MID OASIS TOWERS（ミッドオアシスタワーズ）ってどうですか？ PART2

[匿名さん]

ＪＲ横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩１１分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8394/

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）
価格：3,138万円～4,268万円
間取：2LDK-4LDK
面積：59.01平米-100.99平米

売主：三菱地所
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理：三菱地所設計


施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

参考URL：http://sutekicookan.com/MID_OASIS_TOWERS%EF%BC%88%E3%83%9F%E3%83%83%E3...

[163: 入居済み住民さん]

3.11当事、レジテンス棟に居た者です。

159さんの補足をすると、
今まで人生で感じた中で一番揺れましたが、怖い感じではなく、免震構造の図にあるようにまさにスライドする感じでした。（外を見たら街頭がグニャグニャ揺れていて怖かったです。）
転倒したものは全くありませんでした。
ただ「管理人さんが管理人さんが一軒一軒インターフォンで確認した」というのは本当ですかね？
私の家には連絡がきませんでした。

あと、電源系統の話ですが、あの日はこの地域一体が23:50頃まで停電していましたよ。
このマンションだけ電源復旧が特別遅かったということではないと思います。

もうあのような地震は起こらないことを祈りたいですね･･･。

[164: 匿名さん]

タワー棟高層です。
皆さんと同じく、水平に揺れたのみで被害はゼロです。

ちなみに、インターフォンを通じてちょくちょく防災連絡？はありましたが、一軒ずつの確認までは無かったと思います。

インターフォンから放送が聞こえてきたとき、こんな機能があったのかと驚きました。
引っ越したばかりで知り合いもいませんでしたので、心強かったです。

[165: 匿名]

橋本レジデンスも完売したみたいなので、こっちも早く売れて欲しいですね。

[166: 匿名]

値引きの案内が届きました。
前より更に値引きされた金額が記載されていました。
もうすぐ竣工から１年経過するので、新古物件にならないよう必死なのでしょうか…
こんなにも豪快に値引きされると、逆に、何かあるのか、他の物件よりも何かが劣るから安くするのか、そんなにも人気が無いのかと、不安になります。

[167: 匿名さん]

近頃は駅近のタワー物件も増えていますしね。
マンションギャラリーもまもなく今の場所から撤退するし、残りを売るために予定以上に人と場所の確保をする費用を考えると値引きしてでも売り切ってしまいたいのでしょうね。
ここは駅からは遠いかわりに値段は他のタワーにくらべて安いので時間さえかければ完売できると思いますが、計画とは違う残数が多いとイメージも悪くなりますからね。

[168: 契約済みさん]

タワー棟契約しました。
たしかに値引きはありました。
100平米クラスは売れ残っているみたいですね。

あのマンションギャラリーは9月10日前後に撤収だそうです。
それまでに売り切りたいらしい！！

[169: 匿名]

166さん
不安ならやめた方がいいですよ。

[170: 匿名]

168
値引きがあったから何だ？そんなばかな事書き込む人間には買ってほしくないな

[171: 匿名]

別に値引き情報書いてもいいでしょ。
それによって足を運んでくれて完売するかもですし

[172: 匿名]

以前の書き込みみてないの？よく読んでから書き込みしたほうがいいよ

[174: 匿名さん]

物を買う検討をする場で値引き情報禁止の意味が分かりませんねえ。

[175: 匿名]

ここに書き込むやつらって間抜けなやつばかり、よく釣れる。品のない業者なんだろうな

[179: 購入検討中さん]

なんだか、この間まで静だったのに、急に騒がしくなったな。
値引き情報、検討者の立場ではありがたいけど、購入済みの人からみれば嫌な情報ですよね。資産価値さがってるわけでしょう？
もし逆に安く買ったのがほんとなら、自分だけでほくそ笑んでればいいんじゃない？
その情報自分にプラスに働かないでしょう？
ちょっと考えればわかるでしょう？
騒がしたいだけなら別でしょうが…

[180: 匿名さん]

