モントーレ 新宮セントラルステーションってどうですか？

[購入検討中さん]

モントーレ　新宮セントラルステーションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目2街区2（地番）
交通：
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分 （約60m）
間取：3LDK・4LDK
面積：64.43平米～91.24平米
売主・事業主：西武ハウス


施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社日立ビルシステム九州支社

[505: 匿名]

500さんへ
別にお気の毒と思われても全然平気です!気に入ってるのはあなたではなく私ですから(笑)

[506: 匿名]

496、497、498、500、502、503全部、無知さんの書き込み（笑）

[508: 匿名さん]

>507
日本語でお願いします

[511: 匿名さん]

外国人の方は507.509でしょ。

西武ハウスさんに何か恨みでもあるのですか？

[513: 匿名さん]

５１１には相手にしないほうが賢明だ

[514: 匿名]

↑
また無知さんだ（笑）

[516: 匿名]

↑同感

[517: 匿名さん]

まだ二階作ってるのに、仕事終わると毎晩のように遠回りして見に行ってしまいます。初めてのマイホームだから楽しみだなぁ。

[518: 契約済みさん]

わかります。自分のすむとこまだなのに見に行きたいですよね。

[519: 契約済みさん]

現在基礎工事中の様です、お住まいの階数によって色などの選択をしなければならず、近隣に大型スーパールミエールさんがあるので助かります、先日買い物がてら下見に行きましたのですが中々の品ぞろえお安く新鮮でよございました、まだ完成まで長い日々で早く出来て欲しいな～ぁ

[520: 契約済みさん]

トライアルの間違いでした

[521: 匿名]

私もトライアルよく行きます。今はバイクでまとめ買いしてますが、近くになると自転車で買いに行けるので助かりますね！子供もまだ小さいので西松屋やBirthdayなども近くなるので本当に助かります

[524: 契約済みさん]

522　意味不明

[526: 契約済みさん]

525さん
線路横しかも駅の前でペアガラスとはいえ、
まったく電車の音が聞こえないことはないでしょう。

ただ、線路のポイントがないので車輪から出る音も限られるでしょうが
多少は聞こえることはやむを得ないと考えているでしょう、契約された方は・・自分もですが

イケアの完成が見えてきてますが、イケアの渋滞が引っ越しまでに落ちつているといいなと最近思います。

あと北九州銀行なんて不便なので福岡か西日本の支店出来ないかな

郵便局でもいいね、でもじゃなくて郵便局あればほんと便利でしょうね。

[527: 匿名さん]

緑が浜の医療モールはどうなっているのでしょうか？看板には秋ごろから整形外科クリニックの建設予定が書かれていたのですが、建設していませんね。建設中止なのですか？

[528: 申込予定さん]

医師開業物件で調べると、看板には２３年秋開業となっていましたが、そのサイトでは２５年秋開業に変わっていました。　他の科を募集中でしたので、おそらく他の科があつまらないのでは・・・・
ということは、整形外科の話もなくなるので、医療モール自体が計画変更になるのでは、と思っています。

となると、あの土地はどうするんだろう。駅前パチンコなんて出来ると最悪です。

[529: 契約済みさん]

整形外科、内科、皮膚科、歯科が決まってるそうですよ。
近所の人から聞きました♪

[530: 物件比較中さん]

歯科はもういらない
耳鼻科がいいなー

[531: 匿名さん]

私も、耳鼻科賛成！

[532: 契約済みさん]

耳鼻科がいいですねー。

[533: 契約済みさん]

医療モールの横、モントーレの前はマンションに決まったみたいですね。

どこのデベロッパーか忘れましたが、看板出てました。景観どうなりますかね

急激に子供が増えて、教師や施設面で対応が急務ですね

若干その辺心配と思いませんか？

[534: 匿名さん]

新宮中学校１つしかないので、生徒数が増えても無理やり押し込むのでしょうね。新宮町はぎりぎりまで知らんぷり状態だと思います。子供の教育面から考えると新宮町はあまりよろしくないでしょうね。

