MID OASIS TOWERS（ミッドオアシスタワーズ）ってどうですか？ PART2

[匿名さん]

ＪＲ横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩１１分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8394/

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）
価格：3,138万円～4,268万円
間取：2LDK-4LDK
面積：59.01平米-100.99平米

売主：三菱地所
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理：三菱地所設計


施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

参考URL：http://sutekicookan.com/MID_OASIS_TOWERS%EF%BC%88%E3%83%9F%E3%83%83%E3...

[No.101 by ビギナーさん 2011-06-26 00:44:03]

100は何がしたかったの笑？

[No.102 by 匿名さん 2011-06-26 01:20:05]

都会的なネーミングですが、橋本なんですね･･･
東京からも横浜からも遠い感じがします。
八王子や町田あたりで働いているならいいでしょうけど。
高尾山にも行きやすいし。
限られた条件の人向きという気がします。
今でも高尾山人気はすごいのかな。

[No.103 by 匿名さん 2011-06-26 01:27:48]

南大沢をアピールしたかったんじゃまいか？そういえば、この辺りって相模原・町田・八王子の境目だから周辺物件を比較すると自治体も色々変わってしまうよね。

[No.104 by 匿名さん 2011-06-26 01:33:07]

ググってみたけど、値下げ販売に関する訴訟を売主に対して起こしても勝ち目ないみたいですね。値下げに対して不平不満があっても泣き寝入りするしかないなんて。。口外しない旨の念書は、売主にとってはどうでも良いのでしょうが、住民のためにあったほうが良いと思います。いまさらですが、情報漏らしちゃう人がいるわけだから売主はその辺のことをもう少し気遣ってくれればいいのに。。

[No.105 by 匿名 2011-06-26 03:04:07]

事実がわかったほうがよいよ
値引きいくらしてもらったとか

[No.106 by 匿名さん 2011-06-26 11:53:39]

>>102さん

> 八王子や町田あたりで働いているならいいでしょうけど。
勤務先がそこだったら、私ならこのマンション検討しないなぁ。ターミナル駅だらか時間掛かっても新宿方面へ座って通勤したい人が検討対象にしてることが多いのでは？その他に、周辺の工場で働いてるとか実家の近くとか？

> 高尾山にも行きやすいし。
距離的には近いですけど、電車で行く場合は不便ですよ。中央線とか京王線の本線沿線の物件の方が、むしろ行きやすいと思います。なので、高尾山目当てで選ぶ人は少ないのでは？

人によって色々と希望はあるかもしれませんが、私のような庶民は結局価格で選べる範囲が決まってしまいます。価格的に他の駅近タワーを買いたいけど買えない人向きというか。。そんな感じがします。

[No.107 by 契約済みさん 2011-06-28 18:32:41]

値引き値引き言ってるけど、三桁になるかならない程度だけですよ。

[No.108 by 匿名さん 2011-06-28 20:03:05]

リニアモーターカーの駅が橋本の相原高校にできる計画があるそう。
ただし、小田急多摩線は、相模原駅へ接続予定だからどちらも未定だが。

[No.109 by 匿名さん 2011-06-28 22:08:31]

結局大幅値引きはデマだったのか…

[No.110 by 購入検討中さん 2011-06-28 22:53:49]

>>41のMR価格から始まったわけだが、MR使用住戸以外で300とか500ってウソなの？
だとしたか書いた奴って相当なキジルシだよな・・・

[No.111 by 匿名さん 2011-06-29 02:59:33]

大幅値引きはまったくの嘘です。
リニアの駅が橋本に決まり、営業は意気揚々です。
値切る客には売りません。他をあたってくださいって言われますよ。

[No.112 by 匿名 2011-06-29 07:04:01]

111さん
何を根拠に嘘とおっしゃってるんですか？値引き交渉したけど失敗したから？人それぞれ交渉結果に差はあると思いますが私は事実上記にあるような額の値引きで購入しました。値引き出来た方、そうでない方がいらっしゃる様ですがあきらめずにチャレンジすることをオススメします。

[No.113 by 匿名さん 2011-06-29 11:49:27]

