ザ・パークハウス 宮前平エルドってどうですか？ Part 2

[物件比較中さん]

1000を超えたのでPart 2を立てました。

ちょうど第一期の抽選前ですね。検討されている方にとって有益なスレになるとよいですね。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩5分 （北口）
価格：3,988万円～8,558万円
間取：2LDK～4LDK
面積：60.75平米～93.37平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：三洋ホームズ　マンション事業本部　東京マンション事業部

施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[21: 匿名]

〉20
土橋は三丁目限定です。

[22: 匿名]

駅前のプラウドの名前が決まりましたね。

[23: 匿名]

プラウドの名前？

[24: 物件比較中さん]

プラウド宮前平マークス というみたいですね。
地上13階、地下1階で総戸数が36戸。1F はロビーと管理人室で、各階3戸ずつ、駐車場は地下って とこでしょうか。タリーズの裏だから駅は目の前だけど騒音はきつそう。防音対策をどこまでしてくるかですね。

[25: 匿名さん]

マークスとエルド、お値段は同等という感じですかね・・？
皆様はどう思います？

[26: 匿名さん]

マークスのほうがちょっと安いかな？

[27: 物件比較中さん]

駅前のブリリアと同じくらいだとしたら坪250万円くらいが平均でしょうか？
エルドは260万円くらいがたぶん平均なので少し安め？

[28: 匿名]

プラウドはどこが施工するのでしょうか？

[29: 匿名さん]

熊谷組みたいですね

[30: 匿名]

木内建設よりよさそう。
バーターかなにか知らないけど近隣の野村物件のように東急建設施工っていうと安心します。

[31: 匿名]

木内建設のマンションに住んでいます。
悪くはないです。
が、ムラがあると言うか、内覧会での指摘箇所かなり多かったですよ。

[32: 物件比較中さん]

建築モノは施工監理をどれだけしっかりやるかで決まってしまうので、チェックアイどおりに監理してるかどうかだと思います。

[33: 匿名]

第一期は完売？

[34: 匿名さん]

先程、SUUMOを見たら最新情報になっていました。
第１期は、５２戸のうち３６戸販売済、１６戸が先着販売中のようですね。

[35: 匿名さん]

売れ行きはこんなものかな？
あと３ヶ月もすれば全戸完売だろうな。

[36: 匿名]

思ったほどじゃなかったね

[37: 匿名さん]

この規模で第一期即完じゃないのか・・。こりゃ失敗物件だな。

[38: 匿名さん]

ここ無抽選だったの？プラウド宮崎台ぐらい人気なのかと思ってたけど

[39: 匿名]

第一期で３割近くの売れ残り。今後はますます厳しいのでは？

[40: 匿名さん]

うわぁ、人気ないね。
宮前平を必死に高級っぽく演出したのに、あまり効果なかったようだね。