MID OASIS TOWERS（ミッドオアシスタワーズ）ってどうですか？ PART2

[匿名さん]

ＪＲ横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩１１分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8394/

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）
価格：3,138万円～4,268万円
間取：2LDK-4LDK
面積：59.01平米-100.99平米

売主：三菱地所
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理：三菱地所設計


施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

参考URL：http://sutekicookan.com/MID_OASIS_TOWERS%EF%BC%88%E3%83%9F%E3%83%83%E3...

[1: 匿名さん]

小さいお子さまのいるご家庭にはすごくいいマンションだと思います。
マンションの近くに公園もあり、キッズルームもあります。
育児サークルなどもあって情報源がたくさんあります。
サークルに参加しなくても公園に行けばみんなマンションの人ばかりで、
気軽に話ができていいと思います。

[2: 匿名]

私は逆に入りにくいです…
公園でもキッズルームでも、いくつかの輪（グループ）が出来ていて、知り合い以外（他人）は入り込めない空気があり…
輪の側に一人で居るのもなんとなく居心地が悪いので、結局アリオに行ってうろうろしています。
子供の輪と言うより、ママ友の輪が強すぎて、入りにくいです。

[3: 匿名]

ママ友とはあまり深くおつき合いしない方が良いよ。子供同士でもめごとが起きると親同士もぎくしゃくしてしまうよ。そうなると、同じマンションだと去けることもできず毎日が苦痛になるよ。ママ友同士のいじめもあるから。あっさりしたおつき合いのほうが良いよ。

[4: 匿名]

キッズルーム？は行った事がありませんが、公園はたしかに行きづらい雰囲気ですよね。
お母さん達が数人ずつに分散して、かたまって話をしていて、なんとも言えない雰囲気です。

友達のマンションの公園ではそんな様子は見受けられないので、ここが特殊なのかな？

[5: ご近所さん]

そうそう、あっさりとした付き合い、大切だと思いますよ。
色んな人がいるから。。。
今焦っていろんな人と深い付き合いするよりも、時間をかけてこどもが仲良くなっていった方との方がいいお付き合いが出来ますよ。
サークル、あるんですね～。
どれくらい参加しているんでしょう？大所帯だから人数もすごそうですね～。

[6: マンション住民さん]

幼稚園の送迎のバスを待つ輪の中にはとても入りづらいです。
うちも幼稚園に行くようになったら、あの方達とうまくやっていけるか不安です

[7: 匿名]

遠い幼稚園に入れるのも手です。そうすれば輪に入らなくて済みますから。同じ幼稚園に入れて何かトラブルがあった時、小学校まで引きずります。こじれると最悪です。私は遠い幼稚園に入れる予定です。

[8: 入居済み住民さん]

マンションの掲示板に貼ってあったのですが、
30日にある大沢第二幼稚園？の集まり？参加されるかたいらっしゃいますか？
興味はあるのですが、友達がいないので、それこそ
友達同士で参加されるところにポツンと一人で参加する勇気がなく考えてます。

[9: 匿名さん]

幼稚園の話などは、住民版で聞いてみたほうがいいと思います。

[10: 匿名]

私ならポツンの方が良いです。
ちゃんと冷静に幼稚園を見られるから。
幼稚園選びをママ友などの意見に流されたくないですから。
「〇〇さんが行くなら、うちも同じ幼稚園にしよう」なんて、親としてどうかと思います。

[11: 匿名さん]

同じマンションで子供に友達がいないのも寂しい感じしますが…。

[12: 匿名]

小学校に入れば、子どもが自ら友達を作るでしょう。
ママの付き添いも無く、子どもだけで遊ぶでしょう。
小学校ではママ友付き合いなんてほとんど無いものです。

幼稚園のママ友付き合いが厄介なのです。
毎日、幼稚園バスの送り迎えで会い、立ち話し、放課後には公園で会い、家を行き来し…。
密接なだけに、1度こじれると大変です。
幼稚園ママの世界は狭いので、ドップリ浸かり、何かにつけて大変です。

[13: 入居済み住民さん]