112さん、何がしたいの？
本当に買った人は、そんな事書きこまないですよねー
私だったら、まぁ完成している物件だし値引をしてもらって買ったとしても、わざわざ人に報告しようとは思わないですよ。
何を根拠に…というより、信憑性がないのですよ。
本当に契約者だとしたら…親切のつもりですか笑

[No.114 by 匿名 2011-06-29 12:15:49]

１１２さんは買えないからわからないんでしょうね。
少しくらいの値引きはあるでしょうがリアルな金額が書かれてないのは値引きされた人は書かないからでしょう。

[No.115 by 匿名 2011-06-29 13:03:50]

112さん、いくらの部屋をいくらで買ったの？

[No.116 by 匿名さん 2011-06-29 13:33:54]

確かに橋本にリニア駅ができれば周辺は一気に活性化し、
資産性にも大きく関わってきますよね。
しかし、リニア駅決定により完全値引きなしとは。
キャンセル住戸も発生しているし、そこまで強気に出られる売れ行きなのかな？

[No.117 by 匿名さん 2011-06-29 16:02:27]

値引きしてないようにするのに必死ですね（笑）

[No.118 by 匿名さん 2011-06-29 16:17:38]

週末、前から気になっていたのでふらっと寄りましたが、とても混んでいて営業さんもバタバタと忙しそうでした。
ちょうど見えるとこに座っていた方が、お金を払って書類に記入していたので、契約？とかしていたのでしょうか。
とても売れていそうな雰囲気でした。

[No.119 by 匿名 2011-06-29 18:13:27]

このタイミングで売れてる雰囲気とは、大幅値引きしかありえなくない？でもその場で現金って払ったっけ？振込だったような…

[No.120 by 匿名さん 2011-06-29 18:53:01]

手付けの一部とかだったら払うんじゃないの。
５００？７００？１０００？どれくらいの値引き？？

[No.121 by 匿名 2011-06-29 20:03:40]

申込金でしょ。

[No.122 by 匿名 2011-06-29 20:51:01]

私は４５０でした

[No.123 by 匿名さん 2011-06-29 20:59:35]

申込金の事だと思いますが。
え、また値引きの話？w
意味ありますかぁ～

[No.124 by 匿名さん 2011-06-29 21:03:38]

どのタイプの部屋で４５０？

[No.125 by 匿名 2011-06-30 12:25:28]

122
ちゃんと答えなよ

[No.126 by 匿名さん 2011-06-30 13:40:16]

イジメないであげて下さい。

ただかまって欲しいだけだと思いますので。

[No.127 by 匿名 2011-06-30 17:16:03]

みんなストレス溜まってるみたいだね。
自分より安く買ってうらやましい？

[No.128 by 匿名 2011-06-30 18:11:18]

住民板で、リニアの為に相模原市の市民税が2200億円？使われると書かれていました（汗）
一気に財政難にとかならないのでしょうか？

駅前の学校跡地の地下に駅ができるんですよね？
再開発でビルとかが建ち並び、都会化して、庶民的なアリオが撤退するとかもないですかね…。
スーパーが無くなると痛いので。

嬉しい反面、不安が募ります。

[No.129 by 匿名さん 2011-07-02 01:12:13]

6000万の部屋が5550万に値引きって感じでしょ！

最初の値付けが高すぎたんじゃない。橋本だよ橋本！

[No.130 by 匿名さん 2011-07-02 01:42:07]

うわ…やっちゃったねw
ここ6000万の部屋は100平米の部屋でもないはず。
橋本だろうが、南大沢だろうが、広くてバス便でなければ、5000万くらいはするでしょw
それが予算オーバーなら…広くて安いマンションをあたってみてね。

[No.132 by 匿名さん 2011-07-09 23:43:02]

130は何が言いたいのかわからん。意味不明。

[No.133 by 匿名 2011-07-10 22:29:36]

たしかに。読んでいて意味が分からない。文脈がおかしいよね。

[No.134 by 匿名さん 2011-07-10 23:22:57]

あー！そういえばここの中古物件また出てるね。かなり強気な価格のように思えるけど。

[No.135 by 匿名 2011-07-11 06:59:31]

134 その話題以前にも出ましたよ

[No.136 by 匿名 2011-07-27 18:53:15]

