モントーレ 新宮セントラルステーションってどうですか？

[購入検討中さん]

モントーレ　新宮セントラルステーションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目2街区2（地番）
交通：
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分 （約60m）
間取：3LDK・4LDK
面積：64.43平米～91.24平米
売主・事業主：西武ハウス


施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社日立ビルシステム九州支社

[322: 匿名さん]

318さん
我が家は、やっぱり立地、好みの部屋、階、間取り、価格でこちらになりました。
ほかと比べても構造的なことはわかりませんでした。
最終的には上記のところが決定的なところかな。
聞いてることと違うかもしれませんが一応書いてみました。

いろいろ誹謗中傷されるので319,320の方は警戒しているのでしょう。

[323: 匿名さん]

いけない質問したみたいですいませんでした。
純粋に知りたかっただけですので自力で調べてみます。

[324: 匿名さん]

モントーレもMJRもローコストマンションなのでどっちも同じだと思う。それなら駅近のほうがいい。

[325: 物件比較中さん]

どういった所がローコストなんでしょう？具体的に教えて頂けますか？

[329: 匿名さん]

銀行の仮審査OKが出て、インテリア相談会などの日程も
決まっている我が家は大丈夫ですよね？
本審査前に新たなローン（車の買い換え）等がなければ大丈夫と営業さんから
言われたのですが。
土壇場でダメでしたってなったら嫌だなぁ…。
で、本審査っていつ頃あるんですかね？

[335: 契約済みさん]

さっき見た時はNo334まであったのに、何故か一気に削除されてる。

[336: 匿名さん]

本当だー！消されてるし(笑)
値引きしてもらったとか、書き込みしてあったのに。

最近変な書き込みする人がいるから、購入者としては
嫌な気分にさせられます。
せっかく契約したのに、ネガティブ情報は要らん!!

所で、契約済みの方、インテリア相談会には行かれましたか？
我が家はすごく楽しみにしてます。契約後、これといって
することがなかったので。着々と前に進んでる感じがやっと
してきました。
西

[337: 匿名]

西？

[338: 購入検討中さん]

値引き、はっきり言ってショックです！！！
明日、営業さんに聞いてみようと思います。
絶対しないって言ってたのに！！！
本当に値引きしてるんだったら…ちょっと契約する時期が違うからってひどすぎます。
同じマンションに住むのに！！！

[339: 契約済みさん]

338です！
契約済みです！！！

[340: 物件比較中さん]

少し可笑しいひとだから真に受けない方が良い。

さみしいんだろうね。

[341: 契約済みさん]

338さん　他社の嫌がらせの虚偽情報にそこまで本気にしなくても
いんじゃないですか。
ここは単なるネットの書き込みの集まりです。

私はむしろこのスレ見ながら楽しんでますよ（笑）
良くも悪くも購入したマンションのスレが盛り上がること自体が
注目されてる証拠ですからね♪

それよりも・・・
我が家は、設計変更も少しですがするつもりなので
入居が待ち遠しくてなりません！

みなさんも楽しみですよね？

[342: 匿名]

私も契約済みで値引きはしないと担当さんに言われていたのでもし値引きが本当なのであればｼｮｯｸです。
書いた書き込みも何故か削除されてしまうし…
私も担当さんに聞いてみようと思います。

[343: 匿名さん]

担当さんはきっと「値引きはしてません」って言うでしょうね…
だって、まだ建設中ですよ。
値引きしなくてもここは売れますよ。

[344: 入居待ち]

なんだか少し見ない間に盛り上がってますね…
さて、我が家は今回のインテリア相談会に早速参加してきました！
会場がパナソニックリビングショウルームと言うこともあってかなり期待して行ったのですが内容は特殊な壁紙や床のコーティングなどの紹介で少し拍子抜けでした(笑)
ただ下の階に行けばキッチンや浴槽などみることができたので良かったです。

それと別の話ですが来週あたりにカラーリングのパターンがあと2つ増えるそうですよ～

[345: 契約済みさん]

344さん
カラーリングとはカラーセレクトの事ですか？

[346: 入居待ち]

345さん
そうです。カラーセレクトの事です。

[347: 匿名さん]

