MID OASIS TOWERS（ミッドオアシスタワーズ）ってどうですか？ PART2

[匿名さん]

ＪＲ横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩１１分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8394/

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）
価格：3,138万円～4,268万円
間取：2LDK-4LDK
面積：59.01平米-100.99平米

売主：三菱地所
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理：三菱地所設計


施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

参考URL：http://sutekicookan.com/MID_OASIS_TOWERS%EF%BC%88%E3%83%9F%E3%83%83%E3...

[21: 匿名]

まちびらきイベント？と、家具付き分譲＋値引き の案内が届きました。
値引きは以前から公表されていますが、いつも大々的にアピールされていて、既に入居されている住人は嫌な気にならないのでしょうか…
大幅値下げを公表されても売れ残りを解消してくれる方が嬉しいものでしょうか…

[22: 匿名]

仕事の問題で挨拶できないような人は、子供に挨拶についてどう教育するんだ？どうせ会社で目上と会ったらどんな気持ちだろうと挨拶するんだろ？
言い訳にならないな。

[23: マンション住民さん]

挨拶しない大人がいるかも知れませんが、お子さんには挨拶の大切さを
教えていただきたいと思います。そのうち挨拶してくれなかった人も
挨拶してくれる様になるかもしれませんから。
挨拶の大切さを知って、お子さんはきっと立派に育って行く事でしょう。

[24: 匿名]

値下げはしょうがないでしょう。人気のない部屋でしょうから

[25: 匿名さん]

ここは玄関前に私物を置く家が多いんですね。
今住んでいるアパートも三輪車や玩具の乗り物が置いてあるけど、
ファミリー世帯が多いとそうなっちゃうのかな？

>12さん
子供も小学生くらいになると、家に友達を連れてきますよ。
逆に、自分の子供がよそ様のお宅におじゃまする場合もあります。
そうなれば、親同士知らんぷりはできませんよね…。

[26: マンション住民さん]

リニア中間駅橋本に決まりますかね？
橋本に決まるとこのマンションも価値があがりますか？

[27: 入居済み住民さん]

私は挨拶の多い良い雰囲気のマンションだと思っています。

リニアの駅は橋本でほぼ確定なんでしょうが、
完成はずいぶん先ですので、マンションの価値には、
あまり関係ないんでしょうね。

[28: 入居済み住民さん]

朝すれ違う○○の送迎の人達かな？挨拶しても誰も挨拶してくれない。どういう神経してるんだろう？？

[29: 匿名さん]

もうここの中古が売り出されているようだけど・・・

[30: 匿名]

えっ…もう？
何か欠陥があったのでしょうか…

[32: 入居済みさん]

欠陥＝売却なの？
新築で欠陥マンションだったらニュースになっちゃうね。

[33: 匿名]

建物ではなく、住民が欠陥ということ？

[34: 購入検討中さん]

現在検討中ですが、免震でも長周期地震動の対策はしてありますか。

[35: 入居済み住民さん]

いわゆる制震ではないため、長周期地震動の対策は弱いと思います。それでも、少なくとも震度5クラスの通常の地震では室内の被害は全くありませんでしたので、耐震に比べたら内部の安全性は高く快適でした。

[36: 匿名はん]

免震機構にオイルダンパーもついているので、それほど
ひどいことにはならないと思います。
詳しくは、営業さんに聞いてみてください。

[37: 購入検討中さん]

タワー搭の低層階は、日も当たらず・間取りも選べず・駐車場が機械式しかない、こんな状況なのですが、今の時期で値引きはどのくらいが妥当なのでしょうか？

[38: 匿名]

＞37
営業さんに聞いた方が早いですよ

[39: 購入検討中さん]

タワー搭の下層に住んでいる方にお伺いしたです。
日当たりはやはり望めないでしょうか？
何時間ぐらい日が当たりますか？
ちなみにアリオの反対側を検討しております。
宜しくお願い致します。

[40: 契約済みさん]

キャンセル住戸って、結構値引きされているみたいだけど、お買い得だよね。
もう他のところ契約してしまったが、もうちょっと待てばよかったかも…
とりあえず、レジデンス棟完売おめでとう。

[41: 匿名]

高層階で300万円ほど値引きされた「新価格」での広告が届きました。
低層階ならもっと値引きがあるのでは？

竣工から半年以上経っての売れ残りですから、これからは大幅値引きで完売を目指すのでしょうね。

[42: 購入検討中さん]

競合他物件は１０００万下げてきたけど、もうちょっとがんばればここも下げるかな？

[43: 購入検討中さん]

41様
300万値引きで広告がでてるんですか。
それなら高層階でも検討出来そうです。
ありがとうございます。

[44: 匿名]