もう誰も検討してないのかな？

[No.137 by 匿名さん 2011-07-27 18:59:05]

買ってはいけないマンション。

[No.138 by 匿名 2011-07-28 06:57:09]

137さん＞
どの辺が？具体的に教えてください。

[No.139 by 買いたいけど買えない人 2011-07-28 08:22:11]

住民版とかみての判断ですかね・・・

[No.140 by 契約済みさん 2011-07-28 09:08:31]

137.139は同一人物？
買いたいけど買えないのなら、さようなら。
買うか買わないかは買える人が判断するのです。
そしてこの掲示板を検討する上で活用しようとしてるなら、あまり賢いとは言えません。
誰でも簡単に書き込める掲示板です。
主には荒らし目的、色んな不動産屋の書き込みでしょう。
この掲示板を発見したのは最近ですが…面白くて笑いが止まりませんでした(^^)

[No.141 by 物件比較中さん 2011-07-28 23:09:08]

>>137は
木ネ申　が言ってることなだけ

[No.142 by 匿名さん 2011-07-29 13:58:04]

なんですか、それ？

[No.143 by 匿名 2011-07-29 18:37:07]

榊？誰？

[No.144 by 購入検討中さん 2011-08-02 21:12:36]

免震構造と価格が魅力の物件ですよね。
駅11分もアリオを通ればあまり気にならない感じで。でも、閉まっているとつらいかも。
トイレがタンクレスでないことと、内装やエレベータなどの共用部分は安っぽくて少し気になります。
うーん迷う･･･

[No.145 by 匿名 2011-08-04 00:58:32]

安っぽいのが嫌なら高級マンションに行った方がいいよ

[No.146 by 匿名 2011-08-05 14:57:39]

内装というか、設備仕様は一昔前っぽいです。
キッチン収納が開き戸だったり、コンロ前がタイル貼りの壁だったり、洗面台がシャワーでなかったり、玄関に段差がありバリアフリーでなかったり、一昔前のマンションみたいな設備仕様である部分は他にもまだまだありますが…
その代わりに安いのです。
駅からも遠いし。
アリオが隣なのと、分譲価格の安さだけが魅力の物件です。
それでいいと思える人には魅力があるのです。

[No.147 by 匿名さん 2011-08-05 18:04:17]

146さん、ずいぶんな言いっぷりですねぇ。
橋本で設備仕様がいい物件なんてありましたっけ？
設備なんて、どこも似たりよったりでしたけど。

146さんみたいな人は、橋本の物件を検討すること自体間違いじゃないですかね。

[No.148 by 匿名さん 2011-08-05 18:55:50]

なんか？住人版見ると、住んでる人はモラルが低い感じですね。大丈夫でしょうか。

[No.149 by 匿名さん 2011-08-05 20:17:55]

>>147
それは橋本では仕様が低いマンションがお似合いってことですか？
あなたの方がずいぶんな言いっぷりです。

146は最後の2行が余計だけどそれ以外は事実を書き連ねているだけですからね。

[No.150 by 購入検討中さん 2011-08-05 20:47:45]

駅徒歩11分と考えると、決して安い買い物ではないかも。
たしかに内装は確かにレトロ感はありますが、すてきな感じはします。
ただ共用部分の管理が少し･･･汚い感じが･･･。

[No.151 by 匿名さん 2011-08-05 22:34:05]

住人のレベルの問題。

[No.152 by 周辺住民さん 2011-08-05 22:53:43]

今のうち管理組合で色々話合わないと、事件になれば大変ですよ。

[No.153 by 匿名さん 2011-08-05 23:14:27]

152さん 例えばどのような事件ですか？
何か話し合わないといけないような事があるのでしょうか？

[No.154 by 匿名さん 2011-08-05 23:51:29]

１５３さん、住人版読めば解るよ、自己中の人多いし、住民トラブル解決は早い方がベター。だいぶん溜まっているから事件が起こらないとも限らない。近所でノイローゼになり、包丁持って喧嘩、傷害事件になった物件あるよ。殺人になら無いまでも、噂等で物件の価値下げるでしょ。

[No.155 by 匿名さん 2011-08-06 00:42:03]