[535: 匿名]

534さんへ
新宮町に今住んでて子供３人いますが何も問題ないですよ～！福岡市から引越してきて新宮中学校新宮小学校に行ってますが…福岡市より生徒と向き合ってくれています。福岡市の時は最悪でしたから

[536: 匿名]

＞535さん
最悪って…
それ福岡のどこですか〜？
すごい気になってしまいました。
うちも今は東区在住ですが、学校に不満はないですよ。
先生にもよるんでしょうかね。

[537: 匿名]

住宅ローンを西日本シティではない銀行でローンを組まれた方いらっしゃいますか？

[538: 契約済みさん]

んー、設計変更とカラーの期限が・・

イメージがつかめなくて・・

ローンは西日本ばっかりではないの？ここの会社の方針で・・

[539: 匿名さん]

うちは福岡銀行です。

[540: 匿名さん]

ここらへんでは西日本シティと福岡銀行を競合させる人が多いんじゃないの？

[541: 匿名]

最終15邸になったみたいですね

周辺の店舗もIKEA以外はオープンで、ますます人気がでる物件になりそうですね

[543: 匿名]

542の方へ

541です
最終15邸を知っているのは私が一度この会社のマンションを見に行ったので案内のハガキが今日送ってきたからです


よく掲示板で自作自演だといわれてる人がいるけどどちらが本当かなと見ていましたが、
自作自演でないのにこう言われたので
やはりやたらと根拠なく自演だ自演だと言う人がいるということが分かりました


私は購入者ではありません

マンション周辺までみには行きましたが、買っていません

[544: 匿名]

↑同感です

[545: 契約済みさん]

残り１５戸なら年内か１月には完売しそうなので、へんな人がいくら書き込みしようと
関係ないと思いません？

購入者の自作自演って意味が分かりません。
私は購入者だけど、何が自作自演？

書いているのが購入者ってのが、一番自然だと思いますよ

話変わりますが、イケアオープンするとしばらく車で近寄れそうにないですね・・
ボンラパで渋滞するくらいだし・・

[546: 匿名さん]

購入者の自画自賛と言いたかったんでしょうね！

[547: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます(^o^)v
いよいよ完成まであと9ヵ月ですね♪

設計変更の確定やらでいよいよといった感じです。

新しく買い換える家具類などを見に行くのが最近の楽しみです。

来年は新居でお正月を迎えられるのが嬉しいな♪

って、もう来年の話して、気が早い我が家です。

[548: 匿名]

547さんへ
あけましておめでとうございます！我が家も張り切ってますよ(笑)IKEAももうすぐ出来て早く見に行きたいです!楽しみですよね～！

[549: 匿名]

分譲買うならIKEAの家具はやめようよ。

[550: 匿名さん]

>>547 >>548 さんへ

何で福岡市内とかじゃなく、ここを購入したのか動機を教えてほしいんですが？

[551: 匿名]

550さんへ
現在福岡市東区在住、結婚前までは博多区(実家)中央区に住んでました。子育てするには福岡市から離れたかったんです。549さんへ
余計なお世話ありがとうございます(笑) あなたの言葉にウケました(笑)座布団10枚！

[552: 契約済みさん]

550さんへ

ただ単に、今新宮に住んでるからです。
駅前なので通勤にも便利ですし。もともとこっちなので、
福岡市内に住むという選択肢はありませんし、市内だからといって
メリットもないので。

[553: 契約済みさん]

550さん。

私の場合は
1.実家に近い。
2.駅から近いので通勤＆通学に便利
3.子供の小学校＆中学校が近い

市内の方が何かと便利だと思いますが、子育てするなら新宮かな。
治安も悪くないですしね。

[554: 匿名さん]

ＩＫＥＡ楽しみな反面渋滞が気になります。新宮と福岡で行政面や税金面何か違いありますか

[555: 検討中の奥さま]

あの異臭がする場所を購入された方の心理がよめません、行ってモデルも見ずに引き返しました、裏駅は多少軽減されるの。

[556: 匿名]

