MID OASIS TOWERS（ミッドオアシスタワーズ）ってどうですか？ PART2

[匿名さん]

ＪＲ横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩１１分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8394/

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）
価格：3,138万円～4,268万円
間取：2LDK-4LDK
面積：59.01平米-100.99平米

売主：三菱地所
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理：三菱地所設計


施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

参考URL：http://sutekicookan.com/MID_OASIS_TOWERS%EF%BC%88%E3%83%9F%E3%83%83%E3...

[297: タワー住民]

竣工から1年になろうというのに、こんなにも売れ残り住戸があるのって、今は普通なのですか？
姉が３年前に買ったマンションでは、早い者勝ちの契約ではなく抽選で、運良くなんとか買えました。（相模原市内の新築分譲マンション）
もちろん即完売。
今も、売りに出せばすぐに買い手がつき、中古でも空室が続く事はまずないそうです。
なので、姉にはうちのマンションが不思議だと言われています。
たしかに姉のマンションは立地も仕様も素敵なので何とも言えませんが…同じ相模原市内なので、ちょっと落ち込みます。

[298: 匿名さん]

こちらのマンションは総戸数705戸ですから、
総戸数100戸位のマンションだと７棟分ですよね？
このご時世、残り24戸はよく売れた方、
と思っていいのではないでしょうか？

[299: 匿名]

残り２４戸以上ありますよ

[300: 匿名さん]

>291
夢見すぎ。もし仮に現実になっても、20年位（下手したら30年後）先の話。しばらくは現状の環境でいくと思います。今のままでも、それなりにすてきな町だと思います。

>298
営業さん？詳しいですね。299さんとどっちが本当でしょうか？

[301: 匿名さん]

10月3日現在の公式では販売戸数が24戸になっているので24戸で良いのではないでしょうか？
今更次期発売分とかを残しているとも思えないので。

[302: 匿名]

もしも残してたら販売戦略ミスですよね。
竣工からもう１年もたつのですから、売れ残りがある時点で本来はミスなのです。
１年たつと、新築ではなく新古物件扱いになります。
車と同じで、新古は人気が下がります。
分譲当初からからあまり爆発的な人気があった物件ではないのに、更に人気が…
イベントを行ったり、再三ビラや広告や手紙を送りつけ、かなりの値引きもしているのにコレだから、今後はもっと厳しいですね。

[303: 匿名さん]

マンションから徒歩数分圏にコンビニがないのがネックで私はここを断念しました。
アリオは便利だけど逆にアリオが閉まった後はすごく不便です。
工場跡地の再開発等でそのへんが改善されれば今より魅力が増すと思います。

[304: 匿名]

303さん
そんな頻繁に２２時以降に買い物が必要なことあります？
ちなみに私はここ１年で２２時以降に必要になったことは１度もありませんでした。

[305: 匿名さん]

特に帰宅時間が遅い独身者にはあった方が便利ですね。
できるだけスーパーとかで買うようにしてもちょっとした物を買い忘れた時にコンビニが近くにあるのと無いのとでは大きな違いがあります。

[306: 匿名]

美術館なんていらないからコンビニがほしい。

[307: 匿名さん]

MRのあった場所にコンビニができればマンションや近くの工場の人達で賑わうでしょうね。

[308: 匿名]

賑わったとしても夜中中高生にたまられたら困る

[309: 匿名さん]

夜中あの場所にたむろする中高生がいたら間違いなくマンションの子達でしょうから（住民の）親御さんの教育次第ですね。

[310: 匿名]

今現在幼児が多いみたいですから10年後は中高生ばかりになりますね！本当にしっかり教育しなきゃね―

[311: 匿名]

うん。

[312: 匿名]

夜すでにソファーでゴロゴロしてる連中いますけどね

[313: 匿名]

そろそろネタ切れかな？

[314: 物件比較中さん]

あと、どれくらい残っていますか？
タワーが残っているのですか？

[315: 匿名さん]

タワー棟があと２０件あるかないかくらいだと思います。

ちなみに最近契約しました。

[316: マンション住民さん]

Yahoo!不動産だと販売戸数18と出てますね。

[317: 匿名]