コワイですね。

[No.156 by 匿名さん 2011-08-06 00:51:31]

住民の方ちゃんとやってるみたいですよ。違う物件の事では？

[No.157 by 匿名さん 2011-08-06 10:18:39]

たとえば、共用部分（廊下等）にものをおかないとか。ある程度のルールを遵守していかないといけないのかな･･･。
いっても聞かない人がいたら嫌ですね。

[No.158 by 購入検討中さん 2011-08-06 11:03:01]

免震構造のマンションですが、3.11の時あまり揺れなかったですか？
住民版みてもあまり書いてなかったので･･･
住民のかた、お教え下さい。

[No.159 by 入居済みさん 2011-08-06 11:29:25]

＞158さん

私は、まだ入居してませんでしたが、管理人さんや不動産屋さんがいうには、特になにか倒れたりした報告は無かったと言ってました。
あの震度だったので、管理人さんが一軒一軒インターフォンで確認したようです。

でも、電源系統がいまいちだったようで、タワー駐車場や電源復旧は遅かったようですね。
その後業者が入ってチェックしたらしいので今後は大丈夫だと思いたいです。

最近の地震も緊急地震速報がインターフォンからなりますが、なにか落ちたりすることもありませんでした。
免震なのでグラグラではなくというかユラユラですね。スライドしてるような感じでした。
ここら辺は個人の感覚なのでなんとも言えませんが・・・

自家発電があるので、停電でも名目上は4機中1機は動作する予定です。

[No.160 by 購入検討中さん 2011-08-06 14:41:36]

159さんありがとうございます。
立川断層のことを考えると、地震に強いマンションは魅力的ですね。

[No.161 by 入居済み住民さん 2011-08-06 15:03:30]

私は3月11日の地震の時既に入居していまして部屋にいました。
確かに大きな地震なのかな？とは思いましたが、
揺れ方は今まで住んでいた賃貸マンションに比べると穏やかに感じました。
まさかあそこまで大きな地震だとは思いませんでした。
あれから何度か地震がありますが、ちょっと揺れ方が気持ちが悪くて、
酔ってしまいそうです。
因みにレジデンス棟です。

[No.162 by 入居済み住民さん 2011-08-06 23:29:11]

帰宅難民になり翌日帰宅しましたが
空のペットボトルや紙パック等も倒れてませんでした。
唯一、床暖の操作パネルを開けっ放しにしてたのが閉まってた位ですね
タワー棟中層です。
私は船に乗ると必ず酔いますが、ここの揺れは問題無いです

[No.163 by 入居済み住民さん 2011-08-07 06:14:52]

3.11当事、レジテンス棟に居た者です。

159さんの補足をすると、
今まで人生で感じた中で一番揺れましたが、怖い感じではなく、免震構造の図にあるようにまさにスライドする感じでした。（外を見たら街頭がグニャグニャ揺れていて怖かったです。）
転倒したものは全くありませんでした。
ただ「管理人さんが管理人さんが一軒一軒インターフォンで確認した」というのは本当ですかね？
私の家には連絡がきませんでした。

あと、電源系統の話ですが、あの日はこの地域一体が23:50頃まで停電していましたよ。
このマンションだけ電源復旧が特別遅かったということではないと思います。

もうあのような地震は起こらないことを祈りたいですね･･･。

[No.164 by 匿名さん 2011-08-07 16:36:46]

タワー棟高層です。
皆さんと同じく、水平に揺れたのみで被害はゼロです。

ちなみに、インターフォンを通じてちょくちょく防災連絡？はありましたが、一軒ずつの確認までは無かったと思います。

インターフォンから放送が聞こえてきたとき、こんな機能があったのかと驚きました。
引っ越したばかりで知り合いもいませんでしたので、心強かったです。

[No.165 by 匿名 2011-08-12 07:01:02]

橋本レジデンスも完売したみたいなので、こっちも早く売れて欲しいですね。

[No.166 by 匿名 2011-08-20 00:06:42]

値引きの案内が届きました。
前より更に値引きされた金額が記載されていました。
もうすぐ竣工から１年経過するので、新古物件にならないよう必死なのでしょうか…
こんなにも豪快に値引きされると、逆に、何かあるのか、他の物件よりも何かが劣るから安くするのか、そんなにも人気が無いのかと、不安になります。