私も送ってもらった値引き案内を持って、日曜に再度訪問してきました。
結構まだ空室があるようで、表値引きは300万ですが、まだまだいけそうでした(そういうニュアンスでアピールを受けました）。
手付金を持ってまた訪問し、ガッツリ交渉するつもりです。

[45: 匿名さん]

値引きを期待して買う人って属性が低い人がおおいのかなー？
値引きよりも気に入った部屋を買いたいけどなーーーーー

[46: 匿名]

どのタイプも残っていましたし、高層階も低層階もあり、たくさんの中から選べますよ～。
まだまだ選択肢が多いうえに値引きされているんだから、本当にラッキーです。

[47: 購入検討中さん]

「もし本当に買う気でいらしゃるなら価格はがんばらせていただきます」
「正直次の物件がまっています」
「資金の回転をきかせたいのがほんねです」

「他の方に口外しないというやくそくならばー。」
「いかがでしょうか、OOO万円引きということで」

[48: 匿名さん]

2LDKは完売じゃん
ウソ書くな

[49: 匿名さん]

>46
残り２１戸らしんだけど、残ってる部屋番号全部教えて！！

[50: 匿名]

約90戸という説もあるそうです。
もうひとつの掲示板で知りました。

[51: 匿名]

もし９０戸としたら深刻ですね。確かに総会での未販売の数をいってたのが本当だったのですね。何かの間違いかと思ってました。

[52: 匿名さん]

700戸のうちの90戸だからこんなもんじゃない？

[53: 匿名さん]

実際どれくらい値引きあるのでしょうか？
五百万くらいいくのでしょうか？

[54: 匿名さん]

))53
そういう質問は正確な答えなんて、掲示板では得られないと思いますよ。
さかのぼれば、何人も同じ様な書き込みあるだろうけど。
予算にあわないなら、買えないなら、検討をやめればいいだけの話。
最近の検討者、質が悪そうで入居してほしくない。
ま、業者さんも沢山いるのだろうけど。

[55: 匿名]

正直500はいけます！というかいけました。部屋にもよるけど

[56: 匿名さん]

それは、どの部屋ですか？
あなたは契約者ですよね？

[57: 匿名]

＞56
55ですが契約者です
どの部屋なんて言える訳無いですよ。これから住民の方々よろしくお願いします。

[58: 匿名さん]

>44さん
確かな手ごたえを感じられたんですね(笑)
交渉は苦手なんですが、「●●万円引きなら確実に契約する」と
こちらから提示した方がいいんですかね。
重ねて44さんのように手付金持参なら説得力が増すのでしょうね。

[59: 匿名さん]

700いけました。

[60: 匿名]

59 は嘘

[61: 匿名さん]

500プラス諸費用サービスいけました

[62: 匿名]

61 は嘘

[63: 匿名さん]

なんかくだらないですね。
こんな掲示板で正確な情報が得られると思ってる人、いないと思うけどな。
○○円値引きいけた！って書いてどうしたいの？

[64: 匿名]

63

どうしたいのって質問する人がいたから答えただけです。ちゃんと読んでね。

[65: 63]

くだらないから読み飛ばしちゃってました。
ごめんね！

[66: ビギナーさん]

まぁ、こんなネット上の書き込み見て本気で信じて参考にする人いないと思いますけどｗ
暇人達よ、こんなトコに嫌がらせを書き込む暇があったらスーモでも見てなさいｗ
ちなみに営業にネットに○○って書いてあったんですけど～とは間違っても言わない事を
おすすめしますよ。出来るものもしてもらえなくなる。そんな人に買ってほしくないでしょうからね。

[67: 匿名]

＞66
こんなネットのー なんかいうやつがなんでここをみて、書き込みしてんの？
自分が言ってることがわかってますかー？小学生からやり直しでお願いします。

[68: 入居済み住民さん]

ほんの1ヶ月前までは社内伺いを出さないと、大幅値引きは出来ないといってたから
嘘くさいけどな…事情が変わったのかな？
本当だとしたら、1ヶ月待てば今の部屋より高い階層を、自分と同じくらい
もしくは安い値段で購入できたと考えると悲しいかもしれん。

[69: 入居済みさん]

くやしーー！
５００万返して。

[70: 匿名さん]

７００万返してもらった方がいいですよ

[71: 匿名さん]

じゃあ、そうやって言ってみなよ笑
現金で貰えるといいですねー笑
上手くいったら教えてね♪

[72: 匿名さん]

67
え、そう？

[73: 匿名]

初期購入者て詐欺にあったのと同じだね
七百万詐欺にあったのと（笑）

[74: 匿名さん]

うちは商品券２０００円分もらったから６９９万８０００円の詐欺にあったのかな？

[75: 匿名]

2年も3年も値引きしないで残っているよりは早く売れちゃったほうがいいんじゃない。
売れ残りマンションに住んでいるほうが恥ずかしい。

[76: ご近所さん]

　安くするとブルーカラーが増えるから考えものだよ

[77: 匿名]

橋本ってホワイトカラーの街?