ママ友の件、私も最初は正直めんどくさいなぁ･･･と思っていましたが幼稚園で用意するものとか近くの病院のこととか聞けて結果、良かったと感じています。
ひとりが楽、な方を否定はしませんが無理のない距離でお付き合いが出来る友達が出来たら素敵ですよね。
(テレビの怖いママ友の影響もあるのでしょうかね)

[14: 匿名]

住民板を読んでいたら怖くなりました。
住んでいてドキドキします。

[15: 入居済み住民さん]

住民板盛り上がってますね〜。コミュだと特定されるかもだから・・・ってこっちに書き込むのはいいと思いますが、解決はしなさそうですね。該当人が気づいて直してくれればいいですけどね。
今度総会もありますので、そこで話がでればいいですけど、そこにも議題も出ずに掲示板だけならちょっと問題ですね。

すれ違えばあいさつもしてくれるし、住んでる人自体は悪い人ではないので、話し合ってみんなで解決すればと思います。

[16: 入居済み住民さん]

すれ違っても挨拶しない人多いですよ。
しかも両隣りは引っ越しの挨拶にも来ない
うちはきちんと行きましたけど、そんな隣だから玄関前に物を置いても平気なんでしょうね。
こんな隣人と一生隣どうしと思うと・・・・・・

[17: 匿名]

ここのマンション、挨拶しない方が多いですよね!
うちの子（3歳）がちゃんと顔を見ながら挨拶しているのに、プイッと顔を反らして無視をするおじさまおばさまが多いです。（あからさまです）
無視されて寂しそうな顔をするうちの子…それに、挨拶の大切さを教えている手前とても困ります。
新築マンションなのに残念でなりません。

[18: 匿名さん]

あいさつあいさつ言うけども咄嗟だったり、考え事していたりで出来ない時もあるでしょ。
してるかもしれないけど、聞こえなかったりね。だいだいストレス溜めて帰宅して元気に愛想振り撒いて
こんばんはー！！なんて言えないよ。物事を無邪気な子供や体面だけ考えてる主婦視点だけで考えないように。

[19: 匿名さん]

ストレスだのなんだの知らんけど大人なら挨拶くらいできるでしょうよ…

[20: 匿名さん]

18さんの気持ちもわからなくもないです。自分も、仕事で問題があると家に帰っても家族とさえ話する気にもならないんです。落ち込みが激しくて。悪気はないので理解してくれるとありがたいです。

[21: 匿名]

まちびらきイベント？と、家具付き分譲＋値引き の案内が届きました。
値引きは以前から公表されていますが、いつも大々的にアピールされていて、既に入居されている住人は嫌な気にならないのでしょうか…
大幅値下げを公表されても売れ残りを解消してくれる方が嬉しいものでしょうか…

[22: 匿名]

仕事の問題で挨拶できないような人は、子供に挨拶についてどう教育するんだ？どうせ会社で目上と会ったらどんな気持ちだろうと挨拶するんだろ？
言い訳にならないな。

[23: マンション住民さん]

挨拶しない大人がいるかも知れませんが、お子さんには挨拶の大切さを
教えていただきたいと思います。そのうち挨拶してくれなかった人も
挨拶してくれる様になるかもしれませんから。
挨拶の大切さを知って、お子さんはきっと立派に育って行く事でしょう。

[24: 匿名]

値下げはしょうがないでしょう。人気のない部屋でしょうから

[25: 匿名さん]

ここは玄関前に私物を置く家が多いんですね。
今住んでいるアパートも三輪車や玩具の乗り物が置いてあるけど、
ファミリー世帯が多いとそうなっちゃうのかな？

>12さん
子供も小学生くらいになると、家に友達を連れてきますよ。
逆に、自分の子供がよそ様のお宅におじゃまする場合もあります。
そうなれば、親同士知らんぷりはできませんよね…。

[26: マンション住民さん]

リニア中間駅橋本に決まりますかね？
橋本に決まるとこのマンションも価値があがりますか？

[27: 入居済み住民さん]