[No.167 by 匿名さん 2011-08-20 00:20:21]

近頃は駅近のタワー物件も増えていますしね。
マンションギャラリーもまもなく今の場所から撤退するし、残りを売るために予定以上に人と場所の確保をする費用を考えると値引きしてでも売り切ってしまいたいのでしょうね。
ここは駅からは遠いかわりに値段は他のタワーにくらべて安いので時間さえかければ完売できると思いますが、計画とは違う残数が多いとイメージも悪くなりますからね。

[No.168 by 契約済みさん 2011-08-20 00:29:45]

タワー棟契約しました。
たしかに値引きはありました。
100平米クラスは売れ残っているみたいですね。

あのマンションギャラリーは9月10日前後に撤収だそうです。
それまでに売り切りたいらしい！！

[No.169 by 匿名 2011-08-20 09:35:12]

166さん
不安ならやめた方がいいですよ。

[No.170 by 匿名 2011-08-20 09:38:31]

168
値引きがあったから何だ？そんなばかな事書き込む人間には買ってほしくないな

[No.171 by 匿名 2011-08-20 09:59:03]

別に値引き情報書いてもいいでしょ。
それによって足を運んでくれて完売するかもですし

[No.172 by 匿名 2011-08-20 10:45:47]

以前の書き込みみてないの？よく読んでから書き込みしたほうがいいよ

[No.174 by 匿名さん 2011-08-20 12:19:41]

物を買う検討をする場で値引き情報禁止の意味が分かりませんねえ。

[No.175 by 匿名 2011-08-20 12:47:44]

ここに書き込むやつらって間抜けなやつばかり、よく釣れる。品のない業者なんだろうな

[No.179 by 購入検討中さん 2011-08-20 18:26:52]

なんだか、この間まで静だったのに、急に騒がしくなったな。
値引き情報、検討者の立場ではありがたいけど、購入済みの人からみれば嫌な情報ですよね。資産価値さがってるわけでしょう？
もし逆に安く買ったのがほんとなら、自分だけでほくそ笑んでればいいんじゃない？
その情報自分にプラスに働かないでしょう？
ちょっと考えればわかるでしょう？
騒がしたいだけなら別でしょうが…

[No.180 by 匿名さん 2011-08-20 18:45:01]

これから購入しようと考えている人にとって他の方の値引き情報はとても参考になるでしょ。
それを基にして交渉もできるし。

>購入済みの人からみれば嫌な情報ですよね

住民の方は検討スレなんか覗かずに住民スレにいた方がいいですよ。
検討スレが荒れるパターンの1つに、その物件の悪い情報が書かれたりすると住民の方が自分はそんなことは気にしない何でそんなこと書くんだってむきになって反論するがありますよね。

[No.181 by 購入検討中さん 2011-08-20 19:09:22]

ですから買ったなら黙っておいたほうがいいのでは？
住民になったわけでしょう。
そもそも広告うちにもきましたが、体して安くなってないよ。
モデルルームが家具付きってだけでしょう？
180さん住んでる人の意見も貴重だとおもいませんか？

[No.182 by 匿名さん 2011-08-20 19:29:02]

>>181
何を熱くなっているか分かりませんが、ここは検討スレです。
値引き等の情報を交換することはスレの趣旨に反していますか？

大幅値引きのことを書かれた166さんは文面からして契約者ではないです。
値引きで契約されたのは168さん。
そもそもこの時期に値引きがあるのは誰にでも分かることなのに、「値引きで買いました」と書かれて目くじらをたてる理由が分かりません。
特にあなたのような購入検討中の方が。
私も7月にMRを訪れた時はいわゆる定価から6％の値引きを提示されました。
時期的に今なら更なる値引きも考えられると思います。

[No.183 by 購入検討中さん 2011-08-20 20:01:53]

どっちが熱くなってんのかよくわかりませんが…
私は別に熱くなってないよ。
当然目くじらもたてておりません。
何やらあおる書き方ですね。
まあいいです。
この時期に値引きがあることが当然なんですよね。
じゃあ、別に言わなくてもいいじゃないですか。
一つの意見ですから、そこまで否定しなくても良いと思いますが？