555さん
まぁ～いいじゃないですか(笑)
購入された方々に失礼ですよ～(笑)
あなたがそんな気にする事ないですって～(笑)
それこそ余計なお世話だと思います(笑) あなたが住んでる所も他の方々から言われているかも知れないんですから～(笑)

[557: 働くママさん]

新宮と福岡で行政面は随分違いが多いね、教育面は大きく違う
財政が厳しので町が誘致して補助金でマンションを建たせて人口増加を計る目的でそれでも土地評価を考えても高すぎる物件だ
利益重視の販売会社で快速も止まらないと言っていたね。

[558: いつか買いたいさん]

555さん、
異臭ってなんですか。
気になります。

[559: 匿名さん]

駅前に下水処理場あるし、周囲は工場だらけだし。

[560: 匿名]

現在新宮に住んでますが…ミ○カン工場(酢)やパン工場がありますが酢の匂いもしませんしパン工場からは凄くいい匂いがしてはきますよ(笑)下水処理場？どの辺にあるんですか？全く匂いませんが…。臭かったら新しい街なんか造らないでしょう(杜の宮など)あんなに沢山住まないですよね

[561: 匿名さん]

５５５は、荒らしだから気にしなくていいみたいですよ。

[562: ママさん]

５６１　目的は何　暇人

[563: 匿名]

臭覚には個人差がありますが、実際、臭いますよ。
風向きとかにも左右されるでしょうが。

[564: 買い換え検討中]

臭うからあのお値段なの土地評価、地盤は大丈夫？土地価格もお手頃相場的に安いから

[565: 契約済みさん]

住宅エコポイントが復活！とありますが…
当マンションは対象になるんでしょうか？？
詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

[566: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早住まいですが、ここは度々チラシが入ってるから売れてないんでしょうね。

[567: 匿名さん]

新宮の需要に対し供給過多なんじゃない？
私なら福岡市内から多少離れても快速が停まる福間駅周辺にする。

[568: 匿名]

>>565
床暖房あることで対象外、つうか対象なら販売員が言うよ！
>>567
購入者の負け惜しみか変わり者ですね！

[569: 契約済みさん]

＞568さん

ｺﾒﾝﾄありがとうございます。
そうですよね！対象なら教えてくれますよね★

[570: 匿名]

床暖あるからエコポイント対象外？
初めて知った。
蓄暖じゃねぇの。

[571: 匿名]

車で市内まで･･･となると福津よりは新宮の方が良いです。たかだか10分～15分くらいの差ですが、住んでると大きいです。（私は新宮在住ですが）古賀でもちょっと遠く感じます。その点、新宮は丁度良い感じです。

それに新宮は儲かってますよ。福岡市や古賀市との合併を嫌がってるのは実は新宮側。できればそのお金でゴミ袋代や水道代を安くしてほしいけど。

子供の病院代なんかはよっぽど大病で高額な医療を受けたり、毎月何回も病院に通うようなことがない限り、福岡市とそんなに差はないと思います。

[573: 匿名さん]

＞それに新宮は儲かってますよ。福岡市や古賀市との合併を嫌がってるのは実は新宮側。

ソース希望

[574: 住まいに詳しい人]

町は財政圧迫で誘致獲得が課題

[575: サラリーマンさん]

あんな金額を出すなら郡へ行くことあるん、他にも沢山あるんだけどエコポイントもなんかうやむや

[576: ビギナーさん]

残り８戸みたいです。
正直迷っています

[577: 購入検討中さん]

ま、色々書かれてるけどさ
公団みたいなみすぼらしい外観の
M○Rさんよりはマシじゃない

どっちも買わないけどね

[578: 匿名]

外観はどうでもよくない？
内容と価格と暮らしやすさと住み心地。
でも内容はこちらの方が充実してる。
場所はＭＪＲ側の方が車での出入りは便利そう。
あとは学校区があちら側と違うんですよね？
そのへんを考慮して考えるといいのかな。
ＭＪＲさんは完売なのであとはタマさんかこちら側。
色々考えて検討したらいいのかも。