私は挨拶の多い良い雰囲気のマンションだと思っています。

リニアの駅は橋本でほぼ確定なんでしょうが、
完成はずいぶん先ですので、マンションの価値には、
あまり関係ないんでしょうね。

[28: 入居済み住民さん]

朝すれ違う○○の送迎の人達かな？挨拶しても誰も挨拶してくれない。どういう神経してるんだろう？？

[29: 匿名さん]

もうここの中古が売り出されているようだけど・・・

[30: 匿名]

えっ…もう？
何か欠陥があったのでしょうか…

[32: 入居済みさん]

欠陥＝売却なの？
新築で欠陥マンションだったらニュースになっちゃうね。

[33: 匿名]

建物ではなく、住民が欠陥ということ？

[34: 購入検討中さん]

現在検討中ですが、免震でも長周期地震動の対策はしてありますか。

[35: 入居済み住民さん]

いわゆる制震ではないため、長周期地震動の対策は弱いと思います。それでも、少なくとも震度5クラスの通常の地震では室内の被害は全くありませんでしたので、耐震に比べたら内部の安全性は高く快適でした。

[36: 匿名はん]

免震機構にオイルダンパーもついているので、それほど
ひどいことにはならないと思います。
詳しくは、営業さんに聞いてみてください。

[37: 購入検討中さん]

タワー搭の低層階は、日も当たらず・間取りも選べず・駐車場が機械式しかない、こんな状況なのですが、今の時期で値引きはどのくらいが妥当なのでしょうか？

[38: 匿名]

＞37
営業さんに聞いた方が早いですよ

[39: 購入検討中さん]

タワー搭の下層に住んでいる方にお伺いしたです。
日当たりはやはり望めないでしょうか？
何時間ぐらい日が当たりますか？
ちなみにアリオの反対側を検討しております。
宜しくお願い致します。

[40: 契約済みさん]

キャンセル住戸って、結構値引きされているみたいだけど、お買い得だよね。
もう他のところ契約してしまったが、もうちょっと待てばよかったかも…
とりあえず、レジデンス棟完売おめでとう。

[41: 匿名]

高層階で300万円ほど値引きされた「新価格」での広告が届きました。
低層階ならもっと値引きがあるのでは？

竣工から半年以上経っての売れ残りですから、これからは大幅値引きで完売を目指すのでしょうね。

[42: 購入検討中さん]

競合他物件は１０００万下げてきたけど、もうちょっとがんばればここも下げるかな？

[43: 購入検討中さん]

41様
300万値引きで広告がでてるんですか。
それなら高層階でも検討出来そうです。
ありがとうございます。

[44: 匿名]

私も送ってもらった値引き案内を持って、日曜に再度訪問してきました。
結構まだ空室があるようで、表値引きは300万ですが、まだまだいけそうでした(そういうニュアンスでアピールを受けました）。
手付金を持ってまた訪問し、ガッツリ交渉するつもりです。

[45: 匿名さん]

値引きを期待して買う人って属性が低い人がおおいのかなー？
値引きよりも気に入った部屋を買いたいけどなーーーーー

[46: 匿名]

どのタイプも残っていましたし、高層階も低層階もあり、たくさんの中から選べますよ～。
まだまだ選択肢が多いうえに値引きされているんだから、本当にラッキーです。

[47: 購入検討中さん]

「もし本当に買う気でいらしゃるなら価格はがんばらせていただきます」
「正直次の物件がまっています」
「資金の回転をきかせたいのがほんねです」

「他の方に口外しないというやくそくならばー。」
「いかがでしょうか、OOO万円引きということで」

[48: 匿名さん]

2LDKは完売じゃん
ウソ書くな

[49: 匿名さん]

>46
残り２１戸らしんだけど、残ってる部屋番号全部教えて！！

[50: 匿名]

約90戸という説もあるそうです。
もうひとつの掲示板で知りました。

[51: 匿名]

もし９０戸としたら深刻ですね。確かに総会での未販売の数をいってたのが本当だったのですね。何かの間違いかと思ってました。

[52: 匿名さん]

700戸のうちの90戸だからこんなもんじゃない？

[53: 匿名さん]