[No.184 by 物件比較中さん 2011-08-20 20:19:42]

値引きと書かれて、騒がせたいだけならと書くのはただの煽り行為じゃないのか？
それを一つの意見とはこれ如何に。

[No.185 by 匿名さん 2011-08-20 20:22:39]

>>一つの意見ですから、そこまで否定しなくても良いと思いますが？

値引きについて書かれたことを否定している人の意見とも思えませんが。

[No.186 by 購入検討中さん 2011-08-20 21:29:10]

電化製品なら良いですよ
安くなったって言っても。
リセールしませんから
でも、マンションは住み替えもあるわけだから、あまり言わないほうが良いんじゃない？
自分としては、仮に安く買ったとしても言いません。
価値の下がる情報は言わないほうがいいに決まってますからね。
184、185さんも買うつもりなら黙っておいたほうがいいのでは？
否定ではなくアドバイスのつもりです。

[No.189 by 購入検討中さん 2011-08-20 22:27:52]

それ言っちゃおしまいでしょ
何それ？
187こそ大丈夫？
検討していないないの？
検討しているなら、はけない言葉だよね。
理詰めに窮すると、よくでる発言だよね。
どんなマンションでも資産は資産でしょ。
価値が下がって喜ぶ人はいないよ。
あなたが言っているのは買うなと言っているのと同義。
もっと建設的な話出来ないの？

[No.190 by 匿名さん 2011-08-20 22:45:57]

187さんのも一つの意見じゃないのー？
結局自分の意見は否定されたくないだけでしょ。

[No.191 by 購入検討中さん 2011-08-21 00:15:36]

だって値引きで買えたと喜んで掲示板に書いても、誰も得しないでしょ
間違ってないと思っているから、上記コメント否定しません。
しかし、すでに価値のない物件だから、価値が下がることをしてもいいというのは無理がありますよ。

[No.192 by 匿名さん 2011-08-21 00:50:27]

値引き情報はこれから購入を検討している人の役に立ちます。
値引き情報＝価値が下がること　これはあなたが勝手に思い込んでいることです。
それを前提にするから他の方と話が合わないのです。

[No.194 by 匿名さん 2011-08-21 01:28:56]

182です。
6月の書き込みを見ればけっこう値引きをしてそうだったので、7月にMRに行った時に聞いてみたら6％って数字が出ました。
営業担当からは特に口止めされることもありませんでしたし、口止めされていたのなら口外はしません。
この情報化社会でそんなことをしても意味がないことをデベも理解していて公表されることも織り込み済みなのでしょう。
結局私はこの物件を購入しませんでしたが、事前にこのスレを見ていなければ定価を受け入れていたかもしれません。
そういった意味ではこのスレの値引き情報は役に立ちました。
最近同じく三菱の完成済み物件を訪ねた時は15％の数字が出たので、三菱は完成してからある程度時間が経って売り切り間近になると大幅値引きする傾向にあるのではと思いました。
逆に住友さんは数年経っても頑として値引きをしないですよね。
こういった情報はこれからマンションの購入を考えている人にとって一つの判断材料になると私は考えます。

[No.195 by 匿名さん 2011-08-21 05:30:26]

今残っている住居は間取りや階数などで人気がないから残っているわけですから、ある程度の値引きはしかたないですよ。9月末でフラット35も終わりですし。MRがなくなる9月10日あたりまでに売り切りたいということはもう売りだしていない住居はないということですよね。HPでは販売中の戸数残り26戸になっていますね。

[No.196 by 匿名さん 2011-08-21 08:27:27]

15％でた三菱の物件ってどこでしょう？

[No.197 by 匿名さん 2011-08-21 08:43:00]

15%出たところはどうして購入しなかったんですか？

[No.198 by マンション住民さん 2011-08-21 09:33:16]

これから入居してくる奴って値引きで買ったきもいやつばかりなのか・・・・・

[No.199 by 匿名さん 2011-08-21 11:15:07]

まあ、営業担当との約束破って
「値引きされました～！」って不特定多数の人間が見るネットで明かすような人が続出じゃ
販売会社の手法としての値引き自体がそのうちなくなるよ。