとっても同じ川崎市なら新城の方が上です。
田園都市線の不便さに比べたら南武線の方がまだましでしょう。
小杉乗り換えで東横線、横須賀線、都心へのアクセスもいいですしね。

[No.182 by 匿名 2011-06-28 05:00:30]

新城がいくら安くても候補にない

[No.183 by 匿名 2011-06-28 12:16:22]

南武線

[No.184 by 匿名 2011-06-28 22:35:06]

宮前平が新城と同じ値段でもここが売れるかは分からないよ。
不便すぎるでしょ。

[No.185 by ご近所さん 2011-06-28 23:20:56]

だけど、新城がここと同じ値段だったら、一戸も売れなかっただろうね。100%売れ残りでめちくちゃ叩かれただろうね

[No.186 by 匿名 2011-06-29 01:29:48]

宮前平を買おうと思っている人は新城は買わない。

新城を買おうと思っている人は宮前平は買えない。

一字違いだけど、大きな違い。

[No.187 by 匿名さん 2011-06-29 11:40:05]

うまい！的を得たり！

[No.188 by 匿名 2011-06-29 19:14:47]

的を射る

[No.189 by 匿名さん 2011-06-29 19:54:44]

第二期になりましたね。

[No.190 by 匿名 2011-06-29 22:06:33]

成城の間違えじゃないかい？

新城なんか比べものになるかな、所詮、南武線だし。

庶民にはいいけど、庶民なら私は元住吉が好き！

すみません、横でした。

[No.191 by 匿名 2011-06-29 22:27:03]

新城のは間取りが使いにくそうじゃないですか？

[No.192 by 匿名さん 2011-06-29 23:51:35]

新城をライバル視しているようですが、全てにおいて負けているわけで。。
あ、いい点もあった！
坂の上り下りはで中年太り解消になる。

[No.193 by 匿名 2011-06-30 09:26:37]

武蔵新城と宮前平。

まさにどんぐりの背くらべ。
どちらもいい街ですがどちらも人から羨ましがられる所でもないですね。
むしろ現実的にはそんなめんだよね、みたいな顔される。

好みや地縁の問題でしょう。

私は宮前平派です。
ただ武蔵新城に行ったことがないから。

[No.194 by 周辺住民さん 2011-06-30 17:37:54]

人から羨ましがられるために生きているヒトって？？？

ここは体幹が鍛えられるのがいいね。
ところで第二期は何戸販売するのかね？

[No.195 by 匿名 2011-06-30 23:44:07]

新城は平地だから体が鍛えられませんね。
体育会系の自分は宮前平で体を鍛えます！

[No.196 by 匿名さん 2011-07-01 14:18:32]

やっぱりみんな自分が住んでいるとこ又は住む予定のとこが一番だと思いたいですよね。でも住めば都ですよ。

[No.197 by わたせせいぞう 2011-07-01 23:07:42]

体育会系以外の人もここに住めば体幹が鍛えられるので老後も楽しく生きられる。

[No.198 by 匿名 2011-07-01 23:22:44]

今から鍛えておかないと老人になった時に家に辿り着けなくなります。

[No.199 by わたせせいぞう 2011-07-05 23:02:15]

売れているんじゃない？
割高感があっても売れる物件だと思います。
わたせせいぞうでぬくのは至難の技！

[No.200 by 匿名 2011-07-07 22:16:39]

私、妊娠中にお腹がはって、あの坂を上り下りするのが辛くて病院に行くのにはタクシーを使いました。
予定日には喉がはれてしまい耳鼻科にも行けず、主人に薬を買って来てもらいました。

ただ、宮前平駅からでもタクシーの方は嫌な顔ひとつせずに乗せて頂きました。
つまらないことで失礼しました。