[78: 匿名さん]

ここは工場地帯だからブルーじゃないっすか？

[79: 匿名さん]

ふつー値引きの時は口外しないように誓約書を書かされると思うけどね。どちらにしても羨望の的になりたい気持ちを自制できずに言いふらすのは賢明じゃないでしょう。

騒音やら共用部の使い方やらでギスギスしてる上に、わざわざ新たな火種を持ち込む必要ないんじゃない。家族だけで喜んでればいいじゃない。値引きの事実が公になれば、資産価値だって低下しかねないよ。

あと57さんのようにこれから入居する人たちは引越しの挨拶とかどうするの？近所付き合いに支障がでなければ良いですが。今後の購入者が迷惑することもあるんじゃないかな。

まぁ、値引きとはいえ売れ残りだし、安物買いの銭失いってこともある。キャンセル住戸の値引きなら、まだ良いかもしれないが。

[80: 匿名]

79さん
誓約書なんてかかされませんでしたよ

[81: 購入経験者さん]

受けたサービスを口外しませんという約束の念書？覚書があるはずです。
必ず取得しなければならないという義務ではないのでしょうか？
まあ、そんなもの無くても79さんの仰る通り口外する
必要のない事だと思いますがね

[82: 匿名]

81さん
絶対ありませんから！
そんなの無かったですもん。値引きされてない方ですよね？知らないのに断定しないでください。

[83: 味噌がついたので・・・・・]

いくらとはいえませんが。
あまりの値引きに逆に引いてしまい、検討からはずしました。

不思議と安っぽいマンションにみえてしまい、自分を冷静にみています。

１１分歩くとこの時期汗がとまりません。

[84: 匿名]

＞83
検討からはずしたのにわざわざこの掲示板見てるの？
だとしたら未練があるんじゃないの？

[85: 購入検討中さん]

７００万値引きされてるなら１０００万値引きも時間の問題ですね。
もう少しねばってみよう。

[86: 匿名さん]

値引きの書き込みは真実なのかどうか…判断に迷いますね。
モデルルームへ誘導する為の宣伝活動なのかもしれないし、
あるいは本当に値引きが行われているとしたら
検討目的にここを読んでる人にとってはとっておきの裏情報ですよね。

[87: 匿名]

85さん
1000万引きには早々ならないですよ。今が買い時！

[88: 匿名]

83さん七百万以上提示されたのでしょうか?
家具つきで七百万以上の値引きは結構ですよね
でも売れ残りマンションは二割引くから普通?

[89: 購入検討中さん]

明日MR行きます。
１０００万引きだったら即契約します。

[90: 匿名]

89さん
頑張って下さいね
結果教えて下さいね

[91: 匿名]

うちもかなりの値引き額を言われています。
更にあともう少し頑張るから決めてほしいと。
担当さんの必死な感じが何とも…
売れ残りが約90戸、竣工から約半年も経過しているし、売ろうとすればそうせざるをえないのでしょうけど、値引き額が大きくて怖い気もします。

[92: 匿名さん]

それだけ値下げしても採算取れるってことは、どんだけ吹っ掛けてたんだよって感じ。

客を舐めてるんじゃないのか？

価格を高めに設定した後で下げ幅を大きく見せてお買得感を演出してるんじゃないかと勘ぐってしまうよ。

素人だと不動産なんて鑑定できないから、実際のところお得なのか全く分からん。

[93: 匿名さん]

南大沢の話題の物件とどちらか検討してます、南大沢はもちろん値引きなし
こちらはどれ位いけますかね
１００平米のタイプだと１２００万位いけますかね。

[94: 匿名]

業者さんの荒らしがすごいね。まわりの物件で何かあるのかな？

[95: 匿名]

客をなめてるんじゃなく騙されるのが悪いんじゃないの？
詐欺と同じで

[96: 匿名]

客をなめてるんじゃなく騙されるのが悪いんじゃないの？
詐欺と同じで

[97: 匿名さん]

何かにつけて業者の荒らしだとか決め付ける書き込みが多いよね。
反論があるなら思考停止する前に、自分の意見でも言ったら？
論理的思考力がないから議論できないのかな？

[98: 匿名さん]

>>95、96さん
誰が悪いかは別にして、客をなめてるから騙すのでは？
CSへの意識が高ければ、そもそも騙さないでしょう。
実際に騙してるのか真意の程は分からないので、仮定の話ですが。

[99: 匿名さん]

>>96
お前は詐欺は騙される方が悪いと決め付けてるなｗ
職業は詐欺師か？ｗ

[100: 購入検討中さん]

