モントーレ 新宮セントラルステーションってどうですか？

[購入検討中さん]

モントーレ　新宮セントラルステーションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目2街区2（地番）
交通：
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分 （約60m）
間取：3LDK・4LDK
面積：64.43平米～91.24平米
売主・事業主：西武ハウス


施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社日立ビルシステム九州支社

[551: 匿名]

550さんへ
現在福岡市東区在住、結婚前までは博多区(実家)中央区に住んでました。子育てするには福岡市から離れたかったんです。549さんへ
余計なお世話ありがとうございます(笑) あなたの言葉にウケました(笑)座布団10枚！

[552: 契約済みさん]

550さんへ

ただ単に、今新宮に住んでるからです。
駅前なので通勤にも便利ですし。もともとこっちなので、
福岡市内に住むという選択肢はありませんし、市内だからといって
メリットもないので。

[553: 契約済みさん]

550さん。

私の場合は
1.実家に近い。
2.駅から近いので通勤＆通学に便利
3.子供の小学校＆中学校が近い

市内の方が何かと便利だと思いますが、子育てするなら新宮かな。
治安も悪くないですしね。

[554: 匿名さん]

ＩＫＥＡ楽しみな反面渋滞が気になります。新宮と福岡で行政面や税金面何か違いありますか

[555: 検討中の奥さま]

あの異臭がする場所を購入された方の心理がよめません、行ってモデルも見ずに引き返しました、裏駅は多少軽減されるの。

[556: 匿名]

555さん
まぁ～いいじゃないですか(笑)
購入された方々に失礼ですよ～(笑)
あなたがそんな気にする事ないですって～(笑)
それこそ余計なお世話だと思います(笑) あなたが住んでる所も他の方々から言われているかも知れないんですから～(笑)

[557: 働くママさん]

新宮と福岡で行政面は随分違いが多いね、教育面は大きく違う
財政が厳しので町が誘致して補助金でマンションを建たせて人口増加を計る目的でそれでも土地評価を考えても高すぎる物件だ
利益重視の販売会社で快速も止まらないと言っていたね。

[558: いつか買いたいさん]

555さん、
異臭ってなんですか。
気になります。

[559: 匿名さん]

駅前に下水処理場あるし、周囲は工場だらけだし。

[560: 匿名]

現在新宮に住んでますが…ミ○カン工場(酢)やパン工場がありますが酢の匂いもしませんしパン工場からは凄くいい匂いがしてはきますよ(笑)下水処理場？どの辺にあるんですか？全く匂いませんが…。臭かったら新しい街なんか造らないでしょう(杜の宮など)あんなに沢山住まないですよね

[561: 匿名さん]

５５５は、荒らしだから気にしなくていいみたいですよ。

[562: ママさん]

５６１　目的は何　暇人

[563: 匿名]

臭覚には個人差がありますが、実際、臭いますよ。
風向きとかにも左右されるでしょうが。

[564: 買い換え検討中]

臭うからあのお値段なの土地評価、地盤は大丈夫？土地価格もお手頃相場的に安いから

[565: 契約済みさん]

住宅エコポイントが復活！とありますが…
当マンションは対象になるんでしょうか？？
詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

[566: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早住まいですが、ここは度々チラシが入ってるから売れてないんでしょうね。

[567: 匿名さん]

新宮の需要に対し供給過多なんじゃない？
私なら福岡市内から多少離れても快速が停まる福間駅周辺にする。

[568: 匿名]

>>565
床暖房あることで対象外、つうか対象なら販売員が言うよ！
>>567
購入者の負け惜しみか変わり者ですね！

[569: 契約済みさん]

＞568さん

ｺﾒﾝﾄありがとうございます。
そうですよね！対象なら教えてくれますよね★

[570: 匿名]

床暖あるからエコポイント対象外？
初めて知った。
蓄暖じゃねぇの。

[571: 匿名]

車で市内まで･･･となると福津よりは新宮の方が良いです。たかだか10分～15分くらいの差ですが、住んでると大きいです。（私は新宮在住ですが）古賀でもちょっと遠く感じます。その点、新宮は丁度良い感じです。

それに新宮は儲かってますよ。福岡市や古賀市との合併を嫌がってるのは実は新宮側。できればそのお金でゴミ袋代や水道代を安くしてほしいけど。

子供の病院代なんかはよっぽど大病で高額な医療を受けたり、毎月何回も病院に通うようなことがない限り、福岡市とそんなに差はないと思います。

[573: 匿名さん]