これから購入しようと考えている人にとって他の方の値引き情報はとても参考になるでしょ。
それを基にして交渉もできるし。

>購入済みの人からみれば嫌な情報ですよね

住民の方は検討スレなんか覗かずに住民スレにいた方がいいですよ。
検討スレが荒れるパターンの1つに、その物件の悪い情報が書かれたりすると住民の方が自分はそんなことは気にしない何でそんなこと書くんだってむきになって反論するがありますよね。

[181: 購入検討中さん]

ですから買ったなら黙っておいたほうがいいのでは？
住民になったわけでしょう。
そもそも広告うちにもきましたが、体して安くなってないよ。
モデルルームが家具付きってだけでしょう？
180さん住んでる人の意見も貴重だとおもいませんか？

[182: 匿名さん]

>>181
何を熱くなっているか分かりませんが、ここは検討スレです。
値引き等の情報を交換することはスレの趣旨に反していますか？

大幅値引きのことを書かれた166さんは文面からして契約者ではないです。
値引きで契約されたのは168さん。
そもそもこの時期に値引きがあるのは誰にでも分かることなのに、「値引きで買いました」と書かれて目くじらをたてる理由が分かりません。
特にあなたのような購入検討中の方が。
私も7月にMRを訪れた時はいわゆる定価から6％の値引きを提示されました。
時期的に今なら更なる値引きも考えられると思います。

[183: 購入検討中さん]

どっちが熱くなってんのかよくわかりませんが…
私は別に熱くなってないよ。
当然目くじらもたてておりません。
何やらあおる書き方ですね。
まあいいです。
この時期に値引きがあることが当然なんですよね。
じゃあ、別に言わなくてもいいじゃないですか。
一つの意見ですから、そこまで否定しなくても良いと思いますが？

[184: 物件比較中さん]

値引きと書かれて、騒がせたいだけならと書くのはただの煽り行為じゃないのか？
それを一つの意見とはこれ如何に。

[185: 匿名さん]

>>一つの意見ですから、そこまで否定しなくても良いと思いますが？

値引きについて書かれたことを否定している人の意見とも思えませんが。

[186: 購入検討中さん]

電化製品なら良いですよ
安くなったって言っても。
リセールしませんから
でも、マンションは住み替えもあるわけだから、あまり言わないほうが良いんじゃない？
自分としては、仮に安く買ったとしても言いません。
価値の下がる情報は言わないほうがいいに決まってますからね。
184、185さんも買うつもりなら黙っておいたほうがいいのでは？
否定ではなくアドバイスのつもりです。

[189: 購入検討中さん]

それ言っちゃおしまいでしょ
何それ？
187こそ大丈夫？
検討していないないの？
検討しているなら、はけない言葉だよね。
理詰めに窮すると、よくでる発言だよね。
どんなマンションでも資産は資産でしょ。
価値が下がって喜ぶ人はいないよ。
あなたが言っているのは買うなと言っているのと同義。
もっと建設的な話出来ないの？

[190: 匿名さん]

187さんのも一つの意見じゃないのー？
結局自分の意見は否定されたくないだけでしょ。

[191: 購入検討中さん]

だって値引きで買えたと喜んで掲示板に書いても、誰も得しないでしょ
間違ってないと思っているから、上記コメント否定しません。
しかし、すでに価値のない物件だから、価値が下がることをしてもいいというのは無理がありますよ。

[192: 匿名さん]

値引き情報はこれから購入を検討している人の役に立ちます。
値引き情報＝価値が下がること　これはあなたが勝手に思い込んでいることです。
それを前提にするから他の方と話が合わないのです。

[194: 匿名さん]