竣工から１年経過した新古物件となった今で18もあるのか…

[318: 匿名]

317さん
そうなんですよ。だから買ってくださいよ。

[319: ご近所さん]

687世帯が契約、って残り18戸よりもすごいかと。

[320: 周辺住民さん]

319さん
確かにそうですね

[321: 匿名]

すごくはないでしょ。もっと大規模マンションでも完成前に完売があるのに対して１年たっても残がある訳ですから。買う側も１年たっても売れ残ってると警戒しちゃいますよね。そこは大幅値引きしかないですよ。

[322: 匿名さん]

もう値引きの話はおなか一杯です。。。
結局、嘘かホントか分からない話が繰り返されるばかりじゃないですか。

[323: 匿名]

２割３割は当たり前

[324: 匿名さん]

>323
それは言い過ぎでしょ。
実際は、10～15％　オフがリミット。
築１年の新古物件ですから、ある程度のディスカウントはしょうがないんじゃない？
とにかく完売しちゃった方が良いよ。

[325: 匿名]

いやいや 完成前で１０％引きだったのに今だに１０％引きはないでしょ
それは覚悟してますから大丈夫ですよ。バカ正直に定価で買った人は聞きたく無いかもしれませんが、それが現実ですよ

[326: 匿名]

本当、同等クラスの大規模マンションで、竣工前に完売してるマンションは多々あるから、ここは成功とは言えないよね。１年経過して18もの残アリはマズイでしょ。評価はどんどん下がるだろうから、叩き売りしないと2年経っても残ってるかも。

[327: 匿名]

別に評価さがっても問題ないよ。住んでて満足してますから。

[328: 匿名]

確かに。安く肉を食わせてくれるし、いいマンションだ。

[329: 匿名さん]

評価が下がって困るのは転勤等で売却するときで永住なら関係ないですね。

[330: 匿名さん]

皆さん、スルーした方がいいですよ。荒らしや愉快犯は、無視されるのが一番辛いみたいですから。

[331: 匿名さん]

同規模の大野のタワーマンションは100位残がある（噂）くらいだから、ここはまだましかな。
あっちは元値も高いし値引きしないからね。

[332: 匿名]

嵐です。
スルーされた…
辛いよー
辛いよー
330さん 辛いよー

[333: 匿名]

332さん
ちょっとオモシロイ

[334: 近所をよく知る人]

そんなことより工場地跡って大丈夫なの？

[335: 匿名さん]

心配なら、放射線量はかってみたら？

[336: こども電話相談室]

永住なら評価下がっても困らないのは何故ですか？
分かりやすく教えてください♪

[337: 匿名はん]

あなたみたいな財産無しの無職引き篭もりも困らないでしょ？
だから困らないの♪

[338: こども電話相談室]

財産無しでも困らないなら転勤等で売却するときも困らないのかなー？
矛盾してて良く分からないよ...
もっと詳しく教えてください。

[339: 匿名]

338
ここでは１＋１＝２から教えるところでは無いので、もっと丁寧に教えてくれる掲示板探しな。

[340: 匿名さん]

＞３３６
売らないからに決まっているでしょ。
また評価が下がれば、税金もやすくなるし。
そんなこともわからないの？回転鈍すぎ。

[341: こども電話相談室]

えー！そんな事言わずに教えてください♪
税負担が軽くなるから、売らなければ困らないのですかー？
リバースモーゲージは...
売らずに死亡した後は...
それとー、マンションの人気と資産評価額は連動するのですかー？

[342: 物件比較中さん]

それより自称ガキのボクちゃんのことも聞かせてくれまちぇんか？
何年生きてるの？仕事は何でちゅか？

[343: こども電話相談室]

財産無しの無職引き篭もりみたいでーす♪
回転も鈍いです..
なんでー、みんな意地悪なことばかり言うのかなー？

[344: 匿名]

相手するまでもないようですね。

[345: 匿名さん]

今日、チラシがはいってましたね。
キャンセルが2戸と書いてありました。
もうそれ以外は売れたのですか？

[346: 匿名さん]

なわけないじゃん