＞それに新宮は儲かってますよ。福岡市や古賀市との合併を嫌がってるのは実は新宮側。

ソース希望

[574: 住まいに詳しい人]

町は財政圧迫で誘致獲得が課題

[575: サラリーマンさん]

あんな金額を出すなら郡へ行くことあるん、他にも沢山あるんだけどエコポイントもなんかうやむや

[576: ビギナーさん]

残り８戸みたいです。
正直迷っています

[577: 購入検討中さん]

ま、色々書かれてるけどさ
公団みたいなみすぼらしい外観の
M○Rさんよりはマシじゃない

どっちも買わないけどね

[578: 匿名]

外観はどうでもよくない？
内容と価格と暮らしやすさと住み心地。
でも内容はこちらの方が充実してる。
場所はＭＪＲ側の方が車での出入りは便利そう。
あとは学校区があちら側と違うんですよね？
そのへんを考慮して考えるといいのかな。
ＭＪＲさんは完売なのであとはタマさんかこちら側。
色々考えて検討したらいいのかも。

[579: ビギナーさん]

外観より居住重視

[580: 匿名さん]

ＭＪＲ購入者は、モントーレは臭いって馬鹿にしてるけど・・・

[581: ママさん]

選択するのであればＭＪＲをお勧めしますが、現地に行ったら独特の悪臭が体験できますでしょう

[582: 匿名さん]

床暖房があるのだけど意味があるの都市ガスで効果は？

[583: 匿名]

臭いもだけど夜の貨物列車の音が気になるかも。
特に線路側の部屋はどうなんだろう？
MJRが駅の真ん前にしなかったのは
それが理由だとか･･･

[584: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早で失敗してるからね

[585: 主婦さん]

駅利用なら便利もいいけど騒音（列車通過音）に悩まされるのは勘弁、１Ｆのテナントさんはいまだに契約者ゼロ地域性から売り上げを予測したらキャパがどうなのか？

[586: 匿名さん]

深夜の貨物列車って通過時間長いからねー。しかも周囲が寝静まってると余計に響いて聞こえるし。

[587: 入居予定の奥様]

モントーレ　新宮セントラルステーションの住民板を立てましたよ☆
契約者の皆様、こちらからどうぞ～

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214278/

[592: 匿名さん]

主人の友人の紹介で昨年一旦は契約寸前まで行ったのですが建築内容を改めて検討した上で疑問点が何点か出て営業担当者に質問した結果曖昧な答えばかりで埒が明かず契約金前に解除した次第で数ヵ月後に中央区に希望の物件が見つかり契約まで行い完成待ち状態、他の物件契約後も営業さんは何度となく営業の電話がある状態で困り果てていますが、契約済みは申告しているのに余程？
販売金額も随分違いはありましたが特徴があるのに気が付きました。
●金額も其れなりの金額で所得的にも９００万以上の所得者で無いとローンは厳しいのでは
●入居者の知的環境に準じているか
●入居者の品格が同レベルか
●入居者の調査・勤務先など問題がないかなど・虚偽の報告で申し込みがないかなど
その点こちらの○○○販売会社は十分に調査確認済みで安心して入居ができそうで後でトラブルは受けたくないでしょう
安全を買うのも一つの目安では安ければ安い分のマイナス点が。

[593: 匿名]

592さん
中央区から新宮へ引越し予定です(モントーレ)
長々と書いてありましたが、何で書いたのでしょうか？何が言いたいのかわかりません。私は結婚してから中央区に住んでいます。人間関係(近所付き合い)に疲れはてました。あなたが女性だったら忍耐力を強めていてください。あなたが男性で奥様がいらっしゃるのであれば奥様の様子をきちんと見てあげててください。

[594: 住まいに詳しい人]

５９２さまの心境はご理解できますので人間関係はご自分の性格では。

[595: 匿名さん]

>>593
中央区の安アパートでの体験談を話されてもな・・・

[596: 匿名]

↑
嫌な奴だなオマエ。

[597: 匿名]

595さん
私は中央区赤坂、草香江、大濠、平丘町、今現在は浄水通りに住んでおります。

[598: 通りすがり]

>597　あんまり反応しない方が･･･

気張ってそんなところに住んでるから疲れるのでは？
やっと相応の場所に引っ越しできそうで良かったですね。

なんて言われちゃいますよ。
契約者なら意味不明な>592なんてスルーです。
触ったら荒れるだけ。

[599: 匿名さん]

中央区っても高級マンションから安マンションまでピンキリだからね。
自慢するくらいだから家賃20万以上のとこに住んでるんだろうね。羨ましい。

[600: 匿名さん]