182です。
6月の書き込みを見ればけっこう値引きをしてそうだったので、7月にMRに行った時に聞いてみたら6％って数字が出ました。
営業担当からは特に口止めされることもありませんでしたし、口止めされていたのなら口外はしません。
この情報化社会でそんなことをしても意味がないことをデベも理解していて公表されることも織り込み済みなのでしょう。
結局私はこの物件を購入しませんでしたが、事前にこのスレを見ていなければ定価を受け入れていたかもしれません。
そういった意味ではこのスレの値引き情報は役に立ちました。
最近同じく三菱の完成済み物件を訪ねた時は15％の数字が出たので、三菱は完成してからある程度時間が経って売り切り間近になると大幅値引きする傾向にあるのではと思いました。
逆に住友さんは数年経っても頑として値引きをしないですよね。
こういった情報はこれからマンションの購入を考えている人にとって一つの判断材料になると私は考えます。

[195: 匿名さん]

今残っている住居は間取りや階数などで人気がないから残っているわけですから、ある程度の値引きはしかたないですよ。9月末でフラット35も終わりですし。MRがなくなる9月10日あたりまでに売り切りたいということはもう売りだしていない住居はないということですよね。HPでは販売中の戸数残り26戸になっていますね。

[196: 匿名さん]

15％でた三菱の物件ってどこでしょう？

[197: 匿名さん]

15%出たところはどうして購入しなかったんですか？

[198: マンション住民さん]

これから入居してくる奴って値引きで買ったきもいやつばかりなのか・・・・・

[199: 匿名さん]

まあ、営業担当との約束破って
「値引きされました～！」って不特定多数の人間が見るネットで明かすような人が続出じゃ
販売会社の手法としての値引き自体がそのうちなくなるよ。

[201: 物件比較中さん]

>>199
スレを一通り見たけどここの営業は値引きに対して口止めしてないみたいだから書いても問題ないんじゃね？

[202: 匿名]

昨日、再度ＭＲに行ってきました。
やはりかなりの値引き率を提示してくれました。
が、まだ行けそうでした。（今月中に決めてくれるなら、上にかけあうと）
内緒にしてくれとか言われませんでしたし、今や値引きが普通みたいな口振りでしたよ。

[203: 匿名さん]

デベにしてみれば大々的に値下げを発表して売り切りたいところだけど、値引きするなんてずるいと騒ぐ住民がいたりとか様々な理由があって自らそれをできないのでしょうね。
むしろこういった非公式な場で宣伝してくれる方が助かるのかもしれませんね。

[204: 匿名]

とりあえず値引きしないと売れないんだから、それでいいじゃないか。
売り主は頑張っている。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[205: 匿名さん]

まぁ、今残ってる部屋は間取りなり階層なりに難があって売れ残ってるのですから、値引きがあってもしょうがないんじゃないですか。

値引きに不満の住人もいるかもしれませんが、値引きがない分、自分の好きな間取りや階層で選べたのだから良いじゃないかと思いますが。

私は、値引きがあるからといって、今残ってる部屋を買いたいとは思いませんね。

[206: 匿名さん]

205さん
その理由は？
売れ残っているから？
駅から遠いから？
設備が安っぽいから？
値引き情報が出ているから？

[208: ビギナーさん]

設備なんて後からどうにでもなる。
後からどうにもならないのは
「立地（環境）」と「構造（躯体）」
設備仕様がまぁまぁで、安いマンションは立地等々にマイナスがある場合が多い気がする。
構造や売主、施工会社がイマイチな場合、中古時の下がり様が凄い。
このご時世、免震がマイナスになる事はないだろうし…売主、施工会社も近々倒産とかの可能性は限りなく低い。
となるとマンションには問題はなく、残念ながら検討者の品、レベルが下がっているんだろうね。

[210: 匿名さん]

>>208
地方の街で駅から徒歩10分以上は普通リセールバリューにマイナスにしかならないだろ。
だから売れ残りもするのよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[211: 匿名]

たしかに、設備仕様は一昔前のマンションにありがちだったものが採用されているから、時代外れな感じだよね。（20年前に買った実家マンションとほとんど同じ設備仕様）
そのぶん免震構造だから!! と言いたいところだけど、今時タワーマンションはどこでも免震構造。
免震構造じゃないタワーマンションを探す方が困難。（全国どこでも）
駅近とも言いがたいし…

となりにアリオがある事。
まさにコレが売りかな。
あとは、リニアに希望が…