モントーレ 新宮セントラルステーションってどうですか？

[購入検討中さん]

モントーレ　新宮セントラルステーションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目2街区2（地番）
交通：
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分 （約60m）
間取：3LDK・4LDK
面積：64.43平米～91.24平米
売主・事業主：西武ハウス


施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社日立ビルシステム九州支社

[41: 契約済みさん]

24時間営業や深夜営業の店は入らないみたいですよ。
だいたい朝7時から夜9時までとか営業時間の制限はあるって聞きました。
西武ハウスさんとしては、パン屋とかカフェとか入って欲しいみたいです。

でも業種制限をしてるわけではないですからね…。
どんな店舗が入るか楽しみですね。

[42: 契約済みさん]

カフェやパンや花屋さんを想定していますとのことでした。

あの辺にケーキ屋ないのでいいかも・・

フランソアのアンテナなんてのもいいかもねー

[43: ビギナーさん]

まだ建ってないマンションを買うのは怖いですが、このマンションは１つの候補です。
子供の学校の環境や周辺居住環境の状況を教えていただけますか？

[44: 購入検討中さん]

No.43さん
学校の環境については、幼稚園から中学校まで学区が決まっていてもちあがりらしいので、子供たちの仲も良いみたいですよ。
それから、近くにボンラパスとかドラッグストアも出来るみたいなんで、これから便利になっていくんじゃないですかね～。

[45: 契約済みさん]

営業の人に聞きましたけど、業種や営業時間とか、色々と制限があるみたいですよ。
ちなみに規約にも書いてましたよ。何が入るんですかね。

[46: 匿名さん]

食べ物系はＮＧにして欲しいですね。

ゴミ・害虫問題等で、いい話は聞いたことがないです。

＞No.41　西武ハウスさんとしては、パン屋とかカフェとか入って欲しい～。

ということは、規約的にＯＫなんでしょうね。

[47: 契約済みさん]

1Ｆ（エントランス）に自販機ってあるんですかね？

[48: 匿名]

皆さん年収どのくらいなんでしょう？

[49: 匿名さん]

350万くらい。

[50: ビギナーさん]

明日行ってみようと思ってるんですけど、モデルルーム見られた方どうだったですか？

[51: 匿名さん]

モデルルームに行ってきましたが、個人的にはほぼ満点。
サイクルポートとか雨の日用の洗濯フックとか細かいところがなにやら嬉しいし、
建具の感じも派手すぎず地味すぎず好印象。
気になるところは、ちょっと周囲に工場が多いかなぁ・・・。
是非、現地で確認なさって下さい。

[52: ビギナーさん]

ありがとうございます。
満点とはすごいですね。工場はしっかり確認してきます！

[53: 匿名]

契約した者ですが、はっきり言ってあの立地であの外観であの内装であの価格はかなりいいと思います。これからお店もいろいろ出来るしオススメです。

[54: 匿名さん]

元々の地盤は何だったかご存じですか？
線路挟んで反対側は田んぼだったとか。
大丈夫でしょうか？

[55: 匿名さん]

騒音気になる。駅近に住んだ経験がないので知りたい。

[56: 匿名さん]

>>54
大丈夫って何が？地盤の緩さ？
地震きたら液状化するだろうね。でも液状化では死なんよ。
直下型地震ならマンション倒壊するだろうけどそのときは地盤がどうのってレベルじゃない。

[57: 匿名]

モントーレが建つ場所は元々は九州コンクリートって会社が建ってたみたいですよ!田んぼの後とかに新しく建つより建物が建っていた所の後に建つ方が地盤はしっかりしていると聞きました!

[58: 契約済みさん]

55さんへ

新宮中央駅ではありませんが、以前駅前1分の場所に住んでいました。山手線のほか、複数線が入る駅だったのでかなり本数は多かったのですが、(ラッシュ時は1分おきとか)そんなに気になりませんでしたよ。むしろ道路を走る車のほうが煩かったです。
今思えば、ホームに入るときに、電車は減速するので、うるさくなかったのでは？と思っています。

ご心配であれば、モントーレがたつ場所の道路に車を停車させて、車内で音の確認をされてみてはいかがでしょう？私もやってみましたが、全く気になりませんでした。
御参考になれば幸いです。

[59: 匿名さん]

都心部の駅前と比べちゃいけないよ。

鹿児島本線は深夜の貨物列車がクセモノ。
貨車が長いし、案外と本数が多い。深夜から早朝まで走り続ける。
しかも深夜で周囲が静まるから余計に音が響く。
騒音が気になる人は深夜帯のチェックもやったほうがいいよ。

[60: 名無し]

あ、上の人ほんとの事いっちゃってる。