593人ととしてのの品格の違いでしょ、同じ「中央区」でもアパートでは価値観が、一流者は一流に合うから。

[601: キャリアウーマンさん]

児童の学力格差が全く将来の子供のことを甘んじたら安いからと、購入には反対地域性が教育の原点なのだ。
区と郡の格差。

[603: 住まいに詳しい人]

６０２　日本語理解できるの

[605: 匿名さん]

何でもいいじゃない

関係ないこと書くな

くだらん書き込みが多過ぎ

[606: 匿名さん]

なんでも良くない。読めない文章書くな。

[607: 匿名さん]

６０５/６０６削除

[608: 匿名]

でた、お得意の削除依頼。

[609: 匿名]

皆さん…本当に日本人でしょうか？

[611: サラリーマンさん]

安い物件で安いシステムキッチン利用でお値段相当。

[612: 社宅住まいさん]

あと何戸残っているの？

[613: 匿名]

残り5戸みたいですよ。

[614: 契約済みさん]

安いから完売ーおめでとうーオーナーさんから個人的に賃貸契約駅が目の前だから通勤に便利。

[617: 匿名]

614さん

賃貸で入居されるんですね
賃貸の人ってそんないないだろうにここで嫌なこと書いちゃって大丈夫ですか

入居してから、どんな人か楽しみです

[618: 契約済みさん]

オーナーさんが取得購入しているので一般のかたには分からないのですが、管理会社は知り得ますが、数件あるとの営業さんからの情報で、
宜しく。

[619: ビギナーさん]

嫌な書き込み者また削除さるている、懲りない方々。

[620: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

新宮駅前まで都市高速バスが入るってよ
よかたね

[621: 匿名]

キャリアウーマンさん

本当ですか！
それは
有りがたいです

[622: 入居予定さん]

緑が浜にできる医療モールはどの科が開業なのでしょうか？現在、工事していますが、いつごろ出来るのでしょうか？

[623: 匿名]

622さん
来年開業予定だそうです！内科、整形外科など沢山入るようですよ

[624: 契約済みさん]

リビングの床暖房は効果のほどはどうなの?キッチンは都市ガスとIHの選択が可能ですが果たして都市ガス？IH？コスト面は皆さんどの様にしていますか。

[625: 契約済み]

624さん
床暖房は暖まるまでに多少時間が必要みたいですが、暖まったら他の暖房がいらないくらい床だけでなく部屋中が暖まるそうです。 モデルルームに設置してあるので、一度行ってみては？
キッチンはコスト的にはガスの方が若干安いって話です。 最終的には使い勝手だと思います。 ちなみにウチは最後まで悩んだ挙げ句、IHにしました。 掃除がしやすいのとタイマーとかあるみたいなんで。

[626: 匿名さん]

契約者ではないのですが私が契約したマンションでは、１４帖ほどのリビングですが、毎日８時間の利用で１カ月のガス代は＋４０００円弱と説明を受けました。
参考までにですげど・・・。

[627: ご近所さん]

６２２，６２３さん
緑が浜の医療モールって駅前のこと？

出来るの決まったんですかー

[628: 匿名さん]

最悪人間の集まり集団、駅が前だけで何のメリットがない、営業まん最悪な人ばっかり。

[629: 入居予定さん]

営業マンも生活がかかってますから、仕方ないですよ。

[630: 匿名]

628さん、ほっといてくださいね…

[631: 匿名さん]

営業さんノルマが厳しく合いて構わず営業電話がタエマセン、値引きもしますからって値引きしても住みたくない地域。

[632: ママさん]

保育園児のいる家庭、ありますか？
新宮町は隣の古賀市や福岡市と比較して保育料がかなり高いです
子どもが急増して保育園を建てているせいかもしれませんが。
たとえば所得税が１０万から４１万の家庭の３歳未満児は月６万１千円です（正確な金額は市のホームページで）。近隣だと所得税１０万から２５万だと４万５千円くらいです
所得税１０万ちょいの家庭と４０万の家庭じゃかなり収入に差があると思うのですが近隣の市より階層がおおまかなのです。
これがあー、やはり郡部の町なんだなという感じですね。
他の市のようにファミリーサポーターなどもありませんし、子育て支援は乏しい町だと思い、この町に住むことはやめました。
皆さん、保育所のことはどう思われていますか？

[633: 主婦さん]

目先のことしか見えず将来の教育面には疎んちゃ苦難方々が多い気がします、上記のかたのコメントは正解で理にかなっています

[634: 周辺住民さん]

