モントーレ 新宮セントラルステーションってどうですか？

[購入検討中さん]

モントーレ　新宮セントラルステーションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目2街区2（地番）
交通：
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分 （約60m）
間取：3LDK・4LDK
面積：64.43平米～91.24平米
売主・事業主：西武ハウス


施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社日立ビルシステム九州支社

[22: いつか買いたいさん]

確かに品がない。

[23: いつか買いたいさん]

デべってマンション売る会社の事なんですね。　調べてわかりました(^O^)
販売員が必死こいてるんだ(笑)　　ちなみに西部ハウスさんて今、本当にやばいんですか？

[25: 匿名]

先日見に行ってきました。
設備が良くて私的にはストライクです。
ガスとIHが選べるみたいですけど、みなさんどちらにされますか？
契約した方教えてください。

[26: 匿名さん]

No.25さん

まだ契約はしてないですが、申込みしてます。

私はあまり料理が得意ではないので、掃除のし易さを考えてIHにしようかなと思ってます。

皆さんがどちらにするのか、私も気になります(^_^;)

[27: 購入検討中さん]

No.26さん

ありがとうございます。
私も料理があまり得意ではないので、IHの3つ横並びのタイプがいいかなと思ってます(^O^)／
選べる設備が多いから迷っちゃいますね（＾◇＾）

[28: 契約済みさん]

先日契約済ませました♪キッチンはIHの普通のやつ？にしました。３つ横並びも心惹かれましたが、グリルがついてなかったので、魚が焼けないし…と思い、やめました。オプション100ポイントを何にするかで悩んでます。

[29: 購入検討中さん]

No.28さん
オプション100ポイントのこと忘れてました（*^_^*）
悩みどころですよね～。
カーテンと電気はいるかなと思ってます(^.^)/~~~
先走ってますが、まずは買うかどうかを決めないといけないですね・・・・。

[30: 匿名さん]

明日、抽選日ですね。
どれぐらい埋まってるのかな？

私も申込みしてますが、今の所かぶってないので抽選はないようです。
みなさんはどうですか？

[31: 匿名]

私も申込してますが、担当の人からはまだかぶってないって聞いてます。
でもこればっかりは分からないですよね～。
部屋は結構埋まってきてるみたいですよ！

[32: 匿名]

私も契約しました。ガスコンロは両面魚焼きとオーブンがついたガスコンロにしました。ポイントはお風呂のテレビつけたいです。抽選は今のとこまだ空きがあったと思うので大丈夫と思いますが。

[33: 匿名さん]

No.30に書込みした者です。

結局、抽選はありませんでした。
月曜日に契約します。
やっと前に進めた気が(^_^;)

カラーセレクトやポイントや間取り変更等、考える事がたくさんありますが、すごく楽しみです♪

[36: 契約済みさん]

やたら不安をあおる書き込みするやついるなー　自分は購入し応援したいと

思ってます。決め手を言うと担当の営業の人のレベルは素晴らしかった。これ一番でした。

いろいろ見た中では場所と外観はとても気に入ってます。（嫁主導ですが・・）

財務的にはどこのデベロッパーもきついのは同じ、銀行の支援体制はある方ではと考えています。

鉄道系には劣るかもしれないが・・実績もあるし新栄住宅と西武ハウスには鉄道系にないものを

作っていってもらいたいと思います。　購入を決めたからには、全力で応援します。

テナントにどんなところが入るかしれませんが、そこも全力で応援する。住民として

新宮町もぜんりょくで応援していきたい。　住民が価値を作るそんなマンションにしましょう。

買わないやつや、ライバル業者のあおりは気にせずに行きましょう。

イケア・ボンラパス・コスモス・なども全部応援しますよー

[37: 匿名]

私も西武ハウスの営業の方、誠実さを感じました。ＭＪＲ新宮のモデルルームも行きましたが西武ハウスの方が対応良かったですよ。でもまぁ、あそこ一帯素敵な町になるといいですね。入居まで待ち遠しいなぁ。

[38: 匿名さん]

>>29
ポイントは1ポイント5000円換算なので、同じ商品を自分で調達したらいくらになるか確認した方がいいです。

[39: 匿名さん]

1Fテナントの業種制限ってあるのでしょうか？？

飲食店はNGとか。

[40: 匿名さん]

ラーメン屋の可能性もあります。基本的に制限はありません。

[41: 契約済みさん]

24時間営業や深夜営業の店は入らないみたいですよ。
だいたい朝7時から夜9時までとか営業時間の制限はあるって聞きました。
西武ハウスさんとしては、パン屋とかカフェとか入って欲しいみたいです。

でも業種制限をしてるわけではないですからね…。
どんな店舗が入るか楽しみですね。

[42: 契約済みさん]

カフェやパンや花屋さんを想定していますとのことでした。

あの辺にケーキ屋ないのでいいかも・・

フランソアのアンテナなんてのもいいかもねー

[43: ビギナーさん]

まだ建ってないマンションを買うのは怖いですが、このマンションは１つの候補です。
子供の学校の環境や周辺居住環境の状況を教えていただけますか？

[44: 購入検討中さん]