実際どれくらい値引きあるのでしょうか？
五百万くらいいくのでしょうか？

[54: 匿名さん]

))53
そういう質問は正確な答えなんて、掲示板では得られないと思いますよ。
さかのぼれば、何人も同じ様な書き込みあるだろうけど。
予算にあわないなら、買えないなら、検討をやめればいいだけの話。
最近の検討者、質が悪そうで入居してほしくない。
ま、業者さんも沢山いるのだろうけど。

[55: 匿名]

正直500はいけます！というかいけました。部屋にもよるけど

[56: 匿名さん]

それは、どの部屋ですか？
あなたは契約者ですよね？

[57: 匿名]

＞56
55ですが契約者です
どの部屋なんて言える訳無いですよ。これから住民の方々よろしくお願いします。

[58: 匿名さん]

>44さん
確かな手ごたえを感じられたんですね(笑)
交渉は苦手なんですが、「●●万円引きなら確実に契約する」と
こちらから提示した方がいいんですかね。
重ねて44さんのように手付金持参なら説得力が増すのでしょうね。

[59: 匿名さん]

700いけました。

[60: 匿名]

59 は嘘

[61: 匿名さん]

500プラス諸費用サービスいけました

[62: 匿名]

61 は嘘

[63: 匿名さん]

なんかくだらないですね。
こんな掲示板で正確な情報が得られると思ってる人、いないと思うけどな。
○○円値引きいけた！って書いてどうしたいの？

[64: 匿名]

63

どうしたいのって質問する人がいたから答えただけです。ちゃんと読んでね。

[65: 63]

くだらないから読み飛ばしちゃってました。
ごめんね！

[66: ビギナーさん]

まぁ、こんなネット上の書き込み見て本気で信じて参考にする人いないと思いますけどｗ
暇人達よ、こんなトコに嫌がらせを書き込む暇があったらスーモでも見てなさいｗ
ちなみに営業にネットに○○って書いてあったんですけど～とは間違っても言わない事を
おすすめしますよ。出来るものもしてもらえなくなる。そんな人に買ってほしくないでしょうからね。

[67: 匿名]

＞66
こんなネットのー なんかいうやつがなんでここをみて、書き込みしてんの？
自分が言ってることがわかってますかー？小学生からやり直しでお願いします。

[68: 入居済み住民さん]

ほんの1ヶ月前までは社内伺いを出さないと、大幅値引きは出来ないといってたから
嘘くさいけどな…事情が変わったのかな？
本当だとしたら、1ヶ月待てば今の部屋より高い階層を、自分と同じくらい
もしくは安い値段で購入できたと考えると悲しいかもしれん。

[69: 入居済みさん]

くやしーー！
５００万返して。

[70: 匿名さん]

７００万返してもらった方がいいですよ

[71: 匿名さん]

じゃあ、そうやって言ってみなよ笑
現金で貰えるといいですねー笑
上手くいったら教えてね♪

[72: 匿名さん]

67
え、そう？

[73: 匿名]

初期購入者て詐欺にあったのと同じだね
七百万詐欺にあったのと（笑）

[74: 匿名さん]

うちは商品券２０００円分もらったから６９９万８０００円の詐欺にあったのかな？

[75: 匿名]

2年も3年も値引きしないで残っているよりは早く売れちゃったほうがいいんじゃない。
売れ残りマンションに住んでいるほうが恥ずかしい。

[76: ご近所さん]

　安くするとブルーカラーが増えるから考えものだよ

[77: 匿名]

橋本ってホワイトカラーの街?