そもそも保育園には預けないです。
女の人は、やっぱり家にはいってもらった方が家庭円満でいいど思いますよ。

[635: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

購入して保育園に入れる子供がいる人は知らなくて真っ青だろうね

[636: 匿名]

新宮町には私立幼稚園就園奨励費補助金制度がありますよ～

[637: 契約済みさん]

今年の四月から保育園の0歳児のクラスに入ります。
確かに保育費は市に比べると高いです。
でも、他の町と比べるとそんなに差はないような？
（詳しくはわかりませんが）
マンションもいっぱい建って子供の数が増えるにあたり、町の子育て支援等が充実してくれることを願います。

[638: 匿名]

町に比べるとこんなものなんですね。

私も育休明けなので保育園に預けるしかないので預けます


東京の友人も年収はあまり変わらないけど３歳未満で三万くらいと聴き、新宮より安い古賀市の保育園に預けようか悩んでしまいましたが、まあ仕方ないですね



新宮の議員さんに子育て支援について考えてもらえるようになるといいな

住み始めたらママさん達と育児支援について考えたいです


育児当事者しかわからないこともあるでしょうし、愚痴言って我慢してても変わらないし

[639: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

マンション買っちゃったけど保育環境のこと忘れてて必死。新宮は福岡市内と比べて待機児童も多いですよ。待機児童になったら仕事もお終い。貧乏くじ引いてお疲れさん。

[640: 匿名さん]

モントーレ　新宮セントラルステーションも十分検討はしたのですが、幼稚園。保育園。のことを調査した結果福岡市内が行政的に恵まれていたので、今後新宮町が発展したとしても行政の方針は変わらず福岡市内で選択中、町の発展があればな。

[641: 匿名]

新宮町の保育園に預けることになったのですが

保育園は４月から新しい園ができたので

定員360人に応募が400人弱でしたよ

この割合では福岡市より待機が少ないと思いますよ


届け出保育園もみっつほどありますから
預けることはできると思いますよ

[642: 匿名さん]

保育料の2～3万の差が払えないくらい切羽詰まった家計状況の家の方なら、そのくらいのことは調べた上で検討するのでは？特に親なら子育てのことは一番に考えるだろうし、その他生活費のことに関しても、知らないで（調べないで）買っちゃった、てのはかなりの衝動買いですね。

[643: 販売関係者さん]

営業マンの言いなりで契約書を書いて後で後悔、お口が上手だから一頃でしょう

[644: 周辺住民さん]

というか、育休後に保育園あずけて働く人多いのね。
専業主婦しない理由なんですか？
お金？それとも働きたいの？
お金が理由であれば、女性が社会に進出できる現状が逆に失敗ですね。
女性が社会に進出してくるぶん、男の収入は減るしね。
皆さんどっちですか？

[645: ご近所さん]

夫の稼ぎが多ければ誰も働きたくないので収入の格差ではないかい

[646: 匿名]

夫の収入なんて関係なく、女だって努力して、得たスキルは社会で活かしたいし自分の能力をできるだけのばしたい


子どもにも｢男は仕事、女は家事育児｣なんてつまんない固定観念にしばられてほしくない


男も女も子育てと仕事の楽しさを享受して協力するのがうちの家庭の幸せだと思う


保育料が地域によってこんなに差があるのは国の考え方としてよくないと思う。


でも高い保育料払ったってうちは共働きします



と考えると、新宮町では、ないのかもなー、うちが合う地域は

[647: 匿名]

うちは保育園ではなく幼稚園にいかせます。

[648: 匿名さん]

ママだって頑張って働いて輝いてる姿を
子供に見せてあげたいですよね。
でもまだ保育園の年齢までは近くにいてあげたい。
子離れしきれない自分もいます。
ブランクがあくと、どんどん世の中から取り残されていくし。
まだまだ子育て中の女性が働くには困難な世の中ですね。

でもこれだけ保育園を必要としているママさんが
沢山いるなら新宮町も少しづついろんなことが
改善されていくかもしれませんね。
今から物件を買う方には、少しづつじゃ間に合わないかもしれませんが･･･

[649: 匿名さん]

年収700万でしたが出産を機に退職しました。
資格があるので再就職も容易です。
子どもと過ごせる時間は楽しくて楽しくて
お金に替えられません。
小さいうちは見えないところでがんばってるママより
ギュッと抱きしめてくれるママが必要だと感じます。
それぞれご家庭の事情があるでしょうが後悔のないように。

[650: 匿名さん]

年収７００万円それがどうしたの、お金で時間は買えませんが