[579: ビギナーさん]

外観より居住重視

[580: 匿名さん]

ＭＪＲ購入者は、モントーレは臭いって馬鹿にしてるけど・・・

[581: ママさん]

選択するのであればＭＪＲをお勧めしますが、現地に行ったら独特の悪臭が体験できますでしょう

[582: 匿名さん]

床暖房があるのだけど意味があるの都市ガスで効果は？

[583: 匿名]

臭いもだけど夜の貨物列車の音が気になるかも。
特に線路側の部屋はどうなんだろう？
MJRが駅の真ん前にしなかったのは
それが理由だとか･･･

[584: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早で失敗してるからね

[585: 主婦さん]

駅利用なら便利もいいけど騒音（列車通過音）に悩まされるのは勘弁、１Ｆのテナントさんはいまだに契約者ゼロ地域性から売り上げを予測したらキャパがどうなのか？

[586: 匿名さん]

深夜の貨物列車って通過時間長いからねー。しかも周囲が寝静まってると余計に響いて聞こえるし。

[587: 入居予定の奥様]

モントーレ　新宮セントラルステーションの住民板を立てましたよ☆
契約者の皆様、こちらからどうぞ～

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214278/

[592: 匿名さん]

主人の友人の紹介で昨年一旦は契約寸前まで行ったのですが建築内容を改めて検討した上で疑問点が何点か出て営業担当者に質問した結果曖昧な答えばかりで埒が明かず契約金前に解除した次第で数ヵ月後に中央区に希望の物件が見つかり契約まで行い完成待ち状態、他の物件契約後も営業さんは何度となく営業の電話がある状態で困り果てていますが、契約済みは申告しているのに余程？
販売金額も随分違いはありましたが特徴があるのに気が付きました。
●金額も其れなりの金額で所得的にも９００万以上の所得者で無いとローンは厳しいのでは
●入居者の知的環境に準じているか
●入居者の品格が同レベルか
●入居者の調査・勤務先など問題がないかなど・虚偽の報告で申し込みがないかなど
その点こちらの○○○販売会社は十分に調査確認済みで安心して入居ができそうで後でトラブルは受けたくないでしょう
安全を買うのも一つの目安では安ければ安い分のマイナス点が。

[593: 匿名]

592さん
中央区から新宮へ引越し予定です(モントーレ)
長々と書いてありましたが、何で書いたのでしょうか？何が言いたいのかわかりません。私は結婚してから中央区に住んでいます。人間関係(近所付き合い)に疲れはてました。あなたが女性だったら忍耐力を強めていてください。あなたが男性で奥様がいらっしゃるのであれば奥様の様子をきちんと見てあげててください。

[594: 住まいに詳しい人]

５９２さまの心境はご理解できますので人間関係はご自分の性格では。

[595: 匿名さん]

>>593
中央区の安アパートでの体験談を話されてもな・・・

[596: 匿名]

↑
嫌な奴だなオマエ。

[597: 匿名]

595さん
私は中央区赤坂、草香江、大濠、平丘町、今現在は浄水通りに住んでおります。

[598: 通りすがり]

>597　あんまり反応しない方が･･･

気張ってそんなところに住んでるから疲れるのでは？
やっと相応の場所に引っ越しできそうで良かったですね。

なんて言われちゃいますよ。
契約者なら意味不明な>592なんてスルーです。
触ったら荒れるだけ。

[599: 匿名さん]

中央区っても高級マンションから安マンションまでピンキリだからね。
自慢するくらいだから家賃20万以上のとこに住んでるんだろうね。羨ましい。

[600: 匿名さん]

593人ととしてのの品格の違いでしょ、同じ「中央区」でもアパートでは価値観が、一流者は一流に合うから。

[601: キャリアウーマンさん]

児童の学力格差が全く将来の子供のことを甘んじたら安いからと、購入には反対地域性が教育の原点なのだ。
区と郡の格差。

[603: 住まいに詳しい人]

６０２　日本語理解できるの