No.43さん
学校の環境については、幼稚園から中学校まで学区が決まっていてもちあがりらしいので、子供たちの仲も良いみたいですよ。
それから、近くにボンラパスとかドラッグストアも出来るみたいなんで、これから便利になっていくんじゃないですかね～。

[45: 契約済みさん]

営業の人に聞きましたけど、業種や営業時間とか、色々と制限があるみたいですよ。
ちなみに規約にも書いてましたよ。何が入るんですかね。

[46: 匿名さん]

食べ物系はＮＧにして欲しいですね。

ゴミ・害虫問題等で、いい話は聞いたことがないです。

＞No.41　西武ハウスさんとしては、パン屋とかカフェとか入って欲しい～。

ということは、規約的にＯＫなんでしょうね。

[47: 契約済みさん]

1Ｆ（エントランス）に自販機ってあるんですかね？

[48: 匿名]

皆さん年収どのくらいなんでしょう？

[49: 匿名さん]

350万くらい。

[50: ビギナーさん]

明日行ってみようと思ってるんですけど、モデルルーム見られた方どうだったですか？

[51: 匿名さん]

モデルルームに行ってきましたが、個人的にはほぼ満点。
サイクルポートとか雨の日用の洗濯フックとか細かいところがなにやら嬉しいし、
建具の感じも派手すぎず地味すぎず好印象。
気になるところは、ちょっと周囲に工場が多いかなぁ・・・。
是非、現地で確認なさって下さい。

[52: ビギナーさん]

ありがとうございます。
満点とはすごいですね。工場はしっかり確認してきます！

[53: 匿名]

契約した者ですが、はっきり言ってあの立地であの外観であの内装であの価格はかなりいいと思います。これからお店もいろいろ出来るしオススメです。

[54: 匿名さん]

元々の地盤は何だったかご存じですか？
線路挟んで反対側は田んぼだったとか。
大丈夫でしょうか？

[55: 匿名さん]

騒音気になる。駅近に住んだ経験がないので知りたい。

[56: 匿名さん]

>>54
大丈夫って何が？地盤の緩さ？
地震きたら液状化するだろうね。でも液状化では死なんよ。
直下型地震ならマンション倒壊するだろうけどそのときは地盤がどうのってレベルじゃない。

[57: 匿名]

モントーレが建つ場所は元々は九州コンクリートって会社が建ってたみたいですよ!田んぼの後とかに新しく建つより建物が建っていた所の後に建つ方が地盤はしっかりしていると聞きました!

[58: 契約済みさん]

55さんへ

新宮中央駅ではありませんが、以前駅前1分の場所に住んでいました。山手線のほか、複数線が入る駅だったのでかなり本数は多かったのですが、(ラッシュ時は1分おきとか)そんなに気になりませんでしたよ。むしろ道路を走る車のほうが煩かったです。
今思えば、ホームに入るときに、電車は減速するので、うるさくなかったのでは？と思っています。

ご心配であれば、モントーレがたつ場所の道路に車を停車させて、車内で音の確認をされてみてはいかがでしょう？私もやってみましたが、全く気になりませんでした。
御参考になれば幸いです。

[59: 匿名さん]

都心部の駅前と比べちゃいけないよ。

鹿児島本線は深夜の貨物列車がクセモノ。
貨車が長いし、案外と本数が多い。深夜から早朝まで走り続ける。
しかも深夜で周囲が静まるから余計に音が響く。
騒音が気になる人は深夜帯のチェックもやったほうがいいよ。

[60: 名無し]

あ、上の人ほんとの事いっちゃってる。

[61: 匿名さん]

この辺は特急も快速も全速力で通過しますからね。下の方の階だとかなりうるさいですよ。ＭＪＲが敢えて駅から離れたのも騒音に配慮したのでしょう。

[62: 匿名]

敢えて離れたりなんて出来ないでしょ？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[63: 匿名さん]

貨物電車の音もそうですが、1F テナントの騒音も心配ですね。

[64: 一市民]

ようは実際、騒音うるさいってことね。　

[65: 匿名さん]

売れてるみたいだね。

[66: 匿名さん]

どのくらい埋まったんでしょうか？？

[67: 匿名さん]

どんな人が買ってるの？福岡市内にもっといいのがいっぱいあるのに。

[68: 契約済みさん]

3分の2ぐらいは埋まったと聞きましたが、実際はどうなんでしょうね？
最近、モデルルームに行かれた方いませんか？

[69: 匿名さん]

初月で６０戸はないでしょ。だまされてるのでは？契約した後も価格表見せてもらったほうがいいですよ。焦ってかって入居のとき全然あいてるなんてこともよくある話ですよ。合掌

[70: 匿名]

福岡市内にこだわる人は市内を検討するでしょ。
駅周辺も整備されて施設もどんどん出来てるみたいだし、電車使えば博多駅もそう遠くはないからこれからもっと人気は出そうな気がするなぁ。

MJRも完売したしここも早々にそうなるかもね。早くしないと無くなるかもよ？

[71: 匿名はん]

モデルルーム行ったとき、 プレイルーム以外も走り回り、叫びまくる子供が。両親は二人とも放置。こっちは、説明聞こえず、本当に迷惑でした。電車より隣接する部屋の人の騒音や共用廊下を通る人(子供とかペットとか)の騒音のほうが心配。近所は選べないから運ですよね。。。