[78: 匿名さん]

ここは工場地帯だからブルーじゃないっすか？

[79: 匿名さん]

ふつー値引きの時は口外しないように誓約書を書かされると思うけどね。どちらにしても羨望の的になりたい気持ちを自制できずに言いふらすのは賢明じゃないでしょう。

騒音やら共用部の使い方やらでギスギスしてる上に、わざわざ新たな火種を持ち込む必要ないんじゃない。家族だけで喜んでればいいじゃない。値引きの事実が公になれば、資産価値だって低下しかねないよ。

あと57さんのようにこれから入居する人たちは引越しの挨拶とかどうするの？近所付き合いに支障がでなければ良いですが。今後の購入者が迷惑することもあるんじゃないかな。

まぁ、値引きとはいえ売れ残りだし、安物買いの銭失いってこともある。キャンセル住戸の値引きなら、まだ良いかもしれないが。

[80: 匿名]

79さん
誓約書なんてかかされませんでしたよ

[81: 購入経験者さん]

受けたサービスを口外しませんという約束の念書？覚書があるはずです。
必ず取得しなければならないという義務ではないのでしょうか？
まあ、そんなもの無くても79さんの仰る通り口外する
必要のない事だと思いますがね

[82: 匿名]

81さん
絶対ありませんから！
そんなの無かったですもん。値引きされてない方ですよね？知らないのに断定しないでください。

[83: 味噌がついたので・・・・・]

いくらとはいえませんが。
あまりの値引きに逆に引いてしまい、検討からはずしました。

不思議と安っぽいマンションにみえてしまい、自分を冷静にみています。

１１分歩くとこの時期汗がとまりません。

[84: 匿名]

＞83
検討からはずしたのにわざわざこの掲示板見てるの？
だとしたら未練があるんじゃないの？

[85: 購入検討中さん]

７００万値引きされてるなら１０００万値引きも時間の問題ですね。
もう少しねばってみよう。

[86: 匿名さん]

値引きの書き込みは真実なのかどうか…判断に迷いますね。
モデルルームへ誘導する為の宣伝活動なのかもしれないし、
あるいは本当に値引きが行われているとしたら
検討目的にここを読んでる人にとってはとっておきの裏情報ですよね。

[87: 匿名]

85さん
1000万引きには早々ならないですよ。今が買い時！

[88: 匿名]

83さん七百万以上提示されたのでしょうか?
家具つきで七百万以上の値引きは結構ですよね
でも売れ残りマンションは二割引くから普通?

[89: 購入検討中さん]

明日MR行きます。
１０００万引きだったら即契約します。

[90: 匿名]

89さん
頑張って下さいね
結果教えて下さいね

[91: 匿名]

うちもかなりの値引き額を言われています。
更にあともう少し頑張るから決めてほしいと。
担当さんの必死な感じが何とも…
売れ残りが約90戸、竣工から約半年も経過しているし、売ろうとすればそうせざるをえないのでしょうけど、値引き額が大きくて怖い気もします。

[92: 匿名さん]

それだけ値下げしても採算取れるってことは、どんだけ吹っ掛けてたんだよって感じ。

客を舐めてるんじゃないのか？

価格を高めに設定した後で下げ幅を大きく見せてお買得感を演出してるんじゃないかと勘ぐってしまうよ。

素人だと不動産なんて鑑定できないから、実際のところお得なのか全く分からん。

[93: 匿名さん]

南大沢の話題の物件とどちらか検討してます、南大沢はもちろん値引きなし
こちらはどれ位いけますかね
１００平米のタイプだと１２００万位いけますかね。

[94: 匿名]

業者さんの荒らしがすごいね。まわりの物件で何かあるのかな？

[95: 匿名]

客をなめてるんじゃなく騙されるのが悪いんじゃないの？
詐欺と同じで

[96: 匿名]

客をなめてるんじゃなく騙されるのが悪いんじゃないの？
詐欺と同じで

[97: 匿名さん]

何かにつけて業者の荒らしだとか決め付ける書き込みが多いよね。
反論があるなら思考停止する前に、自分の意見でも言ったら？
論理的思考力がないから議論できないのかな？

[98: 匿名さん]

>>95、96さん
誰が悪いかは別にして、客をなめてるから騙すのでは？
CSへの意識が高ければ、そもそも騙さないでしょう。
実際に騙してるのか真意の程は分からないので、仮定の話ですが。

[99: 匿名さん]

>>96
お前は詐欺は騙される方が悪いと決め付けてるなｗ
職業は詐欺師か？ｗ

[100: 購入検討中さん]

思った程値引きしてもらえなかったので南大沢の物件に決めました。
ありがとうございました