思った程値引きしてもらえなかったので南大沢の物件に決めました。
ありがとうございました

[101: ビギナーさん]

100は何がしたかったの笑？

[102: 匿名さん]

都会的なネーミングですが、橋本なんですね･･･
東京からも横浜からも遠い感じがします。
八王子や町田あたりで働いているならいいでしょうけど。
高尾山にも行きやすいし。
限られた条件の人向きという気がします。
今でも高尾山人気はすごいのかな。

[103: 匿名さん]

南大沢をアピールしたかったんじゃまいか？そういえば、この辺りって相模原・町田・八王子の境目だから周辺物件を比較すると自治体も色々変わってしまうよね。

[104: 匿名さん]

ググってみたけど、値下げ販売に関する訴訟を売主に対して起こしても勝ち目ないみたいですね。値下げに対して不平不満があっても泣き寝入りするしかないなんて。。口外しない旨の念書は、売主にとってはどうでも良いのでしょうが、住民のためにあったほうが良いと思います。いまさらですが、情報漏らしちゃう人がいるわけだから売主はその辺のことをもう少し気遣ってくれればいいのに。。

[105: 匿名]

事実がわかったほうがよいよ
値引きいくらしてもらったとか

[106: 匿名さん]

>>102さん

> 八王子や町田あたりで働いているならいいでしょうけど。
勤務先がそこだったら、私ならこのマンション検討しないなぁ。ターミナル駅だらか時間掛かっても新宿方面へ座って通勤したい人が検討対象にしてることが多いのでは？その他に、周辺の工場で働いてるとか実家の近くとか？

> 高尾山にも行きやすいし。
距離的には近いですけど、電車で行く場合は不便ですよ。中央線とか京王線の本線沿線の物件の方が、むしろ行きやすいと思います。なので、高尾山目当てで選ぶ人は少ないのでは？

人によって色々と希望はあるかもしれませんが、私のような庶民は結局価格で選べる範囲が決まってしまいます。価格的に他の駅近タワーを買いたいけど買えない人向きというか。。そんな感じがします。

[107: 契約済みさん]

値引き値引き言ってるけど、三桁になるかならない程度だけですよ。

[108: 匿名さん]

リニアモーターカーの駅が橋本の相原高校にできる計画があるそう。
ただし、小田急多摩線は、相模原駅へ接続予定だからどちらも未定だが。

[109: 匿名さん]

結局大幅値引きはデマだったのか…

[110: 購入検討中さん]

>>41のMR価格から始まったわけだが、MR使用住戸以外で300とか500ってウソなの？
だとしたか書いた奴って相当なキジルシだよな・・・

[111: 匿名さん]

大幅値引きはまったくの嘘です。
リニアの駅が橋本に決まり、営業は意気揚々です。
値切る客には売りません。他をあたってくださいって言われますよ。

[112: 匿名]

111さん
何を根拠に嘘とおっしゃってるんですか？値引き交渉したけど失敗したから？人それぞれ交渉結果に差はあると思いますが私は事実上記にあるような額の値引きで購入しました。値引き出来た方、そうでない方がいらっしゃる様ですがあきらめずにチャレンジすることをオススメします。

[113: 匿名さん]

112さん、何がしたいの？
本当に買った人は、そんな事書きこまないですよねー
私だったら、まぁ完成している物件だし値引をしてもらって買ったとしても、わざわざ人に報告しようとは思わないですよ。
何を根拠に…というより、信憑性がないのですよ。
本当に契約者だとしたら…親切のつもりですか笑

[114: 匿名]

１１２さんは買えないからわからないんでしょうね。
少しくらいの値引きはあるでしょうがリアルな金額が書かれてないのは値引きされた人は書かないからでしょう。

[115: 匿名]

112さん、いくらの部屋をいくらで買ったの？

[116: 匿名さん]

確かに橋本にリニア駅ができれば周辺は一気に活性化し、
資産性にも大きく関わってきますよね。
しかし、リニア駅決定により完全値引きなしとは。
キャンセル住戸も発生しているし、そこまで強気に出られる売れ行きなのかな？

[117: 匿名さん]

値引きしてないようにするのに必死ですね（笑）

[118: 匿名さん]

週末、前から気になっていたのでふらっと寄りましたが、とても混んでいて営業さんもバタバタと忙しそうでした。
ちょうど見えるとこに座っていた方が、お金を払って書類に記入していたので、契約？とかしていたのでしょうか。
とても売れていそうな雰囲気でした。

[119: 匿名]

このタイミングで売れてる雰囲気とは、大幅値引きしかありえなくない？でもその場で現金って払ったっけ？振込だったような…

[120: 匿名さん]

手付けの一部とかだったら払うんじゃないの。
５００？７００？１０００？どれくらいの値引き？？