この時期に値引きするのはおかしい。何かあるのでは？

[348: 契約済みさん]

３４６さん

ありがとうございます。
パターン増えるんですね。楽しみです。

[349: 契約済みさん]

先日契約したものですが、西武さんにダメ元で値引き交渉をしましたけど
全然ダメでしたよ（笑）
販売も好調だしこの設備で出来る訳がないってはっきり言ってましたので
納得して購入しました（*^_^*）

[350: 契約済み]

インテリア相談会行かれた方いらっしゃいますか？
何選ばれたか参考にさせて下さい。
うちは来週末の予定になってます。
カラーパターン増えるんですね。
相談会と合わせて見に行きます。
ちなみに契約前に私も聞きましたが値引きはダメでした。

[351: 既分譲に住んでる者]

ここ最近のモントーレは価格にサービス分を乗っけて販売しているのが目立つ。ホントは安いのに上乗せして販売してサービスして得したみたいに錯覚させて購入させる手法ではなくちゃんと物件の良さで勝負してほしい。
サービス物件に住んでると思われたくないのでできれば普通に売ってください。

[352: 匿名さん]

いいじゃないですか。それで買いたい人が沢山いるんだから。
MJRみたいに、ほとんど有料オプションよりはマシです。

[353: 契約済みさん]

必至ですね。よその営業さん　

もう契約してるし、僕らはぐだぐだ言ってもしょうがないんですよ　

売れ残ったらある程度の値引きはするし、オプションもつけるでしょう。承知してますよ

自分も畑の違う営業ですけど、西武ハウスの営業さんうちの会社で働いてほしいくらい優秀と感じましたよ

少なくとも僕ら家族の担当は・・・



あなたたちもそうでしょうか？質の高い営業してる？早く自分の仕事したら？→347　351さん

ここは、購入してる人・検討してる人の情報交換の場
購入にここの情報だけで決定することは無いでしょう。自分もなかったし、
モデルルーム行って営業の方と話したら、わかって契約したよ

[354: 匿名さん]

優秀な営業マンってどんなとこが優秀だったのですか？参考までに教えてください。

[355: 契約済]

パターン増えるんですか？(￣∀￣)それはたのしみです！迷いまくっていたのでまた更に悩みそうですが…(笑)

[357: 匿名さん]

売れなければ値引くなんて当たり前。
スーパーだってバーゲンだってそうでしょ。
もちろんわかって購入しました。
値引きはなかったけど、好きな部屋選べたからよしとしてます。
いまは値引きがあったとしても、残った部屋だから仕方ないでしょ。
そお思って自分を納得させてます。

[358: 匿名さん]

↑
もうあなたの書き込みはうんざりです。

[359: 匿名]

358さん？なんでうんざりですか？

[360: 契約済みさん]

カラーセレクトをモノ・シックにした方・しようと思ってる方いますか？
結構、冒険だと思いますが、コーディネートしだいで素敵なカッコイイ部屋になると思うのですが、
なかなか想像がつかないんですよね…
ソファの色・カーテンの色・ラグの色etc…意見交換して参考にしたいなぁと思ってます。

[361: 匿名さん]

変な別スレ立ってますね。

[362: 契約済みさん]

361さん
私もそのスレ見ました。だけど、今は削除されてるみたいです。

その中で、「営業さんから連絡があり、値引きをするとのこと」とか、
「値引きの案内が昨日届いた」とかありました。
金額も30万円とか言ってる方がいて。

我が家にはそんな連絡&郵便物などまったくありません。
これが本当なら、すごく腹立たしいです。

誰でも値引きしてもらえるのなら、してもらいたいし、
値引きの事を口にした人だけが優遇されるのでしょうか？

正直者がバカを見ます。

このレス、もちろん西武ハウスさんも見てると思います。
何かしらの報告を契約者にしても良いんじゃないでしょうか？
はっきり言って、契約後、ほとんど連絡がありません。
インテリア相談会の日程の件位です。カラーセレクトが二種類増える？それもこのレス
で知りました。もちろん連絡すらありませんが。
これだけ値引き云々で騒ぎになってるので、対応した方が良いのでは？

[363: 匿名さん]

西武ハウスの営業ってこの程度ですよ。優秀って書いた人も何が優秀かも書かないくらいです。

[364: 契約済みさん]

値引きの事を聞きましたが、値引きはしてないしこれからも値引きする事はありませんと言われましたよ。
カラーセレクトが増えた事については、私もこの掲示板で知りましたが、担当者さんからも連絡ありました。

でも確かに契約後はほとんど連絡ないし、不安にはなりますね。

値引きのしてもらったと言ってる方は、他のマンションのスレでも「値引きしてもらった」とか「商品券もらった」とか言ってますからね…
契約したマンションいくつあるんだよって感じですね（笑）

[365: 契約済みさん]

MJRの掲示板にも痛い方がいてほかの方からあちらの方？と指摘されてましたね

なにが掲示板でしたいのだか？・・

西武の営業さんは優秀と書いたのは私ですが、出張で掲示板しばらく見ていなかったので

すみません。ご指摘いただいたので、回答いたします。

優秀と感じたのは、やるべきことをきちんとする、こちらが聞いたことについて

適格に答えが返ってくることですかね？　そんなところでよろしいでしょうか？

３６３さんあなたですよ　この掲示板に不要なのは　お暇なようで・・

実際にあなたが接した営業さんは具体的にどこが気に食わなかったんですか？

上に書いた西武の営業の方の対応、出来るようで出来ませんよ。なかなか　そりゃ完ぺきではないですよ

ただ上場企業でも他業種でもある程度通用するトータルでビジネスができる方と感じました。

[366: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[367: 匿名さん]

>362
>364
契約したあとはほぼ連絡ないよ。する必要がないから。
契約してるなら気になることがあれば遠慮なく聞けばいいだけ。
ここでの情報は参考程度にして、自己判断するべき。
書き込む前に電話したら？

>366
タマホームの南東最上階でおk

[368: 物件比較中さん]

ここのマンションは、鹿児島本線という幹線の駅すぐで
立地はかなりいいと思う。営業の人も非常に感じはいい。
出来もかなり期待できそう。資産としても値落ちは少ないと思う。

でも、購入するなら、以下のことも考えたほうがいいよ。

・近隣の空き地にマンション林立の可能性があり、眺望が阻害されるリスク

・ローンの総支払い額（結局いくらの利息を払うことになるのか　元本の倍だったり）

・再開発の動向（将来の発展性　福間のイオンとの競合も一考）

・MJR（将来はタマホームも含めて）との競合（資産としての将来性）

マンション購入しても、管理費、駐車場代は必ずかかる。

加えて、修繕積立金、固定資産税が新たにかかる。（ローンの金利も）

マイホームというと、すごく聞こえはいいけど、賃貸と比較して、よーく考えてから購入しないと、後悔するよ。
１年半後の自分の姿（収入、家族等）を想像してみて、家電を買うのとは、１００倍違う。

それでも、買いたければ、それがまさに運命でしょう。

※　現物みないで、完成予想図だけで、買うのって家だけかな。（中古は別）

[369: 契約済み]

みなさん「契約後なにも連絡ない」…と書いてありますが… 何が不安なのでしょうか？みなさんのお宅にはモントーレさんから現在の工事現場状況の書面届いてますよね？きちんと契約後に途中経過を書面でも案内が届きますので私は安心しています。

[370: 匿名さん]

私のところにも動きがあれば逐一電話で連絡がありますね。逆に毎日ご機嫌伺いの電話があっても五月蝿いでしょうwww
間取り変更にしても口にした期日までに何度でも見積書出してくるし、よくやってくれる会社だと思ってますけど。

インテリア相談会の業者はちょっとなげやりで頂けなかったけどねw

[371: 契約済みさん]

ほんと、インテリア相談会は気合入れて臨んだ割には、拍子抜けでしたね

ただし、ポイントを何に使うかそろそろ検討しようかな。

知り合いに頼めるところは、頼もうかと考えてます。

７割くらいは契約すんだってことらしいので、ここからが大変でしょうね・・

イケアの形ができてますます、待ち遠しくなってきました。

みなさん、新居でお会いできること